横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「マークワンタワー長津田 その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-08 23:21:11

販売も最終期販売を残すのみとなりました。引き続き、皆さんと情報交換を行ないたいと思いますので、よろしくお願いします!!!
物件HPリニューアルしています。

所在地:神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番(地番)
交通:
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分
横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.62平米~105.42平米
売主:横浜市住宅供給公社
販売代理・媒介:野村不動産アーバンネット


施工会社:鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社:横浜市住宅供給公社



こちらは過去スレです。
マークワンタワー長津田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-06 22:59:31

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マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判

  1. 358 匿名さん

    駅近のマンションは、
    どちらかというと、年配のほうが魅力を感じやすいのだと思います。
    電車・バス自分で運転しなくても買い物や病院に移動できるし、
    普段の買い物も駅前には商業施設ありますし。
    もちろん戸建てを維持する手間も省けますし。

    DINKSもそうですね。
    ただファミリだと、駅周りは交通量も多いですし、
    公園とかも少ない・小さいといった部分もあり
    親の便だけではなく、子どもを考えるためファミリー層は
    ばらけるんじゃないでしょうか?

    年配が多いのは特に悪いことではないと思います。

  2. 359 匿名さん

    固定資産税について営業から具体的な金額聞いた方いますか?

  3. 360 匿名さん

    駅とスーパーと病院と金融機関が手近にある。
    のんびりと富士山を眺めながらお茶をすする。
    年配者にとってはもってこいの好物件ですよ。
    売主はこれまた年配者の大好きな公的機関ですしね。

  4. 361 申込予定さん

    結局、購入者層は、いろんな年代にばらけているのかな。
    交通の便もいいし、日常生活に不自由はなさそうだし。

  5. 362 匿名

    見た感じ、50歳以上が6割ぐらいでしたよ

  6. 363 匿名

    つうか、住む人の年齢気にしてどうすんの?
    そうゆう人間の気がしれん

  7. 364 匿名さん

    自分は30代で子供ありですが同じ環境の方がいるか気になりますけど…。
    マンション購入初めてだしどのくらいの年代の方が購入するものなのか
    検討もつかないですから。他の人の年齢が高くても低くても何か変わる
    訳ではないので単純な興味ですかね。

  8. 365 匿名

    デッキ建設時の住民負担金って営業説明しなかったよねΣ( ̄□ ̄;)

  9. 366 匿名さん

    デッキ建設時の住民負担金?

    もうちょっと詳しくお願いします

  10. 367 匿名

    ヒント
    重要事項説明書

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  12. 368 匿名さん

    気になりますね。
    区分所有者、横浜市神奈川県、東急などの鉄道事業者。
    自治体がどれぐらい出してくれるのかが大きいですよね。

  13. 369 匿名

    子供がいない層が多いと、騒音の苦情は多いよ。

  14. 370 入居予定さん

    まぁ、子どもの足音がうるさいとか苦情を言うのは、同じ子持ちの境遇の方たちより、
    子どもの居ない方たちの方が、多いかもしれませんね。
    ここって、足音が響くような構造じゃないですよね。
    ソファーから飛び降りたりしたら響くだろうけど。

  15. 371 購入経験者さん

    内廊下で走り回ったり騒いだりしなければ大丈夫でしょう。

    内廊下を子供たちの遊び場にされるとキツイですよ。

    回廊って魅力的な遊び場(鬼ごっこ、隠れんぼ)なんですよ。

  16. 372 匿名

    俺が住んでるマンションは
    やっぱ子育て組ばかりが住んでるわけじゃなく、エントランスのソファコーナーにママ友&幼児が恒常的にたまるの禁止にされたよ
    まあ俺は別にいいと思ったけど

    共有財産であるソファにこどもが土足であがるのが許せない人もいるんだよね

  17. 373 匿名さん

    今時この地域でプレミア億ションなんてよく売れたよなあ。やっぱ持ってる人は持ってるんだな。みつを(風)

  18. 374 匿名さん

    屋内非常階段も子供には危険ゾーンですよ
    非常時以外は使用禁止の所もありますよ

  19. 375 匿名さん

    後は犬だね、犬。小型犬の甲高いキャンキャン吠える音は響きますよー。夜中に毎日やられたら訴訟もんだよ・・・

  20. 376 匿名

    ペット可だとエレベーターにおしっこしたりする事あるらしいから臭いが心配

  21. 377 匿名

    有り得る。どっかのマンションがそうだった。

  22. 378 匿名

    内廊下で子供が遊ぶって本当ですか。

  23. 379 匿名さん

    残念ながら、子供は時として野放しになってしまうんです。
    親御さんのしつけ次第。今の時代、他人やフロントの人は、なかなか注意できないです。

    展望ラウンジに子供がたむろして騒ぐので、鍵を都度フロントから借りる方式に変更したタワマンの例を2つほど知っています。

  24. 380 匿名

    あー
    たしかに

    ロビーよりラウンジの方が休日保育園にされちゃいそうだな

    それは反対

    と、さっそく対立が…
    やっぱマンションっていう私有財産の共有ってストレスあるね

    これが賃貸ならルールだからしかたないって割り切れるけど
    みんながみんな自分がオーナーだからね…

    仲良くやろうね(笑)

  25. 381 匿名

    内廊下で走り回られるのは勘弁してほしい。
    内廊下の方が音が響いたりするんでしょうかね。

  26. 382 匿名さん

    ホテルと一緒で内廊下での話し声は室内に入ってくるよね。
    雨天時の内廊下は子供にとっちゃあ全天候型の遊び場ですよ。
    床に何人か座ってカードゲームする子が多く見られますね。
    さすがにラジコン車走行には注意しましたが。(笑)

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  28. 383 匿名

    内廊下の話し声が聞こえるなんてイヤです。
    外廊下の方が良く思えてきた。

  29. 384 匿名

    内廊下は見た目は良いけど
    響くんだよな〜

  30. 385 匿名

    響くわけないじゃん

    間取り見てみろよ!

    外廊下の方が凄い響く

    内廊下も広くないし、まぁパークハイアット並みに広ければ別だが・・・

  31. 386 匿名

    命令口調は自重しましょう

    内廊下は外の騒音が入ってこないのでとても
    静かでそれがゆえに話し声は良く聞こえますよ

    来訪者と閉めた玄関ドア越しに会話ができるのが
    普通なんだから聞こえるのは当たり前かな

    ここは内廊下側には居室が無い構造だから
    玄関に居ない限りはあまり気にならないのでは

  32. 387 匿名さん

    田園都市線の事故、多いよね。半蔵門線が止まってもアウトだし。

  33. 388 匿名さん

    中央線東横線のほうが人身事故多いですよ
    田園都市線は影響を受けて迷惑している側ですけど

  34. 389 匿名
  35. 390 デベにお勤めさん

    11月12日から始まった最終の五戸ですが、
    一日で全部、申し込みが入ったみたいですね。

    これから、まだ申込みがあるでしょうが、完売ですね。

  36. 391 匿名さん

    >390

    ここの営業かな。この板に介入してたことを暴露?完売してぼろ出しちゃった。

  37. 392 匿名

    今日インテリアセミナー有ったから俺も見て来たよ。

    壁に申し込み済みの黄色い花付いてた。

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  39. 393 契約済みさん

    俺も見たよ。
    完売確定だな。
    赤い花と黄色の花が殆どついてて、うれしかったぜ。

  40. 394 第一期一次当選者

    391
    勝手に営業呼ばわりしないでいただけますか、
    他の方も書かれているように、黄色い花の意味を確認したのですよ、
    今まで、赤い花しかなかったですからね、

    黄色い花のことを知らないあなたこそが、当選者かどうか、あやしいですね、
    だれでも、わかることですよ

  41. 395 匿名

    残り5戸、全部黄色の花ついてたね。

    帰りに現場見たら、マンション本体がニョキニョキと伸び始めてて楽しみ倍増でした♪

  42. 396 匿名

    入居予定の皆さん
    インテリアセミナーお疲れ様でした。

    1時間弱のセミナーとは、担当から聞いていたのですが、
    僕は、仕事で行けなかったので、どんな内容だったのでしょうか?

    触りだけでも聞けたら嬉しいです。

    次回は、インテリアオプションまでお楽しみですかね?

  43. 397 匿名

    色使いとか照明とか、大した内容じゃなかったよ。
    造作家具は高いと事前に知らせて、いざ申し込みの時に驚かせないために開かれた感は否めない。

  44. 398 匿名

    最終期横浜市民優先 2戸
    最終期一般販売   8戸

    と表記されてますが、残りは10戸? 5戸?

  45. 399 匿名

    黄色の花が5戸で後は赤い花付いてた。
    ほかは空き無かったと思うけど?
    見落としだのかな?

  46. 400 匿名さん

    造作家具って、腰高で5mぐらい幅がある扉つきの収納を頼むと、30万ぐらい???

  47. 401 デベにお勤めさん

    モデルルームの掲示板に 
    赤い花は、売却済。
    黄色い花は、申し込み済と 書かれてましたね。

    黄色い花は、5戸。
    その中で、横浜市民優先枠があり、締切日が先に来るという説明でした。

  48. 402 デベにお勤めさん

    ↑ デべにお勤めさんになったけど、選択間違い。

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  50. 403 匿名

    ほんとかよ?
    過去にもその名前で投稿したことあるから、今回も『自動的』にその名前になり、そのまま投稿したんであって選択間違いとは思えん。

  51. 404 匿名さん

    名前を使い分けて書き込んでるんでしょ。ミスったな。

  52. 405 匿名さん

    下手こいちゃったね。成りすましのサクラさん。

  53. 406 匿名

    わざわざ選択誤りとか言って続けなきゃいいのに
    偏差値低いなぁ…

  54. 407 契約済みさん

    やっと、前のマンションの買いてがつきました。
    5000万で売れた。意外と早かったね。
    それまて、賃貸ぐらし。


  55. 408 匿名

    話題が変わりますように(>_<)

    って感じ?

  56. 409 匿名さん

    ピックルのパターンだよね。

  57. 410 デベにお勤めさん

    今月中に最終期販売も無事完売で終了予定。

    やや近隣同類物件にて手こずった感はありましたが

    4ケ月あまりお疲れさまでした。

    来月早々にはモデルルームも解体ですね。

    あとは1年4ケ月間ワクワクしながらタワーの

    完成を待つだけですね。皆さん完成が待ち遠しいですね。

  58. 411 匿名さん

    モデルルーム解体される前に写真取取りまくっておいたほうがいいよ。某デベは内覧会のときに設備がパンフレットと違ったのが発覚したのにパンフレットの記載ミスで、モデルルームが正しいですって押し切った。そこも完売物件でモデルルームは取り壊した後。

  59. 412 契約済みさん

    いよいよ、駅ターミナルの工事が始まります
    駅前が今の状態から、変わります

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  61. 413 契約済みさん

    東急のマンションの跡地は、何がでしょうか?

  62. 414 匿名さん

    駅前広場の工事は建物が全て立ち上がった後でしょ??

  63. 415 匿名さん

    駅ターミナルの工事って?ペデストリアンデッキはまだ決まってないでしょ。住民負担も含めて。

  64. 416 匿名

    いろんな話題ふりますなあ(笑)

  65. 417 デベにお勤めさん

    駅前ローターりーの整備と、デッキ建設は別のこと。
    横浜市で予算化されたことと、そうでないこと。
    まったく違う問題。

    もともと、デッキはつくる予定だったが、地元住民が反対したため頓挫したと聞いている。
    マークの住民に負担をさせることの付帯がついた。
    住民負担が一戸あたりX百万円だと、必要か疑問。

    単に、駅前整備の一環として、デッキも「作ることができる」となっているのが、計画。


  66. 418 匿名さん

    駅前ロータリーの整備だけなら、駅ターミナルの工事はないでしょ。

  67. 419 契約済みさん

    屋根もないようなデッキを作って意味があるとは思えない、
    1f からの出入りで十分です。

  68. 420 匿名さん

    地元の友人に聞いたのですが、当初の計画説明からは、消防署の場所など、ずいぶん変更になっているみたいですね。当初の計画説明は、120-30メートルのマンションだったようです。

  69. 421 匿名

    そうそう
    だいぶ計画変わってます

    というか地元の反対をいなすため、最初は(実際よりもふかして)40階クラスのを提示したんだよね

    とにかく近隣の人はこの物件在住者をよく思ってないよ


  70. 422 匿名さん

    のぼりが立っていなかったとはいえ、反対があったのは事実。ここの住民がデッキのお金を全部出して市に寄贈する位したら少しは感情も和らぐのかもね。

  71. 423 匿名さん

    デッキは、必要ないですね。
    マークの住民が負担するのは、筋違い。

    便利というのと、必要なものを分けたほうが良い。

  72. 424 匿名さん

    住民の反対か・・・

    それによって、恩恵を受けた人がいるわけで。

  73. 425 匿名

    駅近隣の園に通ってますが、確かに反対意見はよく聞きます。ただもう仕方なく諦めてる感じでしたが。

  74. 426 匿名

    デッキは反対したいな

    いらないっす^ー^)人(^ー^

  75. 427 匿名さん

    こんな田舎にデッキなんかいらないでしょう。

  76. 428 入居予定さん

    駅からのデッキがあったほうが、便利では?

  77. 429 匿名

    無料ならね

    近隣住民は税金単独で利用
    マークワン住民は負担金ありで利用はなしでしょ

    どうせ通行人みんな使うくせにね

  78. 430 匿名さん

    いらねぇよ!

  79. 431 匿名

    みんなデッキデッキって何の話ですか?

    そんなのパンフレットに記載されてますか?

  80. 432 匿名さん

    けっきょく あと何戸かな。

  81. 433 匿名さん

    そもそも住民負担でなんでデッキ作らないといけんの?当たり前に市、区の負担で作ってもらうべき。偉そうな地権者は今まで何をやってたんだ??

  82. 434 匿名

    地権者が同じ負担するわけないじゃん
    彼らは言わば主催者側だからね
    相当額は確実にどこかで補填されてるから

  83. 435 匿名さん

    結局デッキは営業トークか。道路とかパスとかいいこといっぱい言ってたけど。

  84. 436 匿名

    デッキが出来ても、そんなにメリットがない。

  85. 437 匿名

    マーク住居者にデッキ建設の負担金を払わせるのは、
    地域住民の説明会で、「マークに払わせろ」となったと聞いています。

    マークの裏側に、市営の自転車置き場があり、2Fに直結できるようになっている。
    そのようなデッキに、マーク住民にのみ、多額(驚く)の負担を要求するのは、おかしいですね。

  86. 438 匿名さん

    横断歩道渡るか渡らないかって結構大きいでしょ。ロータリーが閑散として車の往来が無ければ別だけど。

    そういえば、デッキを前提にしてたらメインエントランスは2階だよね。最初から無いことを想定した設計だったのかな。だとしたらあの営業はひどいね。

  87. 439 匿名

    私も437の通りと聞いてます

    恐らく初年度の管理組合の一番の話題になるはずです
    よくわからない、住民連帯が不十分なまま、地権者入居者を中心に「我々もマンション購入住民と同額を負担しますし、みんなでまとまりましょう」的な流れになることが考えられます
    (ホントはどこかで金額調整されているにも関わらず)

  88. 440 匿名さん

    この国は「民主主義」です。地権者の悪意を防ぐ事は簡単です。10倍の票をもっているのですから。

  89. 441 匿名さん

    デッキの施工はもちろん地元業者でしょ・・

    マークは地元のお邪魔虫にならないように・・

    地元にいっぱい貢献しなくちゃいけないよ・・

    これも全て事前からの公社の企みだよね・・

  90. 442 匿名さん

    負担金反対に一票

  91. 443 匿名さん

    反対しても取り消されないよ。引渡しを受けたと同時に権利義務は一切継承される。だから、重要事項としてもでも説明されてる。

    公社が高値発注して、住民に費用請求って落ちかな。

  92. 444 匿名さん

    うるさい

  93. 445 匿名さん

    あら、理解せずに契約しちゃった人かな。入居後に揉めて面白そう。いずれ住民板をにぎわしてくれるかな。

  94. 446 匿名さん

    管理組合は住民自治といっても、入居して一年目は住民同士のつながりが薄いから、運営は管理会社が代行して主導するってケースが多い。その間にさっさと決められちゃうかもね。管理会社は公社でしょ。それに地権者は事業主として公社側につくかも。

  95. 447 入居予定さん

    根拠の無い討論を見てると笑える。

  96. 448 匿名さん

    某デベが系列の管理会社を利用して、管理組合を牛耳っちゃてるなんてケースが実際にあるよ。

  97. 449 匿名さん

    修繕積立金の一時金徴収の件も管理組合で揉めるだろうね。入居前から宿題が多いこと。

  98. 450 匿名さん

    残念。
    いったいいくら払うことになるんでしょう。

  99. 451 ご近所

    いいじゃないですか!
    ここはそれなりに経済力がある方ばかりがお住まいになられるのだから、細かいことはスルー。
    緑区の為に貢献してね!

  100. 452 匿名

    ペデストリアンデッキ直結マンション結構あるけど
    他もみんな住人負担なんですか。

  101. 453 匿名さん

    デッキ建設が受益者であっても、再開発時に同時に建設して、費用は販売価格に転嫁が普通じゃないの。再開発時には建設しないで、あとは住民でどうにかしろって、最初から公社はやる気が無かったのかな。

  102. 454 匿名

    みなさん
    管理組合がなぜか地権者だけで先行して組織されるのはご存知ですよね

    なんでかな〜^ー^)ノ

  103. 455 匿名さん

    そりゃ契約者とはいえ実際にローンが実効されるまではどうなるか分からないからでしょ。
    つまらない煽りだね。

  104. 456 匿名

    そんなにこの掲示板気になる〜?^ー^)ノ

  105. 457 匿名さん

    地権者だけでも管理組合が結成されているのなら、引渡時の共用部分のチェックをやってもらったら。通常の分譲マンションの場合、引渡しの段階では管理組合が立ち上がって無いから、共用部分はノーチェックなんてことがあったりする。傷の類は引渡し後に見つけても対応してくれないよ。

  106. by 管理担当

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58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸