匿名さん
[更新日時] 2012-09-08 23:21:11
販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします!!!
物件HPリニューアルしています。
所在地:神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番(地番)
交通:
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.62平米~105.42平米
売主:横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社:横浜市住宅供給公社
こちらは過去スレです。
マークワンタワー長津田の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-10-06 22:59:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸(地権者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建、一部4階建及び2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [販売代理・媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判
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866
匿名さん
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867
匿名
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868
匿名
ここはキャンセルでますかね?
実物の物件を見たら、買っておけばよかったという気持ちになりました
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869
匿名
低層階なら竣工後わりとすぐに中古出てきますよ(手数料や各種税の影響で売値は元値+○○万)。
ただオプション設置を極力なくしたりしてるはずで、立地しか魅力がない中古物件と想定できます
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870
匿名さん
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871
匿名さん
公社はお役所仕事だから、買い戻し特約なんて形式だけ。一つ前の公社物件であるポートサイドプレイスは1年も経たずに、中古や賃貸が出てた。
ただ、ここは近隣相場からかけ離れた販売価格だったから、元値でも売れるのかな。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
買い戻し特約の期間に中古が出るってことは公社がいい加減な仕事をしていることの証明。管理会社も公社。管理も杜撰かもね。
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874
匿名さん
ところで公社が買い戻し特約をきっちり履行した場合、その部屋はどうするんだろう。賃貸に出されたら最悪だね。
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875
匿名
ホント
こんなとこよりウォルトンの中古がおすすめですよね
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876
匿名さん
あまりにもピントはずれ。
オブションをあまりつけていないはずとか、根拠がない書き込み
買い戻し規定も理解が薄い内容
キャンセル待ちの方が何件いるのか知らなそう
ウォルトンとの比較物件は、ポレスターか、サンクタス、プリマですよね 笑
書き込み時間と、文章の書き方を読むと、同じ人が連続して書かれているのかな?笑
オチに大笑いしました。あ、そう。
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877
匿名さん
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878
検討中の奥さま
ウォルトンっで、興味ないな。
中古なら青葉台で同じような価格の物件はあふれています、
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879
周辺住民さん
マルエツの跡地はマンションになるのでしょうか?
ご存知の方おられましたら教えてください。
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880
匿名
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881
周辺住民さん
880さんありがとうございます。
病院なのですね。。
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882
匿名さん
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883
匿名
住人板で消防署のサイレン音が話題なってますね。
我が家も10階だけど救急病院が近くしょっちゅう救急車が出入りするからうるさくてなりません。
消防車は滅多に出動しないから影響ない?
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884
匿名さん
病院が出来たら救急搬送も増えるでしょ。
火事って夜も多いから出動が少なくても影響大きいかも。病院はともかく消防署は契約前に承知の上なんだけどね。
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885
匿名さん
そういえばここの吸気口の防音対策がされてるかって把握できた人いるのかな。営業に聞いたら???だったけど。
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886
周辺住民さん
救急車も消防署から出発。消防署すぐ横だっけ?当然サイレン音はするでしょう。
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887
匿名さん
救急車は消防署からサイレンを鳴らして出て行って、患者をピックアップしたら病院にサイレンを鳴らして戻ってくる。ダブルパンチ。
消防車も救急車も消防署に戻るときはサイレンは鳴らさないけどね。
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888
匿名さん
病院前でも車の通りが少なければ住宅街などはサイレン消してますよ。
もちろん、赤信号を通る時やサイレン鳴らさないと危ない場合は別ですが…。
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889
匿名さん
駅前のマンションで騒音を気にしたらキリがないよ。
慣れれば問題なし。
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890
匿名さん
そうそう。徒歩1分はある程度騒音は覚悟しないとね。
徒歩3分~7分あたりが駅に近くしかも静かを実現できるベストな距離。
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891
匿名さん
資産価値なら徒歩一分が魅力だけど、実際に家族で住む場合は好みの問題。
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892
匿名さん
駅前に済んだことがありますが、
その利便性を経験するとはなれられなくなります。
また、マンションの価値は、駅から、100メートル離れるごとに、それに築年数に比例してさがります
駅から 3から7分がベストは、環境が伴わないと言えないですね。買い物、緑地、図書館などの公共施設、学校、駅まで安全性など、
それがないと、駅前との差は歴然でしょう。
過去最大級の住宅減税が予定されているので、新築ラッシュになり、青葉台のように中古物件があふれるのでは。
今後、長津田の中古価値は下がるのでは。
結論は、資産価値が下がらない、マークワンタのひとり勝ちかも。。。。
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893
匿名さん
長津田はこれからの街だから、地域で行けば未知数。
再開発が駅前だけで終わらずに続いていけばいいなぁと。
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894
匿名さん
現地いってみたら3階だけ雨樋が外壁の外にはみ出して不恰好。外観図には記載されてなかった。詐欺だね。
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895
匿名さん
南口の再開発はボツになったし、期待しても残念な結果になる可能性のほうが高い。
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897
匿名さん
長津田駅前の地主は複雑なんだよ。再開発が中々できなかったのはそのせい。ここが出来ただけでもありがたいよ。
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898
匿名さん
田園都市線青葉区に憧れる層とは違ったニーズがあるので中古になってもスムーズに売却可能かと思います。ただ始発駅っていうメリットだけでは弱いかな。なんとなく埼玉の小手指タワーに似てません?
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899
匿名
>880さん、882さん
マルエツ跡地が長津田厚生病院ってのは、どこからの情報でしょうか??
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900
匿名さん
田園都市線相場なのは青葉台まで。ここの相場は横浜線価格。勘違いして高値で買っちゃった人ご愁傷様。
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901
匿名
うわー勘違いして高値で買っちゃったーくやちーよー
でいい?(笑)
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902
匿名さん
価格が高いといってる人は購入できない人の「ひがみ」に聞こえるからやめな。
なんか貧乏臭い。
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903
匿名さん
価格が高いといってる人は購入できない人の「ひがみ」に聞こえるからやめな。
文面にうらやましい匂いがプンプン。
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904
匿名さん
別に東京に通うつもりはないから。
そもそも資産価値なんて期待してないしね
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905
匿名さん
終の棲家として買うつもりでも、長い人生何がるか分からない。中途売却する羽目になることもあるから、資産価値考えずに不動産購入するなんてギャンブルに等しい。
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906
匿名
そうそう
マーク買った人は大損
ボクは買えなくて幸せ〜
クププ
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907
匿名さん
買い取り特約があるから、その間に限り大損せずにすむ。それを逃すと・・・。
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908
匿名さん
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909
購入検討中さん
そうですよね。
それ意外の方の書き込みは、本当に迷惑。
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910
匿名
ここ最初知った時はキャンセル待ちの価値あるかも!?と思ったが消防署サイレン音のくだり読んで興味失せた。タワーは法令変わると面倒だし執着しなくて良いかと。
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911
購入検討中さん
マークの資産価値なんて、買ってない人には関係ないこと。
むしろ、マークが建ったおかげで、周りの資産価値は上がっているはず。
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912
購入検討中さん
910 さん、さようなら。
これ以上、執着しないでね。
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913
匿名さん
長周期地震動対策で耐震基準が変わるのは確定してる。旧基準になるのは時間の問題。資産価値は・・・。
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914
匿名さん
完売してモデルルームも撤退。キャンセル待ちの受付けも、もうしてないよ。
入居直前にキャンセル募集が、あるかどうかってところ。
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915
匿名さん
マンションの選択要件で資産価値を重視するのであればむしろ購入前に気にするのでは?
910さんにやたら噛みついているのは本当にキャンセル待ちの人?
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