最上階購入の決め手。

最上階に住めない貧乏人の戯言（笑）

東向き最上階って寒い？

sumoが出している住宅本にマンション各住戸の放熱率について記載されていましたよ。
このスレでは色々書かれていましたが数値で見ると納得です。

最上階角部屋に住んでますが、眺望は良いが、夏は暑く、冬は寒いので二度と住みたくありません。築10年以上なので今の新築はどうか知りませんが。

築十年以上で今の物件を語るなよ。

>627
手元にないのでわからないんだが、どういう数値だったの？

６２８さん
私も10年前に最上階で暑さに懲りて最上階以外に引っ越し。でも上の音が気になりまた最上階購入。
今の物件は屋上に色々対策がされているそうなので夏が楽しみです。10年ひと昔ですからね~

>>630
概ねここで言われてる通りの数値でしたよ。
最近のマンションはとかはあまり関係ないみたいですね。

20階未満の最上階東南角部屋に入りました。

午後2時頃までは暑い位で窓を開ける事もありますが
夜から朝はとても寒いです。
夏は覚悟が必要だと思っています。

暑さ寒さはあっても明るさと抜け感は何物にも代え難いので
良い選択をしました。

良く分からないけど熱帯夜でも寒いの？
冷房を切れば室内は外気温以上になると思うけど。

夏は都内だと深夜から朝方にかけて埼玉方面から熱風が流れてくるそうだね。
20階程度だと熱だまりからは逃れられないはずだけど。
どの地域での話か書いてないと分からないね。

冬、これだけ寒いって事は
夏は相当暑いでしょうという事です。
書き方が悪くてすみません。

まだ夏を経験していないので・・・

ああ、そういうことでしたか。
勘違いしましたこちらこそすみません。

最上階角部屋の夏は暑さ対策が必要とここで必死に訴えている人がいますが
ファミリーマンション15階最上階で並の仕様の我が家でも
窓を開ければ風が通るし、反射熱もなく間違いなく地上より涼しい
下に降りると暑くてびっくりということもよくある。
冬はもしかしたら他の部屋よりも寒いかもしれませんが、
前に住んでた賃貸よりはあきらかに暖かい。

友人がタワーに住んでますが
大きいＤＷがあるほうが暑さ、寒さの対策が必要だと感じます。

ＤＷのせいで寒かったんですね。
今までの賃貸の一枚ガラスより寒いんです。

あと、ルーバルはなっていないのですが
数戸分の屋根の上の端にある住戸なので
そこからの輻射熱があるのではないかと思っています。

15階角部屋。東側にDWの部屋があって、その部屋だけはハンパなく暑いです。
夏は早朝から容赦なく日が照りつけます。
窓フィルムを貼り、遮熱＆遮光のカーテン下地をレースとドレープカーテン
の間に入れたら、めちゃくちゃマシになりましたが。
DWのお部屋は要注意です。冬もこの部屋だけ軽く結露することがあります。24時
間換気＋ペアガラスですが、寝室にしている点もマズイのでしょう。
この部屋だけの問題なので、最上階だからという事ではないかと思います。
（下のお宅も同様だそうです）

>>639
必死な人ってどの人？
最近はそういう書き込みがなくなっていたって常識の範囲内に見えましたが。

ここで騒いでた非常識な人って、オール電化スレやIHスレで大騒ぎしてる人？
あっちが静かになったらこっちが騒がしくなり、
こっちが静かになったと思ったらあっちが騒がしくなってる。

朝、カーテンを開けた瞬間が、やっぱり最上階で良かったなぁと思うとき

欧米では最上階にオフィスがあるときは、◯◯階と書かずに、「PH（=Penthouse）」と書きます。
特にエンタメ業界では顕著。アドレスを妥協してでも、ペントハウスであることに価値を置く人もいます。

もちろん、ペントハウスという時には、最上階を全部使っていることが条件だけど、それだけ価値があることなんです。

どーでもいいことだと思う人にはどーでもいいが、そーいう価値観もあるんですね。

ステータス性や優越感を得るのにはいいと思うが
実際の生活で夏は暑く冬は寒いという点では下の階に劣ってしまう。残念

今時のマンションは断熱材も使ってるし、最上階でも夏が暑いとかないですよ。
賃貸や昔のマンションはそういう話も聞きましたが・・・
開放感があるのがいいですね。仕様も特別になっていることも多いですし。
ネックは価格が高いことと、人気物件なら抽選になってしまうことかな。

最上階はそれでも相対的に見ると
暑い、寒い、揺れる、強風、EV待ち長い。

但し遮音性低い物件なら最上階もいいかもしれない。
ただその予算でワンランク上の下層階を買うのが
スマートなチョイスと言えるけどね。

ここは、下層階の話をするところじゃありませんよ。

即レスありがとう。
でもそれでも最上階買うんだったら少なくとも
フラット35Sの省エネ基準クリアと窓は全て
エコガラスが基本かな。

それと価格が高いことをネックに挙げてるけど
今後販売される物件はそんなに高くないから
ネックにはならないんじゃないかな。

抽選もネックに挙げてたけど高層階自体がそもそも
最近は倍率高くないよ。

最上階購入の決め手というスレッドなのに、最上階意外の書き込みが(笑)
最上階が、暑い寒い、揺れるなんて聞いたことないし思ったこともないな。
開放感があって気持ちいいし、上からの音がないのがいいところかな。
エレベータの待ち時間は、中層階以上だと高層階も最上階も変わらないと思う。
短所はやっぱり価格が高いこと・・・かな。

低層スレに日課のように書き込む651さんも
人のこと言えないのでは？

それと価格が高いのがネックならそれはモノ
に対してして価格が高く感じるといことだから
スレタイの答えとしては「決め手に欠ける」
ということなんじゃないかな。

低層スレに書き込んでいるのは最上階の人と決め付けてるの？
最上階というより高層階の人じゃない？

日課のように書き込んでるのはあんただろ。

エレベータの待ち時間
たしかに使われてない状態でよーいどんなら下層のほうが早い
しかしながら同時にボタンを押されると、下層は通り越してエレベータは上層へ
これがでかい

いくら最上級でもファミリー利用で南向き以外はNGって人も多いですよね。
なにがしかの理由で南向きが無かった場合はやはりシブシブ北向きとか東西向きとか
の最上階を選ぶんですか？

それとも別の物件の最上階南向きを探すんですかね。

最上階は天井高いし夏は涼しく冬もそれほど寒くなく昼間は南向きなので快適です。
エレベーターは待ちが長く感じたことがないですし朝のエレベーターはまず乗れない事がないです。
悪いことは正直ないですよ。

最上階は夏涼しいと書くのはさすがにどうかと思うぞ。
最上階だけど夏涼しいならまだ分かるが。

一体本当に最上階に住んでいる人はどれだけいるのかな？

はい、住んでます
南東・南西向きの角部屋

最上階は最上階の１つ下と比べると負けるかもしれないけど
下層階よりは確実に涼しい。
暑さ寒さはデメリットにはなりませんね。
開放感、上の階の騒音無＞エレベータが止まった時の苦労、値段
と感じたら最上階を買ったほうが最終的に後悔が少ないと思います。

最上階七階ですがペントハウスで、巨大なルーバル付きを購入しました。今までの意見をみるに不安になりそうです。リビングは三面窓で囲まれています。この場合寒いかな。ルーバルにカラスが来たらどうしましょう。人工芝とパターの練習グリーンを作ったり、バルコニーでランチなど夢描いてますが。

ルーバルは下の階からの苦情が多いから遮音性能のチェックを。
靴で歩くから尚更なのだろう。

>>661

何が最上階１つ下と比べると負けなのかがわかりません。

暑さに関してはって事では？

暑くないからデメリットになりません。エアコン使わずに生活できてます。

場所は大体どのへんなんですか？
湾岸ですか？内陸ですか？

田舎はいいですねぇ

暑さ寒さに関しては構造上の物理的な問題なので個人の主観はあまり関係ないと思います。
1階と最上階がそれ以外に比べて熱に対して劣るのは客観的な事実です。
最上階で熱に対して問題ないようなマンションであればそれ以外の住戸ではこれに関してはより快適なのです。
当然角部屋もこれに関しては劣ります。

中住戸は断熱性は高いが上階の音に対しての懸念がある。
最上階は断熱性は劣るが上階の音に対しての懸念がない。
まあどっちも物理的な理由から説明できる客観的な事実だよね。

熱は　無我の境地に達するか、エアコンで冷やせる。
音は　無我の境地に達するか、ヘッドホンで遮る事ができる。
選ぶのはどちら？　　　　　　　（西村修　談）

断熱性に関しては最上階の方が劣るとしても、風通しや地面からの熱を考慮すると１階の方が気温が高いのでは？
もちろん「そういう傾向にある」という意味だよ

良く言われるのは1階は暑さよりも寒さだね。

最上階の我が家はエアコンがないけど、他のお宅にはエアコンがある事実。
構造とか云々だけじゃなく、建物の位置などの環境にも左右されるんだよ。