所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他（底地地番）福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
交通：
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.23平米～114.58平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
361 ここはこのマンションが良いと思う人が買うマンションですよ。
361 行間読めよ
どう考えても千早のほうがよくね？
白糸の滝の近くに美味しいかき氷屋さんがあると聞きました!!
来年の夏、食べに行くのが楽しみです♪
節電が叫ばれる中、
自然の涼がとれる場所が近くにあるのはありがたいことですね｡
＞364
どちらとも発展著しい地区だと思います。この前イケアに行きましたが、途中通った千早のタワーマンション群も驚きましたし、イケア周辺の開発も驚きました。
悩みましたが学区の事と、地下鉄空港線直通って事を加味し、こちらの物件を検討している次第です。
イケア周辺の建築中マンションはすべて完売ですよ。
数年前からこの辺りに住んでいるものです。
なかなか快適ですよ。
少しづつ新しい店もオープンし、道が開け、
街が作られていくようすを目の当たりにするのは楽しいですよ。
人それぞれ価値観が違うんだから、自分にあうところに住めばいいですよね。
学研エリアが気に入っている人は少なくないと思います。
千早から博多まで8分220円、天神まで20分340円。
近隣に香椎の商店街あり、イオン香椎浜あり。
都市高速もすぐそこ。
わたしは九大卒ですが、息子の高校は福高か香住で十分。
残り７邸になりましたね☆
順調♪順調♪
夏頃に現場説明会の様なものがあるとチラッと聞いたのですが
どなたか分かる方いらっしゃいますか？
>355
自分の買い物で、よかろうか悪かろうか自己責任、
他人に批判されるスジはないでしょうね、
そもそも買いもしないのに、いちいち書き込む理由がわからない
暇ですか、嫉妬ですか
働いたら簡単に買えるのに、
ボランティア評論家だって金が入ってこないですよ。
学研都市駅前の北側は、高速が近くにありますけど、排気ガスとかの影響はありますか？
千早に比べると、程よく田舎でお野菜やお魚も美味しいし、子育てには最高のエリアですね。
やはり福岡に住んでるんだから、目指せ修猷館！！と言える学区も魅力の一つ。
>369
千早もいいと思いますが
個人的に海もあり山もあり自然いっぱいの九大学研を選びました。
あなたは千早好きなら、買ったらどうですか、わざわざこちらに通報しなくてもいいのでは、
ちなみに九大卒で何か？
自慢？興味ない
レベル低いウソだね、東大ぐらいしないとね
東区にある九○大じゃないでしょうね
381 え？値下げしてるんですか？
＞３８１
元の分譲価格で順調に販売中です。値下げをする必要性は、全くありません。
噓を書き込むと、規約違反になりますよ。削除依頼で文章が削除されると、一時的にアクセス禁止になりますよ。
新価格って違うの？
3回きた。
合計139戸で入居まで約9ヶ月もある今は
残り7戸を値下げ販売するか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
最初にきたのは残り１？戸の時だったよ。4月？5月？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
どっちも変わらない。国鉄ポッポか私鉄ポッポの違い。
荒れてますね^^;
どこに住もうと戸建だろうとマンションだろうと個人の自由。
それを否定したりする意味がわかりませんね。
若干値段下げてるみたいですね。交渉で更に下げてるかもですね
古墳公園の 工事の進み具合は 如何ですか？
来年の３月までには 完成すると 良いのですが！
412さん
古墳公園は工事はあまり進んでいないようでしたが
公園予定地の図面を見せてもらったら
かなりの広さでしたよ♪
もし公園完成が入居に間に合わなかったとしても
マンションから完成を見守るのもいいかもです。
マンション前に公園
楽しみです!!
南側に山 北側に海 きっと来年の今頃マンションから見える景色は素敵だろうなぁと期待しちゃいます。
現在１０階ぐらいまでの高さまで工事が進んでいます。
通勤路で毎日横を通るので、完成が待ち遠しいです。
古墳公園 広いのは 嬉しいですねえ！
木が 沢山有ると良いなあ！！
来年の夏は 日陰で 散歩出来ますね
その前の春に 桜のお花見も 出来る公園だったら最高！！！
１０階まで工事が 進んでいるのですね
入居が楽しみです
どんな公園ができるかを楽しみですね
ちょっとした遊具とかあるといいですね^^
となりの保留地（63街区予定価格5億1700万）、
まだ入札ないようですね・・・
他の保留地（住宅地）は倍率高いようですが、
63街区はＭＪＲと同じく、用途地域が商業地域
となっているので難しいのかな。
広さによって違うと思いますが、
ここは固定資産税っていくらくらいですか？？
千早は90平米で13万くらい。
１０万ぐらいと聞いてます。
９０平米でしたら約２５万だと思います。
固定資産税、商業地域は高いので、目安は２０万。
駅前は10～15万円くらいげな。
古墳公園ってそんなに大きいんですか？？
もっと気軽にいけるような程よい大きさの公園がよかった。。。
毎日 暑い日が続いていますが 近くに 公園や 池など
緑が有ると 周りの温度が コンクリートばかりの所より
温度が低いと 言う事は 有るのですか？
どなたか ご存じの方 教えて頂きたいです
ＮＯ431さん 大は小を 兼ねると 申します
又 大きくても 小さくても 近くに 有ると
気軽に 行けますよ！
暑いときは 隣の 図書館も 避暑を兼ねて 行けますし
トレーニングルームも 隣ですので 気軽に行けます
大型スーパーも すぐですし 近いと なんでも 気楽に
行けます お互い 楽しみましょう！
この辺はどこでも公園じゃ？田んぼと山ばかり。たまにパチンコ屋。
残り２戸になりましたね(o^－^o)
いよいよ、残り1邸（Ｂタイプ）になりましたね。
おぉ。
完売しちゃうとモデルルームなくなるんですかね？
なくなったら打ち合わせとかどうするんだろう
近隣２号公園は溜め池を埋めることになったそうですよ！
溜め池を埋めて、そこから古墳の手前までが公園になるのでしょうか!?
とても広い公園になりそうですね♪
ため池が近くにあるのは、子供が親抜きで遊ぶようになった時に
心配だと思っていたので、嬉しいです。
池を埋めると水神さんのたたりがあるぞ
そもそも古墳ってお墓だよ
地元人は、駅南側なんて住まないよ。
ちなみに、地元民も区画整理で建物解体される前は古墳の横に
普通に住んでいましたし、今も古墳の東側で建築中です。
駅北側は、学生や若いファミリー向けのような気がします。
それと、ため池については駅の西側にかなり大きな「湯溜池」
南側にもいくつか、ため池がありますので注意してください。
区画整理後の話。
もともと住んでいる人も、駅の西・南側は、戻ってくる人は少ないと聞いた。
西は、いわくつきの病院アリだし、南は古墳・ため池・高速。
そんな事気にして生活してたら人生楽しくないし、なにやっても、どこにいっても通用しないな。
人の意見を聞いてそう思うなら買わなきゃいいだけ。どこに住んでもネガティブに考えたら嫌なことあるよ。何をするにしても自分次第だよ。
446さん、イイコトおっしゃいますね。
445のような書きみは無視が一番
バイパス沿いのことでしたら、
元々の農家の方達が住んでいた所にバイパスができて、
ここに来て、区画整理で建物を解体しなければならなくなったため、
他に所有している農地等に家を建てて、バイパス沿線の土地については
店舗等に貸すだけですよ？
他に土地をもっていたら当然の選択でしょうし、
古墳が嫌だから、別の土地に移った訳じゃ無いですよ。
悪く考えなくても良いと思いますよ
高圧電線は気にしなくていいの？
戸建ならまだしも10階以上だと。。。
古墳、ため池よりも一番気になる。
高圧電線!?
近くにありますか？
マンションを購入する際、高圧電線は勿論のこと、電柱の位置も確認します。
高圧電線の恐ろしさ、マンション購入する際は、他にも留意して購入しますが、重要なことの一つですよね。
電柱は認識済みです。
高圧電線という表現にドキドキしてしまいました
失礼いたしました。
高圧電線は、今宿からバイパス沿いに続いてるよ。
電線とは別に。
近くに高圧電線は無い方がいいが、携帯の方がもっと電磁波ヤバイと聞きました。
↑修正
454⇒450
申し訳ありません
高圧線に関してですが、今宿バイパス付近の
上空３０～４０ｍ位の所にありますよね。
西九州道を作った際に移設されたものなので、
配線材料も比較的新しい物のはずです。
ちなみに学研都市の所は、おなじみの鉄塔があってすぐわかりますが、
都心部については道路の下に送電用高圧線があるって事は
ご存じなんでしょうか？
この地区の高圧線よりも電圧の高い高圧線でしょうし、
気づいてないだけで、結構身近な所にありますよ。
458さんは
ここだけでなく
実は都会にも高圧電流が埋められていて
目に見えていないだけで どこにでもリスクはあると言われてるのですよね。
そうですよね
現代は地震の断層や洪水や
本当に先の見えないリスクに囲まれていますよね
自分達で納得して気に入った土地であれば
それが一番ですよね。
完売〜♪( ´▽｀)
ちなみに値下げは全然してないそうですよ。
