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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
【地域スレ】東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08

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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

  1. 782 匿名さん

    大学で教授が言ってたが、新宿御苑の上は都内でも一番空気汚いんだと。あと首都高の大橋の上とな。

  2. 784 匿名さん

    東京の高級住宅街ランキングに相応しい＠３００万円以上で語れるといい感じですね。

  3. 788 匿名さん

    飛行機の機内では被曝量は通常より多いとされている。住居ぐらいは選ぶべきだな本来。

  4. 792 匿名さん

    ＞７７０

    嫁さんとパイロットができてたらかっこいい！

  5. 793 匿名さん

    新浦安に日航の社宅がある。

  6. 794 匿名

    都心の住宅街が最高。静かで利便性がある 。

  7. 795 匿名さん

    高輪四丁目のマンションだけとパイロットらしき人住んでるな。隣の部屋に最近越してきた奥さんはＣＡだそうです。
    あとは会社役員、医師、弁護士などが多いかな。理事会役員やってはじめて知りましたが。

  8. 796 匿名

    都心に緑が少ないってのどういう意味？何があれば多いの？
    うちの近くは、大きな公園や桜並木や有名庭園、沿道の緑、庭付き戸建も多いから、全く環境悪く感じません。

    郊外区みたく畑があれば良いのかな？？
    環七・環八、土誇りの方がかなり環境悪いけど。

  9. 797 匿名さん

    796
    君さ、具体的な地名言ったほうがいいよ。
    「都心」と抽象化するんだったら、基本的に環境が悪いから。
    都心でもうちの周りは違うと言うなら、具体的な地名を言わないと会話にならない。

  10. 798 匿名さん

    区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
    千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
    渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
    足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
    大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
    品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
    北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
    荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
    中野区１．２８、豊島区０．７０、

  12. 799 匿名さん

    とりあえず住環境が悪そうなところ
    荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０

  13. 801 匿名さん

    港区は公園も多いからね。有栖川公園、芝公園、寺社も多いからね。千代田は皇居があるし。

  14. 802 匿名さん

    うちは渋谷神宮前だけど窓の外には明治神宮の森がジャングルのごとき広がっている。

  15. 803 匿名さん

    都心区
    千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東
    ほとんどの区が公園が充実している。

    日本の中心ですから。

  16. 804 匿名さん

    下位グループに入るのは８区中、墨田区、文京区の2区だけ。

  17. 805 匿名さん

    墨田区はスカイツリー下の公園化が進むから良くなりますよ。

    • 1
  18. 806 匿名さん

    隅田川沿いの公園の整備も進むんじゃない？

  19. 807 匿名さん

    都心というの千代田区及び隣接している区だから、千代田区、港区。中央区、台東区、文京区、新宿区の六区のみ

  20. 808 匿名さん

    広大な海の森は江東区になるはず。
    江戸川区抜いて2位になるな。

  21. 809 匿名さん

    江東区や江戸川区みたいな郊外なら緑があって当然。

  22. 811 匿名さん

    その昔、隅田川から向こうは下総の国すなわち今の千葉でした。
    それより後のことになりますが、葛西という地名も広義には今の江戸川区、葛飾区、江東区、墨田区の一帯を指す言葉です。つまりそれらのエリアは一まとめで扱って構いません。言うまでもなくその中に含まれる場所が都心だなんてありえません。

  23. 812 匿名さん

    武蔵と下総二つの国をまたいでいるから両国橋と言います。

  24. 813 匿名さん

    ま、どちらにしても京浜東北線より東側に高級住宅地は存在しないので議論の対象外ですな。

  25. 814 匿名さん

    ＞798

    by 匿名さん　2011-12-20 00:15:19
    杉並区民ではないが、勘違い千代田区民が987をたまにはるので、反論しておく。
    区民一人あたりの公園面積は、千代田区のように人口が少ない区が有利になるだけである。
    区面積にたいする公園面積の割合こそ意味がある。
    千代田区の場合、皇居が大きな面積をほこるが、区民は入れないので意味がない。
    またなにより千代田区は公園が点在してるだけで、区全域がビルマンションのコンクリートの街で、空も開けてなく、大気汚染ランキングは全国一位で、道には緑が少ない。
    戸建て住宅街は、木が中心の安らぎの街で、空も開けていて、空気も良く、道や庭に緑が多い。
    千代田区は住環境最悪区と言ってよく、間違っても987に騙されてはいけない。

  26. 815 匿名さん
  28. 816 匿名さん

    大気汚染ランキング　全国　平成９年
    NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
    http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
    東京都上位
    １位、千代田区
    ３位、中央区
    ４位、江東区
    ８位、文京区

    大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
    二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....　　　　　　　
    １位、文京区（本駒込）　　０．０２９
    ２位、千代田区（神田司町）０．０２７
    ２位、中央区（晴海）　　　０．０２７
    ２位、港区（台場）　　　　０．０２７

  29. 817 匿名さん

    by 山手線内側嫌い　2011-12-06 11:04:35
    文京区本郷生まれ、育ち。現在横浜市都筑区に２０数年在住。
    とにかく、本郷は嫌い。町はしら－としている。住民の横のつながりなし。
    緑は少ない。緑があるのは、東大とか小石川後楽園とか大規模な場所だけ。庶民の通り道には緑がほとんどない。商店も少なく競争の意欲なし。郊外に比べペットボトルの価格も１．５倍。ハンコ屋、印刷屋、文具店など衰退業種のくせして頭が高い。年寄りばかり。母校の中学も生徒数は５分の１に減った。区報も夏目漱石、樋口一葉、森鴎外の通った坂がどうのこうのと毎度毎度同じ。そもそも文京区民は世間知らず。自分の家から２キロ以内位が行動半径。だから、首都圏近郊の鉄道網を知らない。東急といえば東横線しか知らず、敷設４０年の田園都市線を知らない。
    息子が小学校に通うのを機会に、横浜の港北ＮＴに引っ越して本当に好かった。
    自然が残っていて散歩も楽しい。とかげや蛇も元気に走っている。
    　本郷に限らず、山手線の内側の商店街が衰退している理由がよくわかる。活気がないのだ。東京都だから惨めさを感じないだけで、実態は買い物難民だらけの過疎地だ。都市計画がない時代に、人間が無計画に集まった結果だろう。
    　通勤地獄さえ覚悟したら、郊外をお勧めする。せんさく好きなうるさい隣人もいないという点では、本来の田舎にも勝るし。

  30. 818 匿名さん

    >817
    ダメだね、文京区はカビ臭い

    やっぱり湾岸がいいよね

  31. 819 匿名さん

    湾岸は汚染物質たっぷりでヘドロ臭い。住居としては最悪。

  32. 820 匿名さん

    住宅地域以外は除外でお願いします。

  33. 821 匿名さん

    >818
    本当におっしゃる通りです

  34. 823 匿名

    今度は都心叩きですか〜。好きな高級住宅地で良いのでは？

    自分はタクシー乗る機会も多いので、利便性重視の都心が良いです。

  35. 824 匿名さん

    割高外周区は尻に火がついてきたからな。

  36. 825 匿名さん

    23年11月末時点の中古マンション価格（東京カンテイ）
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201111.pdf
    とにかく都心に近いほど酷く、暴落が４年も続いている。
    埼玉や神奈川など郊外は殆ど下がっていない。

  37. 826 匿名さん

    超割高都心

    住環境最悪で人気もないのに、
    オフィス需要の商業地価の高さの影響を受けて高いだけ

  39. 827 匿名さん

    都心は、プチバブルで急上昇し、はじけて急降下。でもそのあと持ち直して最近は若干下がり気味。
    それでもプチバブル前よりは高い水準を維持している。

    プチバブルでほとんど上がらなかった郊外と比較してもねえ・・・

    都心は上がる時はドンと上がるということがよくわかる。今は仕入れ時だね。

  40. 828 匿名さん

    都心のマンションの値動きが激しいのは、投機で儲けようとする勢力のマネーゲームの対象になるから。
    もともと実需は低く、値段ほど住みたいと思われてるわけではない。
    現在の世界経済の低迷をどう考えるかだが、世界的な不動産バブルの崩壊で、日本の不動産バブル崩壊後の失われた20年と同じ状況が世界的に進行していると考えると、都心も長期低迷を強いられるだろう。

  41. 829 匿名さん

    ３Ａは欧米資本の投機の対象として上がっただけ、
    それにつながって西側近郊、郊外がバブル価格になった。

    欧米投機資本の引き上げで３Ａが下がり、
    その影響が西側近郊、郊外の割高エリアに広がる。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  42. 830 匿名さん

    戦後から続いたバブルも最終局面に近づいてます。

    みなさん警戒しましょう。

  43. 831 匿名さん

    結局資産価値を維持できるのは豊洲だけか・・・

  44. by 管理担当
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