グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅶ

ひととおりスレを読みましたがいろいろあるマンションですね。

どこもなにかあるものですが、ここは規模も大きいだけに問題も多そうですね。

　↑　　私もそう思っていたのですが、そうでもないのですよ、本当に静かですね、広場で遊ぶ子供の声がしますが、大したことでは有りません。

営業マンの方の話では10年かけてやっとマンションが
出来たと聞きました。
いろんな事を一つずつ問題を時をかけて解決しマンションが
完成したということで、
これからもいろんな事を解決していく、皆が互いに成長
していく頼もしい場になっていくのではと思っています！

総会では、ちょっと変わった人がいましたが、普段、すれ違う住民の方は、
ほんと、礼儀正しくてビックリ。
以前は中古だったせいか、あいさつするのは、同じ階の方ぐらいでしたが
ここってすれ違う人は大人から子供まで、みんなあいさつするんで
照れてしまいます。
新築マンションってみんなそうなんでしょうか？
私のところはもう、子供が中学生なんで遊びまわることはないのですが、
小さい子供を育てるのには本当に羨ましいですね。
早く、子供会とかができたら、にぎやかになりそうです。

南千里駅周辺でタバコのポイ捨て多いです。
注意したら、逆切れされました。
このマンションは大丈夫と思いますが、予想よりガラの悪い人が多い気がします。
今時の街ということでしょうか？
このマンションにも波及しないことを祈っています。

最近、タバコを吸う場所が無くなったせいか、歩きタバコの火とが多くて
迷惑ですねー。私も最近、引越してきたのですが、南千里公園内も
出勤途中のサラリーマンが吸ってて気分悪いですね。
早く、条例でも出して、法律で取り締まってもらいたいところです。
確かに、このマンション周辺は府営住宅も多くて一見、怖そうな感じも
ありましたが、入居されているのは高齢者の方々が多いだけで、
夜、一人で歩いても危険な感じはなかったです。
このマンションを検討されている方は、一度、マンション内を散歩されたら
いかがでしょう？挨拶攻めに会うと思いますが。。。感じの良い人たちばっかりですよ。

家具付き住戸出ましたね。

どの間取りでしょうか？

建物内家具付きモデルルームですよね。
2号棟と3号棟でしょうか？
片方は小さいながらも庭付きなので1階なのかな？
どんな家具がコーディネートされているのか興味はあります。

>696さん
激しく同意します。
子どもがいつも、建物内からキックボードや自転車で出てくるのを見ます。
自転車禁止の場所でも、普通に自転車こいでる主婦。
ベランダのタバコの臭いも本当に勘弁してほしい。
あと、あのスイカ割りBBQは最悪でしたね。大人げない集団！BBQはもう辞めにしてほしいです。マナーも悪ければ、住民の通り道もふさぐ。
中庭でのサッカーや野球、噴水周辺での水しぶき。
親は一体なにをしているのでしょう。

管理事務所に匿名で書面で訴えたい。

＞６９６，６９７

ここは、検討の場
そんなに不満があるのなら、管理組合もできたことだし
箇条書きにして是非、実名で投書したらいかがですか？

698は隠ぺいしようとしているのですか？
検討している私には物凄く重要な情報ですよ。
やっぱり問題のあるところには問題ある人達が多いとわかりました。
ちょっと安いからいいかなと思ったのに。残念です。

＞６９６、６９７さん

お気持ちとてもよくわかります...

ただ、ここで愚痴を言っているだけでは何も変わりません。

私も管理人さんに2回ほど、部屋番号を確認し規約違反を訴えました。
即日対応して下さいました。布団干しは見つけ次第お部屋に電話もしてくださっているようです。
そのためか最近は見かけません。

子供が規約違反をしていたり、マナーが悪いとお感じになられたのであれば、その場で注意していただけたらと思います。
小学生たちはきっと規約も知らないだろうし、親もつきっきりではないはずです。親よりも他人に注意される方が効くと思います。
私自身も、何度か注意をしています。それでも素直に「すいませんでした！」と言えるお子様ばかりでしたよ。

せっかく買った素敵なマンションですし、皆でよりよいマンションにしていきましょうよ。
まだ住んで一年もたたないのですから、規約を知らなかったり（それはそれで問題ですが...）もあるのかもしれません。
管理人さんは日々頑張ってくださっています。管理組合もできますし、声をあげていきましょう。

もともと市内出身だからかもしれませんが、ここはとても静かで、気持ちよく挨拶も交わされていて、住み心地は最高です。
マナーも市内に住んでいた時の分譲マンションの方がよっぽどひどかったです。ここの住人の方々は注意すれば気持ちよく聞き入れてくれる方が多いと感じます。

上記のような書き込みで検討されている方が不安を感じているのが残念です。

私も子供達に注意をしたことがありますが、きちんと聞いてくれましたよ。
それからは会ったら挨拶を交わしています。

あと日常で何か不安なことがあったら管理人さんに相談しています。

みんなでいいマンションにしていきましょう。

BBQの臭いや中庭での騒音をそんなに気にする方が、
7号棟を選択されたのかがよくわからない。
そういうのを自己責任というのでは。

ルールを守るのも大事ですが、子供の遊び程度。
そんなに目くじらたてるほどの話ではないのでは。
最近出回った、布団や植木鉢に比べたらという意味で
常識外の大騒ぎやポイ捨てを肯定するわけではないですが、
勝手な主観でBBQ廃止を叫ばれては楽しみにしてる身から
すれば迷惑です。
(総会で勝手にコンシェルジュ廃止を訴えてた方と同じレベル)
よっぽど大人気ないしそもそも正直集合住宅生活に
向いてないと思いますが？

マナーが悪い人がいるのはどこもそんなに変わらないと
思います。他の方もおっしゃっているように管理人さん
に投書し続けるべきでわざわざ住民板でなく検討板に
投書しているのもまったく意味不明。
そして案の定699のようなネガ書き込みを誘発。何目的？
総会で時間がないのに意味不明な質問をされていた方では？

こんだけ大規模な割りによっぽどマナーいい方と思います。
近所の府営の近くを通るたび、大音量のテレビ、ゴミ、
子供の夜遊びなど見てるので余計にそう感じます。

私も同感です。
ネガなことを書くと、何目的？って。
私からするとあなたこそ、何者？って感じです。

確かにここに書くことじゃないこともあるかもしれませんが、
悩んでいることは自分だけじゃないんだと共感できることも
良いことだと思います。

そんな人もいるんだ、そんな意見もあるんだって思いませんかね？

大規模だからこそマナーやルールはきちんと守ったほうがいいと思います。
それにしてもマナー違反に寛大な方もいて驚きました。
ルールを守れない人達こそ集合住宅には向かないと思います。
ここの現状が知れて勉強になりました。

「ここの現状が知れて勉強になりました。」
のような偏った意見を喜んで書き込む人を誘発するだけなので、一方的な主観のぶちまけは検討板ではできればしてほしくないですね。住民板でいいのでは？
少なくとも私を含め主観的に全くそう感じない方や営業さんにとっては不快な書き込みでしかないと思います。

ひとつ疑問なのは、なぜ６９６さんは７号棟の住人でもないのにエレベータから出てくる子供の様子がわかるのでしょう。
私もてっきり7号棟の住人と思いこみましたよ。

まぁ代表意見ではなく、これだけ大規模だとそういう意見もあるんだなぁって印象に留めておくのがいいんでしょう。
たくさんの方も同じ良い評価されてますし、騒音や臭いなんて全く気にならないレベルなのでここに決めて本当に良かったと思います。きっと隣人にも恵まれたのでしょう。

しかしベランダからの落下物と不法投棄はすぐに改善しないとまずそうですね。
不法投棄は、ちょうどカメラがついている場所なので、なんとか追跡できないものでしょうか。
2月からずっと放置状態ですし。

私も子供のやることじゃなく大人のマナー違反であれば徹底的調査を管理人に強く申し出たいところです。

ルールだからの一点張りで周りと協調できず
そういう考えの人がいてもおかしくはない。

ルールを守れない人は集合住宅に向いてないのは当たり前。
しかしそんな人がここに限らずどんな物件でもいるのも当たり前。
どっちが集合住宅に向いてるか、という論点を変にすり替えないように。

井戸端会議
子供の遊び

くらい大目に見たてあげられないものですかねぇ？
その方がお互いギスギスせず楽しい生活おくれると思いますけどね。
そういう意味で集合住宅に向いてないと言われているのだと思いますよ。

不法投棄
自転車(下り)
布団や植木鉢

これらを厳格に取り締まるのは私も賛成です。
交通ルールを例にしましたが、ルールだからの一点張りだと警察と一緒で注意した人が煙たがられて終わるだけ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

７００番さんの意見が全てですね。
マナー違反は知らないうちに自分もしてるかもしれませんし、あまり気にしすぎるのもどうかと思います。
お互いに気を配っていいマンション生活を送れたら素敵だと思います。
こちらは特に駅前なのに閑静でいい環境ですね。

そんなマナー違反があるのですね？
棟毎で異なるのでしょうか。
私はそのような子供さんや自転車に出くわしたこともなく、毎日とても快適に暮らしています。
検討者の方にこういう者もいますとお知らせしたくて書き込みました。

先週の広告で初めて残戸数が出ました。700戸突破！
広告が出てから12戸ほど出てるから、残り82程度か？
週に3〜5ペースで売れてるっぽいので、あと半年くらいのペースかな。
モデルルーム仕様を出したり、おまけがついてくるだろうからもっと早いかもね。

いよいよ最終期へ突入！
残１０を出してきたので残り７０ってことであれば成約率にして９割超。あともう一息ですね。今後消費税値上げの駆け込みもあるだろうし、無茶な値引きはしてほしくないなぁ。

1〜5号棟は完売御礼。

以前見学に行った時、近隣戸建住民さん達がそこいらに建てている
このマンションへの「苦情のぼり」にドン引きして退散してしまいましたが、
今はもう落ち着いているのでしょうか？

720さん
まだあるみたいですよ。
６～９号棟からは殆ど見えない上、あちら側の道は使わないので
たまたま通るまで、そんなのがあった事すら知りませんでしたが。

久しぶりにホームページを見たら、残り48のようですね。

だいぶ 減りましたよ
のぼり〜

減ってないけど増えてない。もうずっと同じ状況です。
裁判は相変わらず続いているようです。

裁判負けたらどうなるのですか？

今はデベ相手だし、デベが賠償責任を負うだけ。
しかし万一、管理組合相手に裁判起こされるとややこしくなるから、それだけは避けたいな。

負ける要素がない。

景観損ねるしいい加減に逆に訴えられないもんかな。
竣工して1年になるのに建設反対って(笑)
それでいて750戸成約は素晴らしいですね。
それだけたくさんの人から冷ややかに見られるの
気にならないのだろうか。

こちらものぼりを出しますか！
景観が悪いって。

>727
負ける要素・・・ない訳でもないのだけど・・・。セットバック・・・。
ややこしくならなければいいですね。

セットバックがなぜ負ける要素なのですか?
何度も棄却されてると思うのですが。

セットバックは棄却されていないですよ

負けても、
セットバックにひっかかるのは隅っこの棟だけでしょ。
その棟つぶせば、後の棟の住人は平和に暮らせます。

その棟の部屋を選んだのは購入者ですから、デベの責任ではないですね。
選んだ購入者の自己責任です。

しかしあの棟は大半が地権者だから、絶対ゴチャゴチャ言って全体の責任に転嫁すると思う。

どういう風に法に引っかかってるのですか？

地権者なんて、竣工前までの話。

出来上がってしまえば、ただの１住人ですから。

勘違いして偉そうにする「元」地権者もいますが、
みんなで村八にして、
いじめたおして追い出しましょう！

偉そうにする地権者なんて本当にいたとしても
800世帯もいたら少数派でしょう。心配無用です。

ただ一部撮り壊せばいいっていうのは頂けない発言です。
そもそもそんなことしないといけないような法に反した
事実はない認識です。

733 736さんの 自己中心的発言 悲しくなりますね

グランファーストには736みたいな
「みんなで村八にして、 いじめたおして追い出しましょう！」
と平気で思って言えるような性格の悪い方も住んでるんですね。

裁判に負けるという具体的な事例まだー？

残り41

近隣住民の裁判まだやってます？
勝つも負けるも、提訴はあっさり棄却されてるので、争いすら成立していないはずですが。

いずれにせよ、順調に売れているみたいで、良かったじゃないですか。
大多数の人が特にそれを問題視していないという事。

近くに評判の良い、アレルギー喘息対応の小児科や内科はあるんでしょうか？

それくらい自分で検索したら？

743さん…近くに｢緑川クリニック｣があります。うちの子供も喘息でお世話になりましたよ。

ここのマンションの方々って何かある種の似かよった
図太さを感じます。

残り32

誰も聞いてないのに残り数イチイチ書いてる方は営業かなんかですか？

残り件数は検討者には有益な情報なはずですが、
それが嫌なのは近隣の売れない営業さんですか?

年内完売も見えてきましたね。

ライオンズって、後から建設開始したかと思ったら、あっという間に完成しちゃったけど、
売れ行きが悲惨なのは、なぜですか？
東向きは、比較的住んでいるようですが、南向きが売れ残りが目立ちますねー。
やっぱり高圧線の影響？電車の騒音もすごいようですが。。。
営業も強引なのが災いしているのでしょうか？

ここはいろいろ問題があったから完成が遅くなっただけでは？

７５０こそがＧＦの営業さんでは？怖っ。

検討中の方なら、残り件数なんて知ってて当たり前。
誰かレスしてます？皆スルーですよね(笑)

>>７５０スレ違い。誤爆では？

誤爆というより自爆では？

残り25っつて！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

ここ凄い売れているんですね。この前見に言ってきましたけど庭とか玄関の雰囲気はいいですね。
ただ私には値段が高くて...。値下げしてくれればいいのですが...。

このまま値下げなしで完売しそうですね。

この規模にして立派！

だから？

芝生の上でのボール遊び、スケボー、キックボード等禁止。
又、敷地内の自転車、スケボー等での走行は禁止となりました。
すぐ近くに大きな公園があるのでそちらで遊んで下さいね。

片側２車線道路にリビングバルコニーが面している部屋って
どうなのでしょう？　自分の想像だけでは「うるさそう・・無理」
と思ってしまうのですが、
あえて分譲でそういう条件を選ばれる人がいるのが不思議で・・。
もしかしたら最近の窓ガラスは相当優れた
防音効果とかがあるのでしょうか？

面してると言っても間に1本道路挟んでかつ大きな桜の木があるのでそんなに気にならないのではと思いますが。
9号等は実物見れますし確認して決めるのではないでしょうか。もう残り僅かでしょうけど。。

このマンションは、敷地内自転車走行禁止になったので、ゲートから駐輪場まで坂道をずっと押していか無ければなりません。

たいした距離ではありませんよ、坂道だから仕方ないです。

坂道じゃないけど1号棟側の入口からも降りて通行ってことを言いたいんでしょう。
ありえないし、誰も守るわけない。笑

何度も言われてるがあの張り紙はあくまでマナー向上施策ですって。
何でわかんないかな。

確かに傾斜がきついから降りて歩こうって書いてますね。
キャンペーン守りましょう。
スピード出し過ぎには注意しましょう。

自転車走行禁止の件は、とても不便です！誰が決めたのかわかりませんが、敷地内全面禁止なので、車通ってる道も自転車は押して通らなければなりません！そのうち車も走行禁止になるのかなぁ？

マナー向上施策？キャンペーン？て、禁止は禁止ではないのですか？あの大きな掲示物を見ましたか？

坂道をスピード出して下るのは禁止。程度でしょ。
全面禁止なんてアホなことあるわけないでしょうが。

一番高い住戸が売れたようですね。残り１８戸！
モデルルーム価格を待ってたらなくなりそうな勢い！
ローン控除のこともあるし、一気に売れてしまいそうです。

誰が決めたのかわかりませんが、あの掲示板の日本語は、敷地内自転車走行禁止と書いてます。とても不便です。自転車置き場の場所を変えて欲しいです。

24時間、管理人さんがいるんじゃ無かったかなぁ？

21時で警備員と交代だったと思います。

24時間、有人管理でしたか？勘違いしてました。警備員さんてどこにいてるんでしょうか？見たこと無いですね！

夜 巡回してますよ

確かに巡回しているのはよく見かけるのですが、どこから来てるんでしょう？
管理人室は２１時までのはずだけど電気はずっとついてますね。

ラスト10戸で完売！

管理人室の奥に仮眠室がちゃんとあります。

残り6戸〜

南千里の他物件は売れたの？

後2戸デスね

マンションパビリオンの入口のガラスの前に、完売御礼って貼ってありましたね。

まだホームページの更新はないみたいですが、、、