あの「リバー産業」からまた破格プライスの物件が登場です。
名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
[スレ作成日時]2011-10-10 20:21:48
リバーは今までも格安＆設備充実度には定評があり、完売実績があるから可能性は大では？
完成前に完売するかどうか？
しそうな勢いやけど１・２件余っても不動産なり何なり買い手は必ずつくので心配は要らないのでは？
貴方が営業さんなら話は別てすがｗ
完成前に完売しなくても、最終的に完売になれば良いと思います。
リバーのマンションは人気ですよ。
此花のアリスの森の住人版での内容がすごく気になります…。新築であんな事になってるとは…。
ここは広さと価格はとても魅力的なんですけどね…。
クロスのひび割れのことかな？
まぁ入居３ヶ月はお気の毒やけどな…
あの場合はカーテンボックスで職人のハサミの入れ方や糊質でたまにああなるわな…
その部屋の湿度とか使った巻のロッドとかまぁ悪い事が重なれば避けられへんわ
お高いマンションでも普通にあるからビビることないで。
問題はその後の対応に期待やな。
ファミリー世帯が多いんですかね？
入居してから、子どもの走る音がうるさあいとか文句いう人がいると聞きますが、日中であれば、集合住宅では避けられないですよね。
今どきのマンションは静かとか思ってる人いたら、騒音はあると思って覚悟しといた方がいいかもしれませんよね。
クロスのひび割れよくある話だと言えば言い過ぎかもしれませんが
入居後3ヶ月ぐらいではクロスが乾いてひび割れなどがあると聞いたことがあります
406さんのおっしゃるように、対応の仕方で全然気分は変わってくると思います。
早々の対応をしてくれたら問題は無いと思います。
自分が住む下の階の方の暮らし方の違いで昼間の騒音でも問題になる事も
あるようです。
夜勤があって昼間寝ていらっしゃるような方が下の階にいらっしゃったら
昼間の子供の足音など気になるようですね。
沢山の人が住むマンションなので普通の生活音は仕方ないと思わなければ駄目だとは
思いますが、常に配慮する心がけも必要ですね。
４０９さん
ちゃんとアリスの森住民版見てから書いてね。
一応検索方法は
このページの右上の検索バーに アリスの森 と書いて検索をクリック
結果一覧の中のアリスの森住民版part３をクリックね
購入後の多少の不具合は時々あるようです。
先の方も書かれているように早々に対応してくれると
安心しますが、何度も連絡しなければ対応してくれないと
なってくると誠意を感じられなくってげっそりしちゃいます。
あの広さと室内設備でこの価格帯はかなり魅力ある物件ですね
他に決まりそうだけど、個人的にはかなり気になります
嫁から立地でNGがでていなければ最有力候補だったのに…
立地といいますと？
立地の問題とは？
駅までの距離とか学区の問題とかでしょうか？
昔からある十八条のイメージちゃう。
実際は悪くないんやけどね。
そんなに悪くなはないみたいやね、問題の学校も何年か前に校長が変わって落ち着いたしね。
イメージってけっこうしつこく付きまといますよね。
実際この辺りに住んでいる人の意見が一番かと思います。
悪く言われている場所でも実際に暮らしてみると
イメージと違っていること多いです。
特に学校は、生徒や先生の入れ替わりで雰囲気が
変わります。
昔からある十八条のイメージって？
実際に悪くないならいいんですが・・
すみません
固定資産税と都市計画税について教えて頂きたいです
営業の方に年間都市計画税が10万、固定資産税が8万と言われました
固定資産税は新築五年は軽減措置があるから半額？ですよね？
ということは五年後に16万ぐらい払わないといけないのでしょうか？後、この近辺に住んでる友達は三人ぐらいに聞きましたが、都市計画税を払ってないといいます
詳しく聞きたいのですが、営業さんは忙しいらしく調べときますで電話切られました
どなたかご存知ですか？
ライオンズ三国とこのマンションなら、どっちが良いのかな
両方、検討してるけど
比べる物件ではないかと思われますが…
場所はライオンズの方がいいですが、個人的にはこちらのデベの方がすき
他社のマンションを見学した帰りにこちらの営業の方に声をかけられました。少し離れたスーパーで！後をつけられてたかと思うとゾッとします。契約している方には申し訳ないですが、一生の高い買い物をこんな会社に任せて大丈夫ですか？会社を疑います。
リバーの他物件もそんな感じで（笑）
他社のマンション見に行って手ぶらでしたか？それともそのマンションの紙袋持ってたのでは？
紙袋持ってたのなら、俺が営業だったら声かけるけどな♪
そこのマンションよりこっちのほうがいいですよってな。
どんな方法かは知らんけど声かけられた貴方に問題があったのでは？？
それかたまたま声かけた人が他のマンション見てきた人やったとか。
考え方は山ほどあるのに、単にビビって批判する貴方を疑います。
スーパーで営業活動すんなよｗ 常識で考えたらわかるだろｗ
紙袋はもっていませんでした。モデルルームから出るのを見ていて、車で後をつけてきたようです。明らかに偶然ではありません。もうこのマンションとはご縁はありませんので、失礼します。
後をつけてきた ようです←予想
聞けばよかったのに。
まぁ旨くいけば何千万動くんやから営業も必死やな。
うちの担当営業はメリット・デメリット色々と話してくれて何度も会って時間かけてくれていい人でしたよ(*^^*)
メリット、デメリット教えて下さい。
自分で説明をお聞きになる事をおすすめします。
なんだか営業がつけてきたって話すら他ベデの営業のなりすましな気がします（笑）
そんなことしなくてもリバーは完売続きの物件ですから。
むしろリバーに客を奪われた他デベ営業の陰湿な嫌がらせのような･･･。
↑検討者の発言とは思えませんね♪
そういうあなたこそ検討者とは思えないので出て行ってください。
荒らすなら削除以来＆出禁ですよ。
あまりにひどく会社の損害になるような書き込みするならIP調べて通報しますから。
リバーのなりすましですか？
難波、道頓堀川でもくるそうです
大阪府吹田市高浜町1044番4 |
|
5648万円～6398万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
65.54平米～78.09平米 |
|
総戸数 81戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
|
4590万円～7980万円 |
|
1LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.02平米～97.42平米 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6740万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円～5930万円 |
|
2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
56.30平米～64.79平米 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県川西市火打1丁目 |
|
3850万円～4950万円（うちモデルルーム価格4950万円、使用期間2024年3月15日～2024年9月30日予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
55.72平米～71.63平米 |
|
総戸数 86戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
|
2900万円台～5700万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
44.04平米～71.27平米 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
|
3600万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
48.24m2～62.31m2 |
|
総戸数 82戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～6100万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
|
3698万円～4898万円 |
|
3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
|
60.47m2～74.2m2 |
|
総戸数 145戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
|
3858万円～5778万円 |
|
2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
|
59.45m2～85.83m2 |
|
総戸数 128戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～9800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.51m2～76.18m2 |
|
総戸数 51戸 |
