プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？　part4

幕張ベイタウンにすんでいます。興味があったので観に行きましたが、行ってみてガックリ。ﾏﾝｼｮﾝは狭くて内装の建具も安価な内容でした。物件も安いので仕方ありませんが。戸建てもリビングが狭かった。来場されてた方は御子様連れで身なりを気にしている様子が全くなくセレブ感ゼロ。やはりベイタウンが良い。地震の影響は築年数が浅ければどこも一緒では？住めば都。それぞれのライフスタイルに合わせて良いと思えた時が、買い時では。我が家は転勤者なのでしばらく会社で借りているベイタウンに住んでいます。

狭いかなぁ。あなたはどれくらいのとこに住んでいるの？戸建てはどんなだったらよいの？参考までに教えて
まあセレブ感はないかな。私はいらないけど

幼稚園児じゃないよ。人柱マンションの意味教えて

４４９
レヴェルて、発音いいなぁ
和田○きこのキャメラ以来の衝撃。
笑える

453
何それ？

セレブ感て笑

お前って！まあまあ口の悪いセレブだこと。
それでは醜いセレブまっしぐらだよ。
そんなセレブゴメンだね。倍もある部屋も嘘臭い。１８０平米だろ。すげーなその会社。
嘘臭いって言ってごめんなさい。私を雇ってください

450
何で見に行ったのかが分からない？？？
同じ不動産屋かな
千葉市民としてはベイタウンこそ定借だし駅から遠いし広くないしなどなど…
住環境は最低でしょ

賢い人間ぶるからそうなるんだよ。
まあ私は優しいから前向きに解釈する。ベイエリアだからグッドベイ苦しいか。

普通見に行かないよな。しかもわざわざここに書き込みするかな。暇なセレブやなぁ。きっと他にも見に行っているんだろう。暇なセレブやなぁ。それぞれに書き込みするんだろうな。暇なセレブやなぁ。

セレブの人は自分の事をセレブとは言わんでしょう(笑)
お山の大将の方がお似合いでは？

その後におっさんかはギャグがおっさんじみてるの解釈でいいのでは。

おっさんかの意味がわからないよ。ちょっとかのセレブは支離滅裂。酔っ払いかな。酔っ払いセレブ

今朝は9時くらいからトレーラーが２車線をふさいで、接触事故してましたね。
現場への入り口が閉まってるからって普通は2車線もふさいで斜めに止めないでしょう。
誘導係も日本語じゃない言葉をしゃべってたし、邪魔すぎ。
警察署の目の前なのにやりたい放題ですね。
周りで大声で騒いでた鳶職の人達も日本語じゃないし、
ここって本当にプラウドなの？


しかも、稲毛海岸のあたりではビラも配ってたけど、
マンションのイベントで「紙おむつ特売会」って（笑）

これ、本当にプラウドなの？

大丈夫外国にも家はある。

そろそろ物件に関係ないネガはやめないかい。
なんだか今の日本の縮図を見ているようで、悲しくなる。

この物件を見に行ったが、プラウドというブランドにもかかわらず、価格的には比較的安いと思う。
ただ、安いからといって、あの大震災が起きた後で、この立地の物件を買う勇気は、私にはない。
結局、踏ん切りがつかなかった。

ただ、よく考えれば、これは心理的な問題であり、冷静に考えればそれほど神経質になる必要はないのかとも思う。
今回の東日本大震災は、１０００年に１度あるかないかの大地震。
関東大震災レベルならば、起こる確率はかなりあるのかもしれないが、、、
たとえ東海地震が起きたとしても、千葉は震源からかなり遠い。
しかも、東日本大震災ほどのエネルギー（マグニチュード）はないと思われる。
液状化の条件として、揺れる時間の長さ（＝エネルギーの大きさ）が大きく関わっていることを考えると、果たしてどれくらい液状化が起こる確率があるのか。

これくらいのことはマンションを購入しようとしている人は、それぞれ考えている。
これ以上、地震ネタを個別の物件板で議論しても不毛だよ。
誘導係については、いわずもがな。なんでこんな意味のない事するのかな。

プラウドブランド？？？業界だけで一般消費者には全く関係ない

>たとえ東海地震が起きたとしても、千葉は震源からかなり遠い。

なんで、このポイントだけ東海地震だけを挙げるのか？
東日本大震災から、千葉東方沖地震が懸念され、更に
学会では、東海地震の可能性だけを過大にあげて、東日本大震災を
全く予測できなかったことを反省し、学術的に地震予測が無理なことを
認めているのに。

>果たしてどれくらい液状化が起こる確率があるのか。

震源が東北でさえ、液状化が起きたのだから千葉東方沖や
東京湾では酷い状況になる事や、東海でさえ東北以上の
被害になると考えるのが自然。

>地震ネタを個別の物件板で議論しても不毛だよ

大地震は日本のどこでも起こりうるが、地盤は場所によって
大きく違う、東日本の際も、同じ浦安市内でも東西線浦安駅周辺と
全国報道された京葉線新浦安駅周辺では、大違い。

変な誘導はカンベン。

東方沖は予想震度もそんなに大きくないから、どっちかっていうと東京湾北部の方が心配。(勿論想定外も頭に入れてるけど)
液状化も心配だけど、でも直下だと地震そのもののが怖いかな。
地盤が場所によって大きく違うは同意。東西線浦安付近よりここの方が液状化危険度は低い。
浦安と美浜区の地盤は違うし、美浜区の中でも地盤は色々だよね。

3期も残り30戸ぐらいでした。
金額はなかなか安いですよね。

残りの東向き？？の一棟は年末から売り出し？

一期の一戸建ての方も売れている感じでした。

約800世帯完売するのだろうか・・・。

手間と杭を惜しむとマンションが傾く

浦安は海を埋め立てたけれど、ここは遠浅の浜をうめたてているから
条件が全然違う。浦安は怖いがここは大丈夫

検見川浜レジデンス余り物件有。

そこまで地震を怖れるのも一理あります。否定できません。お金より大事なものがあるでしょう。そういう方は他を検討されるとよいと思います。ここは危険度が高いのでより安全な場所に行かれるとよいです。よい物件と出会えることをお祈りします。

君のマンションの隣の電柱は傾いている。
少々風が強くても大丈夫傾かないからきっと明日も大丈夫！

もう少しで内覧会が始まり少し苦しんでみるといい。

>>475
レポート
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/06_3_3_3kenntikui.pdf
はページ数が多いが、よく読むと杭で安心できないのが分かる。

>>476 浦安は海を埋め立てたけれど、ここは遠浅の浜をうめたてているから
>条件が全然違う。

「全然」ではない。浦安よりはマシなだけ。武蔵野エリアとの地盤の差は
歴然。東日本大震災で液状化があった、それが現実。
そんな呑気な連中が、新浦安にマンション買ってセレブ気取りしていた。

よくわかりました。ありがとうございます。毎日地震に怯えながら暮らします。だからあなたがたはぜひ安全な土地で生活し続けてください。あんまりここにいつづけるとなんだか執着があるように思えてしまいます。繰り返しになりますが、勉強になりました。たくさんの貼り付けもありがとうございます。読んでないけど。もう安全な土地でマンション探しをしてください。

武蔵野エリアて笑

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/06_3_3_3kenntikui.pdf
建築物の被害状況の整理と素因分析
(1)小中学校・主要公共施設の被害状況の整理

なお、杭健全性まで調査を行なった結果からは(杭健全性調査結果については別途報 告)、基礎も含めて、建築物の構造躯体そのものに対する被害は無かったものと考えられ る。

小規模建築物に見られるような、長期的な建物の使用に有害な傾斜は今のところ見受 けられず、被害例としては、建築物周辺の地盤が沈下したことにより、ライフラインの 損傷が発生し、トイレが使用できないなど、施設の利用に支障を生じたケースが典型的 なものとなっている。

(2)集合住宅の被害状況の整理

不等沈下や基礎も含めた構造躯体に関する被害報告は今のところ無いが、敷地内が液 状化によって沈下し、ライフライン等に被害がでたようである。

ダメだこりゃ。

なんだか、造り自体に問題のある物件の売り主側が
地震ネタで本当の問題を隠蔽しようとしていると、
感じてしまう。

４～５年前のプラウドは、三井や三菱と比較できる
ブランドだったけれども、いまや長谷工と同じ仕様
なのにプラウドブランドで売り出している。

いまからでも、ＯＨＡＮＡ稲毛海岸に換えるという
良心があっても良いのではないかな。

＞いまや長谷工と同じ仕様

こちらは長谷工が施工だから似てくるのは当たり前かと思いますが。

プラウドだからといっていろんな仕様があっても良いのでは??

なんじゃそりゃ。
他をあたればいいのに。これは聞き入れられないのね

>なんだか、造り自体に問題のある物件の売り主側が
>地震ネタで本当の問題を隠蔽しようとしていると、
>感じてしまう。

地震ネタこそ売主側としては隠ぺいしたいだろう。
特に戸建ては、僅か１度傾いたら住めないぞ。
たった１度の修正で、数百万かかる。

まだ発売してない棟の方が出来上がり早そう｡現地モデルルーム対応だね。

プラウドでもプラウドシティでもない、ＯＨＡＮＡ仕様だよ。
八坂のＯＨＡＮＡと比べてごらん。

どこもかしこも長谷○施工が多いよ。調べればわかること！またここがプラウドじゃなくても売れている。検討外の輩はここにくるべからず！

同価格帯のユトリシア（京成実籾徒歩10分）を検討中で、
京成稲毛に徒歩12分とのことで、ここも候補加えたいのですが、
地盤・液状化は大丈夫なのでしょうか？

隣接する戸建てゾーンが4000万～だと高級感はありますね。

広告にお金かけれるのはいいんじゃない。売れてるし、ただ貴方達ネガ連中まで釣れてるけどね！ネガじなくクレーマー、○○モンスターの方が表現正しいかな！

>>499さん
内陸部と比べれば地盤的に弱いのは確実だが、新浦安や海浜幕張にくらべると"マシ"。
戸建ての高級感は疑問だが、統一感はあると思われる。

まあここで吠えてもみている人はたかがしれているよ。で、真剣に検討している人は自分の目で確かめるといいですよ。ここの情報は偏っている。もちろん営業はおおいに偏っているけど。ここのネガ意見に左右されたらどこでも買えない。ただの言いがかりだから。当然だけどいろいろなことを天秤にかけて購入するのだから。ネガをすべてだと受け入れたら検討からはずすしかない

日本の将来なんかここできにするものではない

オリンパスの粉飾も野村証券の元社員が主導したみたいですね。

野村不動産のモラルは三井三菱には劣るけれども、住友よりは
だいぶマシだと思っていましたが、ここの売り方見ると住友と
同レベルかな。

で、なにを求めてきてんの

なんだそれ。もういいたいほうだいだな。くだらない。

住友家家訓
確実を旨とし浮利は追わず

実籾の新興団地と一緒にされるプラウド（笑）
まぁ、笑えないよね。ここの最寄駅って京成稲毛だし（爆笑）

マンションは安いだけあって狭く設備も分譲とは思えない仕様。戸建ては外観も間取りも様々で楽しめます。営業も言っていたけど年収500万程度の30代で頑張って買う人が多いそうです。審査に落ちる人も続出だとか。やはり地盤と治安がきになりパス。

>>510
いかにも金持ちみたいにこんな所で自慢かい？
淋しいやつ。検討してないなら出てくるな。

＞５０５
同感！！

残念な書き込みが多いですね。恥を知れ。

この物件は、埋め立て・液状化の心配はもちろんありますが、
（マンションギャラリーのＰＡＴあたりは酷いもんでした）
もともと公務員宿舎という「昭和時代に選び抜かれた」土地でもあり、
周り（稲毛海岸や海浜幕張の海側の物件）に比べても、多少マシだと
思います。

それを安心か、不安か思うのは、あなた次第。

コースト入り口あたりから駅徒歩15分（ややしっかり歩いて実測しまました）を
遠いと見るか、近いと見るか。さらには千葉街道を便利と見るか、公害とみるかは
これもあなた次第。

僕は、この環境と広さとスーパー利便性と、多少のプラウドの安心感を
加味して、ここに住んでもいいかなと思いましたが、
いろいろ検討を重ねて、いったん保留にしています。

いろんな書き込みはありますが、
稲毛海岸は、しっかり「いい街」でもありますし、むしろ他の雑多な町に
比べてみると良く解りますが、道も整備されてるし、南側のスタバとか
行くとわかりますが、ゆったりしたいい環境だと思います。
※反論は稲毛海岸でお茶したこと在る人に限ります。

なので、通勤が東京、または海浜幕張、千葉という人には
費用対効果含め、問題ないと思いますね。
もちろん長谷工仕様がうんたら、とか言う人もいますが、長谷工仕様の高級マンションが
世にどれだけあるのか、ちゃんと客観的に見てから言って下さい。
※やれ、直床だー、とかなんとか言ってる人は長谷工の直床に住んで「耐えられなかった」
　という実績をベースに会話をしてください。

ということで、営業ではないですが、この物件は悪くない物件だと思いますよ。
マンションからの眺望、スーパーの距離、ゆったりした住まい。

僕は通勤が渋谷なんで辞めましたが笑、東京駅とかだったら
ここに住んでたと思います。

参考まで。もちろん、僕の意見も私見を含んでいます。
野村の営業の書き込みかもしれませんしね（笑
自己責任で、判断をよろしくお願いします。

>コースト入り口あたりから駅徒歩15分（ややしっかり歩いて実測しまました）

それなら、ロンドンオリンピックに出場できる

長谷工「仕様」の高級マンションってありえないでしょ。
長谷工「施工」の高級マンションなら、東武の常盤台の外れにあるけれど、
大量に売れ残って、未だに掲示板の晒しものになっているよ。

液状化してないここの基礎ができあかっててなんか問題あるの？
震災時に建設中なんて、今売り出し中のとこでいっぱいあると思うけど。

>515

「キョリ側」で測ったコースト入口→駅間の距離は1466ｍ
朝の電車に向けては早足で歩くだろう想定。

コーストの南端（駐車場が出来るあたりの）工事現場入口を
仮想スタート地点として、歯科大前の並木道を渡り、新高洲橋まで574ｍ
この時のラップタイムは5分45秒。時速で言うと5.9ｋ
そのまま市民プール前の交差点を越えた時点で900ｍ/9分弱/時速6ｋ
最後に信号1個ちゃんと止まって駅の改札まで近づいて1466ｍ/15分/時速6ｋ

都市別の歩行速度データを見ると
http://gata.blog.so-net.ne.jp/2007-05-08
大阪府の人が日本最速で平均時速5.76ｋ。
通常の平均徒歩速度がこれだとするとしっかり急ぎ足で
時速5.9ｋはボストンオリンピックレベルではなく普通。

あー疲れた（苦笑
検証は無駄ではないですが、面倒なことをさせないでいただきたい。
反論はもっとしっかり検証してから。


あ、長谷工「仕様」の高級マンションは嘘です、すいません。
長谷工「施工」の誤植ですｍｍ　失礼。
確かに長谷工「仕様」の高級マンションはあったら住民がキレますねｗ

>519
必死ですね。
ただ、ここから東京方面への通勤はまずないでしょう。
車を使った通勤の方が多いと思いますよ。
そして朝夕は敷地の中も外も工業団地並に大渋滞でしょうね。
まぁ商業団地だから仕方ないかな（笑）

>反論は稲毛海岸でお茶したこと在る人に限ります。
それでは書いてみますが、稲毛海岸駅まで続く道端には
常習的に周辺団地住民の自家用車が駐車中であり、
常に１車線が使用不可。
また、駅のそばは送り迎えの車が駐車しており
道の幅が広い利点はほぼ得られないでしょう。
また、この辺のドライバーは乱暴でノーマナー（路駐する位だし）ですね。
警察署が近いのに路駐の取り締まりはないのか、本当に疑問です。

スターバックスでゆったりとありますが、あなたこそ行ったことありますか？
10人居れば4人は外国人、しかもセットになってると母国語でマシンガントークです。
とても気が休まる空間ではありませんよ。

どこの道路のことだろう？駅近くの大通りのことかな？あそこは路肩自体が車一台分あるしそれを間違えてる？平日はあんまりとまってないよね。休日は元々路駐OKだよ。

だいたい文句ばっかり言ってる人はこなきゃいいのに

ここのネガは、見ていて気分が悪くなる。

どんな性格しているのか。
別にこの物件を買う訳でも、健闘している訳でもないが。

ただ単にストレス発散のために書き込んでるでしょ。
このコミュニティを有効に利用しようとしている人の邪魔になっているのは、明らかだよ。
なんで、書き込み禁止にしないのかな。

こんなのがどの掲示板でも、どんどん湧いてるから、マンコミュそのものの価値が下がり続けている。
いいかげん何とかしないと、本当に検討している層が離れて行って、結局マンコミュそのものの存在価値がなくなる。

管理人さん、何とかして！！！！

スルー

以下が現実に起こった。

東北地方太平洋沖地震　千葉市美浜区の激しい液状化現象
http://www.youtube.com/watch?v=BVMNG3M5rQ4

ここに投稿してる人達を実際に面々で話し合わせて、それを傍観してみないですな。
お互い威勢よくお話しできるのかねー??

あなたの家でやろうよ。

結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。

＞540
プラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサ


律儀に答えてみるテスト。
だが、541さん同様に、そもそも違う物件。環境（街・駅距離・通勤・立地・病院・買物・学校
迷惑施設、地盤）、物件の売主・施工、間取り、値段、自分のイメージetc etc
何一つは一緒ではない。まず

「自分はマンションを買って何を得たいか」

を胸に問うてみるのがいいと思います。
その上で、自分だったら、と考えれば

駅までの距離と駅付近の便利さ、東京方面への通勤性、平置駐車場、大和の安心、
を考えれば「プレミスト」が一番物件としてベター（資産価値も落ちなさそう）かなと。
細かい間取りや設備は15年で使い物になりませんからね。
変わらないのは立地です。

その次は、
　微妙に駅まで遠い、駅しょぼ、スーパーもあんまり、この後2年に渡って別棟工事に耐えられるなら
　　　三菱のブランド、総武線の安心、やや内陸で液状化もまだ大丈夫の「パークハウス新検見川」

　四街道というしょぼい駅に耐えられるなら
　　　内陸で地震の安心、駅7分、総武線快速が止まる、大規模スーパー至近の「プラーサヴェール」

　駅17分のバス、液状化の懸念、千葉街道に近い環境リスクに耐えられるなら
　　　綺麗な住宅環境、スーパー至近、学校至近、駅もそこそこの「プラウド」

　ユトリシアとグランイーストもいいところ有りますが
　（体育館あったり、海や大きな公園が超近かったり）、実籾知らないってのと
　小学校までバスとか、いろいろ見ると、千葉みなとや実籾に親和性が無いと
　オススメできないのかなーとか。


･･･ほら、散漫になった（笑
すいません、広い意味でスレ違いですね。お目汚し失礼します。

今週末から戸建て販売ですね、まずは100区画販売らしいですよ。売れるかな？

売れない。
３．１１程度の地震で液状化。
家が数度傾くと、視覚と三半規管との情報のズレを
脳で補正できず、慢性頭痛などイロイロな体調不良をお越し。
住めなくなる、リスク大。

賛成。戸建て検討中ですがリビングが今の住まいよりも狭くなかなか踏ん切りつきません。書き込みを見ていて余計不安に。542のような論理的な方が少なく感情的な方が多いようなので。ご近所にはちょっと。買わない人、買えない人は本来の趣旨から外れるのでそろそろご遠慮下さい。

戸建売れてますよ！実際自分は抽選です。価格安物件は無抽選、それより上は抽選でやんす。今のところ自分は４倍です。２５％当たるか微妙～。

そうそう感情的で一方的。非常に偏っている。ウソとは言わないがかなり誇張されている。もし真剣に検討されているならこういう誰でも何でも書き込めるところの情報は信じないほうがいい。ネガもポジも。面倒だと思いますがやはり実際いろいろな物件を直接みて歩くのがいいと思います。繰り返しになりますが、ここはかなりいい加減です。参考になりませんよ

548さん、ありがとうございます。検討中の物件は、5倍の権利を持った方が押さえてるので抽選も諦めようかと。抽選無しの物件は狭いかな。2期に期待しようかと。南道路角地は人気ありますね。