ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

結構小さな子供もたくさんいますよ。
ただ、やはり共働き世帯は多いせいか平日の昼間は比較的静かです。

私も時々キッズルーム使用していますが、だいたい週末の昼間使用しています。
結構な割合で他の小さなお子さんも遊んでいますよ。

538さま

３年前にマンションを売った経験からすれば、見た目は殆ど資産価値には繋がりません。
前に住んでたマンション、長谷工の物件で外観・内装とも立派な「団地」でしたが、駅から徒歩５分だったので
購入価格より若干上回った額で売れました。
ちなみに新築入居後８年で売りました。

その時の仲介会社（住友不動産販売）の担当者も「多少は見た目も影響する場合がありますが、殆どは立地です」
と言ってましたよ。

エアコンはシスコンで購入した方が入居前に設置ができ、配管がきれいに仕上がると説明を受けました。
でも家電量販店で購入した方が商品も取付費も安く抑えられそうです。
そんなに仕上がりが違うのでしょうか？みなさんどうされたのでしょうか。よかったら教えてください。

入居後家電量販店で付けましたが、何ら問題無い範囲でしたよ。
別途費用はかかりますが、配管のカバーなどを付ければキレイに仕上がります。
シスコンは入居前の設置がメリットです。

No.547さま、ご返答ありがとうございます。
家電量販店でも大丈夫そうですね。
安心しました。

花と鳥、２年連続落選しました。

　教えて下さい・

　携帯電話の繋がり状況はどうですか？
　デサリングauの携帯電話を使用しおうと思っていますが。。

　現在、10階に住んでいます・

デサリングではなくテザリングですよね。
auは3Gは普通に入ります。
wimaxは厳しいです。
LTEは不明です。

>No.550さんへ

北側に住んでる者ですが、docomoとau、e-mobileを利用しており
以下参考になればと思ってます。

docomo
ガラケー：電波3本（通話だけであれば問題なし、インターネット未確認）
スマホ　：電波3本～4本（通話問題なし、3G回線ほぼ良好）

au
スマホ　：電波1本～3本（圏外になる事はないが、通話はたまに切れ、3G回線でのネット利用若干厳しいので
　　　　　Wifiの利用をお勧めします）
　　　　　部屋の中では、LTEは全く入らず、窓際／玄関周辺でようやく入るレベル

e-mobile（3Gモバイルルータ）
電波3本、ダウンロード3M～5M程度、アップロード300k～500k程度

>No.550さんへ

最近のNEWSですが、以下も注意点かと。

http://www.kddi.com/news/topics/20130315.html

SoftBankのiPhoneとWillcomを利用していますが、3F低層階且つ
左右にも部屋があるので、電波は入りにくいです。
Willcomなんかは、場所によってプツプツ切れたり、通話が出来ない状況になります。
iPhoneは通話はほぼ問題ないですが、3Gネット接続は遅いです。
LTEは・・・残念ながら入りません。

東側中層住民ですが、SoftBankでLTE入ります。
ただ部屋内なら常にWiFi使用です。
電波は場所によってかなり差が出そうですよね。

最近はSoftBankの電波良くなったみたいですね。。。（au利用者）

南側中層階住民です。
ＡＵとSoftbankを利用していますが、どちらも問題なく利用できる。
ＡＵのＬＴＥも入ります。時にはWifi（ＯＣＮ）が遅い場合、
部屋内でＬＴＥを利用しています。

softbankの4Gルーターも持っています。部屋の中で問題なく4Gも入ります。
ただし、一階の勉強室にはなぜかソフトバンクの電波が全然入らないので、
いつも圏外です。

PS.200Mのひかり回線ですが、遅いですね。

うちは光+無線LAN ですが、遅いとは感じません。
あまり詳しくないですが、古いPCを使うときは遅いので
PCの性能も結構影響する気がします。

うちはOCNを利用しています。
プロバイダーの原因かもしれませんが、大体夜１０時以降が遅くなります。
酷い場合Youtubeすらスムーズに視聴できません。
スピードテストしたら、1Mか2Mしか出ませんね。
日中、特に朝が早いです。100M以上の数字が出ますね。
ＫＤＤＩのひかり回線も導入されればいいですが、無理でしょうね。

KDDIひかり、４月に導入されますよ！

上の階
日中帯は、子供なのでと仕方ないって思ってますが
ここ最近は夜中23時とか、昨日なんかは0時を過ぎてました。

部屋の角から、角まで走るので
非常にうるさいです。
近所付き合いもあるので、直接言いに行く勇気もありません。

もし見てたら、せめて夜はドタバタをやめてもらえますか？

あともし皆さんが、同じ状況になったら直接言いに行きますか？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ここ2、3日 緑道の桜を見て コブクロの桜と 夜桜お七が エンドレスです。綺麗でしたね。

562さん

コンシュルジュに相談しましょう

>>562さん

諦めましょう。

この施工、この価格帯では小さい子供がいることは
覚悟のうえだったのでは？

>>562さん
何階だろうか？

564さん
分かりました。
相談してみます。

565さん
そうですか・・・
でも限度ってないですかね？？

566さん
低層階って事だけ伝えておきます。

何だか。。。最近静かになった気がします。

上の階の方、このスレッドをみて気が付いていただけたのかも。。。

よかったではないですか。新しい環境で、子供慣れないか、一時的な行為かもしれません。

569さんへ

本当に良かったです。。。

理事会の議事録よんだら、携帯のアンテナの記載がありました。
1戸建や学校や会社で、電波が悪ければ、通信会社変えるなど、自分で対応するものと思うのですが、個人の家の電波状況改善のために、管理組合で費用負担するのが一般的なんでしょうか。

マンションのお料理教室や、以前行われていた体操教室とか、とても嬉しいです。
体操教室は最近なくなった？
水曜日の午前だったと？思いますが、土日もしくは、仕事が終わった夜に『ヨガ』があったら、是非参加したいと思いました。
平日の日中だと、参加できなかったので・・・。と個人的な意見ですが。

携帯の電波状況改善は個人宅ではなく共用部分（スタディルーム）の話みたいですね、

573さん　電波改善はスタディールームなのですね。ご教示ありがとうございます。
議事録には居室としかなかったので、てっきり個宅かと思ってしまいました。

西棟の東側出口扉が、ガムテープで悲惨な事に。

エントランスの玄関ドア真ん前に、まぁまぁの大きさの、ウ〇チがありました… 落ちたのか わざとか ペットの不始末かは存じませんが、せめてマナーを。

>576さん、
以前に、西大島側・緑道側の入り口のエレベーターから中央エントランスの通路近くまでしばらく、う●ちがありました。
よく見ると、エレベーターの壁にも、ついてました。
本当にマナーを！！

あと、１階を歩いていたら、３、４階辺りから、ゴミの入った袋が落ちてきました。なんだ？？？と思ったら、勢いよく階段を降りてくる子供（小学生くらい？）がいて、ごみを持って走っていきました。
きっと親は知らないんだろうな？と思いますが・・・・。

マナーを。

正面玄関の水のオブジェはいつになったら動くんですかね。気に入っていたのに。

水漏れがなおって水漏れ分の水道代の損害賠償が確定したらでしょうね。

［ａｕひかり］が導入されましたが、［フレッツひかり］から乗りかえた方に
お聞きしたいのですが、ネットの快適度合い（速度）はどんなものでしょうか？

No.580の追伸
auに乗り換えた場合、モデムを設置するのでしょうか?
現在のフレッツであればどこの部屋でも有線ＬＡＮが利用できて便利なのですが•••••••。

auひかりは、既に導入されたのですか？

auひかりのwebサイトで提供先の検索をすると、当マンションが提供済とされています。
スマホがauなので、スマートバリューを適用したいです。

フレッツ解約時に２年未満ですと違約金がかかる可能性がありますので
ご注意ください。

もう地盤沈下してます？

>もう地盤沈下してます？

その情報だけではどなたも答えられないのでは？
クラックしている箇所の画像を載せるとか、デベに言いましたとか、何か情報を下さい。

販売が打ち切った。残りはどちらの業者に一括処分するらしい。

>586さん

周りを歩いてみてそう感じたのですが・・・。

地面のブロックが曲がっちゃってます。

茶化すことかな？重大な問題ですよ

住民のかたでしたら誰でも見れる掲示板に
わざわざ資産価値をおとすような書き込みはしないでください。
たとえ嘘でもうわさは広がりますので

594さんのおっしゃる通りですね。
591さんが指摘している箇所はどこなんですか？
欠陥を指摘するのなら、分かりやすいように示すべきです。
本当に住民の方ですか？

どの場所の地面のブロックなんでしょうか？
写真は？管理人に伝えましたか？
理事会は知らないのでは？
まずはちゃんとどのような経緯があってここに書き込んだのか、詳細をお伝え下さい。

嫌がらせの書き込みが多く見受けられますが
風評被害として訴えられる事もありますのでご注意ください。

匿名といってもIP情報は請求があれば提示すると利用規約に記載されていますので
個人は特定できますので。

自治会で訴えるのかな
まずマンコミュに書き込みしていることを説明するのが恥ずかしいな
599さん頼めますか？

マンコミュって

快適な暮らし,立地は抜群です。

中庭の滝はまだ止まったままですが、いつになったら動くのでしょうか？

動いていない滝をみると残念な気分になりますよね。

西側の植え込みのところの
歩道のブロック（境のところ）
歪んだりちょっと持ち上がったりしてませんか？
東側もあるけど。

最初からだったら別に問題はないでしょう。
そういうものだと納得します。

私の見る限りでは
「歪んだりちょっと持ち上がったいるところ」はないように見えますけど

具体的にどのあたりですか？
パッと見た感じでは分からないですね。

具体的に直すべきところがあるような場合は、
マンションの管理組合(理事会)もしくは管理会社
に言ってみては？(ここで言っててもどうにもならない)
コンシェルジュフロントに目安箱があるのが
あまり知られていない？

このマンションは大島3丁目町会とは全く関わりないのでしょうか？
会費など支払っていないとお祭りも参加し辛いですね。
個人的に町会に入っている人もいるのでしょうか？
そもそも町会側がこのマンション自体認めてないとかあるんでしょうか？

いつも頑張っている城東高校野球部いよいよ準々決勝です。

このマンションで、ラジオ体操はしないのでしょうか？
コミュニティールームを活用して、ラジオ体操があるといいなと思います！！

No.615さんへ

今年こそは、頑張って欲しいですね！！
引き続き応援してます！

No.616さんへ

朝小学校（夏休み期間中）でやってますよ。
早起きして、行ってみたらどうでしょうか？

> このマンションで、ラジオ体操はしないのでしょうか？
> コミュニティールームを活用して、ラジオ体操があるといいなと思います！！

さすがに、朝やったら北側の方に迷惑かと・・・
それに日中時間帯は需要がないと思います。

今日、メインエントランス側、木の下のライトの
ガラス？を業者が割ってました。。。
後で直したのか？確認してみよう！！

前にも指摘がありましたが、滝は止まったままで工事する気配もありません。
また、完売しているにも拘わらず、エントランスの看板も設置したままです。
売ってしまったら後はお構いなしという売主の姿勢に強い疑問を感じます。

No.620さんへ
平成25年7月16日現在ですが、議事録に以下の事が記載されてました。

以下、議事録引用文＝＝＝

現在、キッズルーム庭にあります噴水が使用出来ない状況となっております。
理由は、中庭の滝の漏水補修工事が終了しておらず、循環ポンプが稼
働出来ない状況となっており、キッズルーム庭噴水も同じ系統となって
いるため、使用不可となっております。
売主へ補修依頼をしておりますが、原因の特定にも時間がかかっており、
使用可能時期は明確になっておりません。

＝＝＝ここまで

対応が遅すぎですね。。。

看板の件も、噴水の件も管理会社が売主に舐められてるよね。
あまりに酷い場合は管理会社の変更も検討しなくてはなりません。

No.622さんへ
確かに対応も遅いし、生活に困る事以外は
後回しにされてますね。

>618さんへ

コミュニティールームを活用してできないのでしょうか？

エントランス、中庭、外だと、さすがに迷惑になると思いますが。。。

>624さんへ

> コミュニティールームを活用してできないのでしょうか？

良いと思います。あとはどれだけ需要（集客）があるかですね。。。

614さん

町会側が認めてないって事はないと思いますよ。
ご厚意で結構助けていただいてますからね。

もともと この辺りに住んでいたなら既に町会に加わってる方もいるでしょうし、世帯数が多いためマンションだけで自治会が成り立っているので、お祭りなど特に 参加を希望するなら直接 御神輿の會や、お祭りで世話役の方などに聞いてみてはいかがですかね？

滝、動いてましたね！

昨夜、正面玄関の前で子供たち（＋外国人の女性？）とで、花火をやってました。
警備員さんは、その付近を通ったのですが注意していなかったのですが、あそこの広場で花火をやってもいいのでしょうか？
やっていいのなら、近くで便利だとは思うのですが、気が引けて…
何かルールがあれば教えていただけないでしょうか。

ちなみに、今朝見たらタイルには、結構焦げ後残ってます。

627さんへ
管理規約に花火を禁止する文言はありませんが、住宅使用規則の《共用部分等の注意及び禁止事項》の「十一 その他公序良俗に反する行為及び他の居住者及び近隣住民に迷惑、危害をおよぼす行為並びに管理組合が禁止した行為をすること」に該当すると思います。

628さん　ありがとうございます。

公序良俗などに当たるかよく分かりませんが、迷惑かもってことですよね。
うちは、やめておきます。

花火にはあきれましたね。

それもロケット花火！

信じられない出来事です。

わたしが見たのは父親と子供２人でした。

常識ない方が多すぎます。

常識ない方が多いマンションなんですね。
私も住民ですが、皆良い方々ばかりなので知りませんでした。

人間が小さいな。
それ俺も見てたよ。
火薬を発明した中国の人がやったこと。
むしろ感謝するぐらいな寛大な気持ち持てよ。
安いやつ。

実際問題、ロケット花火はいかがなものかと思いますが どこで花火をやろうか悩んでます。メインエントランスか、緑道側か、南側のベンチになってるとこか。バケツ持って ゴミ袋持ってなら 非常識とか言われません？ かなりビビってます(笑)

634さん

近い公園でやったらどうですか？
高速下とか・・・沢山ありますよ。

［ａｕひかり］が導入されましたが、［フレッツひかり］から乗りかえた方に
お聞きしたいのですが、ネットの快適度合い（速度）はどんなものでしょうか？

ベストエフォートって言葉しってるか？

〉637さん

auひかりにしました。まだ、契約が少ないのか分かりませんが、以前よりは快適になりました。
携帯もauのため、安くするために変えました。

今後、契約数が、増えると速度がどうなるのか、、、分からない部分でもあります。

毎日PCゲームをしてますが、特に今のところ問題は、ありませんよ

>639さん

情報の提供ありがとうございます。
今後、契約数が増えた場合どのようになるのか気になるところですね。

［auひかり］は、マンションにもよるんでしょうけど、
通信が良く切れるとか、悪い噂を聞いたもので・・・。
毎月の支払額が少なくなるメリットもあるので、
乗り換えるべきか悩み中です。