グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅶ

入居して２ケ月になりますが、快適ですよ。
なにより住んでる人が礼儀正しいですね。
みなさん新規入居のためか、顔見知りでもないのに
あいさつしてくれます。
管理組合がまだ発足していないのが残念ですが、これから
暖かくなってくるので住みよい環境になっていきますね。
なにより楽しみなのが、もうすぐ桜！
去年は、フェンス越しに見てたのが今年は間近で見れますね！

中庭の桜もだいぶん咲いてきましたね！
週末が楽しみです。

ニュータウン指針に従ったセットバックをしていれば、こんなにも近隣から反対されなかっただろうに。
指針不適合なことするから、こうやって泥沼化するんだよなあ。

道路側の桜いいですね、身内が購入しましたがここに決めて良かったと喜んでいます、ご近所の方も良い方で皆さん快適に生活しているようです。

営業から賃貸と新古転売で50戸以上出ると聞いた。今日もミニミニで客が来てた。地権者は無責任で迷惑や。

新住民からしたらとばっちりにもほどがあるよな。

発言を見させてもらうと、いろいろ問題が多いマンションのようですね。
話半分にしても、考えさせられました。

どこの物件の板にも同じようなネガティブな結論を無理矢理つけたがる人って何が目的なんでしょう。
こちらは総じてかなりいい物件なのは明白と思いますが。この大規模にしてこの売れ行きは立派。

夢のニュータウン。
ここ安く出て良かった。詰め込みとか言われますが、ニュータウン以外では普通の建ぺい率です。ここは桃山台側だし、南千里では最高の立地。
ただ、ニュータウンで探していて、ここを買えない人はいないと思う

指針無視で立ててるのですか？
それはまわりから嫌われそうですね。。
まぁ住んでる人が悪いのではなく、デベロッパーがわるいだけですね。

指針施行3日前に駆け込みで建て替え申請が通り合法の元建った。何か問題ある？

税率上がる前にそんなお買い得なマンションを駆け込みで買うのも問題？
財政考えたら、税率上がってから買うべき！ルール違反！モラル違反？
全く非論理的。

確かに心証は悪いかもしれないが、何時までも見苦しくノボリたてて景観悪くしてる
人達も同レベル。

＞何時までも見苦しくノボリたてて景観悪くしてる人達

いろいろな事情があるのでしょうから、刺激しない方がいいんじゃないですか？

指針無視とか問題が多いとか難癖つけるのは刺激にはあたらないの？
なんで無法なノボリ邸が擁護されるの？

＞625

団地内総会での建て替え合意が得られず、近隣住民からも建て替え合意が得られず、
しかし、指針が出ると詰め込みランドプランが出来ないから、
指針の3日前に駆け込み見切り発車申請をした。

それがすべての元凶です。団地内も近隣からも合意を得て動くべきだった。だからデベが全面的に悪いのは仕方ない。

だからといって無法な抗議は正当化できないと思う

ん？無法ではないでしょ？

あえて無法という言葉を使うなら、それはデベに当てはまりますが？
あえて誰かに使うならの話ですが。

ここの物件を検討始めるのが遅すぎたようで既に殆どの部屋が契約終わってしまっているようですね。私が買えそうな価格帯は９棟しか残ってないのですが、残念ながら全て東向きです。東向き部屋の午後からの屋内の雰囲気はどんな感じになるのでしょうか。冬場だと寒いのかな。購入に踏み切るか非常に迷います。

千里は大阪市内より２～３度低いから東向きは私は（年寄り）冬場は床が冷たいから床暖房の世話に成り過ぎ、点け出したらカッパ海老せん状態です、若い人はどう感じるか？

>645さん
ご返答ありがとうございます。644です。やはり寒いのでしょうね。でも確かに床暖房あれば寒さは乗り切れるような気がしてきました！後は東向きに面している道路と電車の音に我慢出来るかだけですね！

音は窓閉めてたらほとんど聞こえませんよ。
鉄道も幹線道路も結構距離もありますし。
気になるのは個人差あると思いますけどね。

寒さはどこも大差ないと思いますが、うちは3号棟ですが、
北側寝室でも暖房器具なしでもこの冬を乗り切れました。
結構しっかりした構造なのだと思います。

日当たりは気になる時間帯に現地で確認すべきかと。