ヴィークコート センター北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.88平米～94.41平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
[スレ作成日時]2011-10-08 09:17:30
今や二重床は標準であって、問題はその施工方法でしょ～。
なんちゃって二重床じゃないかどうか。
この物件って結構盛り上がってますけど、そんなに良い物件ですかね？
駅からも微妙だし、前のマンションも接近してるから陽当たりどうなんでしょ…
ハセコーって言っても清水建設だから、それなりの値段でくるでしょうからね。
公園売りにしてますけど、公園重要ですかね。
虫の心配やら、大きい木だと日陰になりますからね…
まずは、はやくモデルルームオープンし
ていただかいと、あーだこーだ盛り上がっても話にならないでしよね。
>実質的に駅からはそこそこ歩く・・・という立地面のマイナス
徒歩8分ならまだいいでしょう。
徒歩3分で隣が大きなビルってのも嫌だし。
立地面ではいいと思う。立地ではね。
たしかに3.11の揺れを経験してないマンション
は希少価値がありますね。
耐震強度は築後の経過年数と受けた衝撃に
比例して下がりますからね。
ここの価格はどのくらいになるんでしょうかね。
経験してるしないも、大事かもしれないけど、そもそもの基本構造が一番大事だと思う。
このご時世に大きな買い物は簡単には踏み切れ
ませんよね。今日も緊急地震速報なったし。
買った途端に地震被害とかあったらシャレ
にならないし。
新築に早く住みたいけど、所有することの
リスクを考えると、このまま賃貸でも
いいかなーって思ってきました。建物の被害が
あっても、引っ越せばいいし、賃貸のが
何かと気楽ですから。これだけ地震が続くと
さすがに萎縮しますよね。
でも、やっぱり新築には住みたい。センター北
に新築の賃貸マンションできないですかね。。。
新築をありがたがってるのは日本人ぐらいでしょう。
スクラップビルドはもうやめて、永く住みましょう。
明日からですよ。楽しみですね。
でも先月の時点で構造に関してわからないと回答するあたりをみると
直床なのかなぁ。。と。
公表したらみなＭＲも来てくれなそうだし（笑）
今販売中の千歳船橋の三井物件の長谷工施工でさえ、直床
みたいだし、ここもそうなんでしょうかね？
シーズンプレイスも直床だし酷い作りでした。
和室の柱もプラスチックみたいな木材風でしたし・・。
でも価格をお求めやすくするにはショウガナイんでしょうかね？！
今週末ご予定の方、またわかりましたら
教えてください。
>直床だけどメンテナンス性損なわないために二重天井経由で配管通す技術開発したりして
排管はどうするの？スラブ突き抜けて下の階の二重天井に出すしかないよね。
まあ、直床でも水回りだけは二重床になってるのが普通でしょ？。
そのために段差ができるんだけど。あるいは、水回りのスラブの所を薄くするか。
本日行ってきましたが直床でした！（涙）
お値段もかなり強気な感じで・・・。
８０平米はだいたい６０００～みたいですよ。
高すぎます…。
東向きで6000〜って。。。
センターハウスより高いのでは⁈
私も行ってきました！
東向きってどこですか？
そもそも80平米は、5000万円台からでしたよ！
いやいや、嘘はよくない。東向き5000万台からありましたよ。一番せまい南向きで坪単価215くらい。
どっちにしても高い。
直床は苦手ですが、その分天井高は少し高いため空間は広いですね。
ただ今まで見た中で一番オプションだらけなモデルルームでした。
スタンダードじゃ勝負できないのでしょうか…。なんかそういう姿勢が嫌というか検討しにくい。
営業さんの他社マンションの叩き方も妙に鼻についてしまいましたので、我が家は撤退。
直床でも5000万もすんのか～。
やっぱり直床(笑)そういえば、二重床はほぼ確定みたいな書き込みしてた奴もいたな。
廊下側のＡＬＣってなんだ？
なんですかそれ？
気になります。
いいことなんでしょうか？？
私は収納がなくてびっくりでした。
家具を置くしかないですよね
今日、事前説明会に行ってきました。
結構賑わっていましたよ。
モデルルームも広くて、いい感じでした。
お洒落なパンフレットをもらったので、読みこんでみます。
先ほどは取り急ぎ書き込みをしたもので
言葉足らずでした＾＾；すみません。
４L８０後半のお部屋が６０００～でした。
直床ではちょっと・・ですよね。
皆さんと同じく、収納が少ないのと洗面所の狭さにびっくり。
オプションだらけで想像がつきにくかったです。
南向きのお部屋の方が東より若干安めでしたよ！
立地には惹かれるもののこの設備・仕様悩むところです。
？？？和室にはエアコンはつけれないのでしょうか？
両親のお部屋にと考えていたのですが、オプションなのでしょうか？
杭は意外と深い・・・。25ｍってこれまでみた物件であったかな～？
ありがとうございます。
先行配管？でないとつけれないんですね。
残念です。
一体、夏場や冬はどうやって過ごせばいいんですかね。
ここは検討からはずします。
中和室じゃないプランを選べば良いんじゃない？
そもそも、中和室を両親用って？所得が低すぎて援助目的の同居ならともかく、まさかマンションで２世帯って訳じゃないでしょう？親は大切にね。
エレベーターの位置が気になる。エントランス側にあるから、東側住戸の人は南側住戸の廊下を必ず通るってこと。なんか音とか気配とかどうなのだろう…
ここの板って荒れてますね。近くの物件の営業マンが荒らしているのでしょうか？センター北～仲町台は売れ残りの物件が多いので営業が必死に邪魔をしているのでしょうか？
二重床と直床のデータ比較で二重床のほうが静かって事は、全くの嘘ですね。
不動産業界では多いことでしょうけど、嘘をついて足を引っ張るのは営業マンのレベルを疑います。
建築士（現役です）の私から見て、よく出来ていると思いましたよ。
この物件に対する清水の拘りも随所に感じ取れ、久しぶりに満足ができました。
購入するかはこれから判断しますが、見学した後に妻と話しあった結果、検討物件の候補に入れることにしました。
清水や野村とは仕事上でお付き合いもしていますが、一生のお付き合いになっても不安はない会社ですしね。
今後、何回か見学をさせて頂いてから最終判断をしたいと思っています。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
