横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「M.M.TOWERS FORESIS (36)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 22:45:11

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[スレ作成日時]2011-10-11 10:34:54

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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判

  1. 492 住民さんA 2015/08/25 12:48:08

    >>480
    このマンション管理責任者は、一度理事会で徹底的に追及しましょう

  2. 493 マンション住民さん 2015/08/26 22:09:55

    今ののマンション管理人は、住民のためになにか役に立とうという意思や、マンション住民のために汗を流そうという熱意・誠意が一切感じられないので、本当に今後ともマンション管理を任せられるとかという疑問が沸々とわいてきます。かなり不安です。

  3. 494 匿名さん 2015/08/27 10:33:42

    同意

  4. 495 住民さんA 2015/08/29 10:39:20

    住民の声がマンション管理会社にしっかり届いて、マンション管理責任者が少しはマシな人に交代しますように。
    七夕の短冊にでも書いておけばよかった。 orz..

  5. 496 マンション住民さん 2015/08/31 22:24:40

    このマンション管理責任者は、マンション管理人としての公平性の確保とか中立性の確保という概念が、かなり希薄な気がしています。こんなことで、マンション管理責任者が務まるとでも思っているのでしょうか。一度、本人の意図を伺いたい。

  6. 497 匿名さん 2015/08/31 22:45:18

    大幅に修繕費値上げしたって言うけど、
    大幅に管理費値下げしたのは、素晴らしかったですよね。

  7. 498 匿名さん 2015/09/01 02:54:48

    20街区の開発が発表されました。
    またみなとみらいが賑わいますね。

  8. 499 匿名さん 2015/09/01 22:22:44

    過去の管理費・修繕積立金時の値上げのことを言っているのでしょうか。
    また値上げしなければならないとは、消費税の引き上げ想定など、見通しが極めて甘かった結果
    だと言わざるを得ませんね。当時の関係者は、ちゃんと反省し、責任をとって欲しいですね。

    他人のお金だと思っているのか、かなり無責任に聞こえます。
    特に専門家である、マンション管理士と管理会社のマンション管理責任者の責任は重大ですよ。
    辞任に値します。さっさと、自ら辞任して欲しいし、そうすべきでしょう。

  9. 500 匿名さん 2015/09/03 14:00:12

    考えると、35年一律としたら、安く感じる。
    いや、ちゃんと計算して出してるはずですが(;^_^A

  10. 501 住民さんA 2015/09/06 10:24:26

    ちゅんと考えているのなら、ちゃんと想定しているのなら、
    駐車場の利用率の低下を値上げの理由になどしてこないでしょう。

    いい加減な想定で、今後は値上げしません・将来に渡りこの金額で
    問題ありませんなどと、適当な事を言って住民を納得させただけにしか思えません。

    いずれにしても、管理会社に支払っている費用は、このマンションの管理レベルや
    マンション管理責任者の能力の実態に合わせて、半額程度に値下げを要求するのが妥当でしょう。

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  12. 502 匿名さん 2015/09/12 16:19:38

    管理会社に関しては過去に複数の会社へ理事会が見積もりを出し、現在の管理会社より安い見積もり結果もあったのに、
    総会にて議案として提案してもらわないと、残念ですが住民として何もできないですよね。
    何で議案にならないのでしょうか?理事会メンバーに管理会社と関係する人がいるからですかね?
    又、このマンションは、理事会だけで決めていることが多いと思うのは気のせいでしょうかね?

  13. 503 匿名さん 2015/09/13 01:02:33

    管理会社変えるって難しいことですよ。
    何が難しいって、住民が同意してくれるか。
    なんだかんだ言って、大手ってだけで安心する人いますから。

  14. 504 マンション住民さん 2015/09/13 09:57:18

    大手だからといって安心していると、ここのマンション管理みたいに適当にいい加減な事をされて、高いお金だけを支払うことになりますよ。特にこのマンション管理人の応対は、掲示板にも皆さんが感想を書いている通り、最低レベルですからね。

    理事会だけで決めているというのか、マンション管理責任者やマンション管理士などレベルの低いアドバイザリーの成果がこれなのでは?で、理事会はそのいいなりになっているだけかも?
    とにかく、ここのマンション管理人は住民の事よりも、自分の会社や上司の顔色しか見て仕事していないように思えてなりません。

  15. 505 匿名さん 2015/09/14 13:13:51

    今の管理会社は大手だから任せておけば良い?と思ってる人が多いのは事実でしょうけど、今後、何か変わることを期待したいです。

  16. 506 住民さんE 2015/09/14 21:53:49

    >>505
    賛成です。マンション管理のあり方について、何らか改善してくれなければ、現状に不満な多くの住民は納得できません。

  17. 507 匿名さん 2015/09/18 02:04:22

    ベランダで洗濯物干せるようにして欲しい。
    今でも、干してる人っていますよね。ずるい。
    議案にしたら、同意する人多そうですが、
    論外でしょうか(;^_^

  18. 508 住民さんA 2015/09/23 21:58:02

    >>507
    それも、一つのご意見ですね。
    住民としての利便性を考えると賛同する人も多いかと思いますが、なにせ横浜市
    景観上の問題として、ベランダに洗濯物を干すことを禁止しているので、うちのマンション
    だけOKにするというのは、極めて難しいのではないのでしょうか。
    もし、そうしたいのであれば、みなとみらいの地域全体の議論として市と話し合いをすべき事でしょうね。

    レベルの低いうちのマンションの管理会社には、相談しても無駄でしょうね?

  19. 509 住民さんA 2015/09/24 15:44:35

    いまどきマンションで洗濯物とか
    郊外じゃあるまいし

    そういう場所にどうぞ引っ越してください~

  20. 510 匿名さん 2015/09/24 22:17:48

    洗濯物ごときで引っ越ししませんよ(−_−;)

  21. 511 匿名さん 2015/09/25 12:38:17

    管理規約やルールを守らない居住者を義務違反者と言うそうですね。
    洗濯物を干している人は明らかに義務違反者と思いますが、L棟、R棟、東西南北、低層、中層、高層のどこにいるのでしょうか?
    どこの居住者か特定できているのであれば、理事会で決議し理事長名で、改善の指示と勧告を行ってもらいたいけど、
    このマンションでは期待できないですね。管理規約やルール守っている居住者には迷惑な話です。

  22. 512 購入検討中さん 2015/09/26 00:12:49

    自分の住んでるマンションを大衆マンションみたいにしたい人がいるんだね。
    みなとみらい全体が落ちるからやめて欲しいな。

    マンションが密集してるんだから、みんなが干したら運動会の万国旗みたいになっちゃうよ。笑

  23. 513 マンション住民さん 2015/09/27 08:22:49

    時々、入り口付近でスーツケース引っ張ってる
    外国人のグループを見かけるけど、例の民泊ってやつ?
    管理規約で禁止にしといた方がよくないか?
    ベランダ問題と同じで、無視するやつはするんだろうけど。

  24. 514 匿名さん 2015/09/28 12:53:16

    このマンションの入り口付近で外国人がスーツケースを引っ張っていたら民泊ですか?
    いろいろと想像する人がいると参考にさせてもらいます。
    日本人でスーツケースを引っ張ってるグループを見ても民泊と思うか聞きたいですね。

  25. 515 マンション住民さん 2015/09/30 03:58:34

    想像を働かせることは大事だよ?
    同じような年齢の男女4,5人が
    ぞろぞろガラガラしてるんだから。
    住人かどうかは、行動で分かるよ。
    それは日本人だろうが外国人だろうが。
    で、514は民泊は賛成なの?

  26. 516 匿名さん 2015/09/30 12:44:35

    有名な民泊サイトを調べてみると、このマンションで洗濯物を干してるとか指摘している近隣マンションが登録されているみたいですね。問題ないのかしら?

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  28. 517 入居済みさん 2015/09/30 21:58:21

    横浜市で禁止しているのだから、ベランダの洗濯物干しは問題大でしょう。

    それをマンション管理責任者に指摘しても、「何が悪いんだ?」と住民を威嚇するんだから、知的レベルが低すぎる。
    早く、この非常識なマンション管理責任者は更迭されるべきですね。
    常識の欠片も無いマンション管理責任者は住民からすれば、百害あって一利なし。

  29. 518 匿名さん 2015/10/02 14:37:37

    管理会社、管理責任者が何でもやってくれると思う住民がいるとは驚いた。
    ベランダの洗濯物干しに関しては証拠があるのですかね?
    どこの住居か特定できないように加工もできると思いますし、横浜市で禁止してるのであれば加工した写真を公表しても問題ないと思いますけど?







  30. 519 匿名さん 2015/10/05 11:13:56

    今度は他人が契約している駐輪場に勝手に止めている自転車があるとは。

  31. 520 匿名さん 2015/10/06 21:57:18

    >>518
    別に、管理人がなんでもやれとは書いてないと思いますけど。
    マンション住民や周辺マンション住民からの通報があるんだから、十分な証拠じゃないですかね?

    なんで証拠写真の公表とかといういう変な話にまで飛躍しなければ、議論できないのですか?
    ちなみに、どこにそれを公表すると言っているのですかね?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  32. 521 匿名さん 2015/10/07 14:05:14

    何度も通報があっても、警察は証拠が無ければ捜査できないことも理解できない住民がいるとは残念ですね。自転車の件は、証拠写真も掲示されてますよ。
    又、520の書き込みには【一部テキストを削除しました。管理担当】 とあるので、何が書かれていたのでしょうか?興味ありありますね。
    可能であればサイトの運営会社に【一部テキストを削除しました。管理担当】の理由を確認させてもらいます。

  33. 522 住民さん 2015/10/16 07:32:01

    >521
    MM地区で洗濯がベランダに干してある件や、
    マンション内の契約駐輪場の指定位置以外に
    自転車が停めてある件を、
    警察が捜査してくれると、まさか本気に
    思ってるのか?
    社会経験の乏しい未成年の書き込みかな?

    しかしもうこのスレも内容見ると、自分含めて4,5人しか投稿してないみたいだね 笑

  34. 523 匿名さん 2015/10/16 15:20:22

    自転車の件は盗難届けが出ている可能性があるので、念のために警察に連絡するのも悪くないと思いますよ。
    でも盗難の疑いがないから、掲示板に証拠写真を提示しているんでしょうね。
    管理組合も勝手に処分もできないので大変だと思います。

  35. 524 住民さんA 2015/10/24 03:04:31

    管理しない管理人が、
    外からも通路からも見えない位置に椅子おいて座ってるのが

    気に食わない

  36. 525 匿名さん 2015/11/04 22:22:54

    管理しないマンション管理責任者が、
    住民に対して不遜な態度をとり平気で嘘をつくのが


    許せない

  37. 526 匿名さん 2015/11/14 01:47:15

    組合員として総会に出席もしないで、
    意見を直接面と向かって話合おうとしない人ってなんなんでしょうね。

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  39. 527 匿名さん 2015/11/15 14:58:48

    時間があれば総会などに出席すべきですが、出席できない人のために議決権行使などの制度があるのではないでしょうか?
    毎日、休みの人には関係ないでしょうけど、何年かに一度は平日に総会を行う予定などはないのでしょうか?
    又、総会直前までに何ら経過報告も無く総会へ特別決議を提案する管理組合にも問題があるのではないでしょうか?
    お祭りとかの報告だけでなく管理組合として随時何をやっているのかを、すべての住民に公開してもらいたいです。

  40. 528 匿名さん 2015/11/18 02:59:02

    どうしても出れない事情はありますね。
    たまには平日の夜なんてのは、いいかもしれません。
    管理組合が何をしているかは、理事会報告で配布されてますよね?

  41. 529 匿名さん 2015/11/20 12:54:26

    このマンションの問題は、過去の書き込みを調べてみると、
    ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144777/34
    「昨年の理事会は、総会決議をしないでバリカー工事をはじめた。」にあるように、
    管理会社、管理組合に都合のいいことは全住民に紙で配布(お祭りは好評でしたなど)はしてるけど、都合の悪いことは掲示板に掲示しているから見てくださいではないですかね。
    杭打ちの件も世間で騒がれているのに文書での報告も無く、どこの杭打ち会社なのかも説明すらないですね。

  42. 530 匿名さん 2015/11/24 12:45:01

    「組合員として総会に出席もしないで、
    意見を直接面と向かって話合おうとしない人ってなんなんでしょうね。」と言われても、
    「理事会一任とさせて頂きます。」と総会前に言われるのもどうでしょうかね。

  43. 531 住民さんA 2015/12/21 21:56:32

    結局は、都合の悪いことは住民には積極的に開示しない
    理事会の態度と、無責任でいい加減な管理しかできない
    マンション管理会社って、どうでしょうかね。

    特にR棟の防災センターに逃避しているマンション管理人の
    人と成り・仕事に対するやる気の無さは、横浜でも秀逸と思われます。
    住民の皆さんは、こんなレベルで満足なんでしょうかね??

  44. 532 匿名さん 2015/12/28 14:45:40

    管理組合、理事会からも報告がないですが、このマンションの杭打ち会社はどこですか?

  45. 533 匿名 2015/12/29 00:16:39

    >>532
    支持地盤が出てくるまで掘削した場所打ち杭です。
    鋼管の支持杭とは違うので問題ないです。
    ちなみに、ランドマークタワーなどは岩盤に直接載った基礎で杭はないです。
    線路に近い方から海側に岩盤は深くなってます。
    湾曲してるので一概には言えませんが。
    みなとみらいで鋼管杭の支持杭基礎ってないのでは?

  46. 534 マンション住民さん 2016/02/08 21:58:32

    >>526
    >組合員として総会に出席もしないで、
    >意見を直接面と向かって話合おうとしない人ってなんなんでしょうね。

    →出たくとも仕事などの都合で総会に出席できない人も大勢いるのに、出席しないのが悪いとか、
    かなり思考が狭すぎて、お話になりませんね。

     少なくとも私は総会に出れなくとも、言うべきことは理事会に意見書を出すことで理事会と直接
     話し合いをしていますが?何も理解していない人が、勝手な想像で他人を非難するなんて無知で
     浅はかすぎると思いませんかね。ひとそれぞれ出来るやり方で理事会や管理会社と意見を交換し
     苦情対応をしてもらっている人もいる訳で、総会に出ないから何もしてないとか、余りにも短絡思考
     な住民が存在しているようですね。

  47. 535 マンション住民さん 2016/06/23 22:02:48

    マンション管理責任者は、もう少しまじめに仕事して下さい。
    これじゃ、まるで無償のボランティア以下の仕事レベルだ。

    事務所で、椅子に座ってエアコンに当たって涼んでいるのが毎日の仕事なんです?
    楽な商売ですなwww

  48. 536 マンション住民さん 2016/07/14 02:44:47

    >>534
    あなたがそうだとしても、
    大半が、面倒だからお任せするわ。でしょ?

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  50. 537 匿名さん 2016/07/16 15:44:17

    こんなこともあるとは思ってたけど、本当にあったのは残念です。

  51. 538 匿名さん 2016/07/18 11:49:39

    535さん
    そんなことありませんよ。
    管理人さんはいつもあちこち歩き回って働いていらっしゃいます。
    感謝しております。
    あなたが見たタイミングで状況を切り取り、それが全てだと断言
    することは、あなた自身の人格が疑われ呆れられるだけです。
    中傷することばかりに命をかけている皆さんは、もっと人生豊か
    に幸せに生活することを見つけた方がいいと思いますよ。

  52. 539 535 2016/08/28 21:48:21

    >>538
    R棟やL棟にいる管理人さんは、マメに巡回もしているし、誠実に仕事していると思いますよ。
    しかし、あなたのいうマンション管理にんさんは三菱地所コミュニティの社員ではなく派遣されているだけです。

    問題なのは、三菱地所コミュニティの社員でありこのマンションの管理責任者のK田氏のことです。
    R棟の防災センターに避難し、なるべく住民から会わないように避けています。住民からクレームがあっても、
    誠実な対応をしてくれません。このことは、過去のこの掲示板でも幾つか報告が上がっており、住民の中には
    K田氏のことで、管理会社の横浜支店に直接抗議された方もおられるようです。
    この人については、やはり色々とマンション管理責任者としても適正を問題視している住民が少なからずいるという事実が重要なんです。


    話を混同しないでください。

  53. 540 匿名さん 2016/12/25 01:41:19

    今年は2件も事故が起きてしまいましたね。

  54. 541 匿名さん 2016/12/25 13:17:34

    事故が起こっても住民へ何ら連絡もないのが、このマンションの方針のようですね。修繕費が遺族か保険で払われているのかに興味ありますが、どんな理由であれ、他人には迷惑を掛けないようにしたいものです。

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    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7298万円

    3LDK

    70.95m2~83.9m2

    総戸数 215戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    6,148万円・6,348万円

    3LDK

    70.00m²・72.62m²

    総戸数 36戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸