グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅶ

公式HPにレポートが書いてますが、桃山台は女性が歩いても11分もかかりません。
私も逆向きに歩きましたが、１０分強でした。
5号棟から南千里で、5分程度でした。

検討者の邪魔になるような嘘はやめたほうがよろしいかと。
簡単にばれる嘘は見苦しくみえるだけです。

南千里の改札までドアトゥドアならそれくらいになる人もいるんじゃないかな。
運悪く信号２回ひっかかることもあるだろうし。

２回目は信号使わなくても、歩道橋使えばそれくらいになるかもしれない。
でも目安としては6分あれば十分かな。

桃山台15分はあきらかに言い過ぎだね。

桃山台15分は言い過ぎかな。敷地のフェンスからで12分ちょっと。

私はいつものすこし早足のペースで9分くらいでした。
朝急げばその程度でつくのではないでしょうか。

私は、１棟ですがエントランスから南千里駅改札まで、陸橋越えで７分。
交差点経由の道が通れるようになれば、信号に引っかからねばもう少し早いかな。
あの信号南北の待ち時間結構長いから。
桃山台改札までライフ横を通り１５分でした。
桃山台方面は坂があり、少ししんどい。
５５歳男性です。

382さん

あの距離を15分ですか。逆方向でも10分程度でいけるくらいなのに。大変ですね

もっと運動なされた方がいいのでは

ほっといてください。
普通の速度で歩いて１５分です。
運動のために通勤するわけではありません。
それくらい時間がかかると言うことです。
なにか文句あるか？

一般的にハイヒールの女性が１分で歩けるのが分速80メートルだそうです。

こちらは駅まで880メートルですから信号もないので普通に歩けば11分が普通(平均的)ですね？他の方もそれくらいと書かれています。１号棟からなら12分程度でしょうね。

ただ普通といっても人それぞれ。
別に文句はないですよ？

あの道でしんどいって大変だなぁと思っただけです。

このマンションに限らず、1分80メートルは厳しいですけど？

ノボリのお宅がまた増えてしまいました…。やはり前のも誰かが深夜にでも破ったのでしょうか。

桃山台小学校と府営団地の間の坂道はかなり急で、登りはけっこうきついと思うが。
だから途中にベンチを設置されているんだろう。お年寄り向けに。
坂を避ける場合は、敬愛幼稚園側の道を使えば若干楽。
しかし、１１分も１５分も大差ないだろうに、人間の小さな奴だ。
歩幅はひろいのだろうが。

桃山台駅からの坂道はきついでしょう。
あれをきつくないという人はどうかしています。

バスで通勤していた時も、桃山台駅から桃山台２丁目までバスの乗っていた方もいました。
グランファーストの２wayは無理がありすぎます。

健康のために歩くのはよいことと思いますが。

坂がきついのでしたら電動自転車が良いと思います。
それなら数分で駅までつきますよ。

ライフあたりが頂上かな。桃山台方面・マンション方面、いずれからも登りです。
このあたりは、～台という地名が多いのが現すように、坂が多いです。
桃山台の坂は、人それぞれでしょうが一般的に言って、少しきつい程度の表現が適切かな。
この地区、電動自転車の売れ行きがいいのも頷けます。
でも、２０年間以上歩きで通勤してますし、南千里当たりの人でバスを使う方はめったにいませんよ。
２ＷＡＹといっても過剰表現では無いでしょう。

確かに駅力は桃山台の方が上ですね。駅前の充実度は南千里の方が上なのにね。

>410
1、2号棟が竣工してから契約客がピタリと止まりました。

売れ残ってるのは⑧，⑨号棟がメインですよ。眺望のよい④，⑤号棟は残り3部屋(いずれも下層階)、⑥，⑦号棟も併せて⑳程度です。
後は値段との相談になるでしょうか。

竣工前後の7号棟の売れ行きは勢いがありました。
個人差はあると思いますが、実際に棟間と日当たりを確認して、じゅうぶんと判断された方が多かったのではと推測します。
あとは9号棟です。
他の物件との比較をしている方に駅近のメリットが評価されるかどうか。
建物の色目と階段状の外観は個人的に好きです。

全然売れてない9号棟の大幅ディスカウントはいつからですかね？

ごもっとも。
のんびり待ってる間にローン控除と消費税増税と金利上昇で割引額以上に支払うはめになる確率の方が高そう。

それでもあと残りの120をどうやって捌くんだ？？

120以外が地権者の分、新規の分でほぼ定価でうれたのですからあとは正直すべて利益くらいでしょう。半額まで価値がおちるわけじゃなし大成功の物件ではないでしょうか

120も残ってないですよ。また根拠のない出まかせですよね？
ＭＲの赤バラ、まっかっかですから。

いい間取り・条件を望むならなおさら急いだほうがいいと思います。

120弱だよー

弱って便利な言葉だよね笑