MJR九大学研都市ってどうですか？

今日、九州ラーメンウォーカーをコンビニで立読みしました。

すぐ近所の安全ラー○ンがランキング上位に入ってました。

早く引っ越して食べに行きたいな。

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近所の治七のクリームパンは売り切れ必須の知る人ぞ知る人気店です。

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伊都彩々のお野菜は美味しいですよ♪
何も味付けしなくても蒸して食べるだけで美味しくいただけちゃいます(*≧∀≦*)

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都市計画の失敗と書かれていますが、
商業地域である以上、パチンコ店の出店は制限できません。
必要以上に個人の資産活用を制限できないと思ってください。
「日当たりが悪くなるので建てないでください」とは言えないんです。
むしろパチンコ店が嫌なのなら、商業地域に住むほうが間違いなんですよ。
●商業地域（駅周辺）には、パチンコ店や大型商業施設、映画館ができて、
高層の建築物が密集して建設される。
●準住居地域（バイパスや学園通線）には、ダイレックスやベスト電器、
ルミエール等の比較的規模の大きな沿道サービス系の建物も可能。
●中高層住専地域（西警察署周辺やさいとぴあ南側）には低層～中層の
住居系建築物。（規模の小さな店舗は建設可能）
●低層住専地域（郊外にある戸建エリアなど）
という具合に、建物の用途によっては建築できる場所が決まっています。
市のホームページ等で都市計画図を見れば用途地域の確認はできます。
家を建てたり、マンションを買うのであれば、周辺にどんな建物が
建つ可能性があるのか確認する必要がありますよ。
ということで、マンションの南側が低層住専地域だと日当たりの心配は
ほぼ無いです。そんな物件を探しましょう。

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↑って何か

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住民の擁護が痛々しい。

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この周辺の名物店

波多江の伊都菜彩　→　糸島の野菜や魚が新鮮で豊富、日本一の産直市場（らしい）、休憩所を兼ねたうどん屋は安くておいしいと人気

周船寺のお魚天国　→　店舗はあまり大きくないものの、新鮮な魚がたくさん

学研都市駅近くの安全食堂　→　調理場のおばちゃん達が元気、一般的に行列するのが嫌いな福岡（バス停では誰も並ばない）にあって珍しく行列ができる店、ラーメンのほかに、ちゃんぽん、やきめしもおいしい

周船寺と今宿の牧のうどん　→　やみ付きになるふにゃふにゃうどん

今宿の日本一たい焼き　→　天然もののたい焼きがある店（白、黒、カスタード）

周船寺のマルタイラーメン　→　ご存じマルタイラーメンの本社と工場、イオンでは時々マルタイフェアをやっている

周船寺の元祖糸島揚げ　→　絹ごしのあつ揚げ、この付近のスーパーでも売っている

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ショボすぎw
田舎ってことだな。

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田舎さいこー
牧のうどんさいこー

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>559さんに賛成！
牧のうどん私も大好きでーす！
私の定番は「お子様セット」でーす*\(^o^)/*

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ＮＯ557さん　他に情報を書いて下さった皆様
沢山の　楽しい情報　ありがとうございます
伊都菜彩は野菜だけではなく　魚も置いているのですねえ！　知りませんでした
周船寺にも　新鮮な魚屋さんが有るとの事　魚好きには　何よりです
ラーメンも　パンも楽しみですよ
ガソリンスタンドや洗車情報も　お願いします
クリーニング屋さん　情報も有ると　嬉しいです

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＞564さん
ガソリンスタンドは近くにENEOSが二店舗ありますよ。
スシローの並びにある方は、月一くらいで洗車キャンペーンやってます。
洗車機での洗車が半額くらいになってます^^

クリーニング屋さんはイオンの中と北側に２つ（だったかな？）ありますよ

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これからの時代、西区ですね。
特に九大学研が熱い。
東区の人工島なんて終わってますよね♪

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東区より西区が良いとかそんなこと書いたらまた荒れますよ。。
東区にも、西区にも、どちらにも良いところはありますよ！

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入居予定の皆様
朗報です。 マンション前の古墳の雑木林が綺麗サッパリに伐採されました。

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朗報なんでしょうかね。

考え方は人それぞれですが、個人的には、もともとの自然がなくなって人工的なものに置き換わっていくのは寂しいと思っています。
古墳である以上はその時点で人工物ではあるのですが、千年以上も前のものですから、ほとんど自然に溶け込んでいるといってもいいわけで、史跡として手付かずで残ると思っていたのですが。駅前広場に人工的に街路樹を植えるくらいならば、古墳の緑は残しておいて欲しかったと思っています。

バイパスを福岡方面に１ｋｍほどのところにある前方後円墳の大塚古墳は今はきれいに整備されていますが、ここも以前は林だったのかもしれませんね。

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ここは、ゴミは管理人さんが集めてくれるの？

自分で出すなら、遠い人は大変だよね。

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570》さん
569です表現が拙くてすみません。。
古墳の件ですが林は主だったものを残し、ボーボーに生えている物をすいてサッパリしたような程度です。
こんな感じです。

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間伐したって感じですね。

私も横向きに生えていた竹が気になっていたので、

綺麗になって朗報に思います！

素晴らしい公園になるといいですね！

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春は桜が満開になるような公園がいいですねぇ^^

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将来的に住所も新しい地名になりますよ。
近所に住んでいますが、以前、住民説明文章の紙が投函されていました。

残念ならが破棄してしまったので、ＭＪＲの住所が何か忘れてしましました・・・・
分かる方、教えてください。
ＭＪＲより西側は、今宿西って住所だったと思います。　

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間違えた、西警察署方面が、今宿西の何丁目みたいな住所です。

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新MJRは、平成23年11月現在の案では「西都二丁目」でした。
その後、どう話が進んでいるかは不明。

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うーん、西都はイマイチに感じてしまうのは私だけでしょうか。。。
福岡市西区西都ってなんだかゴロも良くないような。伊都はやっぱり糸島市の反対があったのでしょうか？
この地区のお店はほとんど「伊都店」なのに…

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西都は「さいと」と読むのでしょうか。
だとすると、宮崎の西都市をイメージして、田舎の感じですね。
古墳つながりですかね。

と書くと、「どうせ田舎だろ」と次にレスが来るのはわかっていますが。

伊都がいいですね。

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地名は大切にしたいので、今のまま、徳永でいいんですが。

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私は学研都市駅前○丁目がいいなぁ♪

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西都で十分。ど田舎にぴったりのネーミング。
福岡市の西の端切れ。

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「学研都市駅前」もイイですね！
マンション名と合わせると「西区学研都市駅前○丁目ー△ MJR九大学研都市」
なのでちょっと長いですけどね(^^;;

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田舎だ何だと必ず横やり入れてくる人がいますが、邪魔ですよ。
何処なら満足なんでしょうね。きっと何処でも何かしら文句を言うんでしょうね。

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西都かーイマイチですね。
学研都市駅前は長い気がするし、二文字位でピッタリなのないかなー。
ハッキリ決まるのは、いつですか？
25年？26年？かの3月だったような
？

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＞ No.580
今のままなら女原ですよ。

徳永ならまだいいですが、女原って漢字変換で出ないし、いまいち。


モデルルーム完全に無くなりましたね。
後にもう何が建つか決まってるのかな？

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住所表記変わるのは決まってるんだし、少しの間の辛抱だからいいじゃん。女原でも。

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ださすぎｗ

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西区湘西二丁目

西区海西二丁目

西区舞浜二丁目

西区美浜二丁目

西区蒼生二丁目

こんな感じがいいなぁ。

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西区田舎2丁目

西区田2丁目

西区畑2丁目

西区蚊2丁目

とかはいかがですか？

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駅周辺は昔は女原村、徳永村と言われていた村の一部です。
そして、土地の所有者の多くは昔からの農家の人達です。
土地の名前が隣村の名前になると、もめてしまうものですので
「女原」「徳永」というどちらかの名前がつくことは無い
でしょう。
西都も宮崎県西都市があるので反対意見が出ると思いますが･･･
どうでしょうね。
伊都の名称が使用されることは前原に配慮して無いでしょうね。
荒らしの常習犯は書き込みできなくなるようにしてほしいなぁ。

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西都（さいと）でほぼ決まり。役所に確認しました。

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学研の郷も有力候補みたいですよ。
私はこっちに一票。
どっちにしても町の名前としては不適切ですよね。
通常ならば地域や別称として使われる表現ですから。
今よりいいし、変じゃないから構いませんけど。

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インテリア相談会の案内がきましたね。

いきなりの日程記載ミスがあり、心配になります。
正しくは1月12日（土）13日（日）14日（月・祝）ですよね。

最終チェックはきちんとして欲しいな。

まだ、家のイメージが出来てないので、来月とか1月に決められるか不安。
皆さんは何となくイメージ出来て来ていますか？

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>596さん
訂正ありがとうございます！

家はモデルルームの色が気に入ったので、ほぼその通りです。
インテリアもモデルルームの写真をたくさん撮っておいたので、それをベースに考えてます。
おそらくインテリア相談会にインテリアコーディネーターさんがいらっしゃると思うので相談してみようと思ってます。
楽しみですね*\(^o^)/*

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足場の解体が始まりました。
今週には外観が見えるようになりそうですね。

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足場解体始まりましたかー

内覧会などの案内も来ましたね^^
いよいよって感じですね！

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イオン前の溜め池は、今後埋め立てて
住宅地(マンション、店舗等の広い敷地)として販売する予定らしい。

てっきり全てが公園になると期待していたのに。

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私も公園になると思ってました。
残念。

古墳の所は一時、木の伐採も終わった風だったので、そのまま公園になるのかと思ったら、
最近また、伐採されたみたいで、木の数が減ってました。

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外観見に行ってきました！
我が家とは反対のへやなのですが(^^;; 明るい感じでイイですね！
思っていたよりさいとぴあの駐車場に近い感じでしたが、利用時間は限られてるし、問題ないかなーと思いました。
周辺住民の方に聞いたのですが、夜にさいとぴあ横の広場？にはちょっとガラの悪い若者たちがたむろしていて話し声が結構うるさいそうです。
マンションの前、というわけではないですが駅からの帰り道なのでなんとなく不安です。。。

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たむろというか…
さいとぴあのガラスに向かってダンスしている少年がいたりしますよ 。

昔みたいな反社会的な不良グループとかではないので心配無しですよ。

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駅南側はごちゃごちゃしてなくてキレイで良いのですが、夜はさいとぴあも閉まっているし、お店が無いぶん暗いのかな？と私も気になってたので安心しました！家族全員帰りが遅いので駅から近いとはいえ、帰り道の治安も大事ですよね。
目の前に出来る公園も昼間はいいですが、夜は若者のたまり場みたいになったらイヤだなぁと思っていたので気になります。
でも静かで景観はイイかも？一長一短ですね…

土地勘もなく、遠方なのでなかなか見にいけないのですが、夜の付近の治安はどうなのでしょうか？

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さいとぴあは、夜は通年外回りをライトアップしているので帰り道は明るく安心ですよ。

個人的な感想ですがライトアップが綺麗なくらいで怖さとは無縁ですね。

イオンは23時まで営業してますので何にも心配ありませんよ。

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近所に住んでいますが、静かですよ。　たまにイオンにヤンキーがいますが。　暴走族は、西九州道の下を走っていて、たまにうるさいです。
警察署も近いので、結構パトカーもグルグル回っていますよ。
あとは、野球グランドの周りをランニングしている方が多いです。

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野球グランドの周りを　ランニングしているのは　夜ですか？
ライトが点いているのですか？
だったら　最高ですねえ！
他に近くに　ランニングや　ウォーキングに適した場所は　有りますか？

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市の予算の枠内ですが池も出来るだけ埋めて公園にするようですよ。駅前から結構広い公園になるようです。楽しみですね。

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夜にランニングしていますよ。　でも、普通に街灯のみですし、歩道を走っているだけです・・・。
ランニングに適しているところは、今のところありません・・・　近くの海まで行けば・・・

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　幹線道路の照明灯の点いている道を周回できるのであれば
ランニングするには良い環境だと思いますよ？
住宅地の中の照明がまばらな場所に比べるとずいぶんマシです。
でも、公園内にコースが整備されるのが一番良いですね。
以外に起伏の激しいコースになりそうですけど。

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キャンセル住居の案内がきたんですが、駐車場が2、3階の場合、エレベーターは付いてますか？
ベビーカーがあるので。

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おそらく着いていません。
MJRに直接聞いた方が良いですよ。ちなみにキャンセルの案内があったのはどのタイプですか？分かるなら部屋まで教えて欲しいです。

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ありがとうございます。
早く知りたかったのでここで聞いてました。
今日電話してみたいと思いますが、駐車場の事がネックだったもので…
キャンセルの部屋は、10階でした。詳しく書くのはどうかと思うのでやめときます。

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エレベーターはありませんが、いざとなったら
走行式なので、駐車場内を押して降りたらいいような・・・。

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駐車場内をベビーカー押して歩いて降りるのは危ないですよ。歩行者と車を分けるためにわざわざ階段があるわけですし。
うちもベビーカーがあるので、そうしたくなる気持ちは分かりますが…。
やっぱり子どもが一緒にいるときに事故にあう可能性がある行動はしたくないので。

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駐車場と共用廊下に各階連絡通路が出来ると良いですね。

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その駐車場、最上階は天井あるんですか？階段は風、雨凌げますか？

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MJRに聞いてみてはどうですか？

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頑張ったんですね。

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駐車場の最上階には屋根はありませんよ。

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例のキャンセル住戸はもう売れてしまったのでしょうか？
ここはすごい人気ですからね。夏頃出たキャンセル住戸もすぐ売れましたよね。

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久しぶりに現地を見に行ったら、北側の覆いが完全に外れてましたね！早く南側(特にエントランス周り)も見たい！
ちょうど駐車場をつくっているところでした。想像していたより高く感じましたが、駐車場の階段が広く見えました。雨の日に傘をさして階段を上がっても大丈夫そうに見えました。

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近くに保育所出来るそうです（既出だったらご免なさい）。
場所は、こちらのマンションから見て南東、大濠高校のグラウンド南側。
定員は１２０人、２０１４年４月開所予定とか。
保育所が出来たり、いろいろ病院出来たり。このエリア便利になってきましたね。
後は郵便局が出来れば、文句ないのですが。

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北側には何か立つのでしょうか？

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北側はまだ土地が売れてません。買い手が付いていない状況です。

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何かロビーにおばちゃんたちが居座りそうで出入りの度に気を遣いそうですね。

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駐車場を見て、スゴく不安になってきました。

子供、ベビーカー、荷物有りで、あの階段は滑りやすそうだし、危険ですね。

もう少ししっかりした階段だと思ってました。

今更ですが、一階にしとけば良かったです。

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630
確かに分譲マンションの駐車場に見えないね。

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あの駐車場はあれで終わりじゃないですよね？
今はなんというか骨組みの状態ですよね？久しぶりに見に行ってちょっと不安になりました。
階段も滑り止め等をつけてくれると思いますが。。。というかそう思いたい！

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MJR九大学研都市のプランリスト(白いカタログ)の1 1頁に立面図の載ってますよ。

モデルルームの模型でも見ましたが、普通のマンション駐車場ですよ。

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まだまだ竣工まで1か月と3週間ありますよ。

しかしマンションの外壁の色など私の主観ではありますが明るくてフレッシュなイメージを持つ仕上がりで大変満足しています。これから植栽や、フェンス、Ｅｔｃ等々
駆け足で完成に近づいていくので毎日が楽しみです。

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駐車場はここ一ヶ月くらい変わって無い気がしますが、そう思いませんか？これで完成だったら悲しい。

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取り越し苦労ですよ。

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コンクリートは、無理そうなんで、板をはめ込むのかな？？

後は、滑り止め希望！ 階段の風よけは諦めました。

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パチンコ屋の駐車場みたいにならなければ良いけど。

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エントランス周りの植栽が楽しみです。早く見たいな(^ ^)

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日通の見積もり他社に比べて高いですね。。

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サカイが安かったですよー

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642さん、はじめまして。
日通とサカイでどのくらい見積り金額に差がありますか？良かったら参考にしたいので教えてくださいm(__)m

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643さん こんばんは
四万弱違いましたよ。
人数の違いがあるみたいですけど安い方にしましたー

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そんなに変わるんですか？
というか時期が悪いですよね(笑

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駐車場の外壁が出来てきてますね！板のようなものをはめ込んでました。
階段周りはどうなるんでしょうね。

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647さん
エントランス周りや、外周りは、工事の進展ありましたでしょうか？

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近所のものです。
外構は「完売御礼」と書いてあった塀もなくなり、植栽はまだなので1階部分がよく見えます。
緑が多くて景観が良くなりそうなので楽しみにしてます。毎日散歩で前を通るのですが警備や工事の方たちはみなさんとても礼儀正しくて感じが良いですよ(^^)

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駐車場のパネルみてどう思いますか？こんなものですか？

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