北摂と他地域との違いを語る（２談目）

北摂の世帯数多い団地使用マンション。容積率は箱詰め状態か？

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>>424

建蔽率・容積率をお聞きしていますが。

それから「容積率は箱詰め状態か」という日本語は不適切です。

ちなみに私は北摂在住ではありませんので、言い掛かりも不要です。

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大阪市内の一等地、駅前、商業地、今は何処でもマンション、住居が建つ時代。。田舎よりセキュリティー、監視カメラ数も多く安心安全。子育ても私学が勢揃い。塾も勢揃い。

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国のデータで、事実、坪単価が、茨木 摂津 高槻が 西成区に負けた。 天王寺区の3分1だわ。中央区の9分1だわ。 西成に負けた北摂、ボロボロやな。

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生野が随分お好きなようなので、その土地ドットコムとやらで生野区のデータを見てみました。

公示地価の平均値を取ってるようで何の意味があるのかよくわかりませんが、

上からざっと見てみると、1種あたり20万円台といった所。

ちなみに上位の地名は、新今里、勝山、桃谷と泣く子も黙る錚々たる陣営です。

方や茨木市のケースでは1種あたり30万台～後半。茨木の方が普通に高いようです。

西成もやりますか？面倒ですが。

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国土交通省のデータを見たら(笑) 携帯で見たら。坪単価65万64万円の西成区、生野区 。それ以下の 坪59万円の茨木市 高槻市 摂津 箕面市w

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あれ、静かになりましたね。

そもそも、この土地ドットコムとやら

商業地までごっちゃで平均値を出して

一体何の意味があるのかさっぱり。

中央区西心斎橋の容積800と同じ土俵で何分の一とか？

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市内は環境・治安悪いから下品なタワマンに住まないと安心した生活送れないんだよね。

それを＞大阪市内の一等地、商業地、駅前にマンションを建設するのが当たり前の時代

と自慢するのには笑えるｗ

大阪市の地価が高いのは府庁所在地だから、ただそれだけの話なのにね～

地価高いのに環境悪いとか、最悪だね市内って。

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ちなみに、国土交通省の発表する地価公示では

商業地域、住居地域、工業地域に色分けされています。

当然建蔽率容積率も異なります。

銀座鳩居堂前の地価と、芦屋六麓荘の地価と、京浜工業団地の地価を比較する変人暇人は居ません。

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茨木 摂津 高槻 箕面市が、西成区に坪単価で負けた事実は変わらないね。 天王寺区の3分1以下。中央区の9分1以下。っていう相場も納得だな。

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貴方の馬鹿の一つ覚えだけは変わりませんね。

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434さん、変人ですか(笑)。屁理屈ですね。大丈夫ですか？ 土地ドットコムに抗議して下さいね〜。 捕まらないようにね。

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見ましたよ。確かに、茨木市 高槻市 箕面市 摂津 北摂が西成区に坪単価で負けている。北区の8分1以下、西区の3分1以下、阿部野区の半額だね。なるほど、納得。

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貴方、何とかの一つ覚えの上に、何か勘違いをされていませんか？

その、土地ドットコムとかいうサイト、国交省と一切関係ないですよ。

国交省の地価公示価格を「独自の解釈で」平均値をとっているだけですね。

それを捕まるとかどうとか、十分に変人とお見受けしましたが。

まさかサイトの宣伝ですか？せめて住宅地だけで平均値を採るとかしないと使い勝手ゼロですよ。

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住宅地で平均値を出して、1種単価に割り戻す。最低その上で比較しないと意味が無いですね。

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今は大阪市内の一等地(三越後)、グランフロント大阪など、この先も一等地、商業地に住宅が建つでしょう。住宅地、商業地など関係ない。 セキュリティー安心安全。子育ても、私学が勢揃い。、塾も充実。親が教育熱心な方が多いですね。 北摂？ 考えた事などありません。ムリです。

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大阪府土地ランキング。23位西成区24位生野区 〜以下 、29位茨木市、箕面市、高槻市、摂津。

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住宅地、商業地が関係ない？

では銀座鳩居堂前に住んでください。六麓荘町よりも。

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地価公示情報1位の千代田区を見ろよ。行って見ろよ。皇居の近くにマンションがあるし。殆ど一等地、商業地にマンションが建ってるだろ。 土地ドットコムのデータは国土交通省の地価データを基に作成された、正しいデータだよ。 屁理屈は言うなよ。

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