最上階購入の決め手。

上が他の部屋のルーバルなら絶対に避けたい。
天井高など仕様が最上階のみ高いなら最上階がいいな。
斜め上に接する他住戸部分が水回りならやはり最上階がいいな。
また、斜め上の他住戸と接する部分がこちらの個室の場合もちょっと、だな。
前建てに○階建が建てられる可能性が排除できなければ最上階でギリギリ抜けることもある。
エレベーター待ちも楽だ。
これらが最上階でクリアされるなら～300程度の差なら最上階で良かったと思うよ。

>>194その他の勘違いしている人達
76をもう一度読み直せ。
スレ主自ら「下の階での良さも宜しければ教えて頂きたいと思います。 」と書いている。

最上階に住む人は自分に都合が良いことしか見えないのですかね。
さすがです。

最上階住民さんの上から目線のレス読んでると、
むしろ購入した部屋が「最上階に住んでる」ぐらいしか特筆すべきことがない
物件なのかもな、と思う。

物件のクオリティや仕様の話が一切出てこないし・・・

逆に最上階以外を買う理由がわからない

はい、それについての返答が今日の深夜にもありましたね。
理解力ないのでしょうか？

>203
>最上階に住む人は自分に都合が良いことしか見えないのですかね。

へ？？？？
どんな住戸でも当たり前じゃないか？
逆に都合が悪いことは改善していくでしょ。
下層階の人で上階の騒音で問題あれば理事会や当事者に言うでしょ。
そうやって都合良くしていくでしょ。
最上階を選んだ理由はそういう煩わしいことを想像して
事前回避する意味で選ぶ人もいますよ。
しかも騒音となると100％解決するとは限らないからね。

最上階でもレベルがあって仕様から違うプレミア的なものもあれば
単に最上階というのもある。
スレ主は普通のマンションの最上階のことを聞いていると思います。

まっ、最上階選んでおいたほうが何かと不具合はないのでは。と思います。

ぜーんぶ目を通してるなんてすごーい

２０６は最上階じゃないんでしょう

>>202（＝203、204だね）

職場で関係ない集まりに入っていってウザがられてるでしょ。
お呼びじゃないのに来て発言してる奴。空気は全くよめないで。
毎日、上を見上げて悔しいのはわかるけどさ。

『最上階』の人のレスが読みたいです。


最上階以外の方（数名？一人？）どうか、ご遠慮下さい。

わざわざこちらに張り付かなくてもいいでしょう！？

買えなかったからひがんでるんだと思います。
最上階に住むならその辺の事も覚悟しておかないと駄目です。
館内で価格差があると尚更です。
理事会などでも話が合わなかったりもしますしね。

最上階を検討、購入する人は「転ばぬ先の杖」
下層階を選ぶ人は「あわてる乞食はもらいが少ない」
じゃないかな。
いや下層階は「木を見て森を見ず」のほうが合ってるかな。

なんで必死にアンチさんが監視連投するの？
このスレから消えて欲しい。
最上階のオーナーさんの色々な体験が聞きたいよ。
アンチ、退散。

>>207
スレ主が下の階での良さも宜しければ教えて頂きたいと思いますと書いているとこは読まないことですよ。
かん違いして長文お疲れ様！

確かに総会でエーッということ言うのは下層の人だった。
価格も倍ちかく違うしある程度覚悟してたが、、。

おっ！新しい目線が出た。
総会での意見の相違かぁ。

>>215さん

最上階の方の話が聞きたいので、もうあなたは書き込むのを遠慮して戴けませんか？

アンチ退散！！

207です。
何か悪いこと書きました？
一応私も最上階ですが個人的には不満がないことがメリットの気がします。
100％の住まいは無いと言いますけど・・・・

>>218
216みたいな上層階以外を馬鹿にするような話が聞きたいの？

スレ主様
書き込みは最上階住民限定に訂正して頂けませんか？

>207さん
そういう話がききたいです。

同意。
最上階への怨念が凄すぎて残念。

>222
それはちょっと自分勝手だと思いますよ。
最上階限定にする意味は検討中のスレ主さんにとってないと思いますよ。

最上階って、こんなに怨まれてたんだね。

最上階の利点と欠点をまとめると
利点：上階からの音がしない
欠点：断熱性は劣る
しか出てないよね。
あと書いてあっても主観だったり最上階限定とはかぎらないものばかり。

これ以上書くことあるのこのスレ？

利点＝優越感♪

欠点＝断熱性は劣る！？
そう感じた事はないし、万が一そうであってもエアコンがあるから問題にならないです。

たまに価格がどーだから優越感とか書く人いるけど、詳細を書くとその程度の仕様の最上階しか買えない人が優越感って何言ってんの？と突っ込むをくらうのが落ちだからね。
その物件の中だけでは優越感にひたれるというのならまだ分かるけど、どちらかというと恥ずかしくて書けないことだね。
でも23区内駅直結タワーマンションの最上階とかの人がいたらぜひ自慢してください。
最上階にはこだわりがないけど全力でうらやましがらせていただきます。

最上階は良いですね。
ただ、はしごを外された時に一番大変だから、他人にも自分にも気を使って生活したほうが良いと思います。

あっそ

でも正直、階数の違いだけにあれだけのお金は出せないです。

金額の差がそれほどないマンションもあるし、同じ最上階でもマンションによって金額に大きな差があるので金の話は意味無いのでは？

まったくだ

お金が無いって可哀相だよね

アンチさんは他のスレに行って欲しい。
最上階の人のいろいろな実体験を楽しみにしてたのに、湧いてきて張り付かれてしまい残念。

最上階に住んでいると少し仲良くなるとやたら詮索されるようになるよ。
みんな憧れと興味があるんでしょうね。
それをどう上手くかわすか、日頃からシミュレーションしています。
角がたってもいけないしね。

ある一定の距離感は大切ですよね。

最上階特別仕様。
坪単価は２割増ぐらいだったか、そもそも平米数が大きいので、価格差がかなりあります。

総255戸だけど最上階8戸は早期に完売し、モデルルームも閉鎖。殆んどの住民がどんな部屋か実際に見たことがない。
理事会や子供関係で、仲良くなったりすると、必ず部屋見たいって言われますね。一度だけ招いたことあるけど、リビングだけじゃなく、風呂や寝室まで見せてと言われて懲り懲り。それ以来、やんわり断るのに苦労します。

安いファミリーマンションですが
最上階住人同士で話すと、次にマンション買うとしても
最上階を買うという人ばかりです。
単純に最上階が好きだから、次も最上階ってなるのは当然ですが
最上階を買って後悔してる人は自分の知ってる中にはいません。

感覚的に価値を感じない人は、下でもかまわないと思いますが
最上階を買いたいって思う人は妥協しないほうが良いですよ。

シーッ。

アンチくんがイライラしています。そろそろ我慢限界かと。

>239
特別仕様だとまた別の話になっちゃいますね

私は階下と同じ仕様、むしろ天井高は下層よりも低くても最上階にしました。理由は上に人が居ない安心感ですね

子供がはっきりと口に出したりしますよね。
「あ、これ、うちと違うよ！」

うちは最上階の2階下です。
幸い騒音もなくラッキーでしたが、
売却するとなると、
やはり上から順番に売りやすいのでしょうか。

先日エレベータで親子づれと一緒になり
小声で
「あの人一番上だよ」とお母さんに耳元でささやいていました。
お母さんは固まってた。


子供はどんな意味で言ったのでしょうか。

↑『最上階を買われた方』で何を決め手に買われたかなどを議論するスレです。

朝はエレベーターが常に待機している設定もあるよ。
あと、中層みたいに、あ～いっちゃった、、で、イライラ、、あ、戻ってきた、、、
がないからね。

そうそう！
小さい子供ってエレベーターで言うよね。
で、たいていの親は反応せず。
たまに「すごいねー」って返答してる親も。
そうするとどう反応して良いのか困るのはコチラ。

私も室内は見せません！
隣が売りに出た時、私も興味があって見に行きましたが、営業さん曰く「見に来るのは住民ばっかり」ってぼやいてました。

住民だけならず管理員までもが部屋見せてって言われた時には管理会社に報告しました。

イライラ。むずむず。書き込みたい。　　　byアンチ

エレベータではなぜか大人は相手が最上階とわかると
降りる時丁寧な挨拶をされる。
なぜ？
普通にしてください。
正直言ってエレベータで挨拶いらないんですけど・・・・

242補足です
心理的にはモノポリーの「買えるなら一番高いとこ買っちゃえ」精神でした

>252
単にもともと礼儀正しい方々が住んでるものと思われます。あなたは違うようですが

エレベーターに乗る時は一番奥に乗りたいですよね。
じゃないと他の階でいちいち降りたりよけたりしなきゃいけないのが面倒です。

エレベーターで最上階のボタンを押すと顔を見られません？

何このスレ？

最上階の決め手を参考にしたくて来たのに、うぬぼれ最上階の住人と、アンチしかいないじゃん。

自分の足下に自分より安い部屋買った人間が暮らしてると思うと毎日微笑んじゃいますよね＾＾

最上階に住むには妬み・ひがみに平常心でいられるかが大切です。

ここってこんな病的なレスばっかだったっけ？

254
257
258
259
260


自己レス禁止です

賃貸で上階の騒音に散々悩まされたから。
買うなら絶対最上階と決めていた。
決め手はそれだけ。

騒音加害者にはなりたくないから、最上階に引っ越しても静かに暮らすつもり。
摺り足歩きはもう癖になってるし（笑

最上階でも角部屋だと、日照権や建ぺい率の関係で他の部屋より狭い場合があります。
その場合、最上階の角部屋で、特別仕様でもありながら、値段は下の階とあまり変わらないこともあります。
広さだけですので、大家族でなければ、狙い目かと思います。

最上階中住戸より下の角住戸の方が高いと思うが。

うちのマンションは、最上階中>下層角
それぞれだよ

煽りでも何でもないただの事実を書いただけでアンチって言われる変なスレになってるから刺激しない方がいいよ。

私が今申し込み中の11階建てのマンションだと11階の角部屋が最高値なのは当然として、最上階中部屋よりは4階の角部屋の方が値段が高いですね。
1平米広さが違うのでその分は考慮しています。

>264
>最上階中住戸より下の角住戸の方が高いと思うが。

販売価格が快適度を計る指数だと思ってる？
角は平米数が少し大きいなど変化があって販売価格が高いんですよ。
それは快適に暮らせることとは別。

>267
窓が多く、ベランダが2方向あるからなどの理由でしょ。
上階がうるさかったら何の価値もないね。

必死ですね。
自分より高い部屋の人に妬まれるとか羨ましがられるとか書いてた人達って・・・

>>269
267です。
角部屋なので窓が多いのは当然ですがベランダは1つですよ。
エアコンの室外機を置くためのサービスバルコニーはありますけど。

やはり最上階角部屋がいいよ。

必死なアンチや最上階vs角部屋の争いが面白いな。

販売価格は快適性、資産価値（人気）だよ。
なんだかんだ言ってデベ値付は大体あってる。
だから最上階角なら最高だよね。下々のいさかいを涼しい顔で笑ってる。

今最上階角部屋推してる人って最上階角部屋じゃないだろ。

> 販売価格は快適性、資産価値（人気）だよ。

微妙に違う、価格は、供給と需要のバランスできまる。
例えば、3部屋（最上階）に5人申し込みがある場合と30部屋（それ以外の階）に30人申し込みがあるの場合、
最上階のほうが高い価格設定になる。
快適性や資産性の前に最上階は、希少性によって高くなっている。
したがって、新築ほどの価格差は、中古ではなくなる。そういう意味では最上階は資産性は低い。
（同一のマンションで一緒に販売されることがあまりないため、同時には比較されないため）

何でアンチって言葉が出てきたのか見たら断熱性のことを書かれてキレた人がいたのね。
前後を見るとかたや事実？でかたや妬みとか貧乏人とか・・・
全部読み直したけどどちらかというと他人を罵るようなこと書いてる人ってアンチって書いてる人だよね。
たぶんごく少数か一人が書き続けてると思うけど・・・（でないと悲しすぎます）
スレ主さんも見ているだろうからそろそろ自分なりの結論でも書いて締めればいいのに。

スレ主でてこい！

でてこいやー！

>>275

このように様々な屁理屈をこねて自分の選択を正当化する、納得させる過程は精神的に必要。
タバコについて喫煙者が様々な屁理屈をこねるのと同じ。

希少性は資産性だし書いていることがメチャクチャだのう。
大規模物件なら売り競合はよくあるし。
中層の中住戸の資産性が高いのかい？

コストパフォーマンスが、とか悩んでて住居を決める層は最上階は向かないかもね。
どうせ光熱費が、ローンが、と毎日カツカツカリカリするんだから。
光熱費？多いか少ないかよく知らない？って感じが多いんではないかな。
上階騒音が嫌だし眺めがいいから買いました。
間取りも広いし仕様もいいから買いました。これで良いんだよ。
他人の財布を心配するのは滑稽。あなたより金持ちはたくさんいますよ～！

終了でいいよこのスレ。
最上階がからむといつもネガやアンチで荒れて機能しない。

最上階を買った人に聞いてるのに。

最上階買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？
に対して、最上階以外の方々が出るわ出るわw

学校や会社でもいますよね。
関係無いのに入ってきて自説を演説するタイプ。

いやよね〜
厚顔無恥っていうか、、、
絡みたくないですよね〜

避けても絡んでくるから逃げるのが難しい。

無視すれば良いんじゃない？

屁理屈：
論理的に言い返せなくなった場合に、相手の論理に付ける名称。
「それは屁理屈だ。」と発言することは、敗北宣言と等価である。

↑たしかに絡んでくるねw
すごい怨念。コワイコワイ。

財閥系：
定義的に、戦後のGHQに解体されたが旧財閥系の物件に便宜的に付ける名称。
「うちは財閥系だ。」と発言することは、無知宣言と等価である。

しかしこれだけ妬まれるなら最上階住んでいるのはあまり言わない方がいいみたい。

ほんと！こんなに嫉まれているとはね！！

シーッ。
上見て睨んでますよ。
最上階め、クッソー！

安マンションなら最上階一択
高級マンションなら低層

これでしょ

普通に高級マンションの最上階角部屋と書かないところがポイントですね。

御大事に

高級マンションでも最上階でしょ♪

ほんと。これでしょ、じゃないでしょ（苦笑）

292さん。お呼びでないようです。退出！

とにかく最上階が嫌いで、一言いちゃもん付けないと終われないんだろ。
高級マンションでも最上階で良いと感じるけど。

> 希少性は資産性だし書いていることがメチャクチャだのう。
> 大規模物件なら売り競合はよくあるし。

ありますけど、新築ほどの価格差は、なかなかでないですよ。
少し調べればデータとかありますよ。

> 中層の中住戸の資産性が高いのかい？

資産性とは、購入価格に対してどのくらいで売れるかということである。
中古による売価の下落は、最上階よりも中層のほうが低い
そういう意味では、一般的には中層のほうが資産性は高い。

ただし、最上階に対して特別な仕様がつく場合は、それ相応なので比較できない
例えば、屋上バルコニーや最上階のみ1フロアなど。。

あのー、、最上階や角部屋などについて、売買価格差についてのみ語る方がいますが、
売るまでに、そこでより良い（快適な）生活を何年もしているんですよ？
それなりに売買価格差があっても別に損しないと思いますけど。

コスパや金額のみで判断するこういった方（208さん）って面白いなぁと思います。
金額に汲々として住まいの本質は後回し。やはり資産がないとこういう選び方になるんでしょうか。

>売るまでに、そこでより良い（快適な）生活を何年もしているんですよ？ それなりに売買価格差があっても別に損しないと思いますけど。
売るまでの期間や生活の質は個人差あるでしょ？反論があまりにも主観的ですね。
そろそろネタ尽きてきた？