MJR九大学研都市ってどうですか？

我が家は悩んだ末カーテンレールだけ注文しました。子供がまだ小さいのでしばらくはお手頃価格のもので良いかなと考えてます。(^_^;)

巻き糞タイプの駐車場が完成してますね！

⬆ご丁寧にご報告ありがとうございます。あなたがお住まいの駐車場も無いような建物よりは良いと思いますよ。(当たってたらごめんなさい)

今日久しぶりに見てきました。外観の覆いが外れてから初めて見たのでまずはそこに感動！
明るくて洗練されてるけど温かみがあるように感じました。
駐車場は良いと思いました。広々としていて車の出し入れもしやすいのではないでしょうか。
エントランス周りと1階の共有スペースは緑に囲まれた公園のようでとてもキレイでした。
予想以上の造りに家族で感動しっぱなしでしたw
部屋も早く見たいです！

715 売れないマンションの営業は時間が余って暇つぶすのも大変ですね。

批判されるとすぐに、他社の営業さん？やら、妬み？やら暴言はく人いるね？
張りつき乙！！

ネットのいやらしさは自分の事は棚にあげて、一方的に相手を批判することに尽きる。1人を皆でいじめる今のいじめ問題によく似ている。こういう人は社会では何も言えないからネットでストレス発散をするのだろう。まあ、頑張ってください。

駐車場はモデルルームにあった模型とそっくりの仕上がりと思うのですが・・・
何を今更という感じです

715みたいな人たちは、自分の発言でスレが伸びるのを喜ぶさみしい人たちなので、一番いい方法はスルーすることですよ。
ムキになったり反応したら負けです。自走式駐車場は、そうか〜夏とかは直射日光があたらなくて涼しくていいのか、なるほど、その発想はなかった。一番上に問題が山済みですな。

巻糞って(笑)
そりゃ、怒るのも無理ないわ。

たぶん715の人生が巻糞なんだろうね。

上手い！

性格も巻糞ですね。
かわいそう。。
友達もいないんだろーなー。
図星だったらゴメンね（笑）

ここまでいくと、みんな同類。

完成間近って感じになってきましたね。エントランス周りの造りや植栽はとてもキレイですが、おせっかいを言わせてもらえば維持は大変だと思います。落ち葉の掃除、雑草取り、水やり、剪定、害虫駆除など…
以前同じような緑の多いマンションに住んでいましたが、年数が経つほど茂っていき、維持費がかさみ大変でした。
数年後、管理費節約のため、掃除は持ち回り等になっていく可能性もひょっとしたらあるかもしれませんよ。

でも四季の移り変わりを毎日感じられ、敷地内を歩くだけでとても心地良い憩いのスペースでした。
一長一短なのでしょうね。

↑
管理人2人、定期的に清掃業者もいるので大丈夫じゃないですか？最初からその辺は解りきっていることなので植栽は伸びたら切るのは当然想定しているし、落ち葉は掃除するでしょ。管理会社は庭いじりが趣味の個人ではないだろうし、ちゃんとしてくれるよ。

ちゃんと最初から管理費内訳に植栽維持費が入ってますよ。

何年経ったにしても雑草が茂らないようにするために毎月　維持管理費があるわけで、経年することで維持費が上がったりはしないでしょ普通。

今週末から内覧会がはじまりましたね。

内覧会が終わった方がいらしたら感想など聞かせていただけませんか？

我が家は来週です。
楽しみですね

内覧会って今週末からじゃなかったですか？
我が家は今週末です。

あの…管理費の内訳に植栽の維持費が書いてあるのは当たり前の事で、だからと言って、維持費が上がるわけない！なんて言い切れないよ。

上がるわけない！なんてごう慢な物言いはしてませんが、
あなたがどうしても維持費上がる上がるって言い張るなら

それでいいんじゃない？

>>ここは住民のみの情報交換に利用させてください

残念ながらそれは無理です。
スレ違いです。ここのスレは検討板なので、ここで他のマンションを買う目的で情婦交換したり、質問したりします。

住民のみの情報交換ならどうぞ住民板へお行きください。

とりあえずまだ検討スレだからね。

駐車場の事や管理費の事、参考になります。

住民スレできたらいいね。

>737
住民スレ作ればいい
そっちにも暇人はくるだろうけど

購入した人間からするとこのマンションコミュニティって有益な情報より嫌がらせやネガティブキャンペーンばかりで。

検討する人にしてもこう悪意に満ちている情報源から得る情報が役にたつのか疑問だ。

私は話半分も参考にはしない。

先日現地に行ってまいりました。

マンション前の古墳の木が刈り込まれたり
横の空地の整備も進んでましたよ♪


いよいよ公園の準備が進んでいるのかもしれませんね

>>住民スレ作ればいい

作ったよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311370/

>>740

どれだけ自分中心に考えているのでしょうか？ここは検討スレです。


>>このスレで他所の話をされても、興味持つ一人もいません、

他所の話をしてる人なんて一人もいませんが・・・


ここでの情報(ネガティブ情報も含め)すべてを別のマンションを買おうとしている人に
公開する目的でも利用できます。
実際、自走式駐車場のデメリットや管理費についても参考になってる人だっています。

上にも書いていますが、マンションの人だけで情報交換したいのであれば
住民板で語り合ってください。そのための住民板でしょ？

内覧会で専門業者を雇われる方はいらっしゃいますか? 私は迷っています。過去に雇われた方はどうだったかも教えていただければ助かります.。

このスレが終了したらそれまでですよ。もちろん住民板には書き込むことはしません。
でも、このスレがあるうちは、このマンションのメリットやデメリットを語りあいます。

>>現在完売してる状態で、悪意な書き込みは別にして、入居予定の住民たちが今後入居するまで
の情報交換です

規約のどこにそのような事が書いてありますか？


>>本来はこの時点でもう閉鎖されてるけど

住民板への移行手続きは自分で行いましょう。
顔真っ赤にして、反論書き込む暇あったら、一度深呼吸して規約やルールを読み直すことをお勧めします。


ついでに言わせてもらうと、このマンションの住人とわかる方が、変な書き込みをすると、そのマンションの価値を落としかねないので注意した方がいいですよ(それも規約に書いてあります)。

お金の事だけいうと建て替えまでの維持を前提しているわけでは無いので(それが理想ではあるけれど)
随時見直して高額な一時金の支出にならないようにするのがベター。
スムーズに決定されるには住民にどれだけその意識がある方がいるかによります。

748さん、749さんの言ってること一理あるし、
ここでウダウダやっても仕方ないですよ^^

住民スレ出来たんんでそっちで情報交換しましょうよ。

キャンセル住戸の案内が来たので覗いてみましたが、荒れてますね……

荒れているのではなく、荒らしている人がいるだけですよ。

むしろ荒らしているのは住人かと・・・

一連の流れを見ていて気ずいた事は、匿名だとその人の人間性が文章に現れると言うこと。身分がわからないので攻撃的になる人も中にはいますよね。顔は見えなくても相手を気ずかえる大人でありたいですね。

むしろ荒らしているのはあなたかと---

754 まだ住人いませんよ. .荒らしさん。

契約者・住民専用スレが閲覧できませんでした…

前通ってみたけど、一階綺麗ですね。作りはやっぱ他のマンションよりいいみたいですね。



内覧会は、Yahooとかで調べると、チェックリスト作ってる人がいるので、それを参考にするといいと思います。
持って行くものとかも書いてあるので、、、
実際にチェックリストで調べてみたら、修正箇所結構ありましたよ(窓に小さなヒビが入ってたり)慌てずゆっくり見ましょう。

今ぐらいが一番ワクワクしますよね。

カーテンは、予算と相談して、余裕があれば、オーダーでいいかもしれませんが、ホームセンターのプレオーダーでも十分な気がします。値段が10分の1ぐらいです。

高い買い物をしてるので、気持ちが高ぶり財布が緩くなりますが、何事も落ち着いて予算と相談した方がいいです。

たぶん、入居始まったら、いろいろな業者が訪問販売に来ます。防カビ対策。床コーティング。24時間換気のフィルター販売。
浄水器。etc...私は全部断りましたが、巧みな話術で一瞬した方がいいのかな？と思ったりします。

まあ、詐欺ではないので、しないよりはした方がいいんでしょうが。。。しなくてもいいものをする必要あるかと。。。
そこは個人判断で。

出来てましたね☆

759
他のマンションより作りが良いかは疑問。

マンション色々比較してたら、地味～にゴミだし場や駐輪場、駐車場の作りって大事だと思うようになった。
ここら辺でみれば、ここやアクセスはいいけど、ストリームやアルファなんかはグレートが下がるな。

確かに生活動線は重要です。この先何十年も住むことになるのですから。
ただ、設備はグレードだけでなく立地によっても変わります。大通り沿いなのか静かな通りなのか…など。
要は「過剰な設備、造り」になっていないかを見極める事が重要です。それに毎月管理費や修繕積立を払うのですから。
「過剰」と感じるかは個人差はあるかもしれませんが、このマンションの共有設備は「過剰」だと思いました。
ミュージックホールなんて毎月管理費払ってまで欲しいとは思いません。

↑
ではミュージックホールではなく何だったら良かったとお考えですか？

いや、いや…何もないのが一番。

戸数が多いので、会議室など理事会に使えそうな設備はまだ理解出来る。
キッズルームも子どものいる人にとっては安心だし有難い。ミュージックホールは確かに必要ないかな。

大型ランドリーやジム、来客用の宿泊部屋などはあるとイイと思います。
が、絶対必要！ってわけじゃないし、やっぱり何もない方がいいのかな。
それよりはその管理費を使ってゴミの回収サービスとかをやってほしいね。

溜まり場使用は禁止にしたらいいよ。マナーを守って使うぶんにはどうぞって感じで。

そのうち住民用のカラオケ会場になってるかも

そういえば駅北側にカラオケ店ができるようですね
深夜に騒いだりする若者が増えなければいいが･･･

情報お願いします。

ここら辺で購入を考えているのですが、こちらの物件は平均幾ら位だったのでしょうか。

３ＬＤＫで2600万位でしょうか？

周辺がどの位だったのか知りたいのでよろしくお願いします。

ココあたりのマンションだと新築時の売りが平均で坪30万前後ですね

MJRは、1700万台があったから比較的安いマンションだよ。

駅北側だと、坪35万くらいかな。
去年までの情報なんで、今からどうだろ？少し上がるのかな？

このあたりは開発が進むにつれて、じわじわ土地価格が上がってきていますよ。
坪単価では駅南の方が若干安いです。

771です。

みなさん、情報ありがとうございます。

1700万台であったんですね。

もう少し高いと思っていたので驚きました。

ありがとうございました。

ちなみに1700万台からあったといっても2000万以下の部屋は全体の3%くらいで10部屋もありませんでしたがね、771さんがおっしゃる通り最多販売価格帯は2600万だったですね。

776
やっぱりMJRは安いですね。

そうですね、安くて内容も良くて立地も良い、人気があるのもうなずけますね。

ぷ。煽ったつもりが想定外の反応だったからムキになってるw
ウケるくらい痛いですねww

安いから人気があったのか。
設備はイイとはいえないけど、立地は人それぞれ考えは違うん
だからそんなにむきにならなくても。。
筑肥線路線がイヤならなんでここみてんの？

世帯数の多いＭＪＲは、安い！が定着してきたね。

ゴメン、東区だけはない。

東も良い　西も良い
みんな違って　みんな良い
福岡は　どこも　良いですねえ！(笑)

1700は県下でもかなり頑張った価格ですよね！
福岡市内ではまず見ない価格。

筑肥線沿線なのに竣工前に完売したんですね。
MJRの人気ゆえかな。

1700って言っても、1780万が1軒だけですけどね。

771.775です。

2600万台が最多なんですね。

4ＬＤＫでそれ位で探していたのでとても参考になりました。

情報くださった方、ありがとうございます。

一軒でも1700万台があるっていうのが、安いって事だよ。
この辺りで一番安い。

ここより高くて内容が劣るとこも結構ありますけどね…
何にしてもMJRが良いか悪いか、人気か売れ残りかは市場が評価してますよ。

100円マック、売れてない。
マクド業績不振。

ファーストフードと
一生で一番高い買い物であるであろうマンションを同じように買う感覚の方はいないだろう。

よく調べ比べた上で購買層がMJRを選ぶから他のマンションが売れ残る。

一昔前の日本車は安くて丈夫で長持ち。コスパが良いものは何時の時代も選ばれる
ブランド思考でもないかぎり。

そうですね、MJRより良い設備で良い立地ならおっしゃる通りです。
もっと高いマンションを検討されたらいいですよ。

なんか根性がくさったやつばっかだな。そんな考え方で人生楽しいか笑

福岡市中心部で緑も多い所でってなると大濠公園周辺ですかね、その辺りで設備も全て上位グレードでってなるとけっこう銭使いますよ。

リアルが楽しくないから、こんなとこでつまんねーことばっか言ってるんだよ笑

市内だと安い場所でも1900からしか見たことありません。
春日、大野城はもちろん新宮中央でも1800からくらいだったような。
もしかしてMJRよりグレード下のマンションが出てくれば1500もあるかも？
学研恐るべき。

あるわけねーだろ

九大学研都市ではMJRより内容の劣るマンションが高い金額設定で売りに出ていて売れ残ってしまった
。。

恐るべきはMJRコスパの高さ。

コスパ高いとは思えない。
安いのには理由がある。高いのにも理由がある。
今のマンション事情からいって、安いのから売れるのは当たり前。

安いのには理由があるのも高いのにも理由があるのもわかります。
企業努力や方針やコンセプト色々な考え方、思惑によって販売の価格が決められているのですから。

安い物から売れていくのが当たり前と勘違いしている

あなたに教えておきますがMJR九大学研都市は安い部屋から売れていくことはありませんでしたよ。

どちらかと言うと高い部屋から売れて次に最多価格帯

そして低価格帯と売れていく感じでしたよ。

コスパがいいと思えないなら比べてみなさい同価格帯の似通った物件と。

田んぼと空き地とパチンコ以外に。

イオンがあります。イオンの中には100の専門店と飲食店、大規模な食品、日用品のフロアがあります。
MJRの隣に区役所の窓口と体育館、図書館、ホールなどが入っているさいとぴあがあります。

市内とは違う綺麗な海が徒歩圏内にあります。

土地価格がじわじわ上がっています。

高速の入り口が近いです。

町全体が綺麗です。

駅が近いです。

大規模な公園が近年目の前に出来ます。

スタンド席付きの球場が来年出来ます。

開発が最近加速度を増してます。

団地って(笑)
三棟に分けているのはプライバシー性やエレベーターの利便性の為です。

長～い共用廊下に何軒も何軒も並んでいるより贅沢な造りに思いますが｡

福岡市中心部よりは田舎なのはわかる

が緑や自然が好きな私は学研都市が好きだ。

店や病院も近いし全く不便ではない。

街に買い物があったら地下鉄空港線直通の駅が近いから阪急まで楽に行けるし。

新しい小学校も出来るって聞きましたよ。

安さでは無く住みやすさからここを選んだ人は多いだろうね。