マークワンタワー長津田　その３

ご心配なく・・・・

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工事現場は現時点、あれで２階分ぐらいの高さですかね？
ちょっとずつその姿を表し始めましたね。

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最初に言っておきますが、デベの回し者でも、担当者でもありません。
素直に物件を気に入って契約した人間なのですが、こんな記事をwebで見つけました。
客観的にここのマンションは『資産マンション』のカテゴリーに入るのだと思います。

http://diamond.jp/articles/-/15044?page=3

こんなこと書いたら、また荒れちゃうかな？

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タワーが資産価値を維持できたのは過去の話しかもよ。以前は、希少性があったのだけど、都内では林立しちゃってるでしょ。長津田にまでタワーができるようじゃね。あと、当てはまるのは駅近だけでしょ。

長津田の相場から突出した価格ってことをよーく考えようね。高値で買ったら後は下がるだけ。ミニバブル期の物件がそう。

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しかも、震災以降、タワマンは人気無くなってしまいましたよね。
従来タワーに住んでいた人が、もう嫌だと引っ越し続出状態だと聞きました。

あらゆる面で考えると、タワーの上階は眺望だけ。
眺望が何よりの価値と考える人だけ住めば良いのでは？

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>565

震災後の販売だから、地震対策とかちゃんと営業が説明してくれるのかと思ったら、制震についての一般的なことしかなかったよね。結局、地震に対してタワーは大丈夫なのかよく分からなかった。

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＞566
ホントそうですね。だから、構造の話だけである意味大丈夫だと洗脳させようとして
しまっているのかもしれない…と。

震災時のタワーの本当の大変さは、ＴＶでもやっていましたけど、揺れだけではないと
とてもよくわかりました。
営業さんの話よりずっと勉強になりましたよ。

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何このへたな一人漫才は？

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ホント笑えるよ！

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残り１戸になりましたね

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相撲太野タワーもまだ完売じゃないねえ

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二期の買換え特約、ローン特約期間が終わるまでは、また、キャンセルがでるかも。カウントダウン喜んでるのが滑稽。

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このタイミングでキャンセル住戸を公開販売せざるを得ないってことは、モデルルームがあるうちはまだしも、モデルルームがなくなってからキャンセルがでたらなかなか売れないだろうね。

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地権者の皆さんに、もう１戸買ってもらうしかないな。

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今日現場見てきました！
なんかワクワクするとともに、こんなマンションを買える自分の幸せを実感します

そして一部の近隣さんの複雑な感情もなんか想像できました

長津田の皆さんと仲良くしたいですね

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565-567

一人芝居なら、もう少し時間差つけようよ。

引っ越す人続出なんて聞いたことないし。

親族の都合で湾岸のタワーからここの高層階に越してくる予定だけど、
高層階が嫌だとか全然思ってない。311のときは自宅に偶々居ましたが。
残念なのはこっちでは階数が下がっちゃうのと、当面、通勤時間が伸びることぐらい。

あ、こういう私も続出する「引っ越す人」にカウントされちゃうのかな？

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突っ込むのならタイミングを考えましょうよ。
KYって言われたことありません？

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相変わらずのレベルの攻防ですな。
マンション住民理事会がとっても楽しみですね！
やれやれ。

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完成が待ち遠しいですね。
入居まで家賃が勿体無い。

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横浜線で通勤予定ですが、朝のJR改札と
ホームに行く階段は、混んで時間がかかる
感じですね。

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それにすぐ見合わせになるし、おまけに復旧が遅いよね、横浜線って。

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渋谷や池袋、新宿も朝の通勤ラッシュは混んで時間がかかるよね。

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住宅取得等資金の非課税制度、税制改正大綱で25年末まで1500万円で継続決まりましたね
我が家はちょうど1500万円を支援してもらう予定だったもので、とてもありがたい

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う、うらやましい。
1500万貯めるには、かなり頑張っても10年かかる・・・

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おかあちゃん1500万円ちょうだいな

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昨日の毎日新聞に詳しいですが平成25年入居は1310万に減額ですね

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じゃあ190万円は内緒で頂戴な！

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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↑５９１のようなのを風評被害と言います。
福島ナンバーで運ぶって、普通は考えにくいし
そんな事実がもしなかったらあなたネットであっても
業者から訴えられますよ

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業者にご自身で直接問い合わせたほうがいいでしょう
冷やかしでなく本当に買う気があるのなら

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仮に福島県産であっても、影響を危惧するほどの合理的な計測結果があるのでしょうか？？？
軽率なのは誰かさんの方では？？？

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今回よくわかったのは、このマンションの建設を歯ぎしりしながら見つめている近隣住民が、おそらくはそれなりの人数いるということですね
だからと言って、そのストレスの捌け口にネットで有ること無いこと書けば「本当に」犯罪になりますが
横浜とは名ばかりの片田舎に、ちょっと洒落たというか目立つタワーマンションができるわけだからまわりからの反発はすごいでしょうね

私たちも地域に溶けこめるよう、積極的に行動しましょうね

それがきっと私たちを守ることにもなります

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長津田在住ですが、幼稚園でも小学校でも話題にもならないし、誰も歯ぎしりなんてしてないですよ（笑）皆一軒家なので。

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プレシャススクエア長津田（長津田二丁目）
一戸建　115㎡　３～４LDK　6,500万円　
いい勝負してるじゃないか・・・

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591さんあなたの書き込み内容では威力業務妨害罪は適用出来ないから心配しないように

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>599

長津田って徒歩１０分圏だと坪単価１８０万円台で買えるんだよね。駅前＆タワーってだけで３割も高いここの価格は明らかにバブル。バブルが過ぎた後は下がるだけ。歴史が物語ってる。

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残り１戸なかなか売れないね。

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モデルルームクローズするから、残りは完成在庫になるかもね。そうなれば、現物も確認できる。

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あいつも反省してるし勘弁してあげるよw

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外部躯体は鹿島だからＳ級
内部仕様は公社だからＢ級

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公社がここの設計コンペしたときに、仕様書と評価結果（当時は社名は伏字だった）をHPで公開してたけど、設計はほとんどゼネコンに丸投げの仕様だったよ。あと、建物についてもコストダウンの評価ポイントが高かったと採択理由として挙げられてた。どこをコストダウンしてたんだろうね。モデルルームでコストダウン設計してるところはいくつか気がついたけど。

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本日でマンションギャラリー閉鎖
あと１戸で完売ですねん
ご近所さんで誰か買うてやってください

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>>608

きっと売れる目処はたってるんだけど、キャンセルが出た時ように何人かキャンセル待ちの購入者を確保しておきたいんだよ。

自分が売る立場だったらそうでしょ。

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裏を返せば抽選の落選者組みでキャンセル待ちを十分確保できなかったということ。

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キャンセル出た２戸ってもともと低倍率？？

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>610

そうとも言える。ただ、このご時世全戸即日販売なんてのは皆無。
その中で、竣工１年前にこれだけ売れれば、上等なんじゃないの。
相模大野のプラウドタワーとあわせて、郊外物件では大健闘したよ。

湾岸タワーは東雲のプラウドタワーは、第１期全戸数の半分以下しか売り出していないし、三井や三菱もそうかんたんにはうれなさそう。
住友は各地で高値設定のため竣工３年以上がざらにあるし。

長津田もマリモは竣工後まで売れ残りそうだしね。
こんなのでネガってたら、他の物件全て批判だらけになっちゃうよ。

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キャンセル物件の最後の一件ですが、無事に完売のようですね。

これで、モデルルームは撤収。
マンションの建設事務所に変更。

ご苦労さまでした。

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法律警察掲示板から来ました。
ここですか？風評被害を出した591がいるスレッドは！？

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ビビり過ぎﾜﾛﾀ

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まだHPでは残り１戸と出てるけど、本当に完売したの？

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どっちにしろ　ゼロかイチかなんだから、どうでもいいのでは？？？

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日本人は基本的に白黒つけたがる人種だから仕方あるまい。

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ええ？
それは欧米人で、日本人は逆でしょ。

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マンション販売の問い合わせ電話も　長期お休みに入りましたね。

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白黒というか０と100というか経緯を無視して極端に数字や結果だけを求めるということ。

完売に拘ってる一部の方は
そんな感じに見受けますがね。
ちなみにイチローの見解は日本人は冒頭の人が多いと本に記載されてますね。

まぁ人種だとか血液型とか関係なく、取り巻く「環」によって変わりますから人によりけりでしょうが。

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いわゆる境界性人格障害気質ね

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なにそれ？

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今日も朝から、でっかいクレーンが頑張ってますね。
もう４、５階分位の高さありますよね。
結構でかいですね。ランドマークて感じありますよね。

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おぉ
嬉しいなあ

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こんな寒い日は駅近が一番

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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暖かい部屋から辺り一面の銀世界を見下ろす日が楽しみ

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タワー全体にイルミネーションは無理やな（笑）
正面玄関ロビーにでっかいツリー飾りましょう！

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いいですねぇ・・・来年の今頃が楽しみです。

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来年の今頃は、まだ入居前でした。
再来年ですね....

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もう♪
あわてんぼさんは管理費倍にしちゃうぞ(≧ω≦)

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来年３月で　14階まで建設が進むようです。
年内に6階くらいまで建設が進むでしょう聞いていたので、今、４－５階の工事なので予定通りですかね。

工事現場の大きな看板に「完売」と大きく書かれましたね。

消防署は、3月に完成して、ひと足早く施行。
今の消防署は、本当に場所も設備も良くないことが外からみてわかりますので。

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許せませんね

首都圏で福島ナンバーの車への投石等の嫌がらせがあったそうです

http://www.topics.or.jp/localNews/news/2011/12/2011_132427389616.html

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今朝、工事現場見に行きましたら「完売御礼」の看板が確かにありました。
年内完売で、ほっとしました。

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完成までまだ長いのでこれからキャンセルはいくつか出るでしょうね。
抽選で落ちた人には優先的に案内が行くと思いますが、買いそびれた人は案内が届くように登録しておいた方がいいですよ。

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636


確かに。
でもここに投稿する必要あったのかな？

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非常識な近隣住民がいることを忘れないためには必要かもね

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秘密もいいとこです

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坪200万以上300万以下。
つまり極めて一般人向けの価格帯

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完売したんなら住民版を！

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なぜか焦ってるね(笑)

スレは流れても、通報された事実は消えないからねー

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通報された事実って何ですか？

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はい？

べつにこの住民でも近隣者でも福島発言者でもなく、ただの電鉄職員ですがね。焦るのなにも…ね〜(･･;)

思い通りならなくてごめんね

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契約済みの皆さん
完成が待ち遠しいですね(*^_^*)

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何で住民板に移動しないの？

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駅南側からも建物見えてきましたね。

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連休に見学に行きましたが、東北の復興と少しダブります。

新生長津田!復興日本!という感じ、確かに受けましたね。

いい買い物をしたと信じましょう。

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徒歩5分に在住ですが、駅前にはホント見事に何もありましぇーん。横浜線の他の駅と比較したらワースト５には当確ですね。
マルエツに期待!

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そうですね
再開発前はワーストオブ横浜でしたね(笑)

相模原や厚木以下

でもマークワンができれば大丈夫
仲良くしましょうね、ご近所さん

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何もなくて静かなとこが気に入ってたんだけど…

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>>658
厚木？

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