マークワンタワー長津田　その３

私の選択枠に川崎はないね。

田園都市線と横浜線の２路線利用可だし、休日に車で出かけるにも、東名、１６号、２４６がすぐちかくで便利。

長津田のメリットは田園都市線に座って通勤できるってことだけでしょうね。
ただ座るのも何本か待たないといけないですし、席取り合戦も醜く
始発駅のメリット享受にはそれなりの時間ロスとストレスがかかりますから
難しいですね。

他物件の営業が売れないもんだからネガが入る。マンコミュパターン。９割売れてるっちゅうに。それが答えで結果だよ(；一_一)

ネガってるのって抽選落ちた人のような気がしますが。
今更他物件の営業が何を書いてもここの勢いは落ちないのは分かり切っているのだから無駄なことに力使わないでしょ。

隣の市営住宅の最上階よりは上に住みたい。

駅前だけど、うるさくない適度に田舎がいいんじゃないか。

武蔵小杉と長津田を較べること自体　武蔵小杉に失礼

武蔵小杉の話は、関係ないのでスルーします。

何件も書き込みご苦労様でした。

武蔵小杉売れないからってみっともない。書き込み事態哀れに感じる・・・高層階でこんにちわって物件どう思います？眺望に隣の高層が目に入るって（笑）

川崎市なんかに興味ねえわ

>>30
通勤ラッシュ時の田園都市線を経験していたら座りたくなるでしょ。
楽するためというよりむしろ安全のため。
端の方でつり革につかまっていても変な体勢になっていくので油断できない。

武蔵小杉に降りた事ないのでどんな街かも知りません

ここの方は、長津田に決めました。
貴殿は、武蔵小杉に決めた。

その上で、
この書き込みを読んでるのですが、武蔵小杉を宣伝して何になるの？

東京駅にいきたいなら、
新浦安のマンションからも２０分です。

武蔵小杉み決める前に、検討してみてください。

湾岸地盤沈下？勘弁してよ！

川崎市って液状化なの？

武蔵小杉に降りてみたけど、
新浦安の方がいいよ。

新浦安と武蔵小杉なら、どちらにするか迷うよね。

そろそろ武蔵小杉ネタは放置しませんか？
それから契約済みの方はそろそろ専用スレを立ち上げてそちらで情報交換した方が精神衛生上良いと思います。

そうそう
都心に近く快適で格安ななんちゃら小杉は気の毒な人にゆずらなきゃね

みなさん、カラーセレクト何にしましたか？
うちはシックブラウンです。

うちはサプルホワイト♪

一年近くこの掲示板で横浜世田谷のマンション見て来ましたが、
掲示板が荒れるマンションはやっぱり目立つ物件でしたね

今どきこの会社は…とか
え、この駅にこんな物件あるんだ
ってマンションは荒れないし、あと周辺のマンション住人からの優しい書き込みが多いかも(＝自分より格下マンションができると思われてる)

ということは
ここはずっと荒れるわけですかね(*_*)

目立つから荒れるのでしょうね。
自分の価値観が唯一無二って人の書き込みがあるとこはあれるますね。
一つの事柄の、必ずいい面と悪い面のｾｯﾄですし、
あんまり悪い面ばかりを小姑のように探しても仕方ないことです。

この掲示板で武蔵小杉があがっていますが、
あちらもあちらでデメリットもあると思いますよ。

ケインは需要と供給のバランスが崩れただけ。長津田は「これから」開発される地域だからまだなんとも言えない。震災パニックが収まればみなさん良い買い物をしたと思う。まあ、首都圏タワーは東電が絡んでるからまだなんとも言えないが・・・

オプション代金振り込まなきゃ・・

手付金といい、骨格のまだ全く見えない建物への
先物投資みたいな・・・

サプルホワイト

3LDK ==> 2LDK

オプション支払いって急ですね(@_@;)

１０月２８日までよ。

つうか今まで散々ネガってたのは、価格が出た後の検討者と
購入者じゃんww
それを抽選が当たってからは掌返したようにベタぼめ。

大体ね、どう考えても負け惜しみにしか感じないのは、東京
方面に勤務の人が、いくら始発で座れるからと言ってわざわざ
限りなく遠い長津田を選んでいることだよ。まるであえて長津田
を選んだみたいに書いているけど、自分の買える範囲内でタワマン
探したら長津田しかなくて、座れるとか言うのは後付けでしょうがw

いくら始発で座れるからと言っても、1～2本待ったあげくにドナドナ
状態。通勤時間がかかりすぎだし、遠ければ遠いほどに電車遅延や
事故などの停止に巻き込まれる確率が高くなる。

武蔵小杉との比較対象は豊洲だよ。
大体、長津田と武蔵小杉の坪単価は50万違うから。

深夜にキレると体に悪いよ

「都会田舎」トカイナカ長津田は昭和を生き、勝ち抜いてきた団塊世代にはゴミゴミしたコンクリートジャングルより遥かに魅力的に感じるみたい。わが父は最初買う気など全く無く、散歩ガテラ駅周辺歩いてたらこの地域が気にいっちゃって、即決で抽選に望んでいた。因みにバブルの時買った青山のマンションはまだ億ションです

オプションの支払は急ですよね。
資材の発注とか早めにしなきゃならないのはわかっているつもりですが進め方は結構強引だなぁと思いました。
担当の方、全然説明とかできないし。。。

とは言えまたまた、少し前進したと言う感じですかね。ちなみに我が家はカラーセレクトはプレシャスナチュラルにしました！あんまり選んでる人いないのかな？

＞５９
土地単価とかどーでもいいや。将来売らないし。

小杉や綱島みたいにあんなゴミゴミした駅前には住みたくない。子育てが快適な環境ではない。

メジャー７の住んでみたい街ランキングのベスト２０から
武蔵小杉は落ちてたね。
今や、小杉の人気も普通並み。
まあ長津田は昔から普通だけど。

武蔵小杉は大規模タワーが乱立したため、
急速に世帯が増えている、結果保育所の定員が間にあわず
待機児童が増えているらしい。

それに用地もほぼ無くなってきているから、
大きな商業施設が建つというのは難しいから現状あるお店がメインとなり
拡張性という意味での発展性は少ないかもしれない。。
また、駅に近くに府中街道、中原街道と交通量が多いのも子育てなどでは気になるかもしれないですね。
もちろん都会に近いとか、メリットはあると思いますよ。

長津田は、そういう意味では子育てやご年配の方にはいいのかもしれないですね。
また、抽選も横浜の人に先行販売されているくらいですし地元の人が多いのでしょう。
知った土地だからとか、横浜が（横浜勤務）という人もたぶんにいると
考えると良い物件なのかもしれません。

まずは、この掲示板では脱ムサコです。。
（ムサコのこと書いた私がいうのもなんですが。。）

田都なら会社まで一本だし、乗り換えとかしたくないから小杉は考えた事ない

ムサコという表現から、土地の過去経緯を理解してないことがわかる。
大体、待機児童の問題とかいつのソースよ？
必死にWebで調べたことがうかがえるよ。

中原街道に府中街道？？
それなら長津田は246、16号、東名といいことなさすぎだろww

アピタなど若葉台方面からのアクセスで大渋滞だし。

夜景もなにもないタワマンの魅力をおしえてくれ。

今日も契約無ですか。営業お疲れ様です。

武蔵小杉の比較先は、新浦安。

豊洲と比較されたら、大迷惑。

川崎と２３区ですよ。

小杉君の書き込みは、武蔵小杉の印象を下げてるように感じるね。

自意識過剰

＞69

今時季、マンション購入されているので御存知ないかも
しれませんが、武蔵小杉のタワマン乱立と豊洲の再開発
とが大体の時期が重なり、武蔵小杉の平均価格と豊洲の
平均価格が予想以上になかったことから、双方を比較検討
しているケースが多かったのは事実です。マンション紙や
業界でも当時はよく比較されていました。

恐らく長津田という場所を検討、購入しているということは、
元々、田園都市線に魅力を感じているか沿線に住まれていた
かで、最初から決め打ちしている方が多いように思われます。
よって東横線を検討されている方が少なく、情報が乏しいと
感じますが、東横線は田園都市線みたいに酷く混雑することも
ないですし、武蔵小杉は都内のどこにでも乗り入れできる
珍しいハブ的な役割していることから、事実として人気と
価格が比例して上がりました。

確かに多摩川の向こうとこちらであり、川崎市ということは
ありますが、もはや昔のイメージの川崎ではないです。

>>67
うける。
16号とか東名ってどんだけ遠いんだよ。恐ろしい嗅覚と聴覚だな。
まずは小杉と長津田の地図広げてみてみろ。

川崎市はホームレスのイメージが強すぎて住めないです

オプションの申込みも終わっちゃったんであんまり話題がなくなっちゃいましたね。
武蔵小杉とか豊洲とか書いてる人はこのマンションとはまったく関係ない人たちでしょうし｡。

＞75
それはJRの川崎方面だろうに。
武蔵小杉行ったことあるの？？

＞＞74

なるほど。
てことは不便確定だな。
嗅覚、聴覚・・・ウケるw

だから、ここの最大の魅力は田都の始発駅で座って行けることなんでしょ。
田都が好きな人達なんだから、武蔵小杉は対象外なんだよ。
タワマンつながりで遊びにきてるんだろうけど、何度武蔵小杉の良さを語っても無駄だと思うよ。

豊洲を小杉と比較してもらったら、迷惑です。
思い上がり、妄想もいいとこです。

>80
武蔵小杉板で言って下さい。
最早迷惑です。

　個人的に、選択枠として思い浮かばない。
横浜市民が　小杉に
23区民が　　小杉に

二子玉川物件から長津田物件に移ったか
小杉との比較。

78
なら長津田買うなよ
なら長津田住むなよ
ならここから去れよ

小杉は近すぎて環境悪いと言ってるのに主旨が伝わらないとは。
車で5分10分が不便なら、世の中ほとんど不便だなｗ

今、ムサコって武蔵小山らしいですよ。
この前乗ったタクシーの運転手さんが、
乗っけた若者達に「ムサコ」と言われたので武蔵小杉に向かったら
「運ちゃんどこ向かってるの！」ってキレられて恐かったと
話してくれました。

長津田板で言う事ではありませんが、誰かに言いたかったので…

ちょっとだけ売れ残っちゃた感じですね・・

一気に完売御礼かと思ったら・・・

売れ残ってる部屋ってやはり条件が悪い部屋なのかな？

どの部屋？

売れ残ったの？？

プラチナチケット♪早い者勝ちですね。後何部屋残ってるんだろう？営業は１０部屋無いって言ってたけど？？

プラチナチケットが何で売れ残ってるんだよ。

最後に息切れしちゃた？

オプション会でマンションギャラリーに行きましたが、
確かに赤い薔薇のついていない部屋がいくつかありましたね。
確か6000万円台の部屋がいくつかあったような・・・

最終期　販売予告
価格 4,900万円台予定～6,100万円台予定
面積 77.62m2～89.33m2
間取り 3LDK
販売戸数 未定
10月下旬から販売予定

今回は半月程、時間をたっぷりとあけて
再度購入希望者を集めなおしているな
残りわずかとはいえかなり苦戦してるな
販売戸数未定ってことは集客状況によっては
最終期も一次二次と細かく割るのかな

タワーだったっらどの部屋でもいいってもんじゃないからね

ちがうよ。

野村の都合で販売開始時期をずらしてるんだよ。

良い部屋残ってましたよ、なんであそこの部屋が売れてこの部屋が残ってんだろうって主人と話しておりました

６千万以上の部屋はだいたいどのマンションも残るよね

長津田も相模大野も、来月半ばまでには全て売れるよ。

売れるから安心しなよ

北口にマークワンタワーが出来ることで、南口も再開発されることを望む。
南口にも将来タワーマンションが出来るような気がしないでもないよね。
２０年先くらいだろうけども。

げーすごい安いね。
こりゃ武蔵小杉やめて長津田買おうと！

ツリにしても雑すぎる。
武蔵小杉の販売時期いつだと思ってんだよw

買えなかったのに｢買おう｣ってｗ

11月にインテリアオプション会あるって言ってましたけど、どんな内容なんでしょう。

えっ、１１月？担当から入居の一年前くらいって言われたけど、本当？

川崎市には住みたくない

>105さん
一年前ですか？ウチはそういう説明もなかったです。。
決まったら案内送りますっていうことだったと思いますが。

インテリアオプション、貰った書類に１１月予定って書いてあったと思います。

商業錬をせめてもう一階高くしてＴＳＵＴＡＹＡ等入れて欲しかった。絶対採算とれたはず・・・

>>109

ダイエー？マルエツじゃなく？？

皆さん、オプション価格は、如何ほど割り引かせました？

え？？割引なんてあったんですか？営業に公社なんで割引は出来かねますと言われましたが？？？

109です。
>ダイエー？マルエツじゃなく？？
何になるんでしょうね。同じ会社ですよね。親会社が同じだけで別会社？？
私の中ではサンコーも全部同じなんですが（汗）

>皆さん、オプション価格は、如何ほど割り引かせました？
割引できるの？！ただの釣り？

割引は無い。ただの釣り。

同じく。いまだにサンコー。
雑貨のない食品スーパーになるので、徒歩圏だけで完結しないのが少しだけ残念。いまどき中途半端な総合スーパーの時代ではないのでしょうね。

先のコメントで、長津田始発の田園都市線だって２年後、10年後はどうなってるか解らないですし。
とありますが、

あくまで私見ですが、
長津田駅の中央林間駅方に長津田検車区があり、当駅を始発・終着とする列車が多数設定されています。そして朝ラッシュのピーク時には当駅始発の準急列車が約4分おきに運行されています。

つまり長津田駅の真横に駅舎があるってことです。

更に、中央林間は地下に駅があり、駅舎拡張も困難と思われそのメリット（経費と乗降客のバランス）も見込めないと思われます。

よって、当面（多分将来に渡り）長津田が起点で始発が発車すると私は思います。
※希望的観測を込めてですが・・・。

その長津田始発の電車に座っていくためには、相当の時間的ロスが発生します。
立って乗るのならば、なにも長津田で購入しなくてもよかったわけで。

待てば座れるのと座れないのでは全く違う。
こんなこと世の通勤にくたびれた人なら誰でも分かると思うが。
毎回煽りにもなっていない煽りをする人って正直頭のネジが外れているのではと思ってしまう。

煽りじゃないよ。現実をそのまま直視した方がいいって事。
浮かれている住人が多すぎる。駅近の物件かもしれないが、思っているより苦労が伴いそう。