匿名さん
[更新日時] 2012-01-12 00:17:49
こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート4です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか?
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/
所在地:千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452(レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト)、453(レジデンス ザ・コースト)(地番)
交通:
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 (レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト)、19分(レジデンス ザ・コースト)
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト)、4分(レジデンス ザ・コースト)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 (レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト)、19分(レジデンス ザ・コースト)
間取:3LDK~4LDK
面積:73.80平米~86.31平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウドシティ稲毛海岸の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-10-12 08:59:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452(レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸(他に管理事務室、パーティールーム、キッズ&ママズラウンジ、ゲストルーム2戸、ランドリールーム、スタディールーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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831
匿名はん
近くの団地の建て替え計画が決まってどんどんマンションや戸建てが増えたらここのマンションの価値は下がりますよね?
でも、人口が増えると住みやすくなるのかな?
なかなか建て替え計画も難しそうですがね・・・
意味がわからなかったらすいません。
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832
匿名
例え一生住むと決めていても、資産価値を頭に入れておかないとまずいでしょ。
何が起こるか分からない訳だし。
マンションの価値はまず立地が第一だろうね。
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833
物件比較中さん
立地そんなに悪いかね?パークハウス新検見川の立地が良いとか書いてる奴いたがw
まあ価値観は人それぞれだな。
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834
購入検討中さん
新船橋の開発地域が2000万円台で販売される予定なのですか?!
それなら安いですよね。
一戸建ても売り出されるのでしょうか?
新船橋に一戸建て魅力的だけどここよりは高いですよね?
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835
ご近所さん
立地は車中心の人には良いと思いますよ!
14号357号はもちろん海沿いや裏道使えば渋滞を回避できますからね!
鉄道中心としては駅がなにせ遠いですからね・・・
でも、バスが敷地内通って稲毛駅行くならいいと思いますよ。
バスルートが稲毛陸橋ならば。
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836
匿名
>828
元々、ここの価格設定は立地の割には高めだと感じてました。
最初に販売してた1番安い2340万円くらいが妥当なとこ。
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837
匿名
渋滞は回避しにくいよ。習志野までならいいけど船橋より先は無理。高速使わないと。私はポジだがうそはいかんよ
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838
ご近所さん
習志野まで行けば高速のれるでしょ。
どこに住んでても一般道走ってたらどこかで渋滞しちゃうよ。
高速まで回避できれば良いと思う。
まあ、私は高速のらないでも近場でだいたい用事済むからいいんだけど。
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839
ご近所さん
あ!
14号357号の渋滞を回避できるという意味ではなくて、14号357号の他に海沿いの道や裏道もあるから渋滞を回避できるという意味で書きました。
わかりずらくてすいません。
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840
匿名
今、あらためて現地に下見に来てみました。
近くの14号の交差点は霧(靄?)なのか排気ガスなのか分かりませんが、車のライトに照らされた空気がよどんでいて白っぽかったです。
また14号とは反対側に『こじま公園通り』という通りがあるのですが、そこの舗装がデコボコしてたし、少し先の電話ボックスも傾いていたので震災の影響かと思われます。
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842
周辺住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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843
匿名
排気ガスで白いのはない。いい加減な発言です。電話ボックスはわからない。
高速のり口は朝6時から半くらいならば混んでなかった。二年前は
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844
ご近所さん
千葉県で一番混むってどこ?
この辺はそんなに混まないよ!
裏道が激混みしてるって裏道を知らないんじゃないか??
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845
匿名
敷地内からバスで稲毛駅行きは稲毛陸橋は通らず14号横断の浅間神社横道ルート。
常に渋滞路線です。
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846
ご近所さん
バスルート決まったのですか?
前に聞いたときは稲毛陸橋を通る予定だと言ってましたが。
浅間ルートだときついですね。
なら歯科大正門のバス停まで行くしかないかな。
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847
匿名
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848
匿名さん
霧とかガスとか液状化とか千葉県で一番混むとか混まないとか
いろいろ記載はありますが。
ここが「千葉県でもっとも命の危険があるエリア」であることは
紛れも無い事実です。
別にディスってるわけでは無く。客観的に。
日本損害保険協会
千葉県>交通事故多発交差点マップ
http://www.sonpo.or.jp/protection/kousaten/kousatenmap21/12/1201.html
ワースト1:千葉西警察署入口交差点(プラウドシティのヤオコー側)
ワースト3:稲毛浅間神社前交差点(イーストパーク側)
こちらに住まわれる方は、ぜひ一度、事故の種類やシチュエーションを
チェックするのが良いと思われます。
だから何?という訳では無く、
プラウドシティの駐車場、またはバイクなどでどちらの千葉街道(国道)に
出るにしても、そこは危険な地帯であることを忘れずに、という
純粋な注意喚起です。
老婆心でした。
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849
匿名
>828さん
ここの土地の資産評価が下がったのなら、固定資産税も安くなるでしょうから、永住するつもりなら良いことなのではないでしょうか?
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850
匿名さん
購入者が永住するとして、その後子供に遺産として残すことになります。
少子高齢化が急速に進んでいる現在、おおまかに人口が減り住宅が余ります。
ここより都心の住宅も。都内に勤務し、平均以上の年収の子供なら、
無駄な通勤時間をより少なくするため、不便なここに住まないでしょう。
子供としては、資産価値の少ない遺産となります。
この物件の場合、親から援助金を受ける人は少ないでしょうが、
4000万円以上のマンションレベルだと、半額以上親からの
援助のケース、珍しくないです。
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851
匿名
マンションなんて親から子に贈与する時には古くなっていて殆ど価値が無いのでは?
建て替えするにはお金がかかるしね。
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852
匿名さん
この近辺で昭和50年築のマンション(団地?)が現役です。
これから更に、37年以上建て替え無しで居住することになります。
しかも、昔の(耐震)建築基準。
そんなところにも住む人がいる。
この物件を35歳で買ったとして、37年後は72歳。
寿命で、子供に譲っている可能性大いにあります。
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853
匿名はん
譲られた子供が売却したり住んだりと自分で判断するでしょう。
そのときは子供もいい大人ですから。
親の遺産は少なくていいと思います。
借金を残さなきゃね。
確かにこの辺は事故多発地域ですよね。
でも、私なら検見川陸橋の下から14号出ますね。
比較的すいてるし。
ただ、気をつけなければならないことは確かです。
運転に自信がないかたは海沿いの道を使うことをおすすめします。
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854
匿名さん
プラウドのブランド名の安売りだよな~。
OHANAシティ稲毛海岸にすれば良かったのに。
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855
物件比較中さん
プラウドのブランド名なんて気にしちゃってw
何処の田舎もんだよ。OHANAだったら納得なのか?
笑えるww
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856
匿名さん
ネガってる人らも売れ残って値引きしたら入居したりして~。今の値段は買えないから頑張ってネガって売れ残ることに必死。どうか完売しないようにと、超~ウケるんですけど!
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857
匿名さん
>今の値段は買えないから頑張ってネガって売れ残ることに必死。超~ウケるんですけど!
ガテン・元ヤン夫婦だと、そんな感覚なんだ。
ここが買えない年収って、超~ウケる~~~!
数箇月前に、野村、三井が合同で建てた検見川浜レジデンスを
”高級マンション”と書いている者もいたな。ごくフツーのマンションなのに。
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859
匿名
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860
匿名さん
857
その時間に書き込みできるのだから間違ってもアンタも高級取りではないね。なんか可哀想になってきた。泣
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861
匿名さん
昼間に余裕があるのは高給取りだよ。
貧乏暇なしですから。
でも多分、857は他社営業。
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862
匿名
本当に高給取りならこのマンションの掲示板なんて見もしないでしょ。
数ヶ月前からここのぞいてるみたいだし、気になって仕方ないんだね。
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863
匿名
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865
匿名
繰り返しはるね。頭だけ変えて。野村の敵?
平均所得っていくら?
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867
匿名さん
>>860
すごくアタマがよわい、ことはわかった。
まず、アンカーをつかえるようにおぼえよう。
>その時間に書き込みできるのだから
しゅふ、がくせい、じえいぎょう、大きぎょう・しゃいんのフレックスきゅうか など
いくらでも、そうぞうできる、フツーのひとなら。
>アンタも高級取りではないね
「アンタ も 」って少なくとも860は、ていしゅうにゅうしゃなんだ。
しょうがくせいならしかたないが、
もとヤンならべんきょうしなかったツケだよ。
> 高級取りではないね
かんじ が ちがうよ「高級」でなく「高給」がただしい。
それに、こうきゅうとりで「ない」こんきょがしめされてないよ。
しょうがくせいでも、ハナまる はあげられないな。
もっと、べんきょうしなさい。
あたまが、よわくてもよめるようにカナでかいてあげたよ
もとヤンなら、すくいようがない。
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870
匿名
平均所得っていくら?
それを示さないと低所得、高所得わからないでしょ。みなさんならわかるかもしれないけど私はわからない。
私はここを買うから低所得?
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872
匿名
そのあんたものもは他のかたと同じでという意味ではないのですか?自分もという意味ではないと思いますよ。文脈からはそう感じます。高給と高級は変換間違いではないですか?携帯だと私はよくやります。
なんでそんなに元ヤンにこだわるのですか?昔いじめられた?もう大丈夫だよ。そのままそこにいれば
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873
匿名さん
このスレって >>
を使えない人ばかりだ。
>なんでそんなに元ヤンにこだわるのですか?昔いじめられた?もう大丈夫だよ。そのままそこにいれば
前に同じこと書いただろ、 うましか の一つ覚えだな。
それに、イジメを受ける奴は元ヤンからでなく、勉強ができる奴かもだろ。
元ヤン=イジメ のイメージしかない>>872 こそキモオタで虐められて
いたんだろう。
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875
匿名さん
>>使わなきゃいけない決まりなんてあるの?
高給取りのあなたは何でこのマンションに興味があるの?
いい加減しつこい。
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876
匿名さん
>その時間に書き込みできるのだから
しゅふ、がくせい、じえいぎょう、大きぎょう・しゃいんのフレックスきゅうか など
いくらでも、そうぞうできる、フツーのひとなら。
わからない人だねぇアンタも!いくら頑張ったって、能書き並べたって誰もがアンタ暇人だってわかってるよ!もしかニー○か!元ヤンでもいいけどさ、大きぎょう・しゃいんのフレックスきゅうか だとしても こんな掲示板に張り付いて余暇も何もないんだね?家族いる?友人は?恋人は?幼少時に何かあった?アンタ、ボタン掛け違えてるよ!気づいてる?今日だけだよ相手すんの、陰ながら祈ってるよアンタに幸あれ!
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877
匿名
873
元ヤンでも勉強できる人でも普通の人でも人をいじめることはあるでしょう。しかしあなたは元ヤンにこだわりがあるように感じたので過去に何かあったのかと心配したのです。あなたが以前に何を書き込みしたのかわからなかったので。
私がきもおたかどうかは世間が決めることなのでなんとも言えません。そうでないといいなぁ
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878
購入検討中さん
余裕で平均越えだが、家に財産つぎこむ気なんてないよ。
子供の学費や旅行、車、他に金使いたい。
生涯に稼げる額なんてほとんど決まってるんだから、無理して高い物件買わないほうが良いよ。>自称高給くんw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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879
匿名
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880
匿名
私は低所得者ではなさそうです。因みに妻も同じようなものです。でもここにしました。どうして低所得者だけといえるのか、不思議です。
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