【住民板】ネバーランド逆瀬川

３６４さん

ほっといてくれ！と思いましたが、義両親に言われて私も「確かに…」と思ってしまいました(汗)

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凹み普通気づきますよ

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再内覧は無事終了しましたよ。

掃除だけ頼みました。

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もちろん分かっていたと思います。
なので勿論内覧会の時点では不快でしたが、それでも新しい物に替えてもらえていたので、許すとします^^;
もうあんまり文句ばかりもいいたくないですし、綺麗になっていたので、引き渡しを待つのみです。
自分のうちなので、どなたかもおっしゃっていましたが、愛しくなってしまってもっともっと部屋にいたかったです！

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いよいよ明日引き渡しですね。
いろいろありましたが、楽しみで仕方ないです。
みなさん、これからどうぞ宜しくお願い致します。

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私は来年入居ですが、先に入られた方の感想をお待ちしています。

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いよいよ明日鍵の引き渡しですね!
うちは27日入居なんで最後の追い込みで片付け中です(-_-;)
でも愛しい我が家のために眠たい中がんばります☆
皆さま、よろしくお願いします!

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今日の鍵渡しは１日かけてしてるのでしょうか？？

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書き込みを参考にさせて頂いてました。
うちはどうも当たりの部屋のようで、再内覧では指摘箇所すべて納得いく仕上がりでしたよ。
28日積み込みなので、詰め物に追われてます〜

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とうとう新居の鍵もらってきました。昨日は今までにないくらいたくさんの人がきていたので活気がありましたね。補修箇所はまだ全て治っていませんでしたが、鍵引渡し後でも対応頂けるとの説明だったのでよしとします。
明日の引渡しが楽しみです。

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子供の入居は遥か先ですが、係りから水・光熱費は明日の
２７日から発生すると言われました。私は、開栓申し込み
から発生する事を延々と説明しましたが、ムキになる自分に
疲れちゃいました。２７日から入居者の開栓迄エスコン側が
閉栓状態にすればいいのです。
　現在の私の住まいは日本住宅公団の分譲マンションです。
百％利潤を追求してない？せいか、管理費・修繕積立金は
購入してから引越しする迄の間は掛かりませんでした。
　皆様、良いお年をお迎えください。

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それは数ヶ月は使わないのに、27日から開栓されるので基本料がかかると言う事でしょうか？
それならうちも随分先なので問い合わせてみます。

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№３７７さんへ
　水道・光熱費はこちら側の開栓申込で発生します
鍵受取日の周りの状態があのようだったので不安な
私は関西電気に携帯をかけて係りに説明・確認して
もらいましたよ。
　子供の為にン千万円出すのは少しも惜しくないのに、
子供が？な事にン千円出すのは惜しくて、内心動揺
しながら必死で下手くそな説明をしたのも、いい
経験だったとおもいます。
　

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まだまだ住まないのにﾅｾﾞ光熱費･水道代が発生するの!?
おかしいです! 入居者が住むときに入居者が申込むのが普通でしょー!!
エスコンさん しっかりして下さいよ。

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以前、内覧の帰りに茶店　ダンケ　に行きました。
勿、名前に惹かれてですよ。入口が狭いのに無理に
ベビーカーを押入れ、店主に嫌な顔をされちゃいました。
お店は客の入りに不自由してないのでしょう。
でも、雰囲気も昔懐かしい感じで、シーフォンケーキも
美味しかったですわ。
　次回は、春頃に子供と孫とでまいります。え？
ダンケに行くのかですって？いえいえ　花とおじさん
（花とお爺さんかも）に行ってみたいのです。
サァどんなお店か楽しみ。これもネバーランドの
おかげです。

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入居された方々、新生活はいかがですか～？
忙しくてメールする暇ないですよね^^;
引っ越しオンパレードですね！私も早く引っ越ししたいです♪
用がありマンション行ったのですが、洗濯されてたり、もう住んでるんだな～って、当たり前だけど不思議な感じがしました♪

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初日に入居したものです。
ましぞ真っ白な部屋にしていたので予想以上にきれいでした。
また、部屋が家具をいれたのにも関わらず想像以上にひろかったのに驚きました。
散歩がてら駅までのんびりかよってますが気持ちいいですよ♪
我が家は満足しております☆

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それはそれは良かったですね！！
私も早くお洗濯したいです^^;

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昨年末に引越しました。
今のところ特に目立った不具合はありません。
環境もとても静かでいい所です。
まだ入居者が少ないので寂しい感じがしますが、これから益々入居が進み、清潔で活気あるマンションになっていければいいなと思いますね。

エレベーター内や共用部で汚れや傷、施工不良等を時々目にするのでマンション完成時の立会いの際にはどんどん指摘して保修していただきたいと思います。
最終の立会いチェックは管理会社がされるんでしょうか？管理組合がされるんでしょうか？どうなるんでしょうね。

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　来週に、再内覧の連絡があると思います。
身内の代理人として内覧しますが、共用通路が
気になってましたが未だ補修されてないのですね。
今度気をつけてチェックし、係りに伝えます。
きっと、満足のいく補修をしてくれますよ。

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ここに越してはや一週間…
なかなか便利で満足してます。
駅前のコーヨーとイカリは仕事帰りでも使えていいですね。
会社の通勤も楽になり我が家は引っ越ししてから快適に過ごしてます。
ところで年末引っ越しした方でご近所挨拶いかれた方いますか?

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年末に引っ越してきましたが、上下左右ともまだ越して来ていなかったので行けていません。
３連休で引っ越ししてくる方はいらっしゃるのかな？

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購入者でまだ入居してない人が結構いそうですね。
私も連休に行こうと思ってますが、隣に人の気配がしないんです．．．

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そうかもしれませんね、うちは春先に入居者予定なのです。ちょくちょく行ってますが^^;

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私も春先に入居します。
なかなか現地に行けないので皆さんのカキコミを楽しみにしてるんですよ♪

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>391さん
>392さん

もしかしたらお隣りかも知れないですね。

春先楽しみにしときますｗ

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車を使って保育園の送り迎えをしているのですが、逆瀬川沿いを走っていると景色がとても綺麗で気持ち良くって、
こちらに引っ越してきてホント良かったと思える瞬間のひとつです♪
アウトポール設計だからなのか部屋も広く感じますし、生活動線もよく快適です。
駅前のスーパーも充実していますし、買い出しも楽しいです♪

ただし、残念なのがコンシェルジュ、、、、
管理会社からの派遣だと思ってたのですが、違うのかなぁ、あまりにも知らなさ過ぎる。。。
一流ホテルにいるコンシェルジュという風にはいかないのは当然で、それは初めから分かっていましたが、
まず聞き取り能力が低すぎるなぁ。。。それにコンシェルジュという役割や立場が分かっていない。
受付嬢のような感覚でしょうか、、ちょっとびっくりしました。

このマンションの設備の一部として私は期待していたんだけど、、
以前の書き込みにもありましたが、能力の低いコンシェルジュははっきり言わせて頂いて必要ないですね。
おいて置くなら、もう少し気の利く人か、せめて礼儀をわきまえている人にして欲しいなぁ。。
来客もあるのに、恥ずかしいと思いました。

以前住んでいたマンションにはコンシェルジュはいませんでしたが、
管理人さんと清掃員さんがとても気の利く方で、よく動いてくれたので、
高齢の母と同居していた私にとってはそういった男手がとても助かったもので有り難かったです。

う～ん、何度もキツイ言い方になってしまいますが、今のコンシェルジュはいないほうがマシなレベルと思います。
「いやいや、コンシェルジュは必要よ！助かったわよ！」といったご意見をお待ちしています。

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私もコン・・は要りませんね。今年は契約済みなら今年の再契約期日以前に
多数決で決めましょう。多分、当マンションのコン・・は単なる窓口かな。

お助けまん？も今年１年様子をみます。

キッチンの残飯粉砕機も子供が小さいので使いません。過去、子供が手を
大怪我した事故があったと思います。残飯が少ないからゴミ回収サービス業
さんは大変助かりますね。その分費用を下げてもらいたいものです。

♪でも、ゴミ回収Ｓはありがたいですよ♪

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いつみてもカウンター内でおしゃべりしているコン・・・、年間の人件費に何百万も掛ける意味ありますか？
コン・・・要らないわ〜、おくとしたら一人やね。

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まぁコンシェルジュの件については理事会で決めたらいいんじゃないですか？
個人的には24時間有人管理人か管理人の在中時間を伸ばしてもらうほうがにはありがたい気はしますが…いらない気もするし…
でもゴミ捨てサービスは助かりますね。

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確かにひとりで充分
頼りない感じだし、必要性感じない

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コン・・どーーしようも、ないな。
使い物にならん。
口のきき方も知らんのか
ちゃんと、教育してからよこせ

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同感

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住民なら理事会で提言しましょうよ。
てか400と401はそもそも本当に住民なんでしょうか？
別に口調は悪くなかったですよ。

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３９６です。
コンシェルジュ　今日やっとコンシェルジュと入力できました。
コン・・と略してごめんなさいね（＾＾；）
マンション入居者のみならず、関係者は要不要に関らず
皆さん大切ですから。

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404さん
口調には気をつけていただけませんか？
あなたはご両親のためにマンションを購入され非常にご立派だと思いますが、調子にのって高級マンションの真似とか安いマンションとか…そんな言い方無いんじゃないですか？
私はこのマンションに住んでる立場からあなたの発言を不快に思いました。

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404さん本人が住まないということで安心しました。
ご両親様はまともな方でいてほしいですね。

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もしご両親が不要と思うなら、ご両親に理事会で発言するよう進言なさればいいことです。
安いから期待しすぎといいますが、別にここも破格というわけではありませんよ。
購入者の事情はそれぞれですが、うちみたいにローンを組んでマンションを買う方もいます。
勝手に基準を設けないでくださいね。
住民の方じゃないからこんな発言ができるんでしょうが…

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＞４０４さん

まったく、同意ですね。
コンシェルジュがあの程度なら、まったく意味がない。
っというか、あの程度のコンシェルジュしか置けない管理会社に疑問を持ちますよ。
マンション管理できるのでしょうかね？

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408さんは住民？
詳しい内容がない、オウム返ししか書き込めないって同じ住民か疑います。
あの程度って、どの程度なら満足なんでしょう？
私は前住んでたマンションの管理人の対応に疑問を持ち、管理会社に直接連絡して対応してもらいましたよ。
本当に改善してほしいなら他力本願ではなく自ら動くべきでは？
それに上にもあるように住民で文句があるならわざわざここに書き込む必要ないですよね？
なんの解決にもならないのに…。

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409さんのおっしゃる通り。
そんなにひどい対応をされたのなら管理会社に直接文句を言えばいいのでは？
ここに書き込むだけで満足なのでしょうか？それが図星なら情けない住人ですね。
自分が住むマンションのコンシェルジュが頼りない方達で不満があるなら管理会社に改善を要求してもっといいマンションにしていこうと思うのが普通だと思いますが。

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まぁまぁ…コンシェルジュについては来年の理事会にでも議論しましょうよ。
新生活始まったばかりなんですし。
新しい家での生活、皆さん楽しみましょうよ！

我が家は西宮に近くなりガーデンズお出かけ率が増えそうです♪

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すでに住まわれてる方に聞きたいのですが、室内のエアコンダクト口は
リビング、洋室共に上部にありましたでしょうか？
また、室内内外に化粧カバーをつけようとおもっていますが、どのくらい
費用がかかりますでしょうか？

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私もこのマンションに引越ししてからガーデン率が増えました(笑)あと昆陽のイオンにも良く行きます。
逆瀬川にはスーパーも銀行もあり思ってた以上に便利ですね。今津線の終電が後30分遅ければいいのに…。

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412さん
リビング、洋室共に我が家は上部にありましたよ。
部屋内の化粧カバーのみの値段は解りませんが移設設置、電圧の昇圧、部屋内及び外の化粧カバー設置で3万8千でした。

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414さん
早速のご返答ありがとうございます。
金額はエアコン何台分でしょうか？
引っ越しはもう少し先になりますが検討したいと思います。

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春先に入居する者です。
皆さんフロアコーティングされましたか？
どこの会社でされたか教えていただけますか？
できれば安い会社で仕事をしっかりしてくれる業者を教えてくださいm(__)m

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415さん
おはようございます。エアコンはリビングの一台分の価格です。

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416さん
（株）ルーデン・ライフ(名前あってるか際どいですが…)というのが提携業者ブランカで発注したときの施工会社みたいです。
入居後に住宅のケアについての説明を無料でしてますが、その時にフロアコーティングや諸々の案内もあり、金額も出してくれます。
その際、うちは水回りとクロスのコーティングはここでやってもらいました。
あとはアート引っ越しセンターもフロアコーティングやってるみたいです。引っ越しをアートでされるなら価格を事前に聞いておいてもいいかもしれません。
我が家は年内入居希望だったので間に合わず、フロアコーティングは見送りました。
実際に施したわけではないので参考にならない情報かもしれませんが…

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　コンシェルジュ　要りませーん。今年１年間で良し。
その他のサポート関係も、今年１年間利用して、
必要か不要かをかんがえます。
皆様、ローンが大変なんだから管理費・修繕積立金が沢山
増えないようにしましょう。

ネットとゴミ捨てサービスは半永久的に要ります。

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　４０４さん、コンシェルジュの件ですが、大切なご両親が住まわれるので
過敏になってると思います。
コンシェルジュはご両親に優しく接してくれましたか。
資金も出されたのですね。親の家を買った、という幸せ感の他に、預金が
減ったので少し寂しくなられましたか？
　
　最近の新しいマンションは若い方が多いですが、少し年配の方も
住まわれるのは大変良い事だとおもいます。
赤ちゃん。幼い子供・小学生がいます。中高大生も居たら嬉しいですが。

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　追伸　宝塚市民になるから、普段の買物は地元を
潤したいから宝塚で買いますよ。映画もお茶も。
赤ちゃんも居るので、遊びに行く場は宝塚の花の道や
可愛い歩道のある場ですね。
　親が赤ちゃんを看てくれる場合、上の子と宝塚市役所
転入届けなどの社会見学をさせます。
そして、たまには西北ガーデンで楽しみます♪

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コンシェルジュいらないなら来年話し合いましょうよ。
どうせ一年間はついてるんですから…
それよりご両親と同じマンションに住む方に対して理解力ない方がいると発言されるとは…
どんな教育を受けてこられたんでしょう。
せめて高圧的な書き込み方は控えたほうがいいと思います。

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いや、404さんの言い方がかんに障ったんじゃないですか？
それに両親に幸せな環境をと願うなら上記のような事を荒立てる書き込みはできないはずですよ…。

平和にいきましょうよ。
404さん、住民じゃないならわざわざ書き込んで火に油注がないでほしいです…

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426です。
ネット上では丁寧に書き込むのが一般的ではないでしょうか？
お友達でもきつく言う間柄でもない場合、最低限の礼儀は必要ですよ。

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住民スレ=暇つぶしスレではありません。
住民の「情報交換の場」ですよ？
暇つぶしならご自身のブログでどうぞ。

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管理人じゃなく本人が削除依頼してますね。
管理人が削除したなら管理人からのコメントがあるんで。

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住民スレだから別に交流の場でチェックしませんか？
部外者さんは書き込みしないでいただきたいですね。

ところで、昨日怪しげなチラシがポストにはいってました。
メーターボックスの点検？みたいな内容でした。
会社名なくて怪しかったので無視してますが…

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入居直後、浄水器のフィルターの訪問販売が来ましたね。もちろん契約しませんでしたか、営業が帰った後に調べてみたら悪徳業者でしたね。

皆さんも、入居直後の訪問販売にはご注意下さい。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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関係なく手当たり次第新築だったらやってくるみたいです。
入居まもない頃にやってくる業者はとりあえず要注意ですね。

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　怪しい勧誘が来たら必ず情報を掛け合いましょう。
入居者の中に、未だこのネット掲示板を知らない方も居られるかも
しれませんから、管理人には必ず伝えてますよね。
管理人も、各入口に掲示板に注意を呼びかけるポスターをはってますね？
再内覧で確認します。

　廃品回収ですが、アルミ缶などは市に任せないで、業者に回収して
もらえば、子ども会の費用の足しになるかもしれません？
自販機にアルミ缶製品があればそれも当方で回収できますかね。

　これらを自治会で相談していきたいと思います。
遠い将来、年配方の会の費用も必要となっていくかもしれませんから。
　

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　　　　　　補修内覧で気づいた事

　今日、ポストの補修を確認しました。ステンレス製品でない？事に
少しガッカリしてましたが、風にさらされる事がないから、生涯
取替える必要も、ステンレスにする必要も無いかなと思いました。
　
　畳は、コンクリの上に除湿紙？を敷き、その上に畳を乗せてます。
乾燥してる今の時期に畳を２枚でもいいから上げておきましょう。
６月、除湿紙？をとりかえましょう。カビなどの防止。
　
　キッチンの排水溝にある粉砕機のコンセントは、シンク台の真下に
ありました。落着くまでオフにしておきます。
排水があまりにも遅いので、粉砕機のオン・オフの蓋は外し、
ゴミ網受けをつけます。粉砕機使わないからモッタイナイ。

　窓を網戸にして駅に行き、ランチ、マクドで珈琲。２時間で戻り、
窓を閉めて帰りました。

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最近引越ししてきたのですが小さいお子さんが結構多いみたいですね。
みなさんはどこの幼稚園・保育園に預けてるのですか？

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モデルルーム、見ました。女児２年生がいます。
既に購入されたご家族には小学生がおられますか。
お見かけしたら幼児だけのような。
居られない場合は子供が可愛そうなので検討を見送ろうかとおもいまして。

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小学○年生が何人いるかは、係の人に聞けば教えてくれると思いますよ

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私も係りの人に小学○年生の男の子は何人いますか?と聞きましたよ。

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今朝、小学校2～3年生くらいの子が乗るような自転車を駐輪場で見かけました。
多分見かけないけど小学校もいるのかな～と推測します。
確実なのはすでに書かれてるように、営業さんに聞いてみたら判断材料になるかと思います(^_^)

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知人のマンションはダンボールを業者に回収してもらって1回2000円くらいになっているそうです。人数も少ないマンションなので金額もしれてますが、足しにはなっているとのこと。溜めておく置く場所なども考えないといけませんが。
集会場が３つあるし、雨の時などはキッズルームとして使えるようになるとうれしいです。今はまだ業者が使用しているのと、キッズ設備をどうするかなど難しいところがありますが。
こういったことも前向きに話しあえたらなぁ。
水道のフィルターの業者は私のところにも来ました。4か月？用で1万円弱、10年用で４万だったか7万だったか。
「考えてから連絡する」と伝えると、「納品だけ済ませたいから今決めてください。他では買うことはできない」といわれました。
結局浄水は使用するつもりがないので断りましたが、楽天でみると３つで8000円弱くらい(型番SFC0002)でした。定価は1個10000円。
悪徳業者かはわかりませんが即決せまられても一度ネットなどで調べてみるのもいいと思います。
10年用はお湯でも使っていいといってたけど、三菱レイヨンのホームページには4か月用しか売ってないので公式ではないフィルターなのかな。
小学生の子供がいるかの件は、家購入の場合は購入済みでも4月の始業式に合わせて引越しする方ももたくさんいると聞くので、営業に聞くのが一番ですね。

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来客用の駐車場に毎日のように黒のスカイラインが止めてあるのですが、あの車は住民のものなのでしょうか？

もしそうならやめて欲しいですね。

ご本人がご覧いただいていましたら即刻別途駐車場を契約してください。

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454さん
気持ちは凄く解ります。私も見ていて良い気はしません。ただちゃんと許可とっていますし、長期で誰かが泊まりに来ているとか事情があるのかも知れませんのでここで注意しても仕方がないかと？
管理会社に聞くか長期で置くときのの規定を確認しないといけないですね。
もしないようでしたら長期の規定を作りみんなが平等に使用出来るようにしないといけないと思います。

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私もいつも不快に思ってました。

住民の方でないといいのですが．．．

一度管理会社に問い合わせてみます。

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この先、どこどこの何号室のなんて話題には決してならないでほしいです。
悪口サイトになりたくないので。
ちょっと今のネットの世の中恐いとこあるので。

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管理会社に問い合わせたら事実確認すると言ってましたし、長期の規定はないそうです。(それもどうかと思ったんですが)
たた、例の車みたいに毎日毎日とめるなら、駐車場使用料を設ければ不満は軽減されるのでは？
少なくともあの駐車場もマンションの共益費などからまかなってるはずですし…
３時間まで無料、以降は100円～500円程度で課金すればマンション管理組合の収益になるわけですからね。
うちの前のマンションはそうしており、不満はなかったので。

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料金制にしてしまうと、『料金を払ってるんだからほっとけ』と言われるのがオチだと思います。

２、３日なら親戚が泊まりに来たとかありそうですが、これだけ毎日はちょっと異常ですね。
何かしらの対策をしてほしいですね。

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マナーの悪い住民はどこにでもいますね。
申し訳ありません、わたしは住民ではないのですが今住んでるマンションでも以前同じことがあったのでコメントさせてもらいました。
私の住んでいるマンションでは住民の方がお勤め先の社用車を夜〜朝に掛けて平日ほぼ毎日停めておりますた。総会で議題となり車の持ち主は「夜〜朝だからいいのでは」との言い分で、正直子供の言い訳みたいで呆れたのですがちゃんと皆さんで話し合いを行い、結局車内に部屋番号の札を置くことで違法使用が無くなりました。札の効果は正直少ないと思いますが、総会で議題になったことが一番効果的だったと思います。
個々で管理会社や管理人に苦情をいうのも一つの方法ですが、やはり一番は公の場で議題にすることで普通の人間なら止めるはずです。
常識あるみなさんで頑張ってください。

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私は料金制が思います。
空いてる駐車場を遊ばすにはもったいないし…
かといって無料だからと毎日毎日ただでとめられるのもいやですし。
上の方が書かれてる、社用車が夜間に毎日毎日…とありますが、私も仕事で社用の車を使うので、夜間のみ駐車場を使用する予定があります。
終電前になるんで社用の車をのってかえる為です。
そんなときマンションの駐輪場を使えると助かります。
社用なんで翌日はまた朝7時には出勤しますので…
幼稚な言い訳と言われたらそれまでですが、働く身としてはお金を払うので夜間だけ停めたいという意見があるのも知っていただければ幸いです。

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難しいですね。別に許可もとってるし空いてるなら停めてもいいんじゃないかと思いますがやはり同じ車ばかり見るとまた停まってるって思うし、連休とか来客多いときに停めれない可能性がありますもんね。やはり規定がないことが一番の問題では？
でも規定規定と硬くしたくないので、空いてたとしても連続とか毎日になる場合は遠慮する等のある程度常識を持った行動してほしいですね。

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料金制にすると肯定したことになりおかしくなるのではないでしょうか？
肝心の来客者が停めれないってどうなんでしょう？
その理屈で行けばお金さえ払えば毎日同じ人が停めても文句は言えませんよ。
それはそれで問題だと思います。
第一タイムズやリパークなど立派な設備が必要となります。運営は誰がするのですか？
どう考えてもおかしな話です。

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　最近、大半が住民の書込みがあり、参考になってます。
学年の事、ダンボールの事、その他ありがとうございます。

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　入居はまだ先です。
たまに母親が空気の入れ替えをしてくれますが、マンションの様子を
書込みで知ることができるので、不安が安心感にかわります。
住民の皆様と管理人とでいいマンションにしていきたいですね。

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