最上階購入の決め手。

終了でいいよこのスレ。
最上階がからむといつもネガやアンチで荒れて機能しない。

最上階を買った人に聞いてるのに。

最上階買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？
に対して、最上階以外の方々が出るわ出るわw

学校や会社でもいますよね。
関係無いのに入ってきて自説を演説するタイプ。

いやよね〜
厚顔無恥っていうか、、、
絡みたくないですよね〜

避けても絡んでくるから逃げるのが難しい。

無視すれば良いんじゃない？

屁理屈：
論理的に言い返せなくなった場合に、相手の論理に付ける名称。
「それは屁理屈だ。」と発言することは、敗北宣言と等価である。

↑たしかに絡んでくるねw
すごい怨念。コワイコワイ。

財閥系：
定義的に、戦後のGHQに解体されたが旧財閥系の物件に便宜的に付ける名称。
「うちは財閥系だ。」と発言することは、無知宣言と等価である。

しかしこれだけ妬まれるなら最上階住んでいるのはあまり言わない方がいいみたい。

ほんと！こんなに嫉まれているとはね！！

シーッ。
上見て睨んでますよ。
最上階め、クッソー！

安マンションなら最上階一択
高級マンションなら低層

これでしょ

普通に高級マンションの最上階角部屋と書かないところがポイントですね。

御大事に

高級マンションでも最上階でしょ♪

ほんと。これでしょ、じゃないでしょ（苦笑）

292さん。お呼びでないようです。退出！

とにかく最上階が嫌いで、一言いちゃもん付けないと終われないんだろ。
高級マンションでも最上階で良いと感じるけど。

> 希少性は資産性だし書いていることがメチャクチャだのう。
> 大規模物件なら売り競合はよくあるし。

ありますけど、新築ほどの価格差は、なかなかでないですよ。
少し調べればデータとかありますよ。

> 中層の中住戸の資産性が高いのかい？

資産性とは、購入価格に対してどのくらいで売れるかということである。
中古による売価の下落は、最上階よりも中層のほうが低い
そういう意味では、一般的には中層のほうが資産性は高い。

ただし、最上階に対して特別な仕様がつく場合は、それ相応なので比較できない
例えば、屋上バルコニーや最上階のみ1フロアなど。。

あのー、、最上階や角部屋などについて、売買価格差についてのみ語る方がいますが、
売るまでに、そこでより良い（快適な）生活を何年もしているんですよ？
それなりに売買価格差があっても別に損しないと思いますけど。

コスパや金額のみで判断するこういった方（208さん）って面白いなぁと思います。
金額に汲々として住まいの本質は後回し。やはり資産がないとこういう選び方になるんでしょうか。

>売るまでに、そこでより良い（快適な）生活を何年もしているんですよ？ それなりに売買価格差があっても別に損しないと思いますけど。
売るまでの期間や生活の質は個人差あるでしょ？反論があまりにも主観的ですね。
そろそろネタ尽きてきた？

最上階の購入者は別に、○万円損したー！！とかムキにならないのでは？

298みたいな人は光熱費ガー、差額ガー、と買えない自分を納得させているのでしょ。

298契約済さん
の意見に反論が出るや否や

300匿名さん
が即レス

今日も名前欄を変えながら最上階にストーカー
悲しいねぇ

最上階のスレに最上階への恨みつらみを連投するのって嫌だね。

お前は最上階か？

前にも出ているが、

学校や会社で関係無いのに話しに混ざってきて、
自説を話まくる
298(300)はこんな感じww




最上階購入の決め手について聞いているスレなのに

301から303も即れすｗ
あちこちウォッチ大変だねｗ
頭膨張してるんだねｗ

↑　
>>268　から監視続けているんだろう？大変だね。

君はいつから？ｗ

はーい。
最上階への絡み、嫉妬はここまで！

このスレは『最上階購入の決め手』についてのスレでーす！！



『最上階購入の決め手』です！


日本語で2回書きました。日本人なら読めるはず。

ちなみに最上階の住み心地は特に良くも悪くもなですｗ

最上階購入の決め手！

それは…

> 最上階への絡み、嫉妬はここまで！
> このスレは『最上階購入の決め手』についてのスレでーす！！

別に最上階のネガ意見もいいと思いますよ
スレ主さんは、買うかどうか迷っているわけですから、買わなかった人の意見も大切だと思いますよ。
最終的に買った人は、肯定的な意見のみになるので。

私は、以前最上階で今は中階層です。ちなみに別のマンションですが階層は同じです
（以前は、10階建ての10階、今は14階建ての10階）

最上階の良いところは、上の階を気にしなくてよいですが、今も別に上の階は気になりません。
これは、建物次第だと思いますよ。
それ以外特にメリットはありません。あえていうなら少しの優越感と満足感です

単純に何を優先させたいかだけだと思います。

私もそう思いますね。
別に色んな意見あってもいいと思います。
レス読んでると、常に最上階以外の階を否定しないと心のバランスが崩れて
しまうかのような最上階さんのレスが多いですが、見ていて少し気の毒です。

ただの掲示板なんですからリラックスして楽しく議論しましょう。

>311
>これは、建物次第だと思いますよ。

建物と上の階の住民の両方に恵まれた時のみですね。
今は大丈夫でも安心することはできません。

そもそも論になるけど今の性能のマンションでそこまでビビるほどの
上階の騒音って結構運が悪い物件ですよね。

よく思うけどアパートから分譲マンション買おうとしてる人は、
皆アパート住みだっただけあって異様に上階の音を心配してるよね。

怒涛の4連投。


やはり外国の方でしょうか？

うちは最上階同士で”最上階の会”風なことがあり、
それぞれ特別仕様が異なる部分を見せてもらったりします。
へー、ほー、と色々な装備があって感心します。
もちろん暗黙の了解で他の階の世帯には内緒。

やはり駄目だね。

いつもスレタイに最上階とつくと逆にアンチの＊＊と化す。
最上階談義を楽しみにしてたのに。

最上階サロンスレ希望。でももって一日かな。すぐあらされるだろうし。最上階への執念で、一日中監視パトロールしてるみたいだもん。

アンチ君がムキーッと一言↓

最上階なんてお呼びじゃなくてよ！

怒涛の6連投W

強く踏み切る足音はどんなところでも響きわたることを知ることも重要だよ。確率は少ないが足音騒音になる可能性があるんよ。

>319
営業時間終了ってこと？

もう終わりかい？最上階さんよ。負けを認めるってこと？

本当にもう営業時間終了ってこと？
こっちはまた今夜も深夜まででも構わないよ。

最上階を嫌悪する気持ちはよくわかった。
でも、その気持ちを慰めるために、最上階に住む俺達がしてあげられることがあるのかな。
気の毒なあなた方に、できる限りの事をしてあげたい気持ちだよ。

まあ、別に最上階なんか意識してないけどね。
当然悔しくもないし。

最上階さんは主婦なんだろうね。
朝から投稿してるけど夕方から今ぐらいまでいつも投稿無いよね。

子供らの食事や風呂の段取りが済んで今頃から投稿再スタートなんだろうけど、
言葉遣い含めウチの母ちゃんがこんなだったら正直嫌だな。

こっちも朝から投稿チェックしてるが主婦だから暇なんだろうね。
最上階主婦なんだろうけどいつも威張って嫌だな。

うちの母ちゃんならネットに張り付かないだろうね。
別に俺が朝から張り付いているんじゃないけど、
最上階を意識してるわけではないからね。

最上階購入の決め手とかもう関係無いよね。
最上階さんは負けを認めてるだろうね。

昨日からずっと最上階さんの投稿を見て中層の勝ちを確信だね。
もちろん母ちゃんも最上階が羨ましい気持ちは皆無だろうね。

>326
投稿再スタートってこと？
まあこちらも常に最上階さんを監視しているのではないけど、

最上階さんの反論がないから最上階の負けだろうね。

反論？
なんに対して、反論すればいいのかな。
教えてもらえるかな？

>332
おやおや最上階主婦が投稿再スタートってこと？
くれぐれも連投はやめてほしいけど、
やはり連投してしまうのだろうね。
あ、別にこちらは最上階に嫉妬したり、最上階を意識してないから。

>330
我々最上階オーナーは最初から勝ち負けなど考えて
コメントしてないですよ。
スレ主さんに対して現状をお話しているだけだと思いますが。
見ている相手が違います。

スレ主よ。まとめて。

好きな階にしなさい。

おい、227だけど最近50スレにしても自分が書いてからの分を読み切れないと思ったら・・・
誰が誰と同じとか連投乙！みたいなこと書いてるのいるけど超連投は誰がどう見てもお前の方じゃねーかよ。
あれか？
最上階を薦めるふりして最上階は異常者が多いと貶めるのが目的なのか？
ここまでやられると今までの粘着も全部お前の仕業だと思わざるをえんな。
お前はやりすぎたよ。
これからもう一方のスレも見るけどまさかそっちもこの状態じゃないよな？

おい。
もう一方も同じじゃねーかよ・・・

こりゃ、最上階はねーな・・・

最上階は暑くて暑くてな。

悔しかったら最上階を買ってみなさーい♪

もう一方のスレ　　とかあんた、ダブルヘッダーで活躍してんだねw

おい。
俺は別に悔しくねーよ・・・
最上階なんてな。

本当最上階なんて住むと勝手にお金持ちだと思われて迷惑ですよ。
一部のタワーのプレミア住居以外、最上階もいたって庶民です。
一度お金持ちに勘違いされるのが嫌なのもあり低層階に住みましたが非常に便利！
でもやはり上層階の音が気になる＆眺望に拘りまた懲りずに最上階に引っ越す予定。

最上階なのは上層階の音が気にならないのみが決め手です。

音以外に最上階に意味はないから本音では低層階がいいですよ。
本当最上階なんて住みたくない。これが最上階に住んだ（本当に住みました！）感想です。
とにかく低層階は便利！便利！
本当に最上階に住んだことがあるんですよ。

必死だね〜

最上階ってこんなに注目だったんですね！
１０階建ての１０階を買いました。
東南向きリビングに一目惚れしたので、こだわり＝日当りオンリーです！

日当り最優先だったので、７階以上なら近隣建設計画的にまあまあ日当り保証されていたのですが、
他の日当り階はキャッシュ買いのお金持ちが買われてしまったので、ローン買いの庶民の私が結果最上階購入者です。高いし、予算完全にオーバーだし、建設中は分不相応さに悩みまくりでした。。。

が、竣工間近に空き地に１０階建てが立つことが決まり、
日当り確保の点で最上階にしておいてほっとしたところです。
眺望が好きなら、近隣のシュミレーションを重点的に聞くといいですね。
例えば私が妥協して７階にしていたら、かなり弱い日照になるところでした。

他の理由（足音など）はあまり考えませんでした。とにかく日当り！
これまで賃貸で何度も引っ越ししてますが、最上階＝激熱いは本当でした。（帰宅すると家中の家具も床も熱い•••）
ただしそこは欠陥住宅だったので、分譲ではそれはないだろうとたかをくくってます。
ガラスもよさそうですし。
まだ入居前なので、とはいえ夏熱いとかあったらまたご報告しますー

最上階のまとめ
利点：上階からの音がしない
欠点：断熱性は劣る 、1階2階と最上階は空き巣の被害が多い
その他：価格は最上階中部屋<中層階の角部屋となることが多い

今までのところこれだけのようです。
追加があったらまじめに追記をよろしくお願いします。

その他の価格についてはスレ主がまさに迷っているポイントのような気がします。
自分が買える範囲で一番高い部屋を買おうとしているのでしょうね。
おそらくここで誰がどう書こうとも最上階角部屋も低中層階中部屋も選択の範囲外だと思います。
ことあるごとにスレ主の意向をめぐってスレが荒れているのに放置しつづけるスレ主はかなり無責任だと個人的には思います。

断熱性は劣ってませんが？

少し前と違って最上階上の断熱材の入れ方に工夫がされているので良くなっているとは思いますが、それなりの室温が保たれた住戸が上にあるのと比べると劣るのは仕方がないと思います。
同様に1階の住戸も下側に断熱材を敷き詰めていますが冬の寒さは他の階とくらべると厳しいものとなっています。

スレ主は！？

だめです。
断熱は劣る、と言ってください。
最上階なんて嫌いです。

まじめに書いてる方がいる中でわざと荒れるようなことを書いて楽しいですか？

買えないから妬んでるんです。
可哀相ですよね

なんだかんだ言って最上階の分譲価格が高いのは事実。

３ＬＤＫ１４５平米、天井高２８５０、トイレ２つ、洗面２ボウル、各洋室にＷＩＣ、１８２２のビューバス。
そういう仕様が最上階だけだったので決めました。

金持ち仕様だ

最上階に一度住むと、それ以外に住めなくなる。って人多いよね。
人間って贅沢だ。

>最上階のまとめ
>利点：上階からの音がしない
>欠点：断熱性は劣る 、1階2階と最上階は空き巣の被害が多い
>その他：価格は最上階中部屋<中層階の角部屋となることが多い

利点は素直にその通りだと思う。
付け加えるなら、高度がある分、(万一、バルコニー側に他の建物が建設されても)眺望・日当たりも確保されやすいという利点もある。

一方、欠点はマンションにもよるけど、必ずしも欠点にならないんじゃないかな。
断熱性は劣るかもしれないが、エアコンをつければいいだけ。
電気・ガス代が多少かかるくらいか。それでもマンションは気密性が高いから、あまりかわらないと思うよ。
また、屋上が開放されてるマンションって多いの？　うちは屋上には一切立ち入れないから防犯についても問題ないな。

屋上が開放されてるマンションなんて滅多にないでしょう。

また話がループしてるからイヤなんだけど、
住んだことのない人がまとめを作ってるのも
どうかと思うよ。
断熱性が劣るってことは無いから。

５～６年のタームで新築マンションを買い換えています。
１年ほど前まで最上階に住んでいました。今と２つ前は最上階ではありません。

断熱性は分譲マンションだったら問題ないはずといいますが
うちは誰もが知る大手デベしか選んでいませんが
やはり最上階でない部屋と比べたら冬は寒く夏は暑く感じます。
全く違いがないなんて物理的にもありえません。
ただ許容範囲内ですけど。
メリットは既出の通りです。

ちなみに最上階が泥棒に狙われやすいというのも本当らしいです。
特に〇国人窃盗団のようなプロは、１，２階は狙わずお金持ちが住む最上階を狙うそうです。
ルーフバルコニーがある部屋は特に要注意とか。
前、近所のマンション最上階に某芸能人が住んでいましたがやられていました。

おお、まとめの通りじゃないですか。
361さん参考になる話しありがとうございました。

もう充分でしょう？
スレ主さん！！

2LDK、62平米、天井高240、トイレも洗面所も1つ、WICは1個だけ、1418の窓のないバス。
こんなチープな仕様だったので、最上階の角部屋でも他の部屋と変わらない価格で買えました！（最上階の他の部屋はうちより500万円くらい高かった）
下の階より広い間取りの部屋を作ったことで、逆に1部屋狭い部屋が出来てしまったようです。
２人暮らしの私たちにとっては広さはあんまり重要じゃなかったので、逆にこんな変な部屋があってラッキーでした。
部屋は広くないし、仕様もたいしたことないけど、南向きのベランダからサンサンと降り注ぐ光と、東から南へと気持ちよく抜けていく風に大満足です。
下の階の人から妬まれることもありません（笑）

最上階角って大きい部屋が多いですよね。

うちも同じような感じです。
屋上に建ったミニ戸建みたいな。

最上階の人って湾岸タワーマンションに住んでる人みたいな悲哀を感じるよね

最上階だろうが中層階だろうが悪意に満ちた煽りをする人はスルーでお願いします。

５０平米なら子供はいないだろうと思って購入したら上階は子持ち、１年後にはもう一人。ドシンドシン音がするたび心臓が縮こまる。高くても最上階限定で住み替えます。

>361さん　の書かれていることすごくほんとのように感じます。
でも、何故、５～６年のタームで新築マンションを買い替えておられるのか、その理由をとても知りたいです。
我が家も借上げ社宅から始まり家族も増えて、３回目の引越しで一大決心をしてルーパルのある最上階一つ下１４階を終の住み家として購入しました。５年になります。引越しはとても労力がかかるのでもうこりごりなのですが・・

>>370
前後関係が分からないのですが何番さんに向けてのレスですか？

勘違いしている方がいるみたいですが最上階の断熱性が劣るというのは中部屋と比べてであって、劣悪とかの意味ではないです。
逆に言えば断熱性に関しては中部屋が良すぎるのです。
といってもマンションの構造上結果的にそうなっただけですが。
最上階の断熱性自体は戸建てとかに比べれば十分良いので、実際に住まわれている方でこれに関して意識する方は少ないと思います。

ただし古いマンションでは屋上の断熱材の施工の仕方が今と違う場合があり（内張りと外張り）、断熱性が本当に良くない物もあるようです。

でも低層最上階ならいいけど7階以上は健康に悪いのが一番のデメリットかと

高層階では体調を崩す場合があるというのは色々な統計や説がありますが体質にもよるだろうし、人によってはその真偽も・・・という面倒な話題で確か専用スレもあったと思うのでここで議論してもしかたないですね。

もう、最上階憎さで何でもありだな。

上を見上げて嗚呼うらめしい、、、ですね！

以下、日本語で書きまーす

このスレは、『最上階購入の決め手』でーす！！

『アンチ最上階の嫉妬』ではありませんよ。
アンチさんは専用スレに移動願います。

中低層（土台w）から悔しくて一言↓

私たちがあなた方を支えていることをお忘れなく。
こんなもんでどお?
このスレの投稿内容はお腹いっぱいです。

あーあ。
377の書き方だとその次に自分で煽る文を書けないから放置しておけばしばらく平和になったのに。

ゴメン釣られてしまった。でもしびれ切らして自己レスしたかもね。