スウェーデンハウスに違約金を没収された

　本当ですか。

ここに書いても何も解決しないよ。国民生活センターにでも訴えてもたらどうかな？

その後、みなみさんはどうなったんでしょうか？
もし解決したならば、ぜひお聞きしたいです。
…という私も先日請負契約をしたのですが
希望した土地の購入が地主の都合で危うくなってきてしまったモノで。。。
やっぱり土地の値段が決まらないと総額が見えてこないので不安ですよね。
こういう場合、みなさんはどうしているのでしょうか？
経験者の方とか、詳しい方がいたら、ぜひ教えていただきたいです。

土地も全く搾れていないのに契約したのもどうかと思うし、
契約金の100万の返却については、口頭での説明ですか？
ちゃんと文書ですか？
口頭だとしたら、今更、どうあがいたって無駄だと思いますよ。
言った言わない・・・の世界ですから・・・。
でも、普通は契約金の返却というのはメーカー側の勝手な理由や、
なかなか工事を始めないとか、希望通りの施工が無理な場合ってな感じで・・・
今回のみなみさんのキャンセルは、契約時の架空の見積もりの中の、
架空の土地代よりも高い土地を選んでしまった・・・だから
結果的に予算オーバー！
それは、メーカーの責任ではなく、施工主側の勝手な理由によるキャンセルになると思います。

http://npo.house110.com/J110/J1~100/J110_99.html

100万円ってゆうのは高いですね。
でも工事の中止による損害ってゆうのはどうでしょう。
状況ははっきりわかりませんが、契約の段階である程度の図面はあったのではないかと推測されます。その図面にしてもただで書けるわけではないのでいくらかの違約金はとられるのではないでしょうか？
それでも100万円は高すぎるので、本当に返してくれないのなら弁護士に相談するほうがよろしいかと思います。

3年の前のスレに(それも2chとの重複スレ)にコメントする理由は何?

じぶんがみてるスレは見れるし、書き込めたよ。

私は三井ホームに契約金を没収されました。
違約金とは約束に違反した金なので、当然でしょうね。

契約時に解約時に１００万円は返却するとの一文があればよかったのですが。

昔も今も建築請負契約の契約解除トラブルは尽きないですね。
契約金没収は相変わらずで。
家を建てる人はある程度お金を貯めているので、
別のHMで建てた場合のローンに取り込まれる
という、諦めみたいなのがあるのでしょうか。
表面に現れにくいですが、かなり痛手を被っている人いるはず。
大手との契約解除も多いみたいですね。（それだけ顧客も多いってことか…。）
私の担当さんも若いけどやり手で「過去３人いた」って言ってましたから。
家の建築はHMの名前だけで決めてはダメですよ。

スウェーデンハウスは相応の手間とコストをすでにかけていたと思います。かつて私は三井ホームから100万円とりかえし契約を解除したことがあります。契約した途端に営業の手を離れて外注設計士が窓口になってしまい営業と話していた内容が全然伝わっておらず結果的に設計も当方の希望とかなり違い、会社の対応に不満を感じて交渉しました。営業と話していたときの当方のメモやFAXが証拠となりました。営業担当課長と設計担当課長がきて詫びたものの、いちから会社を選定しなおしたい、と主張して返却してもらいました。先方にどれだけ実態として非があるか、によるような気がします。

没収される側に非がある場合がほとんど。

大成のパルコン建てたけど実に1.5年にわたる長期にもかかわらずマメに打ち合わせしてくれたなあ。
建てた後でも良く情報くれるし。

メーカー差分は確実にあるな

後悔先に立たずですが、スゥェーデンハウスに現在住んでます… うちだけなのかな？入居前に家の中を見に行って 床下を覗いたら水でいっぱい…上水の管から水が漏れていっぱいになっていて…かと思えば、メキシ調サイディングが壁から落下、入居して四年目くらいに極めつけは施工ミスで窓枠に亀裂が入り外壁を剥がしたら壁からカビ… 誠意をもって全て手直しはしてくれましたが… 本当にうちだけ？ なんだか新築に住んでる気分は味わえないまま入居して現在に至ってます… 宝くじ当たったら違うハウスメーカーで家建てよ(┳◇┳)

私は去年、ある住宅公園の一角にあるＳＷＨを一番最初に見に行ったのですが、玄関先で営業に「三井と北州とセルコを先に見てから来て下さい。」と言われ？？？でしたが、その通り廻って最後に入りました。
「どうでしたか？うちが一番でしょう。」
と言われたが、そんな感じではなかったので心中、「これを言う為に人のこと廻らせたんだな。」の思いも手伝って、「三井の方が好みですね。」と言ったら三井の何処がいいのか、と悪口のオンパレード。しまいには、三井が好み、と言った私の前で「三井を選ぶお客のセンスを疑いますね。」と失言。
顔色悪くした私に気付いてフォローに入るがもう遅い。
「気分が悪いのでもういい」と言って帰ろうとしたら、手土産両手に抱え「これ持っていって下さい。」と。
勿論受け取りませんでした。

帰宅した実家に速攻TELが入って上司らしき方が謝罪してきたが、「私はセンスが良いのでＳＷＨは選びません」って断ったら、「良い悪いは関係ないでしょう」？訳がわかりません。キッパリ断りました。
他メーカーを悪く言う会社はまず良くない場合が多い。

千葉・青葉の森では
スウェーデンと菊池が向かい合わせに建っています。
菊池を見てからスウェーデンに入ってください。
薬剤の匂いで気分が悪くなります・・・・健康に悪いんだろうな

ＰＳ
菊池の関係者ではありません
率直な感想です

>23
やっぱり同じ事言ってるんだね。

>23
さんは他を見て来いとは言われていないような．．

施工不良があるのは設計手法が確立してない証拠。
スェーデンなんて所詮零細企業だからレベルが低いのは仕方がないこと。

うちは大手ゼネコンで建てたが施工不良は有り得ないと言ってた。実際施工写真が全部残ってて後から聞いても全部写真つきで見せてくれる。

スェーデンはレベル低そうだ。

そう言うあなたも低レベル
あっ俺もか(笑)

>うちは大手ゼネコンで建てたが施工不良は有り得ないと言ってた・・・・？

おめでたい人もいたもんだ

>おめでたい人もいたもんだ

そういう世界を知らない人は気の毒です。。。。
もっとも君らひ"んぼうにんにとっては法外な金額だから無縁な話だろうけど(笑）

＞29

おめでとう・・・麻生くん

大成パルコンだろ？
すぐ自慢話始まるんだよな。
来客の目ばかり気にして観てくれで建てるらしいよ。

スェーデン　×

スウェーデン　○

＊＊＊のひとりごとです。。。

自慢話ではありません。メーカーとして当然の仕事ぶりの事例を紹介したまでで
不良施工でうんぬんなんて事故は普通はないのですよ・・と教えてあげてるだけ。

それと、やっぱりスエーデンとか書かれると嫌なんですかねぇ(笑）

イヤというわけではありません。


スェーデン なんて書くと 頭悪そうに見えるかも
と教えてあげてあるだけです。


スエーデンでググってみ

「もしかしてスウェーデン？」って出るから

大手だと施工不良がないのか〜
大手だと施工写真が残っているのか〜

スエーデンも
町の工務店も
あたりまえの施工はしてるんじゃないか？
み〜んな、写真だってあるらしいけどね！

コンクリート住宅で大満足のオツムだから
しょうがないか・・・

そんなにお金持ちでコンクリートが好きなら
大手財閥系不動産のマンションの方がおすすめだよ。

>大手財閥系不動産のマンションの方がおすすめだよ。
俺ね、某鹿島施工の新築タワー買ったんだよね。嫁が実家の近くに住みたいっつうから仕方なく足立区に戻って戸建て建てて。
マンションの最大の差はサッシの気密性能かね？クレッセントかけるとギュッと密閉される。耳で気圧の変化を感じることができる。
何やらドイツ製の良いものだったよ。

戸建てのサッシ見て愕然としたよ(笑)

自慢ネタ止めようとして逆に助長しちゃったね。ひ"んぼうさん(笑)

36
あんた心が寒すぎ〜

№36
>某鹿島施工の新築タワー買ったんだよね。
笑 笑 笑
ビックマウス確定!
ばれてるぞ。。

>>36さん
＞戸建てのサッシ見て愕然としたよ(笑)

同感です。
やっぱりマンションのサッシは、ショボイですよね。
戸建だと気密や断熱にすぐれたサッシを選べますからね。

チョイ前からスェーデンが乱発してるが、国の呼び名変わったのか？

＞36
コンクリート住宅に住んでると
精神がやられるってウワサは本当だったようだ

ぬおーっ
田舎びんぼー君臨(笑)
てか木造ダサ(笑)

＞クレッセントかけるとギュッと密閉される。耳で気圧の変化を・・・・

そりゃ体に悪いぞ
直ちに引っ越した方がいいよ

本当の金持ちなら・・・

土地と金が自由になるなら木造軸組み。

これ常識

駅前に住みたいからタワー 都会暮らしなら常識。
田舎には興味ないんだ(笑)

なんだ
小金持ちか！！

光化学スモッグ危険。布団ほせるか？

公団じゃあるまいしタワーで布団干すな。
ああ住んだことないから知らないか(笑)

20Fを超えると網戸なしで快適だぞ

↑寒そうだ。

>48さん

タワーマンションに住んでいらっしゃるとの事で素朴な質問なのですが、地震による揺れは震度いくつくらいから体感出来るものでしょうか？
私は極度の高所恐怖症なので、３Fから上は駄目です・・・・・。