プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？　part4

＞540
プラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサ


律儀に答えてみるテスト。
だが、541さん同様に、そもそも違う物件。環境（街・駅距離・通勤・立地・病院・買物・学校
迷惑施設、地盤）、物件の売主・施工、間取り、値段、自分のイメージetc etc
何一つは一緒ではない。まず

「自分はマンションを買って何を得たいか」

を胸に問うてみるのがいいと思います。
その上で、自分だったら、と考えれば

駅までの距離と駅付近の便利さ、東京方面への通勤性、平置駐車場、大和の安心、
を考えれば「プレミスト」が一番物件としてベター（資産価値も落ちなさそう）かなと。
細かい間取りや設備は15年で使い物になりませんからね。
変わらないのは立地です。

その次は、
　微妙に駅まで遠い、駅しょぼ、スーパーもあんまり、この後2年に渡って別棟工事に耐えられるなら
　　　三菱のブランド、総武線の安心、やや内陸で液状化もまだ大丈夫の「パークハウス新検見川」

　四街道というしょぼい駅に耐えられるなら
　　　内陸で地震の安心、駅7分、総武線快速が止まる、大規模スーパー至近の「プラーサヴェール」

　駅17分のバス、液状化の懸念、千葉街道に近い環境リスクに耐えられるなら
　　　綺麗な住宅環境、スーパー至近、学校至近、駅もそこそこの「プラウド」

　ユトリシアとグランイーストもいいところ有りますが
　（体育館あったり、海や大きな公園が超近かったり）、実籾知らないってのと
　小学校までバスとか、いろいろ見ると、千葉みなとや実籾に親和性が無いと
　オススメできないのかなーとか。


･･･ほら、散漫になった（笑
すいません、広い意味でスレ違いですね。お目汚し失礼します。

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今週末から戸建て販売ですね、まずは100区画販売らしいですよ。売れるかな？

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売れない。
３．１１程度の地震で液状化。
家が数度傾くと、視覚と三半規管との情報のズレを
脳で補正できず、慢性頭痛などイロイロな体調不良をお越し。
住めなくなる、リスク大。

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賛成。戸建て検討中ですがリビングが今の住まいよりも狭くなかなか踏ん切りつきません。書き込みを見ていて余計不安に。542のような論理的な方が少なく感情的な方が多いようなので。ご近所にはちょっと。買わない人、買えない人は本来の趣旨から外れるのでそろそろご遠慮下さい。

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戸建売れてますよ！実際自分は抽選です。価格安物件は無抽選、それより上は抽選でやんす。今のところ自分は４倍です。２５％当たるか微妙～。

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そうそう感情的で一方的。非常に偏っている。ウソとは言わないがかなり誇張されている。もし真剣に検討されているならこういう誰でも何でも書き込めるところの情報は信じないほうがいい。ネガもポジも。面倒だと思いますがやはり実際いろいろな物件を直接みて歩くのがいいと思います。繰り返しになりますが、ここはかなりいい加減です。参考になりませんよ

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548さん、ありがとうございます。検討中の物件は、5倍の権利を持った方が押さえてるので抽選も諦めようかと。抽選無しの物件は狭いかな。2期に期待しようかと。南道路角地は人気ありますね。

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近所があれだけ液状化していてひび割れてのでこのエリアの戸建ては怖くて止めました｡ましてや残りの三角土地にもマンションが建つのでマンションに囲まれ圧迫感しかない｡

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>548
>そうそう

同調レスは、数分後に書く。自作自演がミエミエ。
他者になりすますのは、いつもポジ派。

>感情的で一方的

それは５４８自身。

↓のような具体例もだせない。
東北地方太平洋沖地震　千葉市美浜区の激しい液状化現象
http://www.youtube.com/watch?v=BVMNG3M5rQ4

根拠がない「抽選になるほど人気！！！」だと書くポジ派。

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自作自演じゃないよ。そういうのが誇張だと言うのだよ。美浜区の激しい液状化と言うがそれだけみると美浜区じゅうが激しく液状化しているように感じられてしまいます。私は美浜区在住ですが我が家付近は特になにもなかった。激しいの基準がないからよく分からないし。
私は一方的にここを勧めるつもりはありません。
私の感覚ではネガの方が偉そうに感じます。攻撃的。なぜそれをするのか理解できない。買わないなら見なきゃいいのに。

どうなれば人気なのか？抽選はひとつの指標なのでは？

職場に文句かりいうかたがいる。私はダメな点を探せばどんなものにもあると考える。その点だけをあげつらってあたかもなんでもわかっているような態度を好きになれない。

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時間なんかいちいち確認しないから他のレスとの間隔は分かりません。営業だとか同一人物だとかどちらでも証明できません。だから私はこの誰でも書き込める場所の情報はあてにならないと言うのです。ちなみに今回は同一人物です。良かったね

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>545
のように、名前の色が緑色に変わってるのは、なぜ？
ネガレスをしているのは、だいたいそうなってるけど、、、、、

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戸建て
物件4800万 4000万借入 44才(子14歳) 世帯収入700で 迷ってます｡

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ほらネガは攻撃的。日頃のストレスを解消しようとしてるのかしら。でもこういうことをしてもまたストレスが増えるんだよな。愚かなり

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何だろう？

当方も一般人なのだが、なぜか赤い「匿名さん」になる。

というより、偉そうな書き込みやネガな書き込みの投稿者を見ると、だいたい緑色なのは気のせい？

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相当な値引きがありますよ。

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どんな言い回しで値引き可能かお教え致しましょうか？

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教えたら明日から全員同じ言い回しするんじゃない？（笑）

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>565
ヒント
新検見川のフランシェ

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値引きなんかしないよ。きっと。少なくとも今いってもしないよ。入居が始まって一年してまだ売れなかったらするんじゃない。素人だから全然分からないけど。

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プラウド本八幡が良かったので、稲毛海岸も気になっています。立地はともかくとして、マンション、戸建の仕様は他のプラウドと遜色無いですか？

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見に行ってみるのが一番ですよ。

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>>何だろう？

>>当方も一般人なのだが、なぜか赤い「匿名さん」になる。

>>というより、偉そうな書き込みやネガな書き込みの投稿者を見ると、だいたい緑色なのは気のせい？

たしかに、561も緑色だし。

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話がずれてる。もう話題は出尽くした？

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マンションは狭いプランしか空いてませんよ。安いから仕方ないのかも。購入者の書き込み見てもリビングにはソファは置けないとかダイニングテーブルも置かず丸テーブル置くとか。それでも買うって今、どんな所に住んでるの。近隣の公団住まいの方が頑張って買う感じでしょうか。若いヤンキーファミリーが多いですよ。

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結局同じ話題だわ。
あなたはどんだけ広いところに住んでいてどんなところに住もうとしているのかしら？

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今は115平米の3LDKです。それを聞いてどうするの？ここは実際に感じた感想を共有する場ですよね。あの物件見てすごく良いと思うのも自由。そんなに怒るくらい気に入ってるなら購入をおすすめしますよ。

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何とでも言える匿名掲示板。
要するに暇だってことだ。

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千葉や幕張が勤務先なら良いけど、都内勤務ならもう少し都心近くに家かった方が絶対良い。
２０代後半から３０代前半の給料だと安い物件に走り勝ちだけど、もう少し長い目で見て冷静に判断した方がいいと思う。

By　直ぐ止まる京葉線に見切りを付け今更稲毛海岸から豊洲に引っ越す４０代のおっさんより

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>>今は115平米の3LDKです。
もちろん都内の赤坂・麻布辺りのマンションですよね？
それ以外は味噌クソ一緒です。

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どこが良い・悪いは個人の生活環境も違うんだし自己の判断が一番の正解だともいます。
余り周りのつまらない書き込みに惑わされないように。
価値観も違うんだしどこだって良いじゃん。
それとヤンキーとかそんな言葉要らない。
こんな所で書き込まないで怖くないなら面と向かって話しなさい。
そんな方はビビッて話せないか・・・ボソッ

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575さん
それを聞いてどうするの？
と言うことでしたが、私はなぜあなたがここにたどり着いたのが不思議だったのです。この物件をすごくよいと思うのも自由だそうですが、あなたがそのようにに感じているように思えない。ヤンキー家族？公団に住んでいる人ががんばって買う？

そのようなところになぜあなたが目をつけたのかわからない。
今も結局わからない

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値引するヒントと検見川フランシェとつながりを教えてください。細田工務店つながりですか。

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だから引かれないって

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>581さん
周辺の同価格帯物件の情報くらい得ておきましょう。
売る側からすれば同価格帯の購入検討層は有限資源なのだから。
しかも上手くすれば購入検討者の横のつながりも期待できるわけです。
ただし、価格帯が違うマンションや格下戸建ての検討層ではダメです。
ここの場合は、利便性の面でフランシェがプラウドよりも
強気な価格設定となっている事がポイント。

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ここを値引き待ちしてまで欲しい人達ってどんな人なのだろう？

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そんなことしません

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仮に暴れてもあなたには関係ない

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あんなに液状化がすごいのを目の当たりにして、それでも1000年に1度のことだからと
買う勇気を称えます。安物買いの銭失いにならないようにしましょう。

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称えなくていいから別の物件さがしに行ってください。いらない心配もしなくていいから

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いろいろ心配して下さってありがとうございます、ですが僕たちここで逞しく生きていきます。何が起ころうと全て受け止めて生涯暮らしていきます！地震・液状化ネタほもうけっこうなので他のスレに移動してください！今なら引っ越し代として金一封差し上げます。

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そうですね。もう地震が来たら大変ですね。だから安全な土地をさがしてそちらの検討板にどうぞ。私はプルプル震えながらこちらで暮らします

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住めば都、地震前なら千葉市は美浜区が一番良かった。浦安ほどひどくないんだから、住める範囲だと思います。

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そうですね。だからあなたは天国に住んでください。ここではないよね。別のスレへどうぞ

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クリニック棟には何軒か病院が入られるのでしょうか？

調剤薬局もあれば便利ですよね。

あと京成バスも通るようになる？のですかね？？

敷地内に病院があると便利ですね。

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売れたら困る人がいるからね。

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先週の土日の戸建ての販売状況はどうでしたかね？今週が第１期締め切りですが

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首都圏の人口10万以上の市区で、対前年比で下落率が3ポイントを上回る大幅悪化となったのは、浦安市と千葉市美浜区のみ。

笑える。。。

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売れたら困る人って？

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戸建 １００戸 即日 完売御礼となるかな？
東船橋も注目だね？

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>敷地内に病院があると便利ですね。

「病院」と「医院（クリニック）」の区別がつかない、お＊＊

病院なんて計画無い！

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買ってしまった購入者。
腹痛が痛い。

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私は風邪ひいたとき病院行きなと言われて、なんとかクリニックに行ってました。今後は相手にキチンと言います。クリニックでいいですか？と

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騒音、排気ガス-----> 承知の上購入

千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡

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＞千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡
いつ？そんな情報どこにある？

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<p><span class="quoted_color">＞千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡

http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/keikaku/R357enkatuka.html

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No.616　さん
地下道になる場所が違うよ。地下になるのは市役所前だけで、千葉西警察署からの上りの３５７方面は車線整備のみだよ。
近所なのでちょっと喜んでしまったが、残念。

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永住を決め込めば固定資産税が安くなるので100%悪い事ではないが、もう一回大きいの来たら液状化どころか液化するでしょあの辺は。
マンションはともかく、戸建は怖くて買えん。

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別に資産価値気にしてないし､現状下がっても価格に見合ってます｡また永住予定なんで関係ありません｡
逆にこの地域は今がお買い得ですよ｡
震災を気にしたら震源によっては危険度は世田谷区とかのが密集地で火災で危険だしどこも一緒でしょ｡
と言っても埋立地だって叩くだろ〜けど…

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＞永住予定なんで関係ありません｡
あんたがもしここのデペでそんなつもりで売りつけてるなら、俺は許さんぞ。
こっちは一生の中で一番高額な買い物として、悩み抜いて購入するんだからな。

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NO,622に禿げしく同意。（２ちゃんっぽいな）
No,621がもしデペなら購入予定者をバカにしてないか？
＞現状下がっても価格に見合ってます。
って、それだけ安売り物件って事か？デペならもう少しよく考えてコメント出せ。
安売り物件を必死こいて買おうか考えてたのが急に冷めてしまった。

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621は文脈からみてもデベではないだろう。むしろ覚悟を決めて永住する勇気を讃えよう。

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624
都内の住宅密集地を知らないみたいだね(笑)
つい最近､震災時火災の危険度が高い地域を新聞テレビでも公表してましたが｡

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ここのサイトを最近知り手付け放棄すべきか悩んでおります。
固定資産税は安くなっても液状化の報告は受けたものの
地盤のこととか考えずに購入に至り後悔しております皆さんはどうお考えですか？

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お金に余裕があるなら、キャンセルも一つの手段。

まぁ気にするかは人それぞれ。

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後悔してないよ。契約してすぐは駅からの距離と調べた物件の少なさに不安になったけどいろいろな条件を見直すとここがよいとなります。条件とは日当たり、広さ、親の世話、通勤、価格などなどです。
我が家が気にしたのはやはり駅から遠いこと、あと排気ガスです。騒音はもともと気にならないと考えていました。排気ガスも何度も通って気にならないと感じました。駅までの距離は我慢することにしました。地震はなかなか危機感がわいてきません。また、ずっと埋め立て地で育っているので元町のこみあっている感じが馴染めません。ああいう人間関係が深そうなところもいいとは思うのですが。運転もへたっぴなので。
とにかく今は引っ越しが楽しみ。未知の部分がたくさんあるので不安もありますが、楽しみが大きい。
ですが手付け金が惜しいからといって後悔するだろうと考えるならば思い切って契約破棄もいいのでは？でもそのきっかけがここというのはもったいない。もっと調べる方法はあるはず。

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なんだそれ
軽い野郎だな。
職場軽い仕事しかできないだろうな。無職かな

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良いと思うよ。

本人が良ければ、他人にとやかく言われる筋合いなし。

周りの騒音に負けるな。

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>626　震災時火災の危険度が高い地域を新聞テレビでも公表

ここの危険性など、報道価値がないから相手にされない。
都内と同等とでも思っているとはwww

>都内の住宅密集地を知らないみたいだね(笑)

沖縄の離島にでも住んでいたら、知らない奴もいるかもなwww

関東に住んでいれば、TV放送でいくらでも都内住宅密集地が
映像にでてくることも頭に浮かばないから、
「都内の密集地、知らないの？～～～」などと書ける。

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私は通勤に３５７を使っていました。ビックリするほど黒くなりませんでした。
なんか信じられない
635は絶対モデルルームと現地に行ったぜ

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627です。
そう言えば現地案内コースの時に駅以外の道順に疑問を感じました。
排気ガスの件でもオートバイは無いので車の窓を開けて
一度自分でテストしてから手付け放棄したいと思います。
皆さんご返答有難うございました。

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今週末戸建てもマンションも申し込みの締め切り日ですっけ？どうなるでしょうか？

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現地案内どころか、モデルルームがある場所が一番液状化してただろうがw
だんだんテキトーになってきたなww

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書き込みをみるかぎり手付け金放棄するき満々ですね。もうやめたら。

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