プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？　part4

ここは、本気で検討を考えてる人１割・営業２割・他社営業３割・場を荒らす暇人４割だな。

場を荒らす暇人二人でしょ～ その二人も他社の営業の確率高し

しかし何でここは荒れまくり？

売れまくり？
他のマンションの状況から見たら、かなりここは善戦してるよ。

売れてるから他社の営業が嫉妬して荒らしてるの

企業努力

ここは野村のプラウドと言うブランド力で売れているだけ。
他の中小のデベが売ってたら、こんなには売れないよ。

280
ブランド力を否定してどーすんの？

外壁にＡＬＣパネル使っているから、プラウドシティというよりＯＨＡＮＡだね。

ＡＬＣパネルは、構造体に留められているだけだから、強い地震がくると内装に
ヒビ入ったり、隙間の充填剤が崩れたりする。
最悪の場合は留め具が損傷して、パネル付け直しが必要。

さらに、上部ほど地震の時の変位が大きいから損傷も大きい。
外壁部分は（内装除いて）共用部なので修繕費を取り崩して直すしかないが、
損傷の程度が違うと住民の間で、修繕方法についての合意が難しくなる。

特に、戸境壁に垂直な揺れに対しては、揺れに抵抗する壁がないから他の
マンションより揺れと構造体の変位が大きくなる。
免振構造ならば、そんなに心配しなくてもいいんだけれど、ここは違う。

その分、多少は安くなっているんだろうけれども、充填剤は定期的な点検や
修繕が必要だから、購入者にとっては、そんなにお得にはならない。

>288
つまりここは戸建て住宅の防音防火壁で、
戸建てのおまけでしかないというわけですね。

現地に行ってみるていいよ。きっともっとわかることがあるよ。
ここはちょっとおかしい。同じことの繰り返しになるから書かないが。

さっき遊歩道歩いたけどガソリンスタンドも排ガスもにおわなかったよ。建築資材の匂いはした。有害物質に関しては分からないけど。匂いはしなかった。あととうかんどうと朝鮮学校は近いと思わないなぁ。駅も近いと思わないけど

ここって放射能汚染地域ってくくりなの？

残り物件より、早くコーストはどうなのか知りたいですね。

もともと北西部に住んでいます。仕事の都合で出られません

イヤー反対側にも行ったのですが気になりませんでした。排ガスは少し気になりましたが、それでも最近の車の性能に驚きました。ガソリンは感じなかった。私の鼻が悪いのか。滞在時間が短いのか。
まあ行けばわかるよ

北西部より汚染されていない地域はどのあたりから？

なるほどそれを否定する手だてを私は持っていない。しかしその程度のことは想像つく。偉そうに言うほどのことだろうか。

そんなこと言い出したら、千葉県でも西側にはどこも住めないじゃん

柏や野田に比べたらいいと思うけど…都内の千葉よりとか

結局都内に通う人は困るよね

安全と、利便をどのようにバランスで考えるかだろうね。
安全を考えるなら、沖縄とかいいんだろうし、利便を優先するなら、いまならホットスポットで話題になってる柏とか(安く買えそうだから)いいかもしれない。
現実的に考えて、沖縄移住なんてありえないし、首都圏で何処かしら検討するしかないんだろうと思うよ。

色々な物件をみて比較検討している者ですが、この物件は価格帯や生活環境含め相対的にバランスがよく思えます。

三期も即日完売したそうですし(問合せの上、確認)、計約400近い戸数を即日即売にした実績がなりよりもの証拠かと。

ネガティブな見方を否定する気はありせんが、人の意見を誹謗中傷している人が多すぎて、、

色々な物件をみて比較検討している者ですが、この物件は価格帯や生活環境含め相対的にバランスがよく思えます。

三期も即日完売したそうですし(問合せの上、確認)、計約400近い戸数を即日即売にした実績がなりよりもの証拠かと。

ネガティブな見方を否定する気はありせんが、人の意見を誹謗中傷している人が多すぎて、、

ちなみに、私は広告代理店勤務なので関係者ではありません。

週末モデルルーうに行ってきました。
赤花マークがついていないのはあと残り30戸あるかないかぐらいでした。
もうすぐ全部完売しそうな感じですね。

近くにヤオコーもできるし駅からは遠いですが
バスも通るしスーパーも近いし良いかと。

プラウドのブランド力で人気があるのかもしれませんが
やっぱりブランド力ってインパクト大だと思います。

頓珍漢ってかみ合わない答えをする人のことじゃないの？私は流れにあった考えを述べたつもりです。間違っている可能性はありますが。私の感覚は書いた通りだったのです。
検討に関係ない妙な言いがかりはやめていただきたい。怖くて眠れないよ。

最上階は人気高かったから資産価値大だろう！プラウドブランドでいつでも売れるから心配なし！

それは言い過ぎ。だからネガにつけ込まれる

営業努力もあるだろうけど、値段が魅力なのも確か
うちの会社は皆転勤族で、海浜幕張だから稲毛海岸に住む人多いです。
関東は家賃が高いから駅から自転車なんて当たり前

>316
うーん。マンションって本当に適正価格なの？ただのボッタクリじゃないの。
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=80100241

マンションと一戸建てを比べても、あまり意味がないでしょ。
マンションに住む人は、共用施設や管理の気軽さを求めてる。一戸建てに住む人は、手間がかかるが自由な感覚を求めてる。

どちらがコストがかからないかを比べるなら、マンションの方がかかるかもしれない。

ただ、それをいうなら、都心の高級住宅街の戸建てがベストという結論になる。みんなそれが買えないから、自分の条件に合ったものを捜してるんだよ。

さすがに一期・二期即日完売、三期も順調に売りさばき、
この不況下に425戸/387戸を販売した実績数字があると
ネガな意見も、むなしく響きますね。

駅から遠くても、国道が近くても、液状化が心配でも、
本当に魅力のある「提案」には、説得力があるんですよね。

あの「テーマで統一された瀟洒な街を新しく作り出す」「そこに住まう」
ということは、普通のマンションや戸建てを
買うことでは得られない魅力があるみたいですね。

安いからね

削除が増えている

なんでだろ？そんな気にならなかったけど

何があったの？

ふたたび　319　です（笑

331　さん適当なこと言わんでください＞発端
僕の319の書き込みは無事に残ってるじゃないですか(・へ・)

ただの検討者なのに、なんで消えたのか謎です。
単純にシステム不具合だと思いますので
※（削除されました）的テキストが無いので
引き続き書き込みます(・へ・)キリ

あらためて書きますと

・319と320は別人ですよ。

・319のコメントは、営業では無く、単なる
　　最近ネガなコメントの元気がなくなってる
　　現地を見てちゃんと説明を聞いて
　判断した感想を述べたまでです。

・特に、モデルルームで感じた
　　大規模な街を1から作り出すっていう「スケールでっけぇなー、すげーなー」
　　という感動（もちろん安い！という感動もですが）が、この不況のご時勢に
　　3000万円近い買物を決断させる原動力なのかな、と。

ネガの人も、なんであなたのそんな嫌いな物件がそんなに売れるのか？と
思考実験してみたら面白くないですか？

あ、ここで思い出した。前回の書き込みで

『そういえば、「うましかだから、という理由は」ダメですよ。』
という言葉を描いたのですが、うましかの部分がＮＧだったのか。

それとも、

『「安い」というのもダメですよ』と。例えば…と
他の物件名を出して、他にも安い物件は一杯ありますから。
という他の物件を引用したのがダメだったのかなぁー。

すいません、以後気をつけます。が、営業ではないですよ。

なんでも良いけど売れているのは事実。
街全体での計画は確かに景観が確保されているのは確かに良いですね。
気になるのは半分の残った土地。
用途地域とか考えるとレジテンスⅠより高い建物はありえんでしょう。
コーストはいつ売るんだ？個人的としては気になります。

いずれにしても残りの三角土地にもマンションが建つのは決定的｡戸建ての説明でも空き地側は日当たりが多少悪くなる旨の話しがありました｡
ところで歯科大の一部以外の土地は何になるんでしょう？やっぱりマンションかな｡

三角土地にマンションが建つだろうと想定してますが、マンションからは距離があるので圧迫感はないと判断して買いました。
特に窓あげたら目の前がマンションという圧迫感なければ、眺望重視と言うわけではなかったので……

いい条件の部屋から売っていくからコーストは最後と言ってました。建物できるのもちょっと遅いみたいなんで

「ヤオコー」OPEN決定！って。。
ここは「いなげや」でくるべきでしょｗ

いなげやって知らない

いなげやなんて敵じゃないですよｗ

ヤオコー＞いなげや
http://diamond.jp/articles/-/10776

売上や利益が全てじゃないですが、稲毛海岸のライフみたいに
いきなり撤退されちゃうと街の価値がダダ下がりなんで。。
しっかり儲けて、ずっといて欲しいですね。

･･･あ、「いなげ（海岸）屋」だったんですね。

ヤボな書き込み失礼しましたｗ
＋連続投稿失礼。

なんにしてもヤオコーは良質スーパーです。安くはないけど。ポリシーが良いものでテレビにもそういうスタンスという特集されてました

ヤオコー、たしかにいいスーパーだが価格に敏感な主婦に受けいられるか少し心配。車２０分圏内にスーパー等多数あるので休日には行かないと思うし、立地的に似ていたインカム・ライフは撤退した。インカム後には別のスーパーが入ったがヤオコーができればまたわからない。

↑何がいいたいのかわからない。

て事は残りの三角土地のマンションの方が駅もバス停も近くて便利｡狙い目かもね。

内陸住民ですがヤオコー繁盛していますよ。
安さをうたうスーパーも周りにたくさんありますが、
美味しいもの求める人たちがたくさん来ます。
選択肢が増えて良いんじゃないですか。
価格ばかり考える人ばかりじゃありませんから。

物の価格だけで無く食の安全を確保してる事が一番の幸せです。
ヤオコーさんにも価格・食の安全両方で頑張ってここで根付いて欲しいです。
それ以外バス停などの買いとなる材料になってくれればこちらとても嬉しいです。￥
駅からの距離は変えられないので・・・

以前のレスにあの土地は野村が買い取ったと書いてありましたが先日確かめたところそういうことはないと言っていました。そういうところがいい加減です。
私はマンション検討なのであまり関係ないですが。

千葉市のHP7月に稲毛海岸5丁目地区計画の説明会がありました。
その時の記録が千葉市HPに残ってます。
現在も財務省所有みたいですね。
ここはいい加減な書き込み多いので怪しいと思ったら『見る・調べる』に限ります。

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/tikukeikakusetumeikaikiro...

↑HPの内容です。

住所は稲毛海岸五丁目じゃないですよ
(^。^;)
真砂五丁目
しっかり

そうですね、営業のお姉さんも

「もともとの公務員宿舎が建て替えされる予定で、
　残り半分の売却土地を野村が落札したんですが、このまえ仕分けされて。
　この公務員宿舎の計画が凍結ではなく中止になったと。
　なのでどっかに売られて、マンションなどが立つ可能性もありますが
　現在はまだぜんぜん話が進んでいないようです」

といってました。
野村が買って戸建てにしちゃえばいいのにと、笑っときましたｗ

個人的には近くにセブンとかコンビニが欲しいなぁー。
もしくはスーパーに２Ｆに100円ショップとか。

352あなたの方が大丈夫？
真砂5丁目だともっと花見川よりですよ。
350が正解です。
しっかりしっかり（＞＜）

コンビニはガキんちょの溜まり場になるから近くにはいらないな。
けど駅との中間あたりには欲しい気もする。

＞355　さん

確かに。
ちょっと郊外の（他に行くところの少ない）街のコンビニは
中・高校生の溜まり場になりがちですね。昔を思い出します（笑

駅の帰り道、そしてちょっと歩いていけるくらいの場所
例えば食彩館インカムのあたりにできると嬉しいですね
＝都合がいいｗ

インカム跡地にはすでにスーパーが出店済み。また、数年前にはその辺にデイリーとセブンイレブンがあったがすでに撤退。

昔はあったんですね。街に歴史あり。

プラウドのオープンを期に、また懲りずに進出して
もらいたいもんですね。８２０世帯も入る（予定）なんですから
採算も見込めそうだし。

駐車場つきのコンビニじゃないと路駐増えるし、そんな場所は途中にないよね

それが事実かどうかわからないが、事実だったとして、DAKARA何？
くだらない
ザコキャラまるだし

おそらく１４号は暴走に向いていない。

稲毛あたりの14号なら十分出そうだけど。ただ、族にとってはスピードよりもいかに目立つかが重要なんだから飛ばせるかどうかは関係ないと思う。

近くに住んでるが毎週末は言いすぎだろー！ゼロとは言わないが、んーー多くて月２回だな！それも多数じゃなく解散後の１～２台が通るだけ！嘘はいかんよ、３６１

まだまだコーストや一戸建ての販売もありますし、
ネガさん、もっと元気を出して！！
もっとクリティカルな、僕らの検討の糧となる「価値あるネガ」を
お願いします！

過去のコピペとか、美浜区全体や14号沿線のありがちな
ネガは何度も書かれててもう飽きちゃいました。
もうパート4ですしｗ

もう新しいネガネタは出尽くしですかねぇ。。
じゃあ、安心して買おうかなｗ

吹かす＝暴走族扱いされたら困るよ！だいたい爆音がしたってせいぜい１分以内。その場に10分も20分の留まる訳ではないし、んなちっちゃな事より嘘ネガ書くアンタの方がウルサイしウザイ！風のように走りさってくれ。