所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
759
他のマンションより作りが良いかは疑問。
マンション色々比較してたら、地味～にゴミだし場や駐輪場、駐車場の作りって大事だと思うようになった。
ここら辺でみれば、ここやアクセスはいいけど、ストリームやアルファなんかはグレートが下がるな。
確かに生活動線は重要です。この先何十年も住むことになるのですから。
ただ、設備はグレードだけでなく立地によっても変わります。大通り沿いなのか静かな通りなのか…など。
要は「過剰な設備、造り」になっていないかを見極める事が重要です。それに毎月管理費や修繕積立を払うのですから。
「過剰」と感じるかは個人差はあるかもしれませんが、このマンションの共有設備は「過剰」だと思いました。
ミュージックホールなんて毎月管理費払ってまで欲しいとは思いません。
↑
ではミュージックホールではなく何だったら良かったとお考えですか？
いや、いや…何もないのが一番。
戸数が多いので、会議室など理事会に使えそうな設備はまだ理解出来る。
キッズルームも子どものいる人にとっては安心だし有難い。ミュージックホールは確かに必要ないかな。
大型ランドリーやジム、来客用の宿泊部屋などはあるとイイと思います。
が、絶対必要！ってわけじゃないし、やっぱり何もない方がいいのかな。
それよりはその管理費を使ってゴミの回収サービスとかをやってほしいね。
溜まり場使用は禁止にしたらいいよ。マナーを守って使うぶんにはどうぞって感じで。
そのうち住民用のカラオケ会場になってるかも
そういえば駅北側にカラオケ店ができるようですね
深夜に騒いだりする若者が増えなければいいが･･･
情報お願いします。
ここら辺で購入を考えているのですが、こちらの物件は平均幾ら位だったのでしょうか。
３ＬＤＫで2600万位でしょうか？
周辺がどの位だったのか知りたいのでよろしくお願いします。
ココあたりのマンションだと新築時の売りが平均で坪30万前後ですね
このあたりは開発が進むにつれて、じわじわ土地価格が上がってきていますよ。
坪単価では駅南の方が若干安いです。
771です。
みなさん、情報ありがとうございます。
1700万台であったんですね。
もう少し高いと思っていたので驚きました。
ありがとうございました。
ちなみに1700万台からあったといっても2000万以下の部屋は全体の3%くらいで10部屋もありませんでしたがね、771さんがおっしゃる通り最多販売価格帯は2600万だったですね。
そうですね、安くて内容も良くて立地も良い、人気があるのもうなずけますね。
ぷ。煽ったつもりが想定外の反応だったからムキになってるw
ウケるくらい痛いですねww
安いから人気があったのか。
設備はイイとはいえないけど、立地は人それぞれ考えは違うん
だからそんなにむきにならなくても。。
筑肥線路線がイヤならなんでここみてんの？
世帯数の多いＭＪＲは、安い！が定着してきたね。
779=痛い人間
ゴメン、東区だけはない。
東も良い 西も良い
みんな違って みんな良い
福岡は どこも 良いですねえ！(笑)
1700は県下でもかなり頑張った価格ですよね！
福岡市内ではまず見ない価格。
1700って言っても、1780万が1軒だけですけどね。
771.775です。
2600万台が最多なんですね。
4ＬＤＫでそれ位で探していたのでとても参考になりました。
情報くださった方、ありがとうございます。
一軒でも1700万台があるっていうのが、安いって事だよ。
この辺りで一番安い。
100円マック、売れてない。
マクド業績不振。
ファーストフードと
一生で一番高い買い物であるであろうマンションを同じように買う感覚の方はいないだろう。
よく調べ比べた上で購買層がMJRを選ぶから他のマンションが売れ残る。
一昔前の日本車は安くて丈夫で長持ち。コスパが良いものは何時の時代も選ばれる
ブランド思考でもないかぎり。
なんか根性がくさったやつばっかだな。そんな考え方で人生楽しいか笑
福岡市中心部で緑も多い所でってなると大濠公園周辺ですかね、その辺りで設備も全て上位グレードでってなるとけっこう銭使いますよ。
リアルが楽しくないから、こんなとこでつまんねーことばっか言ってるんだよ笑
市内だと安い場所でも1900からしか見たことありません。
春日、大野城はもちろん新宮中央でも1800からくらいだったような。
もしかしてMJRよりグレード下のマンションが出てくれば1500もあるかも？
学研恐るべき。
あるわけねーだろ
コスパ高いとは思えない。
安いのには理由がある。高いのにも理由がある。
今のマンション事情からいって、安いのから売れるのは当たり前。
安いのには理由があるのも高いのにも理由があるのもわかります。
企業努力や方針やコンセプト色々な考え方、思惑によって販売の価格が決められているのですから。
安い物から売れていくのが当たり前と勘違いしている
あなたに教えておきますがMJR九大学研都市は安い部屋から売れていくことはありませんでしたよ。
どちらかと言うと高い部屋から売れて次に最多価格帯
そして低価格帯と売れていく感じでしたよ。
コスパがいいと思えないなら比べてみなさい同価格帯の似通った物件と。
田んぼと空き地とパチンコ以外に。
イオンがあります。イオンの中には100の専門店と飲食店、大規模な食品、日用品のフロアがあります。
MJRの隣に区役所の窓口と体育館、図書館、ホールなどが入っているさいとぴあがあります。
市内とは違う綺麗な海が徒歩圏内にあります。
土地価格がじわじわ上がっています。
高速の入り口が近いです。
町全体が綺麗です。
駅が近いです。
大規模な公園が近年目の前に出来ます。
スタンド席付きの球場が来年出来ます。
開発が最近加速度を増してます。
