グランメディオ三郷中央（旧称：三郷中央プロジェクト 東レ・NIPPO・長谷工）

台風こないし

八潮のパチンコも相当な反対運動があったからあれで落ち着いたとか
三郷中央も反対運動しとかないとパチ屋の好き勝手に派手なの作られちゃうかも

>849
来客やタクシーに場所を説明しやすいじゃん。
パチの隣、で、一発。

三郷中央はパチンコの集客が見込める場所なのか？
川と川に挟まれて、来づらいのでは？
パチンコ好きはそんなこと、ものともせずにやって来るのか？
八潮の方がずっと集客良さげだと思うが・・・

ちかくにヤスタ゛があるけど、まあ繁盛してるからな。あの連中がくるね。
負けたら腹いせでいたずらされそう。いやだな

>>850
ＵＲはパチンコ屋に土地を売りません

あの土地は地主のもので
区画整理のときにＵＲに売らずに、パチンコ屋に売ったみたいですね
まあ、その方が実入りがいいんでしょう

<<854
あまり関係ない。むしろ駅前だから普通の店なら集客は余裕。ただ八潮とは競合するだろうね。

＞854、857
この辺りでパチンコやる人ってだいたい車で来るから駐車場のサイズも影響が大きいのでは無いかな。
メガガーデン八潮みたいに駐車場が確保出来るかによって集客が変わるかと。

パチスレになっちゃった…

↑
やりましょう!
ともに戦おうじゃありませんか!!
皆さんもどうですか!!!

市が公園用地として買い上げてください！
運動しましょう！！！

ライオンズさんのスレからの情報ですが、島忠は一部、朝７時開店のようです。
早い時間帯から、来店の車が多かったりするのでしょうかね？

パチンコ屋、まだ反対運動になってないんですかね？この掲示板ではずいぶん前から反対の声があがっていたような…。
わたしはどっちでもいいから別にいーんだけど。
建て始めたら3ヶ月あればできちゃうよ。

調子に乗ってマンション建設反対運動もやれば失笑もんだけどなあ
やってくれないかなー

ズバリお聞きしますが、購入を決める際、皆さんはライオンズと比較しましたか？
私は完全にイーブンな状態で両方のモデルルームを見学したのですが、比較するとどうしてもライオンズが良く見えてしまって…悩んでいる間に向こうはほぼ完売してしまいました(笑)
こちらも急がないとなくなってしまいますよね、私と同じ心境の方、実はたくさんいるんじゃないかと思って書き込みさせていただきました

比較している時点で間違っている、棚が違う商品でしょ！長谷工はやっぱり長谷工…

比較というか、ライオンズのＭＲに行った時には、もうＣ棟の売り出しが始まる時でした。
Ｃ棟の価格だと、都内や高崎線沿線あたりでも買えるかなと思ったので、やめました。
Ｂ棟はちょっと線路に近すぎ感があり、タワマンは好きではなかったので選択しずらかったでしょうね
車があるので、グランメディオの平置き駐車場は、我が家にとってポイント高かったです。
正直言って、三郷だと安くないとね。
ライオンズは、ちょっとライオンズを鼻にかける人達がいそうなところも気になるかな。
当然、仕様はあちらの方がよいですから、こだわる方はそちらにするべきですよ。

ライオンズ完売って、三郷のザ・ライオンズ？
見に行く前に完売とか。。

ライオンズのスレによると、あと残り3戸らしいですよ。
今週末あたりには完売するんじゃないですかね？

870さん
色々と比較しますね。
モデルルームは両方、オプションや間取り変更で、フラットに比較は出来なかったですが、内装についてはグランメディオも、床暖房、エコカラット、手摺、照明、キッチンタイルをホーローパネルに出来たり、デュポン天板延長出来たり、豪華で機能的にしようと思えば出来ると思います。期限ありますが。
共有設備は、グランメディオが劣りますが、コンシェルジュやジムまで無くていい、あってもあまり使わないと思います。
自分の好みが、ギラギラした豪華な感じより、素朴でナチュラルな感じが好きと言うのもあります。
それから、駅前なのも将来的に住居環境として不安なのと、店舗が併設しているのもあまり好みではなかったです。
価格もこちらだと、食事や旅行等、住居以外のところでより充実した生活がおくれると思いました。
免震でないのは気になっています。上層階だと揺れが激しそうで不安です。地震保険も全壊でないと出ないようですし、地盤が弱いので建物にダメージが多かった時が心配です。
壁厚等も気になります。角部屋が人気だったのも納得です。
一般的に、建物として良いのはライオンズ、住環境として良いのはグランメディオかなと思います。駅近を好まれる方も多いでしょうかね。難しいですね。
本当はライオンズが良かったけど妥協してグランメディオというのは良くないですね。
ご自身やご家族なりの決定的な納得できるポイントがあれば良いのではないでしょうか。

875さんへ

ライオンズはタワーで上層階の揺れが大きくなるので
免震構造にしてるのでしょう。
グランメディオは中層ですから上の階でもそれほどゆれません。
したがって免震構造にする必要はないと思います。

免震構造にすると、メンテナンス費用がかかります。
なぜならば、免震構造は建物が衝撃を吸収するゴムの上に乗っているようなもので
いずれ衝撃吸収材は劣化しますから、交換が必要ですが、
そのときは、マンションをジャッキアップするような作業が必要になります。

免震マンションは現状では維持費が高くなる可能性が大きいので
私はあまり勧めません。

両方駅近の商業地域に立地しているので、住環境についてもより駅近であるライオンズの方が良いのでは…？
もしくは同じくらいかなあ

ライオンズは将来の修繕費が恐ろしく高くなりそう。余計なもんいっぱいついてる。あと三郷にしては値段が高い！

８７８さん
共用施設が多いと、確かに修繕費などが高くなるでしょうね。私もグランメディオのモデルルームへ
行った帰り、ライオンズのモデルルームへ行ってみましたが、止まっている車がとにかく
高級車。モデルルームに来ているお子さん達のかっこもブランド品だったりしていて驚きました。
駅からそうすごく変わるというほどでもないので、私はグランメディオの方がなんとなく好感もてました。

８７７さん、グランメディオの用途地域は商業地ではないです。
だから、パチンコ店は出店しにくいと思いますが、どうでしょうか？
ライオンズにはあらゆるものがついていますね、一つ一つで大京さんがもうけてる感じがしました。
あそこまで線路に近いと、ＴＸ自体は静かでも、駅のアナウンスが気になったりすると思います。
後、世帯数が４００超えていると、かなりいろいろな方がいるでしょうね。
私は気取らず暮らせそうなグランメディオにしました。

まぁ色々な考えや嗜好のもとで、両方が無事に完売できれば三郷中央にとっては良い事では？
因みに三郷中央はタワー練だけでなくレジデンス側も免震でしたよ。確か。
流石に中層と云えど耐震の10階以上は、その耐震性故に万一の震災の時は半端なく揺れますよ。自分が去年の震災時に、三郷と同じような弱地盤でかつ耐震の12階に住んでいるのですが、家具は全て転倒しました。。
気にする方は低層階も検討されてみては…
本当は地盤が安定していて、横長の免震構造が最強なんですけどね

ライオンズをゴルフの石川諒が買った話は、本当だったの？

ライオンズは全ての棟が免震でしたよ、営業さんが「そこまですることないのにー」と言っていたのを覚えています。

＞882
残念ながらそれはガセのようです。
半年ほど前に話題になりましたが…
彼の出身である松伏から近いTX駅とは言え、彼の収入なら都内でしょ。
CMしている晴海のタワーならまだしも
あと諒→遼です

遼君が買ったのは三郷駅のマンションだよ。
たいぶ前の話ですが。。。

その分安いし、耐震でも耐えれるかもしんないじゃん。コストも違うじゃん。しかも免震が100％安全とはいえないしー！ウキー

遼君が買ったのは、サポートチーム合宿用のワンルームマンション10室程度だったと思います。

大切なのは、購入者自身がどのラインで納得するかですね！
免震もしかり、いると思えばいるし、いらないと思えばいりませんもんね。
かくいう私自信、免震まではいらないかなと思い、グランメディオを選びました。
ただ、当初はライオンズも考慮したのは事実です。正直なところ、年収等諸条件が見合えばライオンズを選択してたかも知れません。
｢妥協はダメ｣という人もいますが、結局のところ、家族を含め当人が最終的に納得すれば、それが最良の選択じゃないでしょうか？
駅近にこしたことはないですもん。いくらそれらしい理由を書いたって見る人が見たらライオンズを買えなかった負け惜しみにしかなりません。

↑
検討者？

じゃないな

冷やかしか…

壁の厚さはライオンズの方が厚いんですか？
ライオンズと比較してどうこうじゃなく、グランメディオ自体も悪い物件じゃないですよね？
不安になってくる。。。

グランメディオは別に壁が薄いわけではないですよ。特別に良いわけでもないですが。。
仕様面であの価格帯でなら合格点ではと思っています。
どなたか榊さんのマンションレポートって読みましたか？

買えないから(?_?)

ひやかし(´｀ですかね？

榊さんって長谷工に対して批判的な方ですよね？
レポート読んでませんが、グランメディオのこと買ってはいけない物件と言われているのでしょうか？ちょっと気になりますが…。

読んでないけど評価は悪すぎないような気がします。

駅近、平地駐車場は○
長谷工、環境は△

よって損はないけど35年ローンで買うようなマンションではない。というパターンかも。

大京に対して批判的な人は業界にも多いようですけど・・・
グランメディオで買っていけないのだったら、全国、買えないマンションだらけになってしまうと思いますよ。

グランメディオのＨ．Ｐのぞいたら、間取のコーナーがリニューアルされてましたね。
まだまだ間取りの変更もセレクトプランも間に合うみたい。
間取の変更やセレクトできるものが多いのは、ここの魅力だと思います。

H.P.かりやすく良い感じになってますね。
私には、恋する女神眩しすぎますので(笑)女神の目もちょっと怖い…。全員外国人なのもリアルじゃないし…。文句ばっかりすみません。テーマカラー?のピンクは可愛いです。
ところでA4(=A6)、良い間取りだと思いますが、何故A5より面積狭いのに価格高いのでしょう？
ウォールドアだから？
オールフローリングだから？
ちょっと不思議です…。