【住民板】ネバーランド逆瀬川

そもそも良かったとか悪かったとか個人の感想を述べる場ではなく

具体的な情報交換をする場だと思います。

それはもちろん建物のことも含みますし、近隣の情報等も然り・・・

良い面悪い面いろいろ出てきて当然です。

間違った認識をしておられる方がいたら訂正するからこそ有意義なわけで。

感想を述べ合うだけなら板の存在意義はないですね。

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良かった、悪かったと言うのも、りっぱな意見だと思います。
ただ、施工上の問題をかかえてる方は、同じような状態の方がおられるか、不安な面もあり話し合いたいのではないでしょうか？
それを、何を納得させる為にか？良かった、良かったと連呼するのはおかしな掲示板だと感じます。

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その通り

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多少の凸凹も味がありますよ。

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多少の凸凹に味があるって？
感じ方は人それぞれですよ…

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部屋の中はもちろん最後まで補修してもらいます。建物の悪い所、コンクリートのヒビやコンシェルジュ前の自動ドア、ドアの音は個人が施工会社に言うのが普通なんですか？

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802さん
確かに我が家の部屋に不安なところがあり、｢えっ!?この部屋だけなの!?｣という不安から皆さんの部屋はどうかと聞きたいのでｶｷｺﾐをしています。
同じマンション内で直接情報交換する知り合いはまだいませんので、この掲示板に頼るしかありません。
私も西宮北口のプラネやブランズ、夙川、宝塚駅近くのマンションを見に行きましたよ。
１番環境がよかったこのマンションを選びました。

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車ではマンション～西宮北口までは早くて何分ぐらいで到着しますか？

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私もこの環境が好きで、選びました。

ただ、やはり不満な所は、価格に見合った物件でないという事です。

これはお買い得だという値段設定であれば、もう少し不満も我慢できるのではないですか

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８１０さんに激しく同意

そうですよね。
環境がいいのはわかりきったことです。
小鳥のさえずり、逆瀬川の風景、山並み・・・

しかし、値段に見合った仕上がりか？（外観含めて）
と思ってしまうんですよ。

まぁお部屋によって価格設定は違いますが・・・
友人が買った２０００万台クラスのマンションに遊びに行ったら
仕様仕上がり、結構いい感じなんですよね～。地価が違うとはいえあんまり変わらな～い

その倍近く払ったのに・・・

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細かいやっちゃ

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何が細かいのですか！！
大切な事でしょう。
部屋の壁や天井に凸凹があって、床にきしみ壁クロスの剥がれ、
共用部の汚れなど、どうみても入居半年後のマンションとは思えません。
悲しくなります。

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ま～ま～

住めば都

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日本エスコンと南海辰村建設ですよ!
値段も仕上がりも妥当でしょ!
悲しくなるんだったら、お隣りの財閥系が手掛けたマンションへ引っ越してくださいませ〜!
ちなみにお隣りは新築時うちより高かったですから〜
文句ばっかり書いて、恥ずかしくないのかしら〜

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なんだか、この住民板が
しょうもない所に見えてきてしまいます…

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文句を言う前に南海さんに連絡しのでしょうか？
対応してくれなければ、文句の一つも言えば言いと思いますが。
うちはゆかは直してもらったので、もう軋みません。
かなり多かったですが、納得するまで直してもらいましたよ。それでも許容範囲という軋みはありますが、この床の性質上仕方ないと思っています。
よーくみれば、ポコポコと壁の小さい丸いの発見できますが、うちは許容範囲です。
クロスの剥がれなんて、文句言う前にうちならすぐ直してもらいますよ。

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補修箇所を直接お願いできないプライドが高くて気の小さい方と、購入を後悔している方のストレスのはけ口になってましたよね。
住民版いらないですね。
お隣りのマンションはこのような書き込みの場は無いようです。無いほうがいいですね。

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818
書き方 腹立つ

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書きたい事を書きにくく操作してる人がいてますね。

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買った事を後悔や残念に思われているのなら、住んでて楽しくないですよね。
後悔や残念な気持ちにさせない為には、やっぱり納得いくまで直してもらう事しかないと思います。
そうしないと住んでて楽しくないでしょうし、気の毒に思います。
せっかく買ったマイホームなんですから、キチンと補修してもらい、納得して自分のうちが早く好きになってもらいたいな。

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８１７さん、床のキシミはどのような修復をしてくれました？

やはり板と板の間に潤滑油のようなものを注入でしょうか？

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ゲートの所に燕の巣ができそうですね(^-^)♪親燕が飛んでいるのと、巣になる泥が少しありますね。最後まで作ってくれるかな？

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822さん、そうなんです。隙間に注入で治りました。
それでなおらなければ、一部張り替えてもらおうと思ってましたが、直ったのでよかったです。
内覧会の時、一歩一歩隅から隅まで歩いて気になるところはテープ張りまくり、直してもらいました。

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燕の巣は繁栄の証ですよね。嬉しいなぁ。
うまく出来るといいですね。

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ゲートの所ってどこだろう？？
繁栄の証って初めて聞きました(^-^)
私は、燕が巣を作った所には幸せがやってくると
聞きました♪
楽しみですね～

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８２２です。

８２４さん、ありがとうございます！
やはり潤滑油注入ですね。気候の変化でもキシミが出るので、自然現象だと言われればそれまでですが最初が肝心ですよね。

皆さんは玄関前に表札つけられました？

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玄関にもポストにも標札は付けてないです

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ツバメが巣つくった事で、全てを水に流そうよ。
床とか天井とか、どうでもいいでしょ。
幸せいっぱい、空気もきれい。

ということで、これにて終了。

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ツバメはそろそろ南へ里帰り。床も天井も毎日見て暮らさねばなりません。

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帰宅時に巣を見ました。素晴らしいじゃないですかぁ!
ツバメって確か、人の出入りの多いお宅の玄関を好むんですよね。
ネバーランドも今後栄えていくと思いまぁす。

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住環境が凄く気に入って選んだんですが、予想外の事が、、、
皆さん、虫対策はどうしてます？
ムシコナーズ等をブラ下げても、その横で蜘蛛が巣をつくりかけてるし、、、
ここ最近、夜間の出入りの度に数匹侵入されてる状態で

これから夏になると、蚊に悩まされそう
この付近は、ムカデは出ないのかな？

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私も同じく小さな黒い虫に悩まされてます…
ベランダで洗濯物を干しているとたくさんいて
今日ムシコナーズを買って来たところだったんですが
全く効果なさそうですね…(..)(笑)
出入りの際、侵入されるとすごいストレスです。。
ムカデのような細長い虫、駐車場で一度見ましたよ。
小さい頃ぶりに見ました！！

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上の階だからかな？虫の被害はまだです。
これからなんでしょうね。ムカデについて知識ゼロなんですが、室内に入ってきたりするんでしょうか？

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ムカデとか出てきそうですね・・・
西側の斜面の木々が鬱蒼と生い茂って、やぶ蚊も発生しそう
伐採してほしいですよね。

いろんな虫よけ買ってみたけどあまり効果も感じられず
良い虫対策があれば教えてください。

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ムカデは主に日陰で湿ったところなら、どこにでも出てきます。
天井、壁、はもとより、押し入れ、トイレなど普段気にもしないようなところ
に徘徊しているようです。

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山が近いですし虫やムカデは仕方ないかも(^^;)
なんとか各部屋で対策を考えないとですね。

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先日、蛇みましたよ　結構大きいの

宝くじ当たるかな

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蛇～！？と言っても私は驚きませんが(もっと田舎からきたので…)
宝くじ当たるといいですね(^^)

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どこで蛇見たのですか！？

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ホタル見ましたよ(^O^)

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うちも蛍見ましたー（＾∇＾）

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ホタルどこで見はりました？？
私も見たいです(^人^)

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ホタルは、ゴルフ場がそのうち一般開放して鑑賞させてくれますよ。

逆瀬川でもこの時期、よく見かけます。

蛇は庭のすみっこに、申し訳なそうな感じでとぐろを巻いてました。

よくみると、かわいい顔してましたよ。

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西側の斜面に鬱蒼と繁っている木々は伐採してもらえないんでしょうか？あそこは誰の土地？
綺麗にしてもらったら少しは虫も減るんではないでしょうか。

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南海さん
西側の駐車場への出入口まわりのこーキングもっと綺麗に補修してくれませんかねぇ。通る度に目について不愉快なんだよ。細かい所までちゃんとチェックしてるのかよ！

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西側斜面は市の管轄らしいですよ。
本当にさまざまな虫に出くわします。
階段上の蜘蛛の巣も取り除いてほしいです。

これからもっと増えるのかと思うと・・・((((；゜Д゜)))

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ベランダでの大声の携帯はやめましょう。

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いてるいてる。我が家の上の階に人。馬鹿みたいな大声で携帯しています。どう注意したらよいのでしょうか。

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管理会社を通じて注意してもらったらどうでしょ

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庭に蛇とはマンションのまさか敷地内ですか？
斜面から落ちた来たのでしょうか？

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蛍はまだ時期が早いのでしょうが、チラホラとマンション前の逆瀬川で夜に発見できましたよ。家のすぐ近くで見れるなんて嬉しかったです♫

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いましたいました、マンション前の川にちらほら発見しました！
空気綺麗なんだなぁと再認識しました(^O^)
子供にはいいですよね、自然がほどよくあって。

西側の斜面自治会ができれば市に要請してみませんか？
個人よりマンション全体の依頼のほうがまだ効力あるような気がします。

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可哀想な人がいますね。

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残念な人は放っておきましょう。

そうですね、マンションの管理組合や管理会社を通して市に要請するのがベストだと思いますね。

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蛍情報
本日、２１時過ぎ逆瀬川に乱舞とは言えませんが、数十匹確認しました。ピークは不明ですが、間違いなくいました

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でも
殺虫剤は蛍に影響なしとは言い切れないですよ

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蛍で多少気はまぎれましたが、やはり憂鬱です。
きちんと、補修できるのでしょうか

後悔の念がつよく、とても不安です

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先日見ましたら、廊下の大きなシミがなくなっていました。
掃除したみたいです。
でも綺麗な洗い方ではないですね(>_<)
3月に見つけて４ヶ月近く放置してたのになんで今更？
この掲示板見て洗った？

燕の巣はやはり途中で止まったまま…場所をかえたのでしょうか…

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＞でも綺麗な洗い方ではないですね

そんなもんでしょうか？
余計不安になります。

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500万ダウンのお部屋良さそうですね！

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半地下タイプのお部屋のことですか？

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先日、内覧に行ったとき通路の大きな汚れのお掃除中でした。
お掃除の様子は上司とパートさんのようで、用具の準備は
オッケイですが、仕上がりはお粗末でした。
洗うなら、○でなくて、□に洗うべきですが、将来この
マンションに住むかもしれないので言えません。

お話が変わりますが、我家に帰る途中店舗のお掃除さんが
ＥＶの手すりを拭いていました。
そのお雑巾の面をそのまま、反対側の手すりを拭きました。
真っ黒な面のままで。オバサンがですよ。

要するに、その人の心がまえと上司の指導によりけり
かもしれません。

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864←何様？

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＞864様

おっしゃる通りだと思います。
要は、汚れる前に汚すな。
汚れたら、綺麗にする。

掃除する事が目的ではないのです、
だから、適当な用具を使って掃除した事実だけで納得している。

部屋や共有部の補修も全く同じ。
修繕が目的では困ります。
これでは、きちんとした対応など望めませんね。

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わたしは、大幅値引き絶対許せません！！

最初に買ったのに、何でこんなことするの！！

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入居までに完売できない物件って、元々の価格設定が高すぎたと言う事でしょう。
妥当な価格にしないと、まず完売はないと思われますので、値引きはしかたないと思います。
ここに限らず、内緒での値引きは不動産では当たり前にあります。
現入居者の中にも絶対に値引きしてもらった方はおられます。

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あ

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値引きは許されませんが、どこもしてる事なので仕方ないですね(−_−＃)
でも半年なんかで絶対値引はありませんと言われていた時から、絶対するとは思ってましたが実際されると腹が立ちます。

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でも、残ってる部屋って半地下タイプとか、中部屋とか、駐車場横とか
ですよね。

だから値引きは予想してましたが、納得いく部屋を選びました。

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半年でやりますか？
馬鹿にするのいい加減にしてほしいです。

別に資産価値を求めていませんが、一年経って完売できないなら理解もするけど
これじゃ、予定通りの値引でしょう。
信頼あるデベなら、住人に対し値引き分のキックバックもあると聞いています。
納得いく対応を求めます。

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値引きはモデルルームに使用されてる部屋だけではないのですか？
営業にキックバックの件を聞くので教えてください。

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参考にしてください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3399/all/

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絶対に値引きをするのはわかっていましたが、半年やそこらでの値引きは絶対絶対に無いと断言されていました。なのでしぶしぶ年内の購入にしました。
それなのに、新聞に値引きのチラシが入ってるなんて、ありえません。なんでわざわざ逆なでするようなチラシいれるか(−_−＃)
入居者にはせめて抜く作業してくれよ。
もしかしてわざと見せてんの？

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通路の大きなシミが消えたのですか。毎日のお掃除の方が
なさったのでしょうか。特別の方でしょうか。
清掃費は決まられた範囲内でしょうかね。特別費用？
まさか。勿論、前者でしょうね。

あれもコレモの不具合には呆れますが、関係会社に損得を
カエリミナイ社員・パート・職人が居なかったのでしょうかね

事を成功に導く方法の一つに、優れた協力者を手元に置く
ことです。適材適所。
変わってても、何かに極められる人材がほしいものです。

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よくわからないです。

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入居者ですが、モデルルームを見たいと言ったら嫌そうな顔をされました…
値引きはもう少し待ってほしいですよね…

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年内に入居された方が、諸費用を１００万円分引いてもらったそうです。

それを聞いてものすごく腹が立ちました。

我が家はわりと早い時期に契約しましたがそんな話はもちろんナシ。

その方はアベリールと迷っていて、諸費用からの割引ということでこちらに決めたそうです。

内緒にしててと言われましたが・・・そんなのってアリですか？

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879さん、
嫌な顔されたんですか？(-_-)
私もモデルルーム見てみたかったんでなんだか残念です。。

あんまり営業さんに会わないんですが
共用廊下で会った時に依頼されたんですか？？

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100万円の諸費用値引きは、1期2期で即日完売するようなマンションで無い限り、当前にあります。
私も実際過去4回マンションを購入しましたが、1番最初に1期で購入したマンションだけが値引きなしで、後はすべて値引きは、ありました。（100万～2400万)
逆に1期でよく出るお買い得な部屋は、申し込みできず、売れ残りを待つ形でないと値引きには、ありつけませんので、売り切れれば購入したくとも出来ません。
値引きされた部屋は、得したと言うよりも待つ事により、適正な価格で購入できただけだと思います。
値引きに敏感な方もおられますが、購入された方は、妥当な価格だと判断されて購入にいたったのですから、他の方が安く買われたからと言ってもしかたがないと思います。

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でも、なくなるからと早く購入を決めさせられ、結局まだまだ売れ残っていて値引きなんですが(−_−＃)
まだ30棟近く空いてますね。
うちは、結果的には寝屋も気に入っており、気持ちよく住んでいるのですが、残っている部屋で、お値段が高く検討から外していた部屋が空いていて、値引きで安く買えるのなら今から買う人羨ましいです(>_<)
４０００万以上の部屋でも3000万代で買えると言う事になりますよね。
まあ先に買った方が床やキッチンなど好みに色々選べた、というメリットもありますが。
４０００万以上の部屋が多く残っていますよね。

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次回不動産購入時は、883さんは待たれますね。
買い物に損得はつきものですよ、気に入ったジャケットもバーゲンになれば、翌日に3割引4割引になるし、
サイズが無くなれば、あの時買っておけば良かったと言う事にもなります。
今の住まいで近隣に大きな音を出す方がいないとか、たばこの害が無いとか良い部分もきっとあると
思います。多少安く買っても、違った所で損する事はありますから.......
今の部屋が気に入ってる場合はそれで良いのでは？

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中古の隣には負けたくないですけどねー。
値引きになって、ほとんど値段が隣と変わらないですよね。
外観とか雰囲気は向こうの方が良いですね。

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失敗した　としか思えないです

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隣のマンションで売り出し中の物件があるだけに、余計に差を感じちゃいますね(T_T)

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100万円でしょ
清荒神のタワーマンションなんか
同じ状況で1000万円引きしてたよ

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宝塚のマンションは価格変更して、値引きした物件が多いですね。
今も売ってる、〇〇・・・・・武庫川町も発売当初の価格から改正があり、当初価格の契約者も返金を受けました

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不手際の多さにどう落とし前をして頂けるのしょうか。

業者側が管理費の一部を払う。
２年間の保障を延期する。
元金を一部返金してもらう。
設備を、例えばプチライブラリーに本を充実する。
最後まで納得の行くまで公平に補修を！。

どれか実行して頂きたいものです。

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ワイズエレベーター前の補修、まさかあれで終わりですかね・・・
皆さんどう思いますか？

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個々の意見を集約して、きちんとした対応を求めたいですね。

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対応求めなきゃ。泣き寝入りはごめんです

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819さん
あれはコンクリートが乾くのを待っているだけですよ。
ちっとは綺麗に仕上げていただきたいものですね。

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>888さん

あのタワー竣工して随分時間がたっても完売しないから
1000万引きなんでしょ

ここなら、同じ期間売れないもっと大幅値引きされますよ。
あちらの方が、デベは確実に大きいですから。

悠長な事、言っていると底なしになりますよ。

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え！(◎_◎;)

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住人で何人の人がこのスレ利用してるでしょうね。
きっと何も問題ない人は見てないでしょうね。

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朝ウグイスの声で目が覚めるって、凄い贅沢ですよね。
ヒーリング効果すごく、癒されます。

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>朝ウグイスの声で目が覚めるって、凄い贅沢ですよね。

その為に、何千万も出費したわけではないし・・・

＞897さん

何か問題あるの？　住人の方ですか？

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その通り、鶯でこの状況を納得しなければいけないの？
値引や不具合のつり合いがつかない。

半年で値引なんて、ひどすぎます。
夢も希望もありゃしない。

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例え自分の部屋に、不具合がなかったとしても・・・
不具合を抱えている人がマンションの中にいたら＝不具合があるということになると思います。

共用部分などは言わずもがな

個々にこの板で書き込むより、全体で集約して
きちんとした形で物申したいです。

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899さん、八つ当たりやめて下さい。
マイナスな話題ばかりなので、話題を変えてみただけです。
もう参加しません。

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902さん

そんな事言わずに参加しましょうよ。
そうでないとこの板が愚痴・不満の掲示板になってしまいます。

ウグイスが鳴き、蛍が生息して環境はほんとにいいですもんね。

あとは業者が誠意ある対応をして頂くのを望みますね。

早く住人の集会を開いてもらえないかなぁ。

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ヒーリングが、
ヒステリックになっちゃいましたね。

環境が良いのは当たり前ですが、それ以上にここに対する不満が
蔓延しているという事でしょうね。
業者の対応が、あのコンクリートだとすれば、不満が爆発する日も
遠くないでしょう。

それより、以下スレ見ましたが、年内入居で100万引きってデベの信頼性ゼロ、
それを同じ住人に伝えたこの入居者は無神経、更にそれをこの板にスレするのも
同じ穴のムジナ　

（これって、おかしいでしょう）
年内に入居された方が、諸費用を１００万円分引いてもらったそうです。
それを聞いてものすごく腹が立ちました。
我が家はわりと早い時期に契約しましたがそんな話はもちろんナシ。
その方はアベリールと迷っていて、諸費用からの割引ということでこちらに決めたそうです。
内緒にしててと言われましたが・・・そんなのってアリですか？

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ごね得だったって事やね。
ただ、100万程度でいまの状況じゃ得したともいえないか

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その百万引いてもらった人がもしこの掲示板見ていたら、腹が立っただなんて言って、喧嘩売ってるみたいですね。
大丈夫なのでしょうか？

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まー今となればもっと値引きされてるから、どーでもいいでしょう
どこまで、値引されるやら

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　　投書箱

管理側・売り手側は、組合や自治会が発足するのを
恐れてるでしょうね。呼びかけを遅らせるかも。

ならば、投書箱を置いていただきたいものです。
但し、約束として相手側の名指し・号室を決して出さないこと。

来年の今頃はどのように改善されて、幸せな忙しさ
贅沢な悩みが待ってるでしょうか。




　

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契約して、住んで初めて知る部屋の粗末さ…
どーにもならないですよね(>_<)
共用部も沢山指摘ヶ所ありますが、アンケートってあるんでしょうか？

駐車場ドアが静かになりましたね。

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そもそも自治会を作りましょう と、誰が言ってくるの？

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ｼﾞｬｰﾈｯﾄｼｽﾃﾑ？
エスコン？
南海？

南海なわけないか…

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駐車場のドア、ノ−ブルコ−トは静かになっていません。直したドアと直さないドアがあるんでしょうか？
全部直して欲しいです。
外観についてですが、白いタイルが気に入ってます。ザ・○○タワーもそうですが、白っぽいのが最近のトレンドなんでしょうか。
あと、自転車置き場の屋根緑化も大変気に入ってます。
この前の週末はウグイスのさえずりで朝目覚めたんです。気持ち良かったですよ。
このマンションで気に入らない部分は、駐車場ドアの音とエントランスの表札です。安っぽいですよねぇ。

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駐車場移動したいんですけどﾑﾘみたいですね。
現状の空きは日本エスコンが押えているため完売までは移動できないとのことですが、
まだ30戸程度空いている現状・・・。
駐車場費用も負担していないのに移動させて欲しいわ。

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ほんと安っぽいですよね。あー隣と比較するのは間違ってるかもしれませんが、全然違いすぎるとおもいません？

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内部はともかく、外観をいまさら嘆いても

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ため息ばかりですね。

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私は最初から隣のマンションがお気に入りでした。でも管理費？修繕積立費はやはり高いですね(^^;)

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外観などもうどうする事もできない事をほんといつまで言ってるのですか。
いつまでもそんな風に言われると気分悪いです。

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気に入ってる人もいますからね。

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私は外観は嫌いではないけれど、汚れ(壁に雨の流れの汚れ)がすでに目立ってきたなぁ…と思います。
大修繕工事の時は少し濃い目を希望したいな と思いました。ま、多数決だからどうなるかわかりませんが(^^;)

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912です。ノ−ブルコ−トの駐車場ドア、音がしないように直してくれてました。失礼しました。

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お隣りのマンションの外観はさすがと思いますが、うちのマンションのほうがいいと思うところも幾つもありますね。
例えば、中庭はうちのほうが断然綺麗ですし、屋根緑化もあるし、バルコニーの景色についてはお隣りはうちの駐車場に面してる棟がありますでしょう。
どちらも一長一短あるってことで、引き分けと思ってます。
住んで半年、愛着もわいてきます。

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隣のマンションの管理費、修繕費は、高いですか？
うちのマンションも５年後には、修繕費は同じぐらいの費用に値上がりすると思いますよ。

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管理費や修繕積立金は年々上がるんですよね。でももともとの設定がお隣りは高そうですね。

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今の新築マンションは、最初の5年間は極端に積立修繕金を下げて販売し、積立金が貯まってない事を理由に、一気に値上げします。私の以前住んでいた所は、5年目に修繕積立金が4倍に跳ね上がりました。ここもたぶんそのくらいになるはずです。

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元々の設定が高い所は、値上げ幅も少ないですが
元々が安い設定の所は、とんでもない値上げ率で上がります。
修繕にかかる費用は、どこのマンションも極端に違いは無いと思いますので・・・。

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瑕疵担保期間に直せるもの直しておいた方がいいですね。

一番、やばいのが配管です。

見えませんから、半年の間にぼろが出てるので定期検査の内容を

厳しくチェックする必要ありそうですね。

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外観が云々言ってる場合ではなさそうですね。

修繕積み立て金のことや、瑕疵担保のこと

将来のことを見据えて行動したいです。

いろいろ知恵を貸してください。

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管理室ポストにお手紙を出します。
自治会発足と投書箱の設置を依頼しますが、
設置が未だの間は、管理室ポストに出します。

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自治会は初めの年はなかったのでは？

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次から次へ専有部分の不具合を発見しますが、共有はもっと
多いか知れません。

もし、治会が来年出来るのなら、経験の少ない若い入居者達を
黙らせ、補修期間を規定の２年で終わらせたいのでしょうか。
投書箱が無いなら、集合ポストにお願いレターをだしましょう
もし監視カメラがあれば切手つき葉書でだす手もあります。

知識経験の少ない私達は、両親に意見を助っ人していただく
こともあります。

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清掃費のことです。

子供達はまだ幼いので子供だけでお外に遊んでるのは少ないです
清掃者は一体どこを掃除してるのでしょうか。
新築だし、敷地面積も少ないし、排気ガスも少ないからガラスを拭く
回数も多くは必要ないですね。

私も苦状を管理ポストインします。

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間違いかも知れませんが、自治会は地域の活動でその町にて加入するものではないですか？

マンション内でしたら、管理組合を作って、理事会で活動する内容だとおもいますが・・

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共用廊下と、お庭での犬の散歩は禁止ではないのでしょうか？
いつもミニチュアダックスを散歩させているのを見かけます。
直接言うことなんてできませんし、でも我が家ははっきりと
マンション購入時に営業さんから禁止だと言われました。
どっちが正しいのでしょうか…
ちゃんと後始末はされているようですが、
お庭ではよちよち歩きの赤ちゃんが遊んでいる姿も見ます。
なんだか複雑な気持ちです。。

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私も直接は言えません。
やはり投書箱は必要ですね。

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私もよく見かけますが、お庭がワンちゃんのトイレコースになっているようです。
犬は悪くはありませんが、やはり専用庭でのトイレはやめてもらいたいです。糞も取ってらっしゃいますし、きっと禁止と言う事をご存知ないのでしょうから、コンシェルジュか誰かに伝えて知らせてあげた方がいいですよね。
マンションは共同で暮らしているので、色んな事を私も気をつけねばと思ってはいるのですが^^;
話は変わりますが、マンションでは何故皆さん表札を出さないのですか？戸建でしたら絶対に出しますよね？
出したいのですが、あまりに皆さん出されていないので躊躇してます^^;

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中庭のベンチ付近で以前犬の糞が落ちていました。

子供が何もわからず触ろうとしてしまって慌てました。はっきり言って不衛生、迷惑です。

ただちにやめていただきたいです。

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前のマンションで悪戯があったのでポストの表札は付けません。

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マンションの規約を読んでない方が多いですね、自分が住んでるマンションなのに、、
書き込みをしてる方々にも見受けられます。
住民版を読むと疲れる訳です。賢明な方は読まないでしょうね。
私は今後読みません。
一部の少数派意見も多いし参考になりませんね。
さようなら〜。

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さようなら。

どうせまた書き込みするんでしょ

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面白い・・・９３９と９４０。

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どーも、ここは自然環境は良いようでも人間関係は最悪のようですね。

鶯や蛍を思うより、隣人への気配りが足りないようです。

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全てがここの住人とは限りませんので不確定なコメントはお控えいただいたほうがいいのでは。

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中庭のベンチ付近で以前犬の糞が落ちていました。
いつもミニチュアダックスを散歩させているのを見かけます

って、住人以外のコメントですかね？
真実を控える理由って、何ですか？
何を言いたいのか、わかりません。

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デベがまずいと思って、カキコしてるんでしょう。
ちゃんと、管理会社を監督してこんな事が起こらないよう指導しなさい。

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今の世の中、こんにちは～と挨拶しながらネットで悪口書いてたり、怖い怖い。
住民版があるところはどこのマンションも同じですが。
携帯隣がうるさいとか、上がうるさいとか、もし見ていたら気付かれてもいいってことですよね？
タワーみたく巨大じゃないので、簡単に指定できそうなんですけど。
そういう文句の場所なら利用したくないです。
直接いうなり自分で解決して下さい。

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ごもっとも！
中庭で散歩してる現場を目撃しているのであれば、その場で注意すればいいじゃないですか。

規約で禁止されているので、注意することは間違いではないのでは？

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言いにくい方もいますよ。ポストに意見を入れるか、管理会社に連絡して貼紙等をしともらいます。
このマンション(住人ですが)は絶対に完売しないな(^_^;)

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まーまー皆さん、そんなに尖がらないで
犬の散歩ぐらいで、目くじら立てない。
＊＊だって、ちゃんと処理されてるし奇声をあげて暴れまわるお子ちゃまよりは
ましじゃないですか。
微笑んで見守ってあげましょうよ。

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匿名だから、真実の気持ちが書けますよ。

掲示板で、もっともらしい事を書くなんて現実を知らない偽善者です。

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久しぶりにこの掲示板を訪問しましたが、ずいぶん感じの悪い内容が多くなっていますね。
規約に反しているなどもっともな不満が他の住民にあるならコンシェルジュを通して入り口の掲示板にあげてもらうなどの大人の対応を取りましょう。この住民版では該当者が利用していない可能性があるので単なる愚痴になるでしょう。
また、購入検討者も閲覧しています。130戸のうち25戸程度の売れ残りがあるのはかなり厳しい状況です。前向きに購入検討している人が最近の書き込みをみれば、購入を見送る方向に働くと思います。
迷惑行為を止める方法は他にもありますが、ここでの無責任な発言はここでやめてもらうしかありません。

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950さんに物申す
お子ちゃまは許されず、糞は微笑んで見守れるのですね。
もしヨチヨチ歩きの赤ちゃんが謝って糞を掴んだらどうするのですか？公園には糞があるものです。でも、ここはせっかく禁止の綺麗なお庭なんですから。糞の事など気にしたくありません。
もう張り紙されてるみたいなので解決ですが。
書きながらこんな事をいうのもアレですが、自分の知らない所でこんな書き込みされてるとわかったら・・・
飼い主さんがこんなスレを知らないで良かったです。
性格歪みそうなので、私ももうこのスレ利用しません。
我が家には部屋の問題点も特にありませんし。
たまに覗いて楽しい話題のときだけ参加する事にします。

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昔の公園なんて糞だらけだったけど
そんなに憤慨してるカアチャンいませんでしたね

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外部の公園とマンションを比較するのはナンセンス

まともな感覚の母親なら憤慨するとおもうな

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ウンコの1個や2個食っても死にませんよ
俺なんか昔それこそ野良犬のウンコ食ったけど
医者になってるし（笑

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もしそれが本当なら食べたから医者になれたんですね。

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こりゃ、１０年経っても完売しないな

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やぶ医者

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検討者も見てるんですよ。
最低な掲示板ですよこれ。
顔がみえなきゃこうなるんですね。
こんな掲示板なくしません？
どうしたらなくせます？検討者にみられたくないんですけど。こんなアホなやりとり。幼稚過ぎて恥ずかしいーーー

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神経質も大概にしておけばいいのにってこと
ほかに共同体にはいろいろやらなきゃいけないことは山積みな筈
まあ震災後奮闘した管理組合の苦労話の爪の垢でも煎じる所から始めないといけないんじゃないかな
死ぬまで部屋に籠城するつもりならその旨血判でも押して出してもらってもいいけどね
いい共同体を形成する意思がないなら一戸建て買う方が精神衛生上いいと思うよ
壁一つ隔てていろんな価値観持った人がいることを容認できないならマンションなんかに入るのは
自他お互いにとってマイナス
自分だけじゃなく相手にとって自分の存在がマイナスになりうることを十分考えるべき
百歩くらい譲る気持ちがないとマンションは地獄

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正しくは・・・百歩譲る位の気持ちだと思うけどな

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入居者の身内です。もう直ぐ瑕疵の点検。補修ですね。
幼い子供が居るので、年配の私がテグスネひいて待ちます。

ついでに蛍を眺めて、鶯も未だホーホケキョを聴けられるなら
慈悲聴きたいものです。

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ワイズコート１ＦのＥＶ前はまだコンクリートだけのままなんですか？
廊下の電気も昼間は付ける必要ないと思うんですが…

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９７４さん、そうですそうです！
ディライト？担当者はどなた？
但し、内覧者の為に通路の電気を付ける事の良し悪しは
分りませんが。
プチライブラリーの冬夏でのエアコン使用は必要かも
しれませんが、エントランス全体は勿体無いと思います。
何か良い方法がありませんかね。

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あかんな

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いつまで「モデルルーム」の旗があるんでしょうかね…
いつまでも売れないマンション　と陰で言われてるみたいですよ。
仕方ないかな～

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陰口なんて暇な人は誰でも言います。ほっときましょうよ。そして高齢の人は住宅街にマンションを嫌います。
マンションでもなきゃ高齢化が進むだけなのに。
私が今嫌なのは、自分のマンションを悪く言われる事です。しかも同じ住民の人に。
部屋の不具合の質問などは構いません。必要です。
でもこれから愚痴、文句はやめませんか？
気分が滅入るし、挨拶するのも躊躇したくなります。
974.975さんのようなスレにしていきたいです。
顔が見えないからと言ってなんでもかんでも書き込むのはやめませんか？
挨拶している皆さんの事をいちいち変な目でみたくありませんから。

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高齢の方は確かによく思ってないみたい。
野上児童館に行ったとき、指導員のおじいさんに嫌味みたいなこと言われました。

二度と行きません。

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978さん、私も同意見です。
愚痴、文句を言っても良くなるわけではありません。
それどころか、同じ住民同士ギスギスし、それを見てる検討者も敬遠しマンションの完売は遠のきます。
もっと、このマンションをより良いマンションにしていく為に、
住民同士、質問や改善するためにはどうしたら良いか等を前向きに話し合える住民版にしていきたい気持ちでいっぱいです。
私は、マンションの廊下ですれ違う時に気持ち良く住民同士挨拶できるこのマンションが好きです。
その気持ちはこの先も変わらずにいたいものです。

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不具合をどう直してもらうか見物です。
またどうだったかを書きにきます。
今以上に良いマンションにしていきましょうね。

※コンシェルジュのいるところ。小さいシャンデリア４～５個並んでますよね？
１番隅(駐車場側)のシャンデリアが外れてます。ダラ～ンとぶら下がってる状態。しかも３月からなんですけど…
誰も気づかない、誰も直さない…
コンシェルジュに言うべきかな？

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やはり投書箱は必要だと思います。

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三月からだなんて、ほぼ毎日通ってるのに全く気が付きませんでした^^;
それはコンシェルジュに言うべきですね。
きっと気付いてないでしょうね。

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私が管理人だったら色んな事に気づくだろうなぁ。事務仕事は多いだろうけど、掃除しなくてもいいんだから。
南海辰村はこの掲示板を見てると思いますか？

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見て見ぬふりでしょう

デベも同じ

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979さん
私も同じような経験をしました。
悲しいですよね。
地元からは、歓迎されていないのかな。
子供は違うことを祈りたいです。

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986さん

お気持ちわかっていただけてうれしいです。

他にも数名ママさん達がいて、しかも子供と一緒にいる場面での発言だったので
すごく悲しくていたたまれない気持ちになりました。

お年寄りってどうしてあんなに思い込み激しいんだろう。
まぁ個人差はあるし人間性にもよりますが・・・

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勿論人にもよりますが、お年寄りはそんな方多いです。
マンションの事に限らず、色々差別をしてきた時代の人なのでそれこそ、今の韓流の事などどう思ってる事やら。
祖母が生きていたら・・・想像つきます^^;
お年寄りのそういうのは今更どうしようもありませんよ。
それでも嫌な思いはしますよね。
昔の人はこれだからと割り切るしかないですよね。

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それぞれの世代の時代背景がありますからね。
大阪市職員の刺青に対する賛否も世代によって大きな差がありますものね。
因みに私は、30前半ですが韓流は興味ありませんし、子供の学校区を選んで野上にしました。

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私の場合、お年寄りとは言えない方々から辛い思いをさせられました。
やはり、昔から代々ここに暮らしてきた人達が多いからでしょうか？
子供もびっくりしたような、拍子抜けしたような顔で聞いていましたが、
気にすることはないよと逆に励まされました。
野上は学区もよく、良識ある方々が多いと思いましたが、残念ながらまったく
逆だったような気がします。

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提供公園に隣接する公園で、ボランティアのお年寄りがお花を植えていたら

近所の小学生たち６名ほどがきて、停めてあった原付をみつけるやいなや

「こんなところに原付おいてるのだれ～？看板見えへんの？」大声で叫びました。

するとボランティアの方が「それ私の。花植え終わったらどけるからね」と言いました。

すると小学生たちはサッカーを始めたのですが「ゴールはこっちな～」と言ってお花を植えている

お年寄りのいるあたりをゴールにして遊び始めたのです。さすがにそのお年寄りも「小さい子供も遊ぶ公園やから

やめようね。」と注意されましたが・・・「看板には書いてないですよ～。」とメガネをかけた小学生が反論。

おそらく西山小の子供たちでしょうけど・・・

授業が崩壊しているような学校ではないし、メガネをかけた成績のよさそうな印象の子達だけど・・・

心ないというか大切なものがかけている印象でした。

成績の良い、お受験する子供が多い区域の学校＝良い学校とは一概に言えず

陰湿ないじめ（大人が気付かないようにいじめる、誰が犯人かわからないようにいじめる）は意外に多い可能性も
ありますね。

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それは言えてます。
学区がいいというのは、第一小もですが、受験さす層が多い〈ある程度裕福〉というだけで、だからと言って、子供が皆良い子とは限りませんもんね。子供より受験に命を賭けてる親の方が問題ありっぽいですけど。
でもどの学校にも意地の悪子はいますよね。

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シャンデリアが直りました。
誰かが言った？
コンシェルジュ？管理人がこの掲示板見てる？

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やっぱりそうなんですか？？
シャンデリアどうなってるのかな～？って
見てたんですが異常なさそうだったので☆

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ここだけ、逆瀬に解けこめない孤立感を感じなら暮らし始めましたが、
皆さん同様の経験をされているのですね。

ただ、年寄だから差別があるなどの発言はいかがなものでしょうか？
逆を返せば、ご自身が差別意識を根強く持たれている証拠ではないですか。

逆瀬に解けこめないのもこのような方がお見えになり、地域に受け入れられないのが
現実なんだなと感じました。
同じ屋根の下で暮らすのも、違和感を覚えます。

建設的な意見の場とするなら、年寄だら今更どうしようないと割り切る以前に
地域のコミュニティに積極的に参加されればいかがでしょう。

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996さん、貴方ものの言い方にも限度がありますよ。
差別意識を根強く持たれてる証拠、他諸々。
だいたい予め人にもよると言ってるじゃないですか。
お年寄りに嫌味を言われた方に、気にしなくていいよっていう話をしてるだけじゃないですか。
いちいち本当にめんどくさい人だなぁ。
同じ住民にそんな事言わないでほしいです。

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昔は普通に使っていた差別用語。今は使ってはいけい言葉たくさんありますよね。
あえて言いませんが。
と言う事は、昔の人は差別をしてきていたと言う事なのですよ。子供だった私たちは意味もわからず使っていましたが。
そういう時代の方たちだから仕方ない人もいるって話をしてるだけです。
それがなんでこちらが差別を根強くって。そんなふうに言われて悲しいわ。
マンションの話と関係ない話でごめんなさい。

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ここの若い住民は、人にもよるが老人だから差別をする人が多いといっている。

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もういいです。
年齢によって意見が違う。それでいいじゃないですか。
終了。

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