物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市塚口本町5丁目142番9(地番) |
交通 |
福知山線 「猪名寺」駅 徒歩3分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月上旬 入居可能時期:2012年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトレ塚口 ローレルコート口コミ掲示板・評判
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845
入居済みさん
ベランダ喫煙話でここが埋まってしまうのは
正直勘弁して欲しいです。
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846
マンション住民さん
845さん、じゃあ何か話題提供してください。あ、玄関の下足入れの紙入ってましたね、信じられません、ここは欠陥住宅か!?
あれは希望者のみですかね… でももちろん希望しますよね。
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847
マンション住民さん
玄関の鏡の脱落にはちょっと驚きましたね。
改善工事の内容をみてさらに驚いたのが現状、おそらく両面テープ(の強力なやつ?)で貼り付けられているだけぽいのと、追加されるアルミフレーム分の隙間がきちんとあいていること。
これってもともとつける部品をつけ忘れていたか、確信犯的にコストカットしたか疑いたくなりました(というか向こうから直すといっているから何らかの瑕疵を認めたも同然ですが・・・)。
あ、もちろん、この費用って長谷工さん持ちですよね。修繕積立金から引いたら怒りますよ!
というより、こういうときどこかに「無償」っていれませんかね、本来。
内覧会のときに吹き荒れた長谷工旋風再来でしょうか。
少し先にある8月の定期メンテナンスも思いやられます。
ちょっと話題変わりましたでしょうか(笑)。
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848
住民さんA
僕は喫煙者ですが、基本的には喫煙者がもっと気を使わなければいけないと思います。喫煙者にとっては年々肩身の狭い事になっていますが、それはやはり仕方のない事だと思います。吸わない人は何も悪くない訳で、現実的に受動喫煙は身体に良くない訳ですし…。バルコニーが喫煙禁止じゃないとかは正当性のある考えだとは思いません。例えば分煙になってない喫茶店煙草を吸っていて、たまたま隣に座ったお客さんが臭いとか煙とか不快そうにしてるなと思ったら、すみませんと言って火を消すのが大人のマナーだと思います。嫌なんやったら灰皿置いてるとこに最初から来るなっていうのは違うと思います。法律や規則がどうではなくて、現実目の前の人が迷惑しているのなら配慮したらいいだけの話です。不快に感じてる人がいるんだから、喫煙者はバルコニーではなく、換気扇の下で吸ったらいいと思います。換気扇の下なら許してくれるって言ってくれてるんですから…。でも、こんな事書いたら必ず「この偽善者が!!」みたいになるんでしょうね、
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849
匿名
管理組合できたら顔合わせて議論してはどう ですか。大人なんだし。一部発言が過激な方 がいて怖いです。マンションに喫煙ルームあ ればよかったなと最近思います。意見交換が できる、明るいスレであって欲しいです。
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850
住民主婦さん
あの、すみませんが「玄関の下足入れの紙」ってどんな内容ですか?
長期で留守にしていますので見れません。とても気になります。教えていただけるとありがたいのですが。
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851
マンション住民さん
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852
マンション住民さん
>850さん
今日付けで入っていた「下足いれ扉の鏡点検および改善工事の件」というお知らせです。
玄関入ってすぐの下足入れについている大型の鏡ですが、竣工から2件、鏡の落下事故が発生しているそうで、その対処として7月に鏡の点検と改善工事(上下にL字の金具をつけ鏡が外れて前に落ちるのを防止)をするというものです。
見ると鏡は扉に貼り付けられているだけで外側から押さえているものがないので、粘着力が弱まると落ちてしまう構造になっています。
一応は施工から提示の点検日時は7月6日、7日の両日の9:00-17:00、都合のつかない場合は希望日記入も可能になっています。
なお、申し込み期日は7月1日までとのこと。
簡単ですが大体こんな内容です。
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853
住民主婦さん
852さん、ありがとうございました。
7月はじめに戻りますので、これは申し込むべきですね。とても助かりました。(*^^)v
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854
マンション住民さん
本当に怖いですよね、もし落下して鏡が割れたりと思うと心配です。おっしゃるとおり、もし無償であるなら「無償で」というのを記載してほしかったです。
そして今もう一度見てみると、ご迷惑をおかけして申し訳ありませんではなく、ご心配をおかけして…になっているところが、卑怯な感じがします。責任逃れしているというか、補強してあげるよというニュアンスにとれなくもないです。内覧会の時の長谷工旋風て何ですかね、けっこうそんな感じの事あったんでしょうか、私は結構無事でしたので。
でもアトレはコストダウンしている箇所が目立ちますね、ベランダの柵?が途中からコンクリじゃない所や、階段の塗装が2階か3階までしかしていないとか。これは誰か確認してくれたんですよね、コストダウンですって言われたってずっと前に書いてましたね。
同じ長谷工なのにリーデンススクエアとはえらい違いだわ、値段の違いにつながるんですけど。あそこは床と下の階の天井と、コンクリで埋まってるから音もめったに響かないし、そのへんは羨ましい。ここは空洞だから結構気つかいます。
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855
マンション住民さん
数年たてばもっと色々と不都合が出てくるでしょうね。
ゴミ置き場の鍵もすぐ壊れるし、修繕費がけっこう使われますね。
そして当初から思っていたのですが、駐輪場のドアって使いにくいので、何十年か後でもいいから壊れた時など、ドアのタイプを変えてほしいなと思います。
特に駐輪場に入る時に不便で、荷物がたくさんあったり、子供さんがいる方、腕力が弱い方なんか私より大変なんだろうなと感じています。
こういうマンションは、おばあさんがよく乗っている大人用三輪車なんか置けないですよね、あれに乗っている人って一軒家なのかしら。
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856
住民さん
848さん、偽善て悪い事じゃないですよ。迷惑な人より偽善の方が明らかにいいじゃないですか。
台風近づいてきましたね。エレベーターに注意しましょうみたいな紙が貼ってありました。
ベランダのものは片付けましたが、網戸も?って思って読んでいました。
一応、書いてあった通り片側に寄せましたが。
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857
マンション住民さん
自転車で行ける所で、ドリーム以外に手芸屋さんってありますか? ダイエーはショボいし、ドリームはちょっと高いな~と思っています。
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858
マンション住民さん
1階の住人ですが、エレベーターに全く乗る機会がないので、貼り紙を見ることがないですねぇ…。
集合ポストに貼ってあるものと同じですか?
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859
入居済みさん
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860
マンション住民さん
859さん、1階は煙の害はないですけど、
上から煙草の灰とか吸殻とか落ちてきてましたよ。
最近はないですけど。
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861
マンション住民さん
手芸屋さんドリーム以外ないと思います。
エレベーターは集合ポストの掲示板と一緒で、その中で主に大事な事が貼られています。
吸い殻落とすなんて最低ですね、火事になったらどうしてくれるんでしょう。
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862
マンション住民さん
私がコストダウンを感じるトコは、洗面所の蛇口がシャワーに切り替えられない所です(>_<)不便~
何回も引っ越して賃貸にも住んでますが、シャワー切替ぐらい無いってビックリです。
メーカーもTOTOやINAXじゃないし…。
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863
マンション住民さん
わかります!前は安い賃貸に住んでいましたが、それでも洗面所はちゃんとシャワーに切り替えられました。食洗機とかいらんから洗面所シャワーが良かったです。
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864
住人さん
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865
マンション住民さん
私も設備関係ほとんど、気に入っています!
広さも、ちょうどお掃除し易いし、戸建より良かったな~って最近思います!
欲を言えば、クローゼットがもう一つ欲しかったのと、ルーフバルコニーは憧れます‼
ルーフバルコニー快適そうですね(^O^)/
希望通りのマンション探してたらいつ引越しできるかわからないので、まっ大満足です(*^_^*)
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866
匿名
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867
マンション住民さん
ベランダ喫煙されてる方々は、こちらは見てないのでは…
おそらくこれを活用されてる方々は少数じゃないですか⁈
対処方法などのご相談で書き込みされるのは、良い事なんですが、常識を逸する文句の書き込み方やあらし的な発言は、ベランダ喫煙同様、気分を害しますよね。そう言った発言は組合でされてはどうですか⁈
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868
マンション住民さん
ベランダ喫煙と同様ではないでしょう。
気分だけならまだしも体に害なんですよ。
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869
マンション住民さん
そうですよね!ただ、同じ様に気分を害するというだけですよ。
書き込み方の仕方について、お願いというか、希望してるだけですよ(^_^)
書き込み方が乱雑になっている…というだけです。
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870
マンション住民さん
そうそう先の方がおっしゃるとおり、ここはみていない人の方が多いと思います。我慢の限界なら、管理会社を間にたてて、相談しあった方が解決につながると思います。加害者に伝わらないと始まらないです。お困りの方の隣人さんが掲示板はみていないかも知れないのに、永遠にここに書き込みしたって解決にはつながらないですよ。
クローゼットは布団が入る大きさだったらよかったのになと思います。広いお宅だと、布団が入るところもあるんでしょうか、私の部屋は狭いのでいちいち和室に布団をしまいにいくのが手間です。
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871
マンション住民さん
普段リビング南側の窓って開けてますか?
北側(廊下側)の窓って、ほとんどの家で閉めてる
ように思いますが、これから暑くなってきても
開けないんでしょうか?
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872
匿名
窓、南も北も開けてますよ。
風が通るので北側の部屋はすごく涼しいです。
夏はクーラーなして過ごせるといいのですが…
南側は やはり日射しが入るから(嬉しい事ですが)クーラーなしでは 無理そうですね。
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873
マンション住民さん
ですよね‼
北側涼しいです
上のルーバー⁈窓ですかね、そこだけ、雨の日以外開けっ放しです(*^_^*)
戸建に住んでいた時より、季節柄もありますが、電気代が安いです‼
水道代が戸建より高めです‼
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874
マンション住民さん
我が家も北側のルーバー窓開けています。けっこう風が通りますよね。こないだは風が強すぎて近くに置いていた物が吹っ飛んで床に散乱していました(^^;)
クーラーの頻度はマンションの方が少なくて済むと思います。
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875
匿名
これからは窓を開ける季節なので、タバコはバルコニーで吸わないで下さい。
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876
匿名
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877
入居済みさん
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878
住人さん
876 ガンツ?
真剣に悩んで書き込んでる人いるからふざけるなら違うマンションで遊んで
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879
マンション住民さん
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880
マンション住民さん
赤字の匿名さん、違う方法はいかが? 近隣のタバコ吸ってる家のポストに切実な内容書いた手紙入れたらどうですか? 管理会社からの手紙より効果あると思いますよ。
以前住んでいたマンションで大音量で音楽流す家があって、本当に迷惑して、手紙入れておいたらそれ以降なくなりました。その家も管理会社からの手紙だと効果なしだったのに近隣住民からの手紙だと効果ありでしたよ。
ここで加害者じゃない人を相手にしつこく書き込みするくらいなら、しつこく手紙いれ続けてください。
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881
マンション住民
no.880さんの案、今の段階で一番効果的かも知れませんね。
今だにベランダたばこを止めない人は、いくらチラシが入っても、ここに書き込みをしても、反感を買うだけでベランダでの喫煙は中止しないでしょう。
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882
入居済みさん
いい案ですね!
なので手紙で対応してくださいね。
もうここには現れないようにお願いします(>人<)
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883
マンション住民さん
皆さん浄水器カートリッジどうされますか。もっと安いカートリッジあるんでしょうか。もしくはこのメーカーのものしか合わない?
今の浄水は何か鉄の味がするようなきもするのですが。
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884
マンション住民さん
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885
マンション住民さん
>883さん
同意見です。
私もずっと何だか変な味がするなぁと
思ってました。
なので今は殆ど使ってません。
勿体ないですが、必要な時に使用する分の
ミネラルウォーターを安い時に買ってます・・・
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886
住人さん
うちは匂いや味は問題なく使ってます。
でも気になるので飲む時気にしながら飲んでみます!
カートリッジ高いですよね~交換するのも早いし。
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887
マンション住民さん
普通に水道水を飲んでいます。ここの排水管もまだ新しいし、そもそも尼崎の水は他の市よりもきれいだそうです。尼崎は汚いイメージですけど水だけはきれいだとか(^^;)気になる時は一回沸騰させて使っています。第一私は水そのものを大量に飲まないので水道水で十分です。浄水器つけてる家庭はお金持ちだなって思います、私も余裕があれば使いたいけどもっと必要な物がたくさんあるから後回しになってしまいます(^^)うらやまし~
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888
マンション住民さん
その汚いイメージの尼崎によく住む気になりましたね。
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889
マンション住民さん
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890
マンション住人さん
私は 尼崎が 一番好きです。大阪市内に住んでたこともあったけど、便利さや 住宅地の窮屈感も 程良いから 尼崎が好きです~
ほんと、住めば 都ですね(^^)
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891
マンション住民
オートロックや管理人さん いても、やはり物騒ですね。
玄関ドアのインターホンが直接鳴り、来客予定者が なかったので 無言で応答しましたが、…反応なし。二度目のインターホンがすぐあり、返事のみするも、…反応なし。なんやねん!!
玄関ドア側の窓を(二部屋)開けて いたまま 外出中だと思い部屋に 侵入しようとしたのかと思うと かなり 気持ち悪かったです!
みなさんも 怪しい人には 気をつけてくださいね!
玄関ドアにカメラつければ 良かったです~(^^;)
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892
匿名
部屋に侵入してこようとしたんですか?
えらい大胆な人ですねぇ。
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893
匿名
今日2時すぎか3時くらいでしょうか… 玄関のインターホンが鳴ったので 出たら読売新聞の人でしたよ。
前も玄関のインターホン出たら新聞の人でした。
どちらかに用事で入ったついでに 勧誘に回ってるみたいですね。
インターホン出たら居ない時もありました。
たぶん何かの勧誘の人が、出てこないと思って、過ぎ去った後だったのかもしれないですね。
換気扇のフィルター届ける業者の人も 商品届ける際マンションに入ったら 勧誘回って帰るって聞いた事あります。うちは そこで注文はしてませんが…。
これでも玄関で鳴ったら、玄関穴覗いてから インターホン出てます。
勧誘の人じゃない場合もあるかもしれませんが、そうゆう勧誘の人の確率もあるみたいですよ。
このマンション 北も南も 見通しが良いので、 侵入される事はないんじゃないかな…とは思いますが
この物騒な世の中ですから、油断せず 気を付けなければいけませんね。
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894
匿名
先ほど、玄関の鏡扉の補修工事がきました。
工事内容はあっという間に終了し問題ないと思われますが、長谷工の対応に疑問あり。
第一希望通りにきていただいたんですが、すっかり本日ということを忘れていました。
196戸あって希望通り日程を組むのは大変だろうなぁって、
日程が決まり次第長谷工から通知がくるのかなぁって勝手に思ってました。
何の連絡もなく来たので、びっくりしました。
手抜きの施工で落下事故が起きているのに、こんな対応ですかね。
マンション買うまではフォローするけど、買ったらひどい扱いされてるような。
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