所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
南向きの物件が少ないので、駅前ＭＪＲより全体的に安めの設定のようですね。
もちろん南向きは高めです。
№60さんの書かれているように確かに筑肥線ですが、一応、天神・博多・空港に直通ですから、
ある意味、西鉄沿線やＪＲ鹿児島線沿線よりポイント高いかも。
勤務先にもよりますが。
九大の最寄り駅なのですが、意外と学生の影は薄いようです。
もちろん学生も住んでいるのでしょうが、
小さいお子さんがいるファミリー層の方が目立ちます。
遠い周船寺小から近い玄洋小に校区が変わったことで、分譲も賃貸もファミリー向けマンションも
一気に増えてきそうでう。
イメージ的には姪浜に近い感じになりそうです。学生の街にはならないでしょう。
ここのパブリックスペースは充実していて正直羨ましいです。
私も子供も音楽をやるので使う方としては音楽スペースが特に羨ましい。
音楽スペースがあるようなマンションは福岡市内に他にあるのでしょうか？
1・2次抽選会（12/3）の結果が気になりﾏｽ
売れ行きはどんな感じですか？
抽選は数部屋あった模様。第１期分ですでに半分以上は売れてるようです。
やはり、３号棟、２号棟の角部屋から埋まっているようです。
半分くらい売れてるようですね。
No65さんの言うとおり2号棟、3号棟の角部屋はだいぶ売れてました。
本当に、ここ充実してますね。
もっと広い部屋を作っていただけたら良かった。
今日は現地に行ってきましたが、
南側の空き地は、何を立つ予定ですかな
情報ほしい
お願いします
南側はまだ分からなようですね。
営業マンの方たちが聞き込みなど調べられているようで、
今の時点で分かる範囲で答えてくださいましたよ。
その後新たな情報も入っているかもしれませんので、営業マンに
確認されてみては？
私達が聞いた時点では、２区画に分かれているということしか
分かりませんでした。
後は第二種15Ｍ高度地区だということです。
大橋団地の後にＭＪＲが新しくマンションを作る事が載っていましたね！
九大学研都市か大橋か迷ってしまいます・・・
こちらの方が駅に近いですし買い物も便利ですが 天神まで
ちょっと遠い・・・
大橋は駅まで９分と有り買い物も いまいちかなあ？と思うが
天神は近い！
大橋団地なので周りはごちゃごちゃしていないでしょうし
その点はこちらも同じ！
糸島半島が近いので こちらが良いのかなあと思ってみたり・・・
フラット３５Ｓが使えるのか、どなたか教えて下さい。住宅金融支援機構のサイトで調べると、要件を満たしていないのか何も表記がありません。金利の下げ幅は大したことないけど、しっかりした建築物かどうか判断する一つの指標だと思っているのですが。
No72さんへ
西鉄大牟田線にほぼ沿って(天神～井尻付近）、有名な警固断層が走っています。大橋はその真上にあたるため、もしこの断層で地震が起きれば神戸三ノ宮のように大変なことになります。ただし、すぐに起きるのか、何百年も先に起きるのかわかりません。これが気になるのであれば、市内西部～糸島方面の方がまだマシかもしれません。もし起きてしまえば福岡市の中心部も、大変なことになりますが。
このようなことは、大橋方面のスレには書けませんけどね。
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f108_kego.htm#chou...
no74さんありがとうございます そうですか・・・西鉄沿線はちょっと怖いですね。 でもその時 津波はどうなのでしょうね？ ここは海からすぐ近くですし
でも 志賀島が有るので 直撃ではないとおもうのですが・・・
