プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？　part4

>>499さん
内陸部と比べれば地盤的に弱いのは確実だが、新浦安や海浜幕張にくらべると"マシ"。
戸建ての高級感は疑問だが、統一感はあると思われる。

まあここで吠えてもみている人はたかがしれているよ。で、真剣に検討している人は自分の目で確かめるといいですよ。ここの情報は偏っている。もちろん営業はおおいに偏っているけど。ここのネガ意見に左右されたらどこでも買えない。ただの言いがかりだから。当然だけどいろいろなことを天秤にかけて購入するのだから。ネガをすべてだと受け入れたら検討からはずすしかない

日本の将来なんかここできにするものではない

オリンパスの粉飾も野村証券の元社員が主導したみたいですね。

野村不動産のモラルは三井三菱には劣るけれども、住友よりは
だいぶマシだと思っていましたが、ここの売り方見ると住友と
同レベルかな。

で、なにを求めてきてんの

なんだそれ。もういいたいほうだいだな。くだらない。

住友家家訓
確実を旨とし浮利は追わず

実籾の新興団地と一緒にされるプラウド（笑）
まぁ、笑えないよね。ここの最寄駅って京成稲毛だし（爆笑）

マンションは安いだけあって狭く設備も分譲とは思えない仕様。戸建ては外観も間取りも様々で楽しめます。営業も言っていたけど年収500万程度の30代で頑張って買う人が多いそうです。審査に落ちる人も続出だとか。やはり地盤と治安がきになりパス。

>>510
いかにも金持ちみたいにこんな所で自慢かい？
淋しいやつ。検討してないなら出てくるな。

＞５０５
同感！！

残念な書き込みが多いですね。恥を知れ。

この物件は、埋め立て・液状化の心配はもちろんありますが、
（マンションギャラリーのＰＡＴあたりは酷いもんでした）
もともと公務員宿舎という「昭和時代に選び抜かれた」土地でもあり、
周り（稲毛海岸や海浜幕張の海側の物件）に比べても、多少マシだと
思います。

それを安心か、不安か思うのは、あなた次第。

コースト入り口あたりから駅徒歩15分（ややしっかり歩いて実測しまました）を
遠いと見るか、近いと見るか。さらには千葉街道を便利と見るか、公害とみるかは
これもあなた次第。

僕は、この環境と広さとスーパー利便性と、多少のプラウドの安心感を
加味して、ここに住んでもいいかなと思いましたが、
いろいろ検討を重ねて、いったん保留にしています。

いろんな書き込みはありますが、
稲毛海岸は、しっかり「いい街」でもありますし、むしろ他の雑多な町に
比べてみると良く解りますが、道も整備されてるし、南側のスタバとか
行くとわかりますが、ゆったりしたいい環境だと思います。
※反論は稲毛海岸でお茶したこと在る人に限ります。

なので、通勤が東京、または海浜幕張、千葉という人には
費用対効果含め、問題ないと思いますね。
もちろん長谷工仕様がうんたら、とか言う人もいますが、長谷工仕様の高級マンションが
世にどれだけあるのか、ちゃんと客観的に見てから言って下さい。
※やれ、直床だー、とかなんとか言ってる人は長谷工の直床に住んで「耐えられなかった」
　という実績をベースに会話をしてください。

ということで、営業ではないですが、この物件は悪くない物件だと思いますよ。
マンションからの眺望、スーパーの距離、ゆったりした住まい。

僕は通勤が渋谷なんで辞めましたが笑、東京駅とかだったら
ここに住んでたと思います。

参考まで。もちろん、僕の意見も私見を含んでいます。
野村の営業の書き込みかもしれませんしね（笑
自己責任で、判断をよろしくお願いします。

>コースト入り口あたりから駅徒歩15分（ややしっかり歩いて実測しまました）

それなら、ロンドンオリンピックに出場できる

長谷工「仕様」の高級マンションってありえないでしょ。
長谷工「施工」の高級マンションなら、東武の常盤台の外れにあるけれど、
大量に売れ残って、未だに掲示板の晒しものになっているよ。

液状化してないここの基礎ができあかっててなんか問題あるの？
震災時に建設中なんて、今売り出し中のとこでいっぱいあると思うけど。

>515

「キョリ側」で測ったコースト入口→駅間の距離は1466ｍ
朝の電車に向けては早足で歩くだろう想定。

コーストの南端（駐車場が出来るあたりの）工事現場入口を
仮想スタート地点として、歯科大前の並木道を渡り、新高洲橋まで574ｍ
この時のラップタイムは5分45秒。時速で言うと5.9ｋ
そのまま市民プール前の交差点を越えた時点で900ｍ/9分弱/時速6ｋ
最後に信号1個ちゃんと止まって駅の改札まで近づいて1466ｍ/15分/時速6ｋ

都市別の歩行速度データを見ると
http://gata.blog.so-net.ne.jp/2007-05-08
大阪府の人が日本最速で平均時速5.76ｋ。
通常の平均徒歩速度がこれだとするとしっかり急ぎ足で
時速5.9ｋはボストンオリンピックレベルではなく普通。

あー疲れた（苦笑
検証は無駄ではないですが、面倒なことをさせないでいただきたい。
反論はもっとしっかり検証してから。


あ、長谷工「仕様」の高級マンションは嘘です、すいません。
長谷工「施工」の誤植ですｍｍ　失礼。
確かに長谷工「仕様」の高級マンションはあったら住民がキレますねｗ

>519
必死ですね。
ただ、ここから東京方面への通勤はまずないでしょう。
車を使った通勤の方が多いと思いますよ。
そして朝夕は敷地の中も外も工業団地並に大渋滞でしょうね。
まぁ商業団地だから仕方ないかな（笑）

>反論は稲毛海岸でお茶したこと在る人に限ります。
それでは書いてみますが、稲毛海岸駅まで続く道端には
常習的に周辺団地住民の自家用車が駐車中であり、
常に１車線が使用不可。
また、駅のそばは送り迎えの車が駐車しており
道の幅が広い利点はほぼ得られないでしょう。
また、この辺のドライバーは乱暴でノーマナー（路駐する位だし）ですね。
警察署が近いのに路駐の取り締まりはないのか、本当に疑問です。

スターバックスでゆったりとありますが、あなたこそ行ったことありますか？
10人居れば4人は外国人、しかもセットになってると母国語でマシンガントークです。
とても気が休まる空間ではありませんよ。

どこの道路のことだろう？駅近くの大通りのことかな？あそこは路肩自体が車一台分あるしそれを間違えてる？平日はあんまりとまってないよね。休日は元々路駐OKだよ。

だいたい文句ばっかり言ってる人はこなきゃいいのに

ここのネガは、見ていて気分が悪くなる。

どんな性格しているのか。
別にこの物件を買う訳でも、健闘している訳でもないが。

ただ単にストレス発散のために書き込んでるでしょ。
このコミュニティを有効に利用しようとしている人の邪魔になっているのは、明らかだよ。
なんで、書き込み禁止にしないのかな。

こんなのがどの掲示板でも、どんどん湧いてるから、マンコミュそのものの価値が下がり続けている。
いいかげん何とかしないと、本当に検討している層が離れて行って、結局マンコミュそのものの存在価値がなくなる。

管理人さん、何とかして！！！！

スルー

以下が現実に起こった。

東北地方太平洋沖地震　千葉市美浜区の激しい液状化現象
http://www.youtube.com/watch?v=BVMNG3M5rQ4

ここに投稿してる人達を実際に面々で話し合わせて、それを傍観してみないですな。
お互い威勢よくお話しできるのかねー??

あなたの家でやろうよ。

結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。

＞540
プラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサ


律儀に答えてみるテスト。
だが、541さん同様に、そもそも違う物件。環境（街・駅距離・通勤・立地・病院・買物・学校
迷惑施設、地盤）、物件の売主・施工、間取り、値段、自分のイメージetc etc
何一つは一緒ではない。まず

「自分はマンションを買って何を得たいか」

を胸に問うてみるのがいいと思います。
その上で、自分だったら、と考えれば

駅までの距離と駅付近の便利さ、東京方面への通勤性、平置駐車場、大和の安心、
を考えれば「プレミスト」が一番物件としてベター（資産価値も落ちなさそう）かなと。
細かい間取りや設備は15年で使い物になりませんからね。
変わらないのは立地です。

その次は、
　微妙に駅まで遠い、駅しょぼ、スーパーもあんまり、この後2年に渡って別棟工事に耐えられるなら
　　　三菱のブランド、総武線の安心、やや内陸で液状化もまだ大丈夫の「パークハウス新検見川」

　四街道というしょぼい駅に耐えられるなら
　　　内陸で地震の安心、駅7分、総武線快速が止まる、大規模スーパー至近の「プラーサヴェール」

　駅17分のバス、液状化の懸念、千葉街道に近い環境リスクに耐えられるなら
　　　綺麗な住宅環境、スーパー至近、学校至近、駅もそこそこの「プラウド」

　ユトリシアとグランイーストもいいところ有りますが
　（体育館あったり、海や大きな公園が超近かったり）、実籾知らないってのと
　小学校までバスとか、いろいろ見ると、千葉みなとや実籾に親和性が無いと
　オススメできないのかなーとか。


･･･ほら、散漫になった（笑
すいません、広い意味でスレ違いですね。お目汚し失礼します。

今週末から戸建て販売ですね、まずは100区画販売らしいですよ。売れるかな？

売れない。
３．１１程度の地震で液状化。
家が数度傾くと、視覚と三半規管との情報のズレを
脳で補正できず、慢性頭痛などイロイロな体調不良をお越し。
住めなくなる、リスク大。

賛成。戸建て検討中ですがリビングが今の住まいよりも狭くなかなか踏ん切りつきません。書き込みを見ていて余計不安に。542のような論理的な方が少なく感情的な方が多いようなので。ご近所にはちょっと。買わない人、買えない人は本来の趣旨から外れるのでそろそろご遠慮下さい。

戸建売れてますよ！実際自分は抽選です。価格安物件は無抽選、それより上は抽選でやんす。今のところ自分は４倍です。２５％当たるか微妙～。

そうそう感情的で一方的。非常に偏っている。ウソとは言わないがかなり誇張されている。もし真剣に検討されているならこういう誰でも何でも書き込めるところの情報は信じないほうがいい。ネガもポジも。面倒だと思いますがやはり実際いろいろな物件を直接みて歩くのがいいと思います。繰り返しになりますが、ここはかなりいい加減です。参考になりませんよ

548さん、ありがとうございます。検討中の物件は、5倍の権利を持った方が押さえてるので抽選も諦めようかと。抽選無しの物件は狭いかな。2期に期待しようかと。南道路角地は人気ありますね。

近所があれだけ液状化していてひび割れてのでこのエリアの戸建ては怖くて止めました｡ましてや残りの三角土地にもマンションが建つのでマンションに囲まれ圧迫感しかない｡