MJR九大学研都市ってどうですか？

381 え？値下げしてるんですか？

＞３８１
元の分譲価格で順調に販売中です。値下げをする必要性は、全くありません。
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新価格って違うの？
3回きた。

合計139戸で入居まで約9ヶ月もある今は

残り7戸を値下げ販売するか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

最初にきたのは残り１？戸の時だったよ。4月？5月？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

＞３９１
大噓。ＭＪＲは、皆竣工前に完売。
それに対して、サンリヤンは売れ残り大半の物件

【一部テキストを削除しました。管理担当】

どっちも変わらない。国鉄ポッポか私鉄ポッポの違い。

>387
>最初にきたのは残り１？戸の時だったよ。4月？5月？
　
4、5月にどこから届いた残り1戸の情報ですか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

荒れてますね^^;

どこに住もうと戸建だろうとマンションだろうと個人の自由。
それを否定したりする意味がわかりませんね。

若干値段下げてるみたいですね。交渉で更に下げてるかもですね

古墳公園の　工事の進み具合は　如何ですか？
来年の３月までには　完成すると　良いのですが！

412さん

古墳公園は工事はあまり進んでいないようでしたが
公園予定地の図面を見せてもらったら
かなりの広さでしたよ♪


もし公園完成が入居に間に合わなかったとしても
マンションから完成を見守るのもいいかもです。


マンション前に公園

楽しみです!!

＞４１３さん
古墳公園，情報ありがとうございます．
期待していなかったんですが，そんなに広いんですか．
それはとても嬉しいですね～．
良い公園になるといいですね♪

南側に山 北側に海 きっと来年の今頃マンションから見える景色は素敵だろうなぁと期待しちゃいます。

現在１０階ぐらいまでの高さまで工事が進んでいます。
通勤路で毎日横を通るので、完成が待ち遠しいです。

古墳公園　広いのは　嬉しいですねえ！　　
木が　沢山有ると良いなあ！！
来年の夏は　日陰で　散歩出来ますね
その前の春に　桜のお花見も　出来る公園だったら最高！！！
１０階まで工事が　進んでいるのですね
入居が楽しみです

どんな公園ができるかを楽しみですね

ちょっとした遊具とかあるといいですね^^

となりの保留地（63街区予定価格5億1700万）、
まだ入札ないようですね・・・

他の保留地（住宅地）は倍率高いようですが、
63街区はＭＪＲと同じく、用途地域が商業地域
となっているので難しいのかな。

広さによって違うと思いますが、
ここは固定資産税っていくらくらいですか？？

千早は90平米で13万くらい。

１０万ぐらいと聞いてます。

９０平米でしたら約２５万だと思います。

固定資産税、商業地域は高いので、目安は２０万。

駅前は10～15万円くらいげな。

古墳公園ってそんなに大きいんですか？？
もっと気軽にいけるような程よい大きさの公園がよかった。。。

毎日　暑い日が続いていますが　近くに　公園や　池など
緑が有ると　周りの温度が　コンクリートばかりの所より
温度が低いと　言う事は　有るのですか？
どなたか　ご存じの方　教えて頂きたいです

ＮＯ431さん　大は小を　兼ねると　申します
又　大きくても　小さくても　近くに　有ると
気軽に　行けますよ！
暑いときは　隣の　図書館も　避暑を兼ねて　行けますし
トレーニングルームも　隣ですので　気軽に行けます
大型スーパーも　すぐですし　近いと　なんでも　気楽に
行けます　　お互い　楽しみましょう！

この辺はどこでも公園じゃ？田んぼと山ばかり。たまにパチンコ屋。

残り２戸になりましたね(o^－^o)

いよいよ、残り1邸（Ｂタイプ）になりましたね。

おぉ。
完売しちゃうとモデルルームなくなるんですかね？
なくなったら打ち合わせとかどうするんだろう

近隣２号公園は溜め池を埋めることになったそうですよ！

溜め池を埋めて、そこから古墳の手前までが公園になるのでしょうか!?

とても広い公園になりそうですね♪

ため池が近くにあるのは、子供が親抜きで遊ぶようになった時に
心配だと思っていたので、嬉しいです。

池を埋めると水神さんのたたりがあるぞ

そもそも古墳ってお墓だよ

地元人は、駅南側なんて住まないよ。

ちなみに、地元民も区画整理で建物解体される前は古墳の横に
普通に住んでいましたし、今も古墳の東側で建築中です。
駅北側は、学生や若いファミリー向けのような気がします。

それと、ため池については駅の西側にかなり大きな「湯溜池」
南側にもいくつか、ため池がありますので注意してください。

区画整理後の話。
もともと住んでいる人も、駅の西・南側は、戻ってくる人は少ないと聞いた。
西は、いわくつきの病院アリだし、南は古墳・ため池・高速。

そんな事気にして生活してたら人生楽しくないし、なにやっても、どこにいっても通用しないな。

人の意見を聞いてそう思うなら買わなきゃいいだけ。どこに住んでもネガティブに考えたら嫌なことあるよ。何をするにしても自分次第だよ。

446さん、イイコトおっしゃいますね。

445のような書きみは無視が一番

バイパス沿いのことでしたら、
元々の農家の方達が住んでいた所にバイパスができて、
ここに来て、区画整理で建物を解体しなければならなくなったため、
他に所有している農地等に家を建てて、バイパス沿線の土地については
店舗等に貸すだけですよ？
他に土地をもっていたら当然の選択でしょうし、
古墳が嫌だから、別の土地に移った訳じゃ無いですよ。

悪く考えなくても良いと思いますよ

高圧電線は気にしなくていいの？
戸建ならまだしも10階以上だと。。。
古墳、ため池よりも一番気になる。

高圧電線!?


近くにありますか？

マンションを購入する際、高圧電線は勿論のこと、電柱の位置も確認します。
高圧電線の恐ろしさ、マンション購入する際は、他にも留意して購入しますが、重要なことの一つですよね。

電柱は認識済みです。

高圧電線という表現にドキドキしてしまいました


失礼いたしました。

高圧電線は、今宿からバイパス沿いに続いてるよ。
電線とは別に。

近くに高圧電線は無い方がいいが、携帯の方がもっと電磁波ヤバイと聞きました。

>454

いつもマイナス情報ありがとう、
私たちはそのマイナス部分を了承済みで購入したので、
全然大丈夫です、
たまにはプラスの情報もよろしく

↑修正
454⇒450
申し訳ありません

高圧線に関してですが、今宿バイパス付近の
上空３０～４０ｍ位の所にありますよね。
西九州道を作った際に移設されたものなので、
配線材料も比較的新しい物のはずです。

ちなみに学研都市の所は、おなじみの鉄塔があってすぐわかりますが、
都心部については道路の下に送電用高圧線があるって事は
ご存じなんでしょうか？
この地区の高圧線よりも電圧の高い高圧線でしょうし、
気づいてないだけで、結構身近な所にありますよ。

>458

だから何か？
あなたは購入する？
しないなら関係ないじゃない？

458さんは
ここだけでなく
実は都会にも高圧電流が埋められていて
目に見えていないだけで どこにでもリスクはあると言われてるのですよね。

そうですよね

現代は地震の断層や洪水や
本当に先の見えないリスクに囲まれていますよね


自分達で納得して気に入った土地であれば

それが一番ですよね。

完売〜♪( ´▽｀)
ちなみに値下げは全然してないそうですよ。

怪しいもんだ。

おおっ

完売なんですね!!


(*^^*)

契約者に　値下げしましたーーって、なんて言いうわけないじゃん。

値下げしたかどうかで熱く語るのはやめましょう。本当に大切なこれからのことをもっと情報交換したいですね。完売、やっぱり嬉しいですね。

先般，残戸数少ないなか、価格表どおりで契約しました。
長年マンション生活をしている経験からみると、この物件はいろんな点で魅力的でした。
建設・販売主の信頼性、立地・環境の良さ、戸数が多くもなく少なくもない、価格、などなど…

なお、大濠高校の東側には福岡大学の立派な球場が予定されているようです。来年年明け着工。

>464

はいはい、値下げしました、これでいいでしょ

正直言って例え値下げしたって、購入者にとって関係ないです、
原価では好きな間取り、好きな階数など好きに選んで購入したから、
購入者は関心するのは入居まで物件は完売できるかってことです。

467さん そろそろこの話題は終わらせましょうね。仮に値下げして購入できたとしても、それはそれでいいとおもいますよ。私は気に入った間取り、階の部屋を幸いにも契約できました。気に入らない部屋であれば値引きされても買いません。人それぞれです。安く買えてよかったですね。

20120821現在

完成の半年以上前に完売とは、すごい人気ですね。
普通に考えて値引きする理由は無いし、あり得ないよ。
値引きは、在庫処分の最終手段

隣の野球場は、練習時うるさそうなのが心配かな。

よく近くを通りますが、今のところ野球場は、うるさく感じた事はないです。

今度改装後の野球場には放送席なるものが図面上あったのが
心配。
今は無いような気がするので。

アソシア今宿は工期が遅れて、内覧会、入居共に遅れているそうです。
ＭＪＲは予定通りだと良いですね。

関係ないコメントはやめましょう。

今日の夜イオンの横で飲酒検問やってました。
もっと飲酒運転の多そうな国道などでやった方が効果的とは
思いましたが･･･
西署が近いからかな？

飲酒検問なんて夜通し中洲を包囲すれば良し

このご時世、世帯数が多すぎるのも考えものですね。。。

色んな人がいますからね。。。

契約された方、カラーセレクトはどうなさいましたか？
MRがナチュラル系の色だったので、同じという人が多いのでしょうか？
比較検討で見に行ったのですが、マークスシティ大橋はダーク系、MJR春日桜が丘はグレイッシュ系のMRでした。

479さん

我が家はモデルルームと同じ色のミディアムを選択しましたよ

グレイッシュも気になり、春日に見に行きましたが
施工業者が違うので同じようで微妙に違うそうです

全タイプの色を立体で見たかったですね、贅沢な願いですが
(^^ゞ

我が家はグレイッシュです。妻がすぐに決めちゃいました。
キッチンの方が迷って、セミオープンにしました。
入居したら、他の色を選択されたお宅にお邪魔してみたいです(笑)