ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

引越しより先に、内覧会の方が楽しみです。
私は内覧業者にお願いして見ていただきます。

内覧してきました。
業者には頼みませんでしたが、かなり細かい部分まで見た為、9：30開始、14：00終了となってしまいました。
約100ヶ所の手直しをお願いしました。みなさん高い買い物なのでぜひ時間をかけてチェックをされる事をお勧めします。

内覧会してきました。

汚れはその場で綺麗にしてもらいました。

細かな傷やクロスのふくれなどはありましたが、大きな問題がなく、ほっとしています。

42さん、100個所はすごい。
具体的に、どこの手直しを頼んだのか教えていただけると
嬉しいです。ヽ(´o｀；

44さん

擦り傷やへこみなど傍から見れば大したことないようなものばかりです。重欠点と思われるものはありませんでした。ただ、高い買い物なので細かく見させてもらって妥協はしないようにしただけです。

45さん

44です、ありがとうございました。
確かに高い買い物ですから、44さんの姿勢を見習いたいと思います。
内覧会を楽しみに、今から自分で出来るチェック項目を書き出しておきます。

46さん

付箋・筆記用具・懐中電灯は必須と思われます。
嫌がられても気にせず気になるところは付箋を付けてチェック漏れが無いようにした方が良いと思います。
日の当らない場所は確認がしにくいので懐中電灯を利用するのが良いでしょう。
カーテンや家具等を他の業者で頼むのであれば寸法を測る必要があると思いますのでメジャーもあると尚良しではないでしょうか。

↑
？ 室外機置き場はすでに決められていて、
入居者が勝手に設置場所を変えられないと思いますよ。

＞48さん
ここは契約者専用版です。
お宅様には意見を述べる版がちゃんと用意されています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/all
申し訳ありませんが退席願います。

内覧会が終わったものですが、想像以上に手直しがあり驚いています。
物件を購入するのは初めてですが、あんなに多いものなのでしょうか？
時間切れで（14時30分〜17時）すべてを丁寧に見る事は出来ませんでしたが、それでも５０箇所程ありました。
おまけに寸法も計る事が出来ず、手直し確認の際にして下さいとの事。。。
高い買い物なのに、リビングのサッシのビズが抜けていたのには本当に驚きました。
戸数が多くて大変なのはわかりますが、もう少し丁寧に作って欲しいものです。
キレイに手直しされている事を祈ります。

これから内覧会の方、よ〜くチェックされた方がいいですよ！
（余談ですが、高いところは脚立を借りれます。）

53さん、良い情報を、ありがとうございました。

付箋、メジャー、筆記用具は必需品ですね。

内覧しました。
大きな問題はなく、むしろ重箱の隅をつつくような指摘しかありませんでした。
壁紙も本当に綺麗に張られていていました。
ふくれなんてわずかに一箇所あるかないかでした。
無理やり指摘した箇所は20くらいかと。わずかなキズがほとんどです。（部屋によって差があるのか、私の見る目がないのか…。）
施工会社の方もとても感じのいい方で、こちらが気づかなかったところを見つけてくれたり、見るポイントを教えてくれました。
採寸しないなら筆記用具や付箋は不要ですよ。
全て施工会社の方がメモをとって、控えを渡されます。

内覧しましたが、手直し箇所は10箇所くらいでした。
私も細かい傷、吊り戸棚の建て付けが少し悪かったくらいで大きな問題はありませんでした。
自分で採寸までするなら朝一から内覧することをお薦めします。
手直し箇所は少なかったものの、9時30分から14時くらいまで時間がかかりました。
日中明るいうちに見た方が良いと思います。

他の板にあったお勧め家具や家電店を参考に貼っておきます。


テレビを壁掛けにするならここがお薦め。

http://www.justop.jp/


こちらの家具屋さんは安価でお洒落です。お薦めします。

http://www.modaencasa.jp/

こちらも信頼出来て安いですよ。

http://www.amenity-world.com/

こちらはビバよりも安かったです。エコカラットを壁につけました。

http://nisiharakobo.co.jp/

エアコン買いました。

結局、量販店で買いました。
（お店にもよるかもしれませんが4月まで取置きしてくれました。）

エアコン，冷蔵庫，洗濯機などは秋ごろに新しいモデルが発売されるらしく、
秋ごろから今くらいに型落ちを買うのが安くてオススメらしいです。

元々の販売価格の半額位で買うことが出来ました(^-^)


新しいモデルについては入居（3,4月頃）が近づいてから買ったほうが安くなってると思うから、
今買うのはオススメしないそうです。


なんとなく参考として活用して頂ければと。。。。。

オプションについての質問です。
カタログの中に「表札」がありますが、購入しないと玄関口のインターホン部分は
のっぺらぼうなのでしょうか？よろしくお願いします。

>60さん

３４ではないのですが、エコカラットは、LIXILのショールームに見に行った方が、種類がたくさんあり、選べました。

マンションでの依頼の場合、ごく一部のみというのが分かりましたよ。

せっかくなら、すべての種類を見て選ぶ方が楽しいです。

>61さん

私もそれは疑問です。とくに今は表札について考えていないのですが、皆さん表札は選ばれたのでしょうか。

そろそろ色々決めないといけない時期にきましたね。今お願いしようと決めているOPは
・TV ボード
・玄関鏡
・ピクチャーレール
・エコカラット
・水回りガード
です。皆さんはどうですか。

うちは
食洗機
TVボード
玄関鏡
表札
カウンター下の棚
を検討してます。
全部だと予算オーバーなのでどれかをあきらめなければいけない
かもしれません。

我が家は初期の段階で食洗機と食器棚設置をお願いしました。

TVボードと玄関鏡は悩ましいところで、今月のオプション会で決着つけようと思います。

>67さん

今月のオプション会はいつですか？

>67です。

今週の週末(1/21、22)と、来週末(1/28、29)です。
私は28日を予約しました。
今回のオプション会が引き渡しに間に合う最終との事です。
造作家具の打ち合わせに行ってきます。

皆さんの意見、とても参考になります。
私が迷っているのはベランダのタイルなのですが、
予算が厳しくて･･･どこかよい業者をご存じないでしょうか。

内覧会でガイガーカウンターを持っていく方いらっしゃいますか？
汚染コンクリートの問題でとても心配です。

はい、会社から借りて持って行きます。

特に、一階に入居する方は測量した方が良いと思います。
基礎に使われてる可能性がありますから。

内覧会マニュアルを貼っておきます。


http://www.nairankai.jp/manual/index.html

オプション会でTV収納家具を決めてきました。
すえ木工です。
http://suemokko.co.jp/

掃除機やじゅうたん等、背の高い物を収納できる、「なんちゃって収納」が気に入りました(笑)。

MRに行ってIHとディスポーザーの使い方を教えてもらいました。

ディスポーザーはふたを閉てスイッチを入れない限り作動しないので、
誤って手を入れてしまう事はないようです。
その前に、カッターとか付いてないので普通に手を突っ込んでも大丈夫でした。
大抵のものは粉砕できますが、手羽元の骨やトウモロコシのヒゲ(長い繊維が粉砕出来ない)は入れないでください、だそうです。

IHですが、思っていたより熱力(火力ではない)が強く、グリルも使いやすそうでした。
フライパンは煽るのではなく、コンロにするように炒めものして下さいとの事。
頑丈な強化ガラスなので、叩き割るような使い方をしなければ普通に長持ちしそうです。

面白かったのは、キッチンペーパーなどの紙を揚げ物用鍋のふたにしていた事。
火を使わないので、揚げ物の油が飛び散らないように、紙をふたにして揚げ物OK。
周りに油が飛び出さない上、片付けも簡単。目からウロコでした。

三口コンロの真ん中の小さいコンロは電熱なので、IH用の鍋じゃなくても使用可能です。

駐車場、駐輪場の抽選が終わったと思うのですが、連絡はきましたか？

結果は、入居説明会で教えてくれるとの事でした。

引越しの順番は連絡が来て、昨日契約しました。

3月に引越しを予定される方は、相見積もり取った方が良いです。
2人暮らし、タンスなし、ベッドなし、段ボールとダイニングテーブルのみで30万と言われました。
速攻断りました。

>78さん　うちはまだ引っ越し日の連絡も来てません

>79さん　30万は高いですね。ア●さんは安いはずなのに・・・マンションと契約しているから高いのでしょうか？

うちは、以前引っ越しした時、東京の端から端で５万でした。ベッドもあります。大手引っ越し会社です

>79さん
引っ越し日は金・土・日のいずれかですか？曜日や時間帯によっても金額が変わると思います。また、３月というのは引っ越しシーズンでたくさんの方が引っ越しをするため高いと言われています。ゴールデンウイーク前、中あとは春休みとかも高くなると思います。私はそれらの日をはずしました

>79さん

本当に30万ですか！！！！
3月引越ですが、そんなに高くなかったですよ！
金額は言えませんが.......。

79です。
はい、土日を選んだのですが、サクッと見積り30万でした。
人数5名来るそうです。2時間という縛りがあるからと言われてます。

引越し確定の連絡来ました。うちも3月です。
土日外しましたが、見積りがいくらになるのか検討つきませんね。
とりあえず数社に見積り願いしてみます。

皆さん インターネットの手続き方法はご存じないでしょうか

インターネットの件は入居説明会の時にあるのではないでしょうか。
ただ、NTTフレッツ光しか対応していないようで、現在KDDIひかりを利用している当方は、
困りものです。KDDIのADSLへの退化を検討してます。
光回線について何か情報ある方、おられませんでしょうか？

こんにちわ。
入居まで楽しみですね。
部屋の間取りに和室がある方にご質問です。

先日の内覧会で、和室の畳（井草）の劣化（自然に劣っていく）が結構目立っていました。
業者に言ったら、「自然なのものなのでご了承ください」的なことをいわれてしましました。

入居前なのに、畳のふちの部分が緑⇒小麦色に変色していても、仕方がないことなのでしょうか？
また、入居時にもう一度、業者に言って対応してもらうことは可能なのでしょうか？？？

87さん。

そ、それはありえないと思います。
入居前で小麦色って！
強く抗議して良い項目ではないでしょうか？

>88さん

返信ありがとうございます。
やっぱりそうですよね(;￫д￩)
強気で交渉してみます！！

自転車置き場の通知も来ました。
もうすぐ、って感じですね。
亀戸に住むのは初めてなので、楽しみにしています。

87さん

うちの和室も畳のふちが同じように変色してて、業者に聞いたら87さんとまったく同様の回答でした。

入居手続きの時にまた言ってみようかな…

インターネットの手続きですが、
それが可能かどうかはまだわかりませんが
うちは家電量販店経由で申し込もうかと思っています。
そのほうが色々が特典がついてお得なので。

入居説明会行ってきました。
いろんな事が頭の中でごっちゃです。
ドコモのサービス、あれって必要なんですかね？
子供のいるお宅には便利なのでしょうが・・・。

そういえば今日の入居手続会ではインターネットの申し込みなかったですね。フレッツ光で各自自由に申し込みどうぞ、ってことなのでしょう。

確かにネット関係の説明はなかったですね。
各自好きに申し込む形なんでしょうね。
だったら光じゃなくてケーブルネットを検討します。

手続会に参加されていた年齢層は、40歳代の方々が多めかな？とお見受けしました。
独身ぽい男性も結構いらしていたのが印象的です。

今日　説明会行ってきました。
ドコモの　留守モード何とか　は　必要ないかと。。

いらない旨　伝えたら　管理費に　含まれているとの事。
抱き合わせですな。。

明日、入居説明会に行ってきます。
インターネットの申し込みは個人でやろうと思います。
他にも、オプションにあったインテリアについては、
検討した結果、初期費用がかかり過ぎてしまうので、
自分たちで業者探して納得のいくものを付けようと考えてます。

> 87さん

新品の畳でも安物(海外製の物等)や、日当たりが良い場所は特に短時間で変色しやすいらしいです。
とはいえ、新品で焼けてる畳は嫌ですね。
業者に話しをする前の予備知識として以下、URLで参考にしていただければ幸いです。

過去の類似例について
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=7423

畳の手入れ方法など
http://tatami.cleaning-wit.com/category/11551853-1.html

http://okwave.jp/qa/q604028.html

担当になっている引っ越し業者、アリさんの対応にちょっと幻滅しました。
入居説明会でも何の資料も用意してなく、だいたいの目安はわからないのかと言う問いにも曖昧で。。。
あそこにいる意味がない！
とにかく見積もりを依頼して下さいとの事。
ところが、見積もり依頼の電話をすると1週間後とのこと。。。
普通の業者なら、1日でも早く来るけど！！
やはり担当になったおごり？？でもあるのかしら？
多分お願いしないと思うけど、この対応はうちだけでしょうか？

インターネットでの評価も高かったので、ちょっと残念でした。

アリさんの見積りが終わりました。
3月の平日で、27万と言われました。
しかも、幹事会社なので10％オフでその値段。
ハイシーズンですからと、お決まりの常套句付きで。
(我が家もベッドなし、大型家電は冷蔵庫と洗濯機のみ)

その半額なら即契約しますと言ったら「上司に相談してくる」だそうです。

皆さん、相見積もりを絶対とりましょう。

うちは３月25日日曜日で見積り金額10万ちょっとでしたよ。ちなみに１ＬＤＫからの引っ越しです。

他の大手引っ越し業者に見積もりしてもらった時教えてもらいましたが、引っ越し幹事会社になったらどこも割引ほとんどなく高くなるらしいです。それでもそこそこ申し込む人いるみたいです。

内覧会された方いますか？スタディルームやゲストルームなど見ることができましたか？
以前に聞いたら、内覧会の時に皆さんに見せる予定です。と言われましたが・・・。

マンション契約のではなく、普通のアリさんにも見積もり出してみてはどうでしょうか？私は、両方に見積もりを出して、同じアリさんだから、ここまで下げてと交渉予定です。

99です。

営業マンから電話があり、
「上司と相談しました。エアコン(2台)の取付・取り外しまで含めて13万でどうでしょう」
という事なので契約しました。
前回の引越しもアリさんでしたし、当日スタッフの対応も良かったので、
私は幹事会社で引越しいたします。
皆さんも頑張って下さい。

91さん。

レスありがとうございます。
やっぱり同じような対応だったんですね。

自然に変色するならするで業者が分かっているのだったら、
入居時には綺麗で新鮮な状態で引き渡して欲しいくらいの配慮が欲しいところですよね。

鍵の引渡し日のときに部屋に入って、業者に伝えるチャンスですかね～

９７さん。

親切なレスをありがとうございました。
きちんとした物件を引き渡す義務が業者にもあるのですね。
参考にして、交渉に望みたいと思います。

昨日、内覧会に行ってきました。
採寸時間も合わせて5時間かかりました。
皆さんも時間に余裕をもって臨みましょう。

アリさんの見積もりが終了しました。
1週間前から訪問見積もりの予約をして、時間もミッドランドさんのお客様で込み合ってるとの理由で指定されたにも関わらず、当日になって時間変更。
幹事会社ともなると随分な態度になるものだ！と思ったものの、我慢していましたが、来た営業さんが最悪でした。。
やる気は全くなく、価格交渉でも無理の一点張り。

引越し前から気分が悪いです。
こんな営業さんよこさないで欲しい！
安くもないので、気持ちよく作業をしてくれそうなところに頼みます。

内覧会終わりました。本日が最終日との事ですね。

指摘箇所は殆ど無く、頑張って見つけて5箇所でした。
施工会社さんに「100箇所指摘があったって本当ですか？」と質問したら
「本当です」との答え。
クロス貼りの業者だけでもあちこちから入るので、
技術の差が出るようだ、だそうです。

私の部屋はクロス貼りも丁寧にしてあり、そのご天井に電球を取り付ける際に出来たであろう引っかき傷が少々、と
そんなくらいで終わりました。
オプション業者の方が結構頑張ってくれているので
私は好印象でした。

追伸です。

ゲストルームはまだ仕上がっておらず、3月17日にお披露目されると聞いてます。
別途ご案内状が届くようです。

>109さんは、本当に契約者ですか？関係者では？
私も１００か所以上ありました。ゲストルームのお披露目についてもまだ連絡が来ておりません。

111さん。

関係者といえば関係者では？なにせ契約者ですから。
私がデベさんに説明を受けている間に施工会社さんが二箇所見つけ、私が施工会社に説明受けている間にデベさんが一箇所見つけ、
私が二箇所で合計五箇所でした。

「ゲストルームを見れますか？」と聞いたところ、
まだ仕上がっていないので、契約者には別途お披露目案内状をお届けします、との事でしたよ。

話は変わりますが、生協さんまで説明会に来ていたのは面白かったです。

え・・我が家も昨日内覧会でしたが・・・
重箱の角をつつくような探し方で、何とか7〜8ヶ所でした。
再内覧はせず、確認はデベにお任せです。
やっぱ、100以上指摘しないといけなかったのでしょうか？
何だか不安になってきます(汗)。

私はコープより蛇口に取り付ける濾過器を無理やり定期買いさせようとする業者に不信感を抱きました。

>113さん　蛇口フィルターを無理やり定期買いとは、どんな感じでしたか？結局どうしましたか？

114さんへ

3人家族なら3ヶ月、2人家族なら4ヶ月と
定期的に購入しましょう、とまるでオプションではなく
買って当たり前みたいな説明されました。
我が家はウォーターサーバーを定期購入しているので入りません、と言ったら
じゃあ、とりあえず6ヶ月後に届くようにしましょうか、と言われました。

丁寧に購入をお断りしました。

内覧会での指摘の件ですが、我が家は150か所以上指摘しました。
途中からでデベの若い担当者も一緒に探してくれました。
数ミリのクロスの傷なんかも指摘しましたが、数か所っていうのはありえないですよ！
まあ、大きな指摘はありませんでしたが。

うちも150箇所以上ありました。壁のクロス、天井、扉の傷、フローリングが剥がれているなど。数ヵ所っていうのは？きちんと再度確認することをオススメします。

当方は1月に内覧完了しましたが、指摘箇所は10あるかないか、でした。
私見ですが、A棟、B棟、C棟〜と、仕上げする業者が違うのではないでしょうか。
部屋(棟？)によって仕上がり具合が違うなど論外なので、
業者にはきちんと仕上げて頂きたいものです。

なんだかずいぶん極端ですな。

なにか変だな。。。

114、内覧会に行ったなら、どんな説明があったか知ってるだろ。
生協、フィルター、新聞、ネット以外の業者も来てたろ。
言えないなら部外者だ。

あと、数カ所なんかありえない！と断定する人。
うちも10以内だったけど何か？
ありえないから何なんだよ。
契約者のふりした部外者だろ、あんた。

普通に生活してたら簡単につくであろう「数ミリ」のキズなど指摘してたら、それこそ桁が違うのでは？
業者ではありませんが、その程度、住んでりゃ気にならなくなりますよ。お子さんやペットがいればなおのこと。
まあ、新築だからなんでしょうけどね。
内覧会は見つけた不具合の数を競う場ではありません。むしろたくさんあった場合、不良品つかまされてるんであって、その数を堂々と書いてる気がしれません。

私も内覧会しましたが、5箇所程度でしたよ。
100箇所以上とか余程細かい人なんだろうなーって思ってました。
まぁその部外者の方のおかげで結構細かい所までしっかり確認出来ましたので、逆に有難かったです。

予言する。次の書き込みは
「うちなんか２００ヶ所以上ありました。数カ所っていうのはありえないですよ！」

私は、内覧会時に、訂正図面で、部屋を選ぶ際の大きな要因となった箇所の訂正が発覚し、とても悩んでいます。
直らないと言われており、引渡しまで1ヶ月となって、まさに、天国から地獄です。。
内覧会で何百箇所の指摘があっても、直してもらえるものであるのならば、うらやましい限りです。

>113及び115です。

あ。言われてみれば、内覧会内容をご存知の方が
「　蛇口フィルターを無理やり定期買いとは、どんな感じでしたか？結局どうしましたか？」
なんて聞く訳ないのか・・・

すみません、踊らされてしまいました(汗)。

修正ヶ所が多い部屋と少ない部屋があるのは、他の方も言われている通り、業者さんの技術の差なのかな〜と漠然と思っていましたが、
指摘の多かった部屋の方が少ない部屋の方に対して、
不安を煽るような発言はやっぱり変ですよね。
同じ契約者同士なら尚更
「そうですか、そちらは少なくて良かったですね〜、
我が家は150ヶ所見つかりましたよ。」
とか、そういう会話になるかな〜と思います。
ありえないですよ！ なんて不安要素だけで終了のレスには違和感があるのですが・・。

いや、逆に100ヶ所指摘した人のほうが不安なんでしょう。
そんなに指摘したの、ウチだけ？！ってな感じで。
尤も、素人が見て見つけられる不具合なんてたかが知れてると思うんですよね。
仕様どおり、キレイに仕上げるのが当たり前であるのに、100ヶ所以上も
手直しさせるっていったって、それまでそれだけ不具合出してる業者の
手直しが信じられますか？内装だけの話なら、業者変えるように
指示しますよ私なら。
もしかしたら、100ヶ所以上指摘した方のほうが少数かも知れません。

100ヶ所指摘したものです。なんだかすごく大きい問題になっているようですね。
契約者皆さんの為に良かれと思って報告したんですが・・・。
あまり見つからなかった方へ、私が指摘した修正箇所のほとんどは重箱の隅をつつくような非常に性格の悪い内容です。
変な話、入居後に子供たちがひと暴れしたらそれ以上の傷がつくようなものが含まれます。
この報告したのは、せっかく高い買い物をするのだから皆さんに出来るだけ入居時に満足を得られる状態で居られるようにと思っただけです。
混乱を招いたこと大変申し訳なく思っています。
ただ、入居前までは出来るだけ修繕可能な部分は改善してもらった方が良いと今でも思っています。

＞数か所っていうのはありえないですよ！

＞きちんと再度確認することをオススメします。

というコメントからは

「ちゃんと見ていないのでは？」

という言葉が感じられます。要は書き方ですよね。
前に書かれている方もいらっしゃいましたが、

「修正箇所が少ないのはありえない」

と言われてしまうと、『見落としたのかな・・・』と
いたずらに不安にさせてしまうだけです。

具体的にどこをどう指摘したか、事例を挙げていらっしゃらないので
寧ろ悪意すら感じます。

きっと、あなたが私の部屋を内覧したら、たくさん指摘されるんでしょうね。

指摘するポイントは人それぞれですよね。
そもそも皆さん基準が違うんですから、修正箇所が100箇所でも200箇所でも
1000箇所でも不思議はないですよね。

人それぞれの基準が違うのに、単に指摘箇所の件数を比較するのは
不毛でした。

悪気はないとおっしゃっていますから、この話題はここまでにしましょう。

114です。

部外者ではありません。最終日に内覧会へ行きました。言葉たらずですみません。私が蛇口フィルターの説明を受けたときは、｢いりません｣と言ったら、すぐに終わったので、【無理やり定期買い】の感覚が分からなかったもので・・・

>127さん、私も同じです。よくお気持ちわかります。

共有部のお披露目案内状着ましたね。

>133さん

テイクアウトですが、「からあげのジョー」はいかがでしょうか？
我が家の男性陣はここのピリ辛手羽先が大好きです。
美味しいですよ！

関西に赴任していた頃、よく難波まで食べに行ったラーメン屋が、
アリオのフードコートにあって驚きました。
「神座」という店ですが、醤油コンソメ味、っていうのだろうか、
スープが単なる醤油味じゃなく美味しいのです。

がっつり食べたいなら「仲本」の蒙古タンメンですね。
女性は一杯食べ切るのは大変かも知れません。

西大島2丁目の「とん平」が良し。
あそこのガツは酒好きなら行くべし。

亀戸駅前の「亀戸ホルモン」は最高ですよ！
いっつも混んでますが。

亀戸じゃなくて住吉だけど、「肉そばけいすけ」は最高。
チャーシューが旨。スープも文句なし。
味が濃いのでたっぷり汗かいてから食べると美味だよ。

何時の間にかグルメな話にw

以前検討版で蕎麦屋の事を書き込みした者です。
銀杏、という蕎麦屋に見えない蕎麦屋ですが、日本酒旨いし、肴美味いし、お勧めです。
隠れ家的な雰囲気が素敵なので、行ってみて下さい！