匿名さん
[更新日時] 2013-05-12 18:53:23
ライオンズ三国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番(地番)、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定(住居表示)
交通:
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:57.56平米~100.46平米
売主:大京
売主:オリックス不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ三国
[スレ作成日時]2011-10-07 16:28:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番(地番)、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定(住居表示) |
| 交通 |
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
133戸(住戸)、他に集会室1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月15日予定 入居可能時期:2013年03月18日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社大京
|
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ三国口コミ掲示板・評判
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677
匿名
ライオンズが薦める引っ越し業者を使うのと、自分で探した引っ越し業者を使うのでは、違うんでしょうか〜?
引っ越し調整しますとありましたけど…
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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678
匿名
前に話題にでてた、少し先の空き地ですが、本当にパチンコ屋なんですかねぇ〜??
今日、近くを通ったら枠組みができていて、そーとーデカイ建物ができる感じでしたけど…
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679
契約済みさん
>677さん
他社の方が安いでしょうけど提携の方がスムーズに運び入れ出来るのかも知れません。
やはり数社見積もり比較するのが一番かも知れません。
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680
契約済みさん
私も引っ越しどうするか悩んでます・・・。
どこの新築マンションでもそうですが、引っ越しは提携業者以外は結構厄介みたいですし・・・。
エレベーターとか共用部分は、何かと提携業者優先らしいので。
引っ越し時期をズラして、安い引っ越し業者にするのも手かなとも思います。
しかし提携してほぼ独占するのだから、少なくても大手3・4社の中では、
一番安価にしろよって言いたいですよね。
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681
契約済みさん
提携はやはり高いでしょうね。
ただでさえ3月は1番高い時期ですし…
提携以外にされる方が多ければ独占感も少しは和らぐのでは?
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682
契約済みさん
引っ越しについて、
私は、3月18日から少しずつまとめておいた物を運んでいき、
冷蔵庫とかちょっと素人がやると危ない大きな物だけ、引っ越し業者にたのみ、4月までを目途に終わらせようと思っています。
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683
契約済みさん
私も近場なので682さんみたいな作戦でいきます!!
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684
入居予定さん
久々に見物してきました。マンスリーレポート(mail版)によると屋上まで到達しているみたいですね!
今週末に行われる説明会、楽しみです。
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685
入居予定さん
説明会あっという間でしたが、火災保険が予想よりもお安いのでは?と思ったのですが皆さんはどうお感じになりましたか?他にもやはり見積もりして比較したほうが賢明でしょうか?
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686
入居予定さん
説明会あっという間でしたねー
火災保険については、各社、それほど大きく価格が変わらない気がします。
建物だけでなく家財までつけるか、地震も付けるか、その保険金額は、見積金額にあった通りで良いのか、悩むところですね
同じサービスでは大きく価格が変わりませんが、会社毎に付帯サービスにどんなものがあるのか、というのは一度調べてみようと思っています。
また、富士火災でしたが、外資という部分も若干引っかかりますので、調べるつもりです。
保険もインターネットもローン金利も
なかなか良い時期ですね。
保険は、だいぶ前からですが自由化されて料金が下がり、
ネットはNTTの大幅値下げのニュースがありましたし
金利は歴史的低金利ですし。
個人的には、3月まで、この金利水準がもつか、が最も気になります。
デフレの内にお買いもの♪
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687
入居予定さん
インターネット業者と、引越し業者についてお尋ねします。
インターネットはJ COMさんだったかな?説明会に来られてた方ですが、やはり安いほうですか?
ずっと以前から使っていたNTTと比べると半額でした><
引越しも少しずつ運んで、安い業者に頼むほうがいいのかなと、迷っています。しかし手間もかかるし、一度で引越ししたいというのが現実です。提携の業者の値段はよくわからないので、どれだけ割引してくれるのでしょうか?見積もりしてもらった方いらっしゃいましたら、教えてください。
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688
匿名さん
他のマンションに最近引っ越しました。
そちらと同じく一斉入居です。
引っ越し業者さん、個人で引っ越しされる方いろいろいらっしゃいますが、個人的には個人で引っ越しされる方を見るとちょっと気になります。
荷物を壁にぶつけたりって結構多いんです。
駐車場からマンションに向かう途中の扉なんか、細かい傷が・・・。
手が使えてたりすると、段ボールで扉押したりしますしね。
勿論業者さんを使っていても傷は付きますが、それは業者さんに直してもらえますので。
でも、さすがにこれから付き合っていく住民の方には何も言えません・・・。
新築なので傷って小さなものでも結構目立つんですよね。
一斉入居で駐車場からの搬入経路にも養生してあれば問題ありませんが、業者さんが使わない経路は養生されていませんし、それぞれのフロアも個人での養生になると思います。
また休日なんかは何台もトラックが止まって、朝から晩までずっと引っ越し作業が行われています。
当然エレベーターはなかなか止まりません。
どうしても個人でお引越しをしたいという方は平日をオススメします。
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689
入居予定さん
全部自分で運ぶのは難しいし、重い物は、怪我したり壁に傷つけたりって事があるので、ある程度は業者に頼まざるを得ないかもしれないですね。
でも引越し業者もいくつか見積取った方がよさそうですね。
業者によってかなり価格が違う。
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690
入居予定さん
3月は日雇いバイトを雇っている所も多いと思うので、共有部分や専用部分もそうですし家具なども傷付けられないように気をつけないといけませんね。
只、早めに予約をした方が交渉はしやすくなると思うので、引越し決定をもっと早くにして欲しいな!と個人的には思っています。
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691
入居予定さん
新住所についてお尋ねします。
来年の年賀状に新住所を添えたいと思い、大京さんにお尋ねしましたが、入居1ヶ月前しかわからないと言われました。
また新住所を親戚や友達にはがきにて送るというのはさけたかったのですが、やはりみなさんは後日、はがきなどで送られるのでしょうか。
なかなか忙しいので一回で終えたかったのですが・・・。
残念です。
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692
入居予定さん
そうですね。再度は面倒ですが致し方ないですよね。
確か1-1までは決まってるんですよね?それなら1-1ライオンズ三国では届かないのかな?!など一瞬考えましたが駄目ですよね(笑)
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693
匿名さん
1-1は住所とは違うと思いますよ。
今まで何度か建設途中の所在地と実際の住所が違うという物件を見たことがあります。
またマンション名は省略して宛名を書く人もいますし、そうなると届かないのでは?
単に届くことだけを重視するのならば転送届けで十分ですよね。
でも一ヶ月以上前には住所決まっているような気もしますが、、、。
確か2ヶ月半前ぐらいには通知がきましたよ。
大京さんの物件ではありませんけど、最近の大阪府内の物件でです。
どちらにせよ正月には間に合いませんけど、ね。
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694
入居予定さん
>691です
692、693さんありがとうございます。
今回のことはあきらめました。
また時間がある時に、はがきで送ることにしました。
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695
入居予定さん
入居予定の皆さん
あけましておめでとうございます。いよいよ2013年ですね!
引越しまであとわずかです。
よろしくお願いします!
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696
入居予定さん
さて皆様、新年いかがお過ごしでしょうか?
内覧会まであと約1ヶ月と差し迫ってまいりました。諸所準備は如何ですか?
本日皆様にお尋ねしたいのは、ローンの契約についてです。もう契約はお済みになりましたか?どちらの銀行ですか?金利等返済プランの内容は?
こちらはいまだ家族会議中で一向に答えが見つかりません。各々の生活ベースが違うので全ては自己責任となりますが、あくまで参考としてお話お聞かせ下さいませ。
また、入居に向けた今後のスケジュールなどもお聞かせ下さると嬉しいです。
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