アクセス九大学研都市駅前ってどうですか？

普通は確信犯だと思うよ。
規約なんてマンション購入検討していたら基本だと思ってた。
特殊なことじゃあるまいし。

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普通は、
知らないんじゃ？ってまず考えるでしょう。
よほど、非常識な人に囲まれて過ごしてきたんだね。

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福岡は定着していないの？
東京だと普通なんですが。
育ちが都営の人かなと思うレベル。しかも知っていてやっている。

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ここで東京の話されても。。。

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知らない人の方が少ない。
知らなくても規約を読めば分かること。
規約すら読まないような人は全てにおいて無頓着。
知らなければ仕方ないはこの場合は当てはまらない。
共有スペースに物を置くな。

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55さんだったら、きちんと面と向かって注意できるんだろうね。
お近くだったら、いかが？かなり腹が立ってるみたいだし。

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面と向かっては私は無理だわ。自分で手紙を入れるか第三者(管理会社とか)に張り紙して貰う。

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ベランダ喫煙についてみなさんは、どうお考えですか?
今は賃貸だから気にしてないけど、、、買うとなると自粛すべきでしょうか

調べたら結構批判が多いもので。。。東京の方だけ過敏なんですかねえ。
今までベランダで吸ってて注意されたことないもんですから。

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私はマンションでベランダ喫煙も御法度だと思うよ。
注意する側は御近所付き合いを考えると凄く神経つかうし逆に嫌がらせされないかとか…
注意されないからって周りがウェルカム！どんどんやって！なんて思っていないでしょう。いても少数(喫煙者)だと思います。
内心では嫌だな～と思いながら我慢している方もいる。それでも出来ますか？
オフィスビルのちゃんとした喫煙ルームには窓は有りません。
有っても開けないでと注意書きがあります。
何故そうするのか考えれば分かると思います。

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本日も、干されていますね。美観が損なわれていると感じるのは私だけ？

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注意してください。お願いします。

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田舎だとモラルが無いのね。

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まあでも、検討されてる方にこういう人がいるって教えることも大事なのでは？
改善されたかどうかも大事だしね。

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改善されるかどうかが重要だよね。
でも、こちらの住民さんは品があるように感じる。
他のとこは、イヤなこと書かれると結構逆ギレしたりするとこ多いから。

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ついでにいうと今日も布団が干してあった。
ほんと管理会社何やってんだよって感じw

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ここってあと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？
間取りはなかなか良いと思うのですが、人気ないんですかね？
通りを挟んだ向かいに商業ビル？が建設中なのが気になりますが…

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確かあと5.6戸だと思います。
3LDKは売れてます。

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3LDKから売れていくって今どきめずらしいですね。
でも確かにここは価格設定がちょっと高いかな。
西向きだし。

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3LDKが売れるって事は若いファミリー層は少ないんでしょうかね？

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モデルルームを見に行ったとき、入居者は若いファミリーが多いと聞きましたが…。
どちらにせよ、設備と立地の割にはちょっと高いという印象を受けました。
それならすぐ近くのへいせいのマンションの方が…と思ってたら完売したようですね。あっちはオール電化で南向きでしたから。
ここは営業の態度もイマイチでした。

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立地と設備は、へいせいさんと似てるようで全然違うよ。
こっちの方が、高いだけあると思う。
立地も近いようで、むこうはパチ屋が正面玄関前だし。
むこうは安いから売れてるだけでしょ。

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うんうん！良いマンションだと思いますよ！
オール電化は停電のとき困るので私は嫌です。
他のマンションとは違うバルコニーの造りが良いと思います！

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どっちもどっち。
中国と韓国みたいなもんだよ。

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いやいや、ここは安いほうでしょ。
大通りに面してて駅にも近いのにこの価格なのは「西向きプラス設備がそれなり」ってことでしょ。
それをちょっと変わった間取りにしてカバーしてるんじゃないの？

大体マンションは「変わった間取りが多い物件は立地や造りに難あり」「間取りが一般的なものが多い物件は立地、設備がウリ」ってのがほとんどですよ。

ただ、何を重視するかは個人差あるから、メリットにもデメリットにもなるってだけ。

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一番重要なのは、生活のしやすさだと思うけど。

設備は、よっぽどの高級仕様じゃない限り、それほどどこも大差ないし。

毎日の生活に関わってくるのは、駐車場が平面か？立体か？シャッターゲートか？ゴミ出し場の位置。駐輪場の位置(この辺りだとセキュリティも大事だし、外から見えるのは嫌だ)。

個人的に一階部分に住居スペースがあるのも嫌だ。
車のベタ付けも。

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76です。なので購入検討中です。

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要は重視するポイントは人それぞれってことで〜

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ここ良いと思いますよ！我が家は諸事情により買えませんが(汗)
間取りはベランダに面した部屋が多いですし、よくある田の字型の間取りって苦手なので。
シャッターゲートで車寄せ風になっているのも雨の日は便利そうですね。
ここはどの掲示板も揚げ足取りみたいなことばかり書いてあるので、購入を本気で考えている人は嫌な気分になりますよね…。
家族形態やライフスタイルによっても変わるし、価値観も人それぞれです！！

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九大学研都市の道沿いのあるマンションに住んでいるんですが、
最近感じてることは、(改造)バイクがうるさい。九大生？の酔っ払いが夜中に大声で話しながら歩いてるのがうるさい。
バルコニーがすぐ真っ白になる(排気ガス？)

気にならないならいいと思います！

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バルコニーが真っ白になるのは黄砂か、周辺の更地から
舞ってきた砂と思われます。
駅ができたばかりの頃はイオン以外のすべてが更地で、
風が吹くと砂嵐がおきて車の上に砂が積もったりしていました。
どこかの掲示板に「伊都砂漠」と書かれてましたね。
だいぶ建物が建ってきたため、徐々に落ち着いてきてますが、
まだ多少は飛んでくるでしょうね。

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伊都砂漠か・・・
上手いこと言いますね（笑）

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1階に住居があるのが嫌ってそれこそ個人の好みでしょw
別に1階に住む住まないの話してるわけじゃないんだし。
例えば耐震強度のことを考えれば1階が住居の造りの方が良い。

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一階住居だからって、耐震強度がいい訳じゃないよ。
金かからないからそうしてるだけで、住居じゃない方はその分金がかかってるだけ。

もちろん好みの問題だけど、セキュリティ的に気になる。(一階に住まなくても)

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1階が駐車場だったり、共有施設にしているマンションは最近多いですが、あれは1階が人気がないからですよ。
1階はセキュリティ面や湿気などの点でデメリットがありますからね。
だから1階の部屋の前に専用駐車場を設けたり、専用庭をつけたりしてデメリットをカバーしようとしているのです。
耐震強度は住居がある方が高いです。ただ今はどのマンションも地震対策をしっかりしているので、どちらでも問題ないと思います。

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田舎の安もので何論じあうの？

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東区よりはマシだね。

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安物だからとか田舎とか、あそこよりマシとか関係ないでしょう。
都会の高級マンションじゃないと色々検討してはいけないのでしょうか？
何にしても文句をつけるんでしょうけど…。
本当に購入を考えている人たちの邪魔ですよ。

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きっと検討すらできなくてひがんでる人達なんですよ

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86さんは余程素晴らしい高級マンションにお住みなんでしょう。
ここには用はないようですので書き込みはご遠慮頂きたい。

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別に安くないし！


設備も悪くないですよ。

モデルルーム見学してから語りましょう。

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その後布団干しはされてないのですか？
近隣の方教えて下さい。

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Eタイプってまだ残ってますか？

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>92さん
以前のように堂々と干してはいないようですね。
注意されたのでしょうか。このマンションに限ったことではないですが、物干し台を上げて(もしくは天井から釣って)干してる方っていますよね。陽をあてるためなのかなぁと思うのですが、洗濯物が外から丸見えなんですよね。恥ずかしくないのかなぁといつも疑問に思います。乾かすには風通しの方が重要ですし、あれじゃあ洗濯物に遮られて部屋に陽射しが入らないだろうし。もちろんマンション全体の外観としても良くないと思います。

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Eタイプはまだ売れてないようです。
予算が許すなら是非！

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Eタイプってルーフバルコニー付きみたいですが、なぜこの部屋が残っているのでしょうか？
普通、最上階でルーフバルコニーついてたら早くに売れますよね。
安い部屋から売れて高い部屋が残っているということは住民もそれなり…ってことでしょうか。
早々に規約違反をされている方もいるようですし…。
なかなか完売しないのにはやっぱり理由があるのでしょうね。

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ほんと、一番人気がありそうなルーフバルコニーの部屋が残ってるだなんて不思議ですね。
ここってどのくらい残ってるのでしょうか？

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人気はあっても、高いからかえないだけだよ。
ルーフバルコニーは維持費も変わってくるし、一番に売れるとは限らないよ。
しかも、ここはEタイプ以外もバルコニーが広いし、角部屋率も高いから。
ホントに物件比較してんの？妬みにしか聞こえない。

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なんだかここの掲示板って荒れてますね。
同じ九大学研地区のマンション板はそうでもないのに…

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他も結構荒れてたよ。
でもここは部外者同士で言い合いしてるwなんで？？

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