【住民板】ネバーランド逆瀬川

せっかく広いベランダが狭くなるだろうが！

決まりを破ってなんでもありマンションにはしたくないですね。
何号室かまるわかりですし、注意されるなんて恥ずかしいてすし。

来客もあるわけですから、外観的にも気になりますよ。
落下の可能性も高いので危険です。

初めてこのマンションを購入したことを、シマッタ、と思いました。
室内干しは動いたり倒れたりして、子供に危険じゃありませんか？

布団干しの件ですが、それなら東西南北どのお宅でも
手すり干しの禁止を願います。

東側棟・北側棟はバルコニーが他者の目につきませんが、
東・北も今後も例外を作らないように願います。

もし、手すりに布団を干してるのをお見かけすれば、
干せない棟の者は慙愧に耐えませんからね。

手すり干し禁止は納得しました。
でも！！！絶対お布団をパンパン叩く人があらわれます。
現在のマンションで叩く人は、休日中の殿方ばかりです。
奥様方、ご主人の躾を是非よろしくお願いいたします。

ベランダ用のお布団干しが売ってますって。
いまどきどこのマンションも同じです。古い所は別ですが。
規則は守ってもらいたいです。
古いマンションはベランダが狭く、手すりにしか布団が干せないので仕方ありませんが、今は広いので、わざわざ格好の悪いことしなくても、見えないベランダの内側で干しましょう。
室内干しとはどういうことでしょう？

絶対禁止と書いてあるので、東西南北関係ありませんよ。
当初、外観がどうだとか話題になっていましたが、お布団かけて干していたら、外観がどうのより見栄えが悪過ぎです。隣のマンションもきっと掛けて干してません。禁止ですから普通。
戸建なら好きなようにできますが、ここは集合住宅。規則は守りましょう。
下の方のベランダの植木やなんかに落ちたらたいへんですしね。よく落ちますし。

うちは布団を干したら布団叩きでたたきます。
外で付着した埃や花粉を落とすためです。

このマンションは布団をたたいてはいけないのでしょうか？
ダメなら管理規約に入れてもらわないといけませんね。
規約がなければ叩くなとは言えませんからね。

叩いてはいけなくはないと思いますよ。
ただ、花粉や誇りはたたくより、手で撫でるように落とす方が良いと最近は言われていますよ。
叩くとご自身にも舞い散って、誇りや粉々になったダニを吸い込む事になるらしいです。軽く撫でて、落とすようにするらしいですよ。
一度お試しくださいね。

516さん
なるほど。
それだけでも十分なんですね。
一度試してみます。

ありがとうございました。

５１０です。
失礼しました。室内干しは→お布団干し材のことです。

ここのマンションの方、出会った方みんな挨拶してくれてとても気持ちがいいです。
住環境で選んだのですが、本当に良かったです。
今後もよろしくお願いします！

布団をたたくのは表面についた花粉を落とすだけではありません。内部のダニを熱と一緒に追い出すためです。先人の知恵には理由があります。健康のためには必要なことですよ。

最近の布団の干し方を調べてみてください。
余計なお世話かもしれませんが、叩くのは全く逆効果だそうです。
叩いておもいきりで出るよう見える誇りは、実は殆ど潰れた中綿だそうです。布団の中綿も、表面も痛めるらしいのです。掃除機ですうか、表面を撫でるだけでいいのです。
現代になってわかった事も沢山ありますよ。
調べて納得してみてください。

手っ取り早いところで、布団たたき とWikipediaで調べて見てくださいね。目から鱗かもしれませんよ。

やはり皆さんはネットで表面的な情報しか見てらっしゃらないようです。少し業界に関わりましたが、布団には、花粉、ダニに加え綿ぼこりとかフケやいわゆる熱系ホコリなど多種にわたります。一番は丸洗いです。次に掃除機か布団たたき、加えて表面はさっと柔らかい箒で撫でるようにはたきます。つまり内部のものは吸い出すかたたき出すしかありません。布団たたきは正しいやり方です。効果もそうですが晴れた日に乾いた布団を叩くのは気持ちの良いものです。

西川のホームページを見ても叩くのはよくないと書いてあります。
布団の中のダニをわざわざ表面に追い出すようなものだと。
テレビでも見ましたが、布団の中には必ずダニは鬼の様にいます。
それを表面に来ないようにそっとしておくのが一番なのです。だから掃除機ですうか、撫でるだけでにするのです。

519さん
確かに皆さんきちんと挨拶されますね！当たり前のことかもしれないけど気持ちいいですね！
住環境は思っていたとおり申し分ないし、私も選んで良かったなと思います！

自治会で布団叩きが議題に上がれば私は叩くのを反対します。
上から左右からもﾊﾟﾊﾟﾝのﾊﾟﾝ、と音がしたら嫌ですさかい。

布団叩きを議題にとかバカな事言わないでください。時間の無駄です。

私は布団を使用しないで、毛布を２枚かぶります。。
洗濯機で洗えますし、分厚い毛布は風呂タブで足洗い。
曇りの日でも紫外線にあてます。

　お布団かぁ・・。女性は些細な事にも敏感ですね。
だからこそ、人間が生き抜いてこれたのですね。

男性のアバウトな面と、女性の女性ならではの勘の良さとが
合わされば、より良いマンションになります。

いづれ身内が住むようになれば、老婆心も可愛いお庭を拝見
させてもらいますよ。

昔、実家の自治会で布団叩き禁止の議題がありました。
マンションのニュース版に、布団は叩くのは禁止、近所に迷惑を
かけないようにと度々書いてました。
それを母が教えてくれました。

私は大きくなって、近所の大人が行事で大半が留守の時に
思い切り布団を叩きました。
恐る恐る周りを見ながらね。（＾＾；）

そうですね、布団たたきたくなる気持ちわかります。私もです。何やら分厚い布ですからホコリやもろもろ出ていけといった感じです。それに布団たたきは掃除機や丸洗いに比べ究極のエコなんです。

皆さんのお部屋、携帯電話の電波状況いかがですか？

現在は何軒入居されてるのでしょうか。

532さん
私はドコモ契約者ですが携帯電話の電波状況は全く問題ありません。

533さん
入居者はまだまばらといったところでしょうか。

皆さんに質問です。

我が家で最近気付いた事なのですが天井と壁、壁と壁の角の部分で1ミリほどの隙間が多数の箇所で見受けられるのですが皆さんのお宅はどうですか？

壁紙のつなぎ目などは目立ちませんか？

多数のご意見を伺いたくコメントさせていただきました。

　　　　　クロス隙間

　内覧代理人です。
２度目の内覧のときに長女が、２４ヶ所のクロス１㍉の隙間
を見つけてくれました。流石に目が若い。

補修はコーキングを塗ったような感じで、隙間は見えません。
今後、クロス張替え時に剥がしにくければ、費用高になるのでは？

何方かの文で仕上げが雑とクレームを書かれてましたが、その
通りだと思います。年末までに仕上げる必要があったのでしょう。
ですから、職人さん達の職人気質が見受けられなかったのです。

今後、もし瑕疵が納得できない場合は言うつもりです。
言い返されれば、若い夫婦達が分らない・知らない・気づかない
のは、想定内しょう！と。

とはいえ、マンション全てが可愛く思えます。木々も人も。

今日確認してみたところ、うちも隙間がありました。しばらく様子を見て補修してもらおうと思います。

壁紙の隙間は将来にわたり必ず出てくる問題です。気になる人にはすごく気になりますし、気にしない人は全く気にしませんよね。
まぁでも完成して1月しかたってないのに隙間ができるということは壁紙を貼った職人の腕が悪かったということで、張り直してもらうか、納得のいくまで補修してもらいましょう。
南海辰村が常駐している間にいろいろ補修させておきましょう。

マンションに住むのは来月ですが、そちらは山が近いぶん、寒さや山からの風はどうですか？

>539さん

入居して１ヶ月が経った感想ですが…
寒いと想っていた割には言うほど寒くありませんでした。
ただ、今朝は粉雪がまってたのでいつもよりは寒いのかな…程度。
室内は24時間換気のためちょっぴり寒いですが床暖入れれば大丈夫でした。
あくまでも個人的な感想ですが(^_^;)
暑がり・寒がりによって体感温度も違いますからね。
気温とは関係ないですが、空気がおいしいく、予想以上に生活してて買い物とかが便利！って思いました★

私は宝塚→尼崎→宝塚ですが、やはり寒いですよ。
風はあまり変わらないかな。

近くに商業施設がないので、暖まらないのかな？

前は駅真横でしたので、体感３度くらい違う気がします。

代わりに空気が澄んでいる感じがして、心地いいですが。

540さん、541さん
ご意見ありがとうございました(^-^)
空気が澄んでいる という言葉だけでも嬉しいです。私が喘息持ちだから尚更です。来月の引越を楽しみにしています。

今度のテーマは風・寒さですか。
駅周辺はビルの谷間を風がヒュウ～と吹きすさんでい
て即、茶店に入ってしまいます。
マンションへの歩きは、冬の今が丁度良いのでしょう。
でも夏は・・歩いて１２分の車は勿体無いですし、
なるべく朝夕行き来するかもですね。

バルコニーでの子供のプールは禁止と係りから言われましたが
皆様も言われましたか。
この議題はまだ早いですか。

過去のコメントを拝見させていただきました。
内覧会の時点で不具合箇所が多数あったようですが現時点で全ての補修が完了しているのでしょうか？

私も来月入居予定なのですが実際に住んでからの不具合箇所などもいろいろ出てくるものなのでしょうか？
引渡しから１ヶ月が経ちましたが既にお住まいになられている方々の感想をお聞きしたいです。

バルコニーでのプール禁止は聞いていません。私もまた小さい子供がいるので、夏はベランダてで小さなプールに水を張って遊ばせるつもりです。

せっかく広いベランダなんだし、幼稚園児くらいの子供プールくらいは大丈夫なんじゃないでしょうか。

あまり規則に縛られ過ぎるマンションもどうかと思います。

あくまでも個人的な意見ですが、いくら広くてもベランダでの
子供プールはご遠慮いただきたいです。
実家のマンションで、テラスに出て洗濯物を取り込んでいる時に
結構な量の水をかぶったことがあるので…
お母さんがすっ飛んで謝りに来られたので笑って許しましたが
出かける直前だったし、もう一度ドライヤーかけて着替えなきゃ
いけないしで正直腹は立ちましたよ。

あと、植木鉢の水遣りにも気を付けていただきたいです！
駅から自宅に向かう途中のマンション前で、ベランダの植木や
花にホースで水遣りしている水をかぶったことがあるんですよ。
前面が道路なのに配慮なしに水遣りなんてありえねー！と思い、
下から叫んじゃいました。小心者なので敬語でしたがｗ

私は多少の子供のやんちゃは大目に見てあげたいと思います
でも親御さんはきちんと躾をすべきですね
躾できない親は愚かな人だと周囲の人から見られても仕方がないことを肝に銘ずる必要があります
愚か者だと開き直られたら仕方のない事ですが

例えば携帯オフ車両で携帯いじってる子の親は
まず間違いなく教養低いです
この親にして・・っていういい年こいた大人も多いですけどね

今度はプールですか。
バルコニーの真下は、人が通らないし、生活空間でもないですね。
プールの水しぶきは下に飛び散るでしょうが、あまりかからないと思います。
子供の躾をして目を離さなければ良いのですね。

　手すり干し禁止の理由は、単にエスコン・住人側の体裁ですか。
布団がよく落ちるとの事ですが、布団はピンチをシッカリ挟み、
風の強い日は干さないこと。
もし何かが落ちても、コンクリで人の立ち入らないヶ所です。

　一番怖いのは植木鉢などの落下です。茶店に行くのに川沿いの
道を歩きますが塀の上に植木鉢を乗せてました。

　皆様は落ちるかもしれない物を乗せたり、布団をピンチ無しで
干したりしませんよね。

547さん
あなたはよほどしっかり躾されている親御さんなのでしょうね。教養が高くいらっしゃるのでょうね。
でも教養の高い方なら人を見下す様な発言はやめた方がいいですよ。

　　５４４さんへ　　　
入居前でも入居後でも、最初からの不具合は２年後まで
補修をしてくれると思います。係りに伝えられましたか。

　　幼いお子様が居られる方々へ
絶対に建物とお庭の境目（何という地帯？）にお子さんが
入らないように躾ましょう。
バルコニーから見下ろして怖くなりました。

お風呂の残り湯は、雑巾洗いなどに使いますか。更に残れば、
すぐに流しましょう。

トイレの蓋とドアは必ず閉めておきましょう。
幼いお子さんに、トイレに行くときは大きくなるまで必ず
ママや大人に言う事を躾ましょう。

550さん
お孫さんがおられるのでしょうか？

二年後までは補修していただけるのですね。補修箇所が無いのが一番良いのですが安心しました。

このマンションは半年点検や一年点検などの定期点検はあるのでしょうか？
もしあるならその時にまとめて補修していただこうと思うのですが。

半年点検ありますよ

547ですが
至極当然のことと思い申し上げました
子の躾、もとい社会の一員として良い社会を守り育てる責任を負わせる若い力を生み出す責任は
育てられた環境以上に自らに課された生きる意味だと思います
違うのなら批判も結構ですが私はそうして行きたいと思います
すべて自責とする覚悟で頑張っているつもりです

549は身に覚えがなけりゃ噛み付く必要ないじゃん
俺も思うよ
ケータイ切れって書いてあるのに点けてる奴って
たぶん親は日本語が読めない外国人なんだろうってね
向こうのお国柄そのものだからね

発言に問題があるかと思われます。
ご自身が頑張っておられるのはわかりましたが、子供を持つ親には挑発しているような意見に取れましたので。

まぁまぁ、こんなところで躾について無駄に言い合っても。。。
躾は家によっても違いますし人によっても違います。

目の前で明らかにおかしなことをされた時にガツンと言ってあげましょう。

　携帯を電車内でいじってる人は、若者と最近はオバサマもです。
オジサマはいじらないが、通話声は何故か普段声より大きい。

　電車の昇降口で皆がお行儀良く待っていても、降りる人が
降りきらないうちに品のありそうな人も乗り出し、だから
私はいつも後からになります。日本は儒教精神が薄いから。

しか～し！昔、母が年老いて電車に乗る時は私はダッシュで
席取りしました。
今は孫の為にセカセカダッシュの席取りをします。

母の為孫の為？いいえ、私は自分の気持ちを優先してるのです。　

住民版なのに、直ぐに違う話題で盛り上がる…
もっとマンションのことの話をしていきたいです。

ところで、皆さん挨拶まわりの時、何か渡されました？それとも引き渡し日が同じなので、入居が後でも挨拶だけでもよろしいでしょうか？

　ひとつ面白い事に気づいた事

　方々のネット書込の多くは、不動産の互いの誹謗中傷ですね。
それがピタッと止まったのです（・・）
多分、年度末に備えての事務仕事が多いのでしょう。

私も年度末の仕事で、これからネットを楽しむ事がなくなります。
身内の入居は未だ先ですが、入居前後も私は忙しいかも。

でも！誹謗中傷は、春に再びうじ虫のごとくネットに
わいてきますから、気にしないようにしましょう。
彼らも又、ネットの宣伝に一役かってる？のでしょうから。

再び私がネットを見る頃は、未だ住民版があるでしょうかね。

561さん
誹謗中傷は住民番の事ではないですよね？
いまいち意味がわからないのですが。

560さんへ
私は挨拶品渡しましたよ。ご近所さんも用意してたみたいで頂きました。やっぱり向こうが用意してたら気まずいので用意した方が良いかと…。

このマンションは年内引渡しの為、正式な内覧会はわずか１回しか行われなかったあげく、工事はずさんだし、入っている業者の質も悪い。

完成を急がされ丁寧な仕事をやりたくてもできなかった可能性もありますが。

それにしても不具合や補修箇所が多すぎます。

ちゃんと再内覧会もありましたし手直しもきちっと対応してくれています。適当なこと書かないでね成り済ましさん。

563さん
そうですよね。ありがとうございます
早く住みたいです♪

今月入居予定です。
まだ未入居宅は多いのでしょうか？
住みはじめてだいぶ賑やかになりましたか？
夜は静かでしょうか？

565さん
営業お疲れ様です。
わたくしは不具合箇所が多すぎると申し上げただけです。

ちゃんと対応してくれててもあまりに不具合箇所が多いと新築マンションが中古マンションになってしまいます。

ところで皆さんはガス開栓の際、警報器はどうされましたか？
うちはリース契約しましたが、買ったほうがよかったのかなと・・・

うちは警報器は購入しておりません。

個人的に568さんよそ者っぽい…
わざわざ自分のマンションそんな風にいいますかねー？
仮にそう思ったとしても、ご自身の心の内とどめませんか？見てて不快でした。

>570さん
我が家は警報機はつけませんでした。
前の家で、よく警報機がなってたので不要かな～と思いまして…

　５７１さん、ガス警報機が必要の無い時によく鳴る場合は
使用期限が切れて、誤作動したのではありませんか。
警報機の側で、ガスの類のものを使用したのではありませんか。

いずれ組合で報機の議題があると思います。
子供が小さい時期と年配になれば更に必要不可欠になります。

住まいが賃貸の場合はリースが都合良いのですが、分譲の場合は
機器購入が良いと思います。

修繕積立金の状態によっては、マンションで一括契約と
いう手もあり、割安になるかとおもいます。

うちはその場では保留しましたが、安全を考えるといずれつけるかと思います。

　５７２です　ワンルームの事務管理をしてます。
ワンルームは退去の時によく、ガス警報機・インターホン警報機が
鳴ります。
ワンルームの若者は私どもの注意を聞き流しますから。

ガス警報機の場合は、ブレーカーの切り具合により、
警報機が鳴る場合があります。

でも、マンションはブレーカーを切っても安全の為の装置は切らない
かも知れません。インターホンもそうみたいです。

５７４です。
未入居なのでマンションのセキュリティ機能が未だ分らないので、
既にある機能を調べてからガス警報機の要不要を考えます。

マンション検討中です。
寒いので現地に行きそびれてます。
便利なブランズにしょうか、環境の良いマンションにしょうか
迷ってますが、現地・ネット散策で決まると思います。

設備の電気自転車は使用されてますか。使い心地はいかがですか。

以前暖かい日に現地に行きましたが、時間的に？どなたとも
お目にかかれませんでした。お子さんが小さいからでしょうか。

私も西宮北口のプラネスーペリアと悩みましたよ。でも賑やかな便利な西宮北口を止めて、静かな、空気が西宮北口よりズッとキレイな逆瀬川に決めました。
私も子供も喘息を持っているので…。＋実家が宝塚ですし。

>576さん
この間電動自転車に乗りました。
毎日使わないけどたまに休日に乗りたいな～という時は便利ですね。
まだまだ逆瀬川近辺は未知なので、自転車でぷら～っとするのも楽しいです。
理事会でこの設備が不要となる可能性もありますが、設備としてある間は有り難く使用させてもらうつもりです★

私もよく自転車を借りてます。
駅前まで買い物に行ったりする時には非常に便利です。

このサービスは是非ともか無くさないでほしいですね。

レンタル自転車便利ですよね。

私も結構使ってます。

でも自転車の間隔が狭くて出し難くないですか？

　　　緊急のマンション出口のことです

　以前、図面や係りの説明では、各棟に階段があるのを確認し、そこから外に出られると
確認しましたが、現在は変更があり、通り抜けられるのはエントランスと駐車場だけに
なってますね。

万が一、駐車場出口もエントランスも出るのが困難になった場合、
他に脱出可能な所がありますか。

電話で確認しましたが、バルコニーの避難ハッチ降りて、庭に出る、と言いましたが
意味を理解できません。
庭から更に進行方向はエントランス・Ｐですよね。

戸建て側にでれますよ。

火災、地震はいつ起こるかわからないので脱出方法を確認するのは大事ですね。こちらは子供二人いるので抱いて逃げるのは大変ですから。

５８２さんありがとうございます。
安心して引越しの準備をさせられます。ネット掲示板は便利ですね。

昨日、ポストに大阪ガスの代理店？から床暖房などのガス機器の点検のチラシが入ってましたが、あれはマンションが契約しているものなんでしょうか？

585さん
管理人かエスコンに聞いてみては？

５才以下の子供さんが多そうですが小学生や中学生はいるのでしょうか？

比較的小さいお子様が多いですね。小学生以上は学校の関係もあるので春の入居が多いのではないでしょうか？営業さんに確認してみるのが一番早いと思いますよ。

ところで、上階からの騒音とかってありますか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

皆さま、結露が気になったりしますか？
我が家は一部屋だけ結露しちゃいます・・・

最近の新築もやはり結露するんですか？
結露は木枠やカーテンをカビらせるから難儀ですよね。

すでに幼稚園や保育園に入れる手続きされた方いますか？

我が家はどの部屋も結露でた事ないですね。
寒いですが24時間換気つけてると、結露が出にくいと聞きましたが、どうなんでしょうか？

つい先日、認可保育園に内定したのでそちらでお世話になり、お仕事再開します☆

気になる幼稚園もありますが、仕事との両立・幼稚園激戦区であることからしばらくは様子見です。

カリキュラムの改訂による学習内容の変化など、小学校入学は何年も先のことですが気になってます。

働きながらでも親として、子供の学習サポートをしっかりしてあげたいです。

２４時間換気のおかげで結露してないです★
前のマンションは結露だらけだったので…
やはり２４時間換気ってすごいんですね～
寒いのが難点ですが…

お母様方、頑張れ！
でも無理の継続はしないでね。

カキコミ少なくなりましたね。
来月入居なので色々と情報が欲しいです。

突然ですが、皆さんキッチンにタオル掛けはついてないないですよね？
パンフではついていたので、標準装備かと思ったのですが。
つまらない質問でゴメンなさい。

598さん私もついてるものだと思ってましたが内覧会の時になかったので営業さんに聞いたらオプションだそうです。
実際に住んでの感想ですがあったらタオルが開閉の時に挟まるのでなくて良かったと思います(笑)

599さん、そうでしたかオプションだったんですね、ありがとうございます。

オプションで4000円くらいだったと思います。タオル掛けがないと不便だったのでうちはつけてもらいました。毎日使うものなので重宝しています。

こんなこと聞いてすいません。
県外で遠くて行けないので、もしよろしければ、洗濯パンの幅をどなたか教えていたいただけないでしょうか？

規約に書いてありました。
すいません。

　　　　幼いお子様が居る若いお母様方へ
　風の強い日は、建築途中の現場の前は通らないようにしましょう。

先日、幼児が足場の下敷きになり死亡した事故ですが、保母さん
達は自分達の責任でもある事に気付いてるでしょうか。

以前、女子高校生が足場が倒れて圧死した事も、親御さんと
当の高校生の自己責任でもあることに気付いてるでしょうか。

３月１１日の地震の時、せいぜい漁業に関する人々が犠牲に
なると思ってましたが、海抜の低い地域に漁業と関係の無い
方達が沢山住んでた事に驚きました。太平洋と深い機構の近くで

昔、津波の経験の無い私が、昔の記録や凄まじい津波の絵図を
見て、家を購入する際はすぐ近くに高層建物があり、津波到達が
時間がかかる地域のマンションを購入しました。
予算が其処が精一杯でした。

こういう事に関して、大きなお節介をしたいことが沢山
ありますが、ここまで書くのに相当時間が掛かり、四苦八苦。

ネバーのバルコニーの真下がコンクリなのには驚きました。
子供には目を離せないですね。

未就園児がいますがこの辺りって通える範囲の私立幼稚園少ないですね。

プレでさえ、キャンセル待ち・・・

めぐみと野上と逆瀬川とカラーがかなり違いますね。

駅前のコープや商店、閉まるの早過ぎますよね。
今時どこのコープもスーパーもせめて10時まで開いてますよね？しかも駅前なのに。
私は仕事してませんが、仕事帰りにちょっお遅くなったらもう買えませんよね。住民に優しくないですよね。
スーパーの時間や、せめて駅前のコンビニ、もう一つ位増やしてほしいですねよね。駅前にコンビニがないなんて、駅なのに。逆瀬川の住民は不満ではないのでしょうか？
あったら便利だし、使う人多いと思うのに。
今時コンビニにたむろする若者もいないでしょうし。
田舎じゃあるまいし。
駅前もっと活性化してほしいなぁ。
ここでいう事じゃなかったですか？^^;
昼間は問題ないんですが。

小さい子供さんがいらっしゃる家庭は買い物はどうしてますか？やはり車ですか？