M.M.TOWERS FORESIS (36)

住民版に失礼します。
中古物件検討中の者です。

MMのタワーマンションを全て内見させて頂いたところ、
こちらが第1希望、次点ブリリアさんとで条件の合う部屋を待ちたいと思っております。

住民の皆様にお伺いしたいのですが、
実際のマンション内の雰囲気はいかがでしょうか。
掲示板は意見を出し合う場なので、ピリピリしてしまうのはしょうがないのですが、
生活している中での雰囲気はいかがなのかなと気になりました。

もしよろしければ、住んでみて良かった点、悪かった点も教えて頂ける嬉しいです。
よろしくしくお願い致します。

理事会に変なのがいて、バリカーを勝手に工事したり、管理費で飲み食いしている以外は、特に問題なし。

住民は無関心だし、隣に住んでいる人も知らないというほどではないが、コミュニティー意識は低いね。

ちなみに自治会は参加者が集まらず、解散した。

>>153　さん

ありがとうございます。

コミュニティー意識が低いのですか。
良くも悪くも、現代のマンションって感じなんですね。
立地的にセカンドハウスの方も多い可能性もありますし仕方ないのでしょうか。

理事会が管理費で飲食するのは良くあることですが、
住民の方がそれくらい許容できる活動をして頂きたいですね。

他の方もお時間あったら、引き続きお願い致します。

特別問題はありませんよ。

ここの管理組合はよくやっていて、経費を下げるように努力してくれてます。現に、先月と今月は合わせて2万円ほど、支払う金額がやすくなりました。

ここは色々な事情の人が住んでいるので、どうしても自治会とかになると難色を示すのも仕方のないことだと思います。

>>153　さん 157さん

ありがとうございます。

捉え方にバラつきがある感じなんですかね。

でも、私も153さんのように、｢よくやってるなぁ｣と感じてしまいやすいので、
157さんのように厳しい目を持ってくれている方がいると、緩み過ぎ無くてありがたいです。

内見にお伺いさせて頂いた時は、住んでる方は1家族しかお見かけしなかったので、
日曜日のお昼過ぎなのに、閑散（とは少し違うのかな？）としてる気がしました。
他の、タワーマンションは、ロビーでお話ししている方や、エントランスでお話してる方を
お見かけしたので、こちらはどうなのかなと思いました。

申し訳ありません。
アンカー間違えました。

153さんではなく156さんでした。

>>タワーマンションは、ロビーでお話ししている方や、エントランスでお話してる方

日曜日だから静かだったのでは？　皆さんお出かけだから。（駐車場も日曜は空いている）

平日朝は、ママ友軍団、介護老人デイケアチーム、バギー車隊がべちゃべちゃやっているよ。

>>160　さん

ありがとうございます。

そうだったんですね。
やはり、内見にお伺いした時だけでは雰囲気は掴みきれないですね。

早く皆様のお仲間になれるよう頑張ります。

このマンションの修繕費、近隣のマンションと
比較しても、やや高いと思うのだか、どうだろ
うか。オール電化も震災以降、いかがなものか
と思いました。

任期オーバーの管理組合理事が自治会に入ったと思ったら、
自治会を解散して管理組合と一緒になるというのはいささか非常識すぎませんか？
恥の感覚をそなえた普通の常識をわきまえた方にやっていただきたいと思います。

自治会が解散して金の出所がなくなった任期オーバーの管理組合理事が、
今度は管理組合の金を狙っていますよ。
とても危険です。
こんなこと許すと大変なことになります。
皆さん、無関心だと、こいつらに皆さんの大事な金を食いつぶされますよ

まるで管理費流用のために自治会を計画解散させたと言われても仕方ない。
元自治会関係者が理事会理事になって、自分から解散させた自治会を今度はコミュニティー委員会として看板を付け替えて
お金は管理組合の財布をあてにする構図。
バリカー事件と問題の本質は同じ

管理組合総会で議決なしに理事会だけで決めるという癖は直っていない。

今回の隠れ自治会事件もバリカー理事達の仕業

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

運営にご協力されたいということでしたら、一階の掲示板に案内が出てますよ。

最近の書き込みを見ると先生の意味も分からない住民もいるようですが、常識ある住民もいるのが分かり安心、安心。

管理組合のお金は決して潤沢ではない。
タワーパーキングも余りまくっているし。
将来の財政は、駐車場収入がこれ以上減るととても厳しいが、住民の高齢年齢化で、駐車場の空きはもっと進むだろう。
駅に近いマンションだから駐車場が余っても当然だろうに。

にもかかわらず、自治会を名前を変えて、コミュニティー委員会として、
管理組合の金を流用しようとっしているのが、前自治会の奴ら。
とんでもない。絶対反対。

>>184
「先生の意味」ってどういう意味なんですか？場合によって多様な意味になると思いますが。

>>191
哀れんでいただく余裕があるなら、どういう意味なのか説明していただけませんか？真面目な質問です。
「先生の意味も分からない住民（>>184）」という句における「先生」とはどういう意味なのでしょうか？

＞＞１９２
些細な事にこだわらず大らかに暮らしましょうよ。週末に海でも見ていらっしゃい。せっかく素晴らしい場所に居を構えているのだから。

>>194
あなたのおかしいのはオツムだけじゃなさそうですね

>>192

たぶん"りっぱな人"の意味で使ったと思います。もちろん辛辣な皮肉を込めて。

いずれにせよたいした問題ではない。管理組合はよくやってくれているし、ここで騒いでもなにも起こらない。

理事会は悪い意味でよくやってくれます。
過去にはバリカー事件を起こし、
その当人達が、自治会を解散して理事会にコミュニティ委員会として自治会をつくって
管理費を流用しようとしています。

理事の方々は貴重な時間を使って私たち住人のために仕事をして下さっているわけで、そう考えるとパソコンの私的使用とかちょっとした飲み食いなどは多少の役得というか、許容範囲という気がします。
みなさん、もう少し落ち着いた方がいいと思いますけど。

タワーパーキング、、少しでも値下げすれば利用率あがるんでは？
管理規約上、値下げできないルールがあったら、有識者の方、教えてください。
マンション管理士を毎月雇っておいて、ここらへんから見直さないで、彼の成果がまったくみえないですね。

辞書も調べないで書き込みをする人がいるとは思わなかった。

修繕積立金　大幅にあげないと将来　資金が不足するのは目にみえている
タワーパーキングは深刻。
安くしたからって利用者が増えるとは思えないね。
片方を閉鎖すればいいのに。

パソコン問題は、返却すればいいとして、将来的な管理費不足が懸念されている中、飲み会の費用まで管理費で補っているのは、ちょっと理解できないですね。

せっかくいろんなコスト削減しても、説得力ないよ。

>>パソコン問題は、返却すればいいとして

全然良くない。

パソコン私物化した期間の使用料を管理組合に返納させろ

パソコンの私物化では甘い。パソコンは管理費で購入した管理組合の資産である。資料作成に関係なく使用した場合、これは
窃盗だ。　パソコン窃盗理事とこれからは呼ばせて頂く。

管理費でパソコンを買って個人的に占有したまま適当に減価償却してタダ同然で払い下げるなんてことしたら犯罪ですよ。

そういう放漫会計に外見上の客観性を偽装するために会計コンサルタントを雇ったのかも。普通マンションの管理組合に会計コンサルタントなんか要らないだろう。

理事会の放漫運営を正当化するための強引な理屈を
つけるためだけに存在しているマンション管理士やコンサルは
住民にとりましては、百害あって一利なし。

すぐに、解雇すべきではないでしょうか。。

>>222

大賛成。　コンサルを悪用する事例は、最近の企業犯罪でもよく見られます。
いわゆる飛ばしと呼ばれる巨額な損失隠しとか、犯罪の加担をしているのがコンサル。
使う側の倫理感がないと悪事の片棒を担ぐのもコンサルです。

>>225さんに座布団十枚！！

パソコンについて。私の理解では、他の誰も使用していない時に私的に少々利用しているだけ、ということのようですが・・・。事実は違うのでしょうか？

管理費でのお茶菓子購入について。理事の会合を円滑に進めるために、お茶菓子等の費用を少々管理費から措置することは自然なことと思えます。他の管理組合では違うのでしょうか。

まあ、たかが管理費で熱くなり過ぎですね。失礼しました。

たかが管理費ということはないでしょう。つまるところ管理費をどう運用するかの問題に帰着するのですから。

質の悪い住人って、ずいぶんな書き込みですなぁ・・・
色々な人が共同生活するのが大規模マンションの醍醐味ですよ！

みなさん、ロスナイセントラル換気システムの掃除ってやってますか？

>>235
たまにフィルターを掃除しなよ。簡単だから。

>>225

林の休憩所ってどういう意味ですか？　林とは？？？

あげてみる

さらにあげてみる。

花火の日のスカイデッキが開放されない件について
皆さんどう思われます？

いいんじゃない？　ろくに花火見えないよ。
部外者がいっぱい入って、スカイデッキが痛むだけだろうね

スカイデッキでの開放には興味ない。
昨年、スカイデッキで見たけど無駄足だった。MMTの陰になってよく見えないし、
椅子がないから立ちっぱなしで疲れた。

立っているなら、外で見たほうがよほどいい。今年は臨港パークで目の前の花火を
みたいね。

花火全然、見えないんですね・・・越してきたばっかなんで

スカイデッキはおくまっているから、そんなによく見えない。
うちのバルコニーはよく見えるけど。

今日の花火もうちから堪能できた。

ジャックモールが９月３０日で閉館！！
わかっちゃいたけどけっこうショック。。。
さよならマック。さよならニトリ。さよならダイソー（ＴＴ）
で、跡地はどうなるのでしょうか？いよいよ新マンション始動！？

高層ビルが建つらしいですね・・・
建設大反対しないと！

ちなみに
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120601-00000016-kana-l14

どうしよう。日当たり悪くなるし・・・

高層ビルが建つとなると西側の住戸には打撃ですね。
工事が始まればかなりの騒音もあるから、快適な住環境とは言い難くなってしまう。。。
それでも低層部にそれなりの商業施設が入れば近いゆえ便利ではありますが。
スーパー、電器屋、今まであったマック、ニトリ、ダイソー、使い勝手のいいレストラン、
オリジンや美味しいラーメン屋。。。が入るようなら反対もしないけど。

ビル＋マンションみたいですね。

どうせならでっかいビルが立って欲しい

益々、みなとみらいのマンションの価値が低下していくな。
ただでさえ、中古の売り出しだらけなのに。

期待に胸膨らんだ5年前が懐かしいね・・・