＜全体概要＞
所在地：東京都府中市本町1-14-32（地番）
交通：南武線・武蔵野線府中本町駅から徒歩2分、京王線府中駅より徒歩11分
総戸数：201戸（他に管理室、店舗、保育室各1戸）
間取り：2LDK～4LDK
面積：57.42～97.74m2（トランクルーム含む）
入居：2013年2月下旬予定
売主：セントラル総合開発、東京建物
設計：宮田建築事務所
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：セントラルライフ
[スレ作成日時]2011-10-07 21:29:37
そうですね、自分もそういう構造になっていると聞きましたよ、安心のポジショニングに好感を持ちました。今のところ敷地内で気になるのは保育園の環境と入る店舗、ぐらいかな。あとは大方見たところ知らない情報はなさそうな感じ。あまり気にしない人が多いだろうけど運動が多い僕はスロップシンクが嬉しいです、靴とか洗う場所に困ったことがあるから区別された水道があるのはいいですね。バルコニーの広さからガーデニングが趣味の人の為にも用意されているのかな、これだけ広いと新たに趣味にしたくなりそう。
1階は確かゲストルーム・スタディールーム・キッズルームみたいな感じではなかったでしょうか。
保育所の人でベビーカーの人がオートロックを入ってくると聞いたのでそれはちょっと・・・と思いました。
保育所の入り口を階段ではなくスロープにすればよかったのに。
１Ｆ，２Ｆにも部屋あるよ
眺望良くないから売れ行き悪いようだけど
目の前に建物あるから、もっと安くしないと売れないだろうね。
多摩丘陵、富士山、競馬場と見渡せる部屋と
建物しか見えない部屋が１割強の価格差ではきついよね。
部屋の環境的魅力としては大体のマンションと同じく上のほうがってことなんでしょうねー。
まあほぼ駅前ですし、そばには広い街道、鉄道、お寺といった不動の環境が揃っていますから
今後何かしらに囲まれてしまうようなこともなく、
その点ではどの部屋にも価値があるんじゃないかと思いますよ。
しばらく府中に行ってなかったんですけど、いつの間にか大國魂神社の門構えが金ぴかになってました。
マンションの公式サイトのイメージを見たのですが、レールみたいなものは競馬場へ行く通路か何かですか？
高層道路ではなさそうですし。
良し悪しは別として目につきますね。
家康に縁のある土地ということは陰陽師も絡んでいるのでしょうか。
歴史を知るのが楽しみになってきました。
スカイツリーの話題で江戸のことを知り、家康の街づくりに興味をもちました。
保育園のある建物が共用施設がある棟だとしたらセキュリティ上問題ありなのでは？
保育園は住人専用じゃありませんよね。
マンションの敷地内とは言え、居住エリアではないのでOKなのでしょうか。
下階が駐車場なら安心なのですが。
>>585
そうですね、あれは東京競馬場行きの通路です。ほとんどの方は改札を出てあの通路を通りますので、いろんなルートに散ってザワザワすることもないようです。こちらのマンションにとっては良い環境なのではと。
ちなみにワタクシ、あの通路の中からマンションを見てみました。
ほとんどの階はこの通路の上に位置していてかなり眺望良さそうですよ。
通路の西側はもう何もないので富士山まで目線直行ですね。
半分位高さが出来てたけど、既に圧迫感が。
東棟と西棟の距離はえらい近いね。
南の上層以外は買いじゃないな。
確かに接近しまくっている感じが。テラスに出ると他人の部屋が見えちゃわないように
なっているといいんだけれど。あと競馬場通路の数か所で見えまくりかも。テラスに
ウッドの目隠しとかグリーンカーテンがいいかな。
でも着々と出来上がっていて、楽しみです！
まだ建設中なんですけどこの界隈での存在感は強い物件でした。とにかく大きいですね、周辺は意外とこの大きさのマンションが無かったんだなって目で見てわかる感じですよ。
部屋は場所で環境の違いが大きそうですね。個人的に魅力ナンバーワンは丘陵が見える南のほうかなと。この景色はずっと維持されそうです。
最近少し南に介護型マンションができたみたいで、それは低層型。この場所に高層ができちゃうとどうなのかなって心配はありましたが、その心配はもう解決しました。
わー 競馬場がすぐそこじゃんって羨ましがってる私は少数派なのでしょうか？
競馬ファンには間違いなく最強マンションです。
あと子どもを遊ばせるミニ遊園地はいいですよ。
公園は線路の向こう側にもありますよ。ここからちょっと南に行くと下をくぐれる通路があって、くぐるとすぐに公園です。とても広いですからお子さんのいらっしゃる方は一度見てみて下さい。競馬場内の芝公園も綺麗ですが、ここからだと徒歩10分ぐらいはかかるかな、東門のほうだから。
サミットに行くときは本町駅の改札前から伸びてる下り坂がオススメです、あれが一番楽ですよ。
私は下の階で検討中です。湿気などの心配はありますが、このマンションは下でも日照条件がよいし、下の方が出入りしやすいし。
眺望は全然気にしていません。
それに駅にも競馬場にも至近のこの物件はとても魅力的です。
下層でも幸せに暮らせますかね？
それから、指を挟んでも安全な玄関ドアや少し動かすとピッタリしまる引き出しなど、ちょっとした工夫がとても気に入りました。最近のマンションでは当たり前の工夫なのかな〜。
眺望の優先順位はは人それぞれですよね。
この物件の一番良いところは
日当たり、眺望が購入時と
将来にわたって変わる恐れが非常に少ないということですね。
ここは大きなポイントだと思います。
隣の発掘中敷地は将来どうなるのかな。歴史文化公園的な使い方を
されるとこちらも楽しみになってきますね。
お墓見える部屋は値崩れ激しいかもしれませんね。それを考慮して安いのかも
発掘現場は公園になる予定だよ
5年先、10年先かはわからないが
小学生もいるのかなぁ。
みんな幼稚園くらいの小さい子ばっかりだったらどうしよ…。
うちの近所のマンションも、みんなお子さん小さい家族が多くて。
早く公園になればいいのにな
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
