グランメディオ三郷中央（旧称：三郷中央プロジェクト 東レ・NIPPO・長谷工）

＞350さん
オフィス粗大ゴミや木屑は法律上、産業廃棄物ではなく一般廃棄物です。
産業廃棄物処理業者では処理出来ません。

なお、産業廃棄物業者と一概に言いますが、三郷にある業者の大半は中間処理業者で、その業務内容は廃棄物の選別や一時保管がメインで、皆さんが気にしているような燃やしたり埋め立てたりしている類ではありませんから、有害性はかなり低いと思われます。

>>359
会社説明見ました？扱ってるゴミはオフィス粗大ごみや建築廃材となってます。会社が嘘ついてるの？
産廃業者が上記の廃棄物を扱えないなら、幸房の会社は産廃業者じゃないって事ですかね？

＞360さん
359です。
私が言っているのはオフィス粗大ゴミは産業廃棄物でなく一般廃棄物だということです。
幸房の会社がどのような許可を有しているのかは知りません。
そもそもその業者名すら知りませんから会社説明など当然見てません。
私が言いたいのは、ゴミの山を見て何でもかんでも「産廃」というのは間違っていると指摘したまでです。

あと中間処理業者についてですが、三郷にて最終処分場が無いので、中間処理業者しかないと言ったまでです。

幸房の田んぼの中に
「一般廃棄物最終処分場」というのがありますが、
一体あれはなんでしょうか？？

＞362さん
361です。
私への返しでしょうか？
でしたらちゃんと文章を読んで下さいね。
一般廃棄物と産業廃棄物は違いますと書いてますよね。
そして私は産業廃棄物の最終処分場が三郷市に無いと言っています。
よって一般廃棄物最終処分場があっても何ら不思議ではないかと思いますが？

いえ、仕返しとかではなくて、
純粋に、あれは一体何なのかなあ、と思って書き込んだだけです。
今までの話しの流れとは関係なく、ただ自分の疑問をぼんやり書き込んでしまっただけです。
悪意はありません。
不愉快な思いをさせてしまったようで申し訳ないです。
でも、田んぼの真ん中にあって、周りのわずかなスペースで作られているお米は、かわいそうな気がします。
お米自体は安全なのでしょうけれど
三郷って、そういう痛々しい風景があちこちにあるのがちょっと残念ですよね…。
農家の人が切り売りしちゃうのかな。

３６５さん、結局、放射線の話に戻るの？
サッシがなかったり、ドアの蝶番のない不良品はいくらなんでも売ってくれないと思いますので、大丈夫ですよ。
住む場所決めるっていうのは、すごく個人的なことでね、放射線量より大事なことがあったりするわけですよ。

＞365さん
話題の変え方が強引かつよく解りませんが、モデルルームの話題と放射線の話題のどちらをしたいのでしょうか？

放射線量は限りなく０に近い方が良いのは当然なんです。
そんなに気になるなら、高い買い物なのですから他をあたった方が良いと思います。

その通りです。
心配ならほかの場所へ、いけばいいのでは。
不動産の当たり物件は人の流れと異なるところにあるものです。

はやくしないと売り切れますよ。

この掲示板を見て初めて気づきましたが、世の中の人はこんなにも田園風景を求めてるんですね（笑）

そんなに田園風景にこだわりがあるなら首都圏のマンションはやめて、地方に移り住んだ方が無難ですよ。

モデルルームを見ましたが、正直なところ参考にはなりませんね。
メインは70㎡の3LDKなのにモデルルームは4LDKがベースですから。
まぁ、大型車両の交通量の多さは4～5階以上ならあまり気にならないとは思いますよ。
歩道は整備されているので、小学校までくらいなら安全面もそれほど気になりません。

>>364
首都圏だけど米の名産地でもない田畑。
相続税がそこそこかかるかも、とは思いませんか？
あなたが「切り売りされた田園風景が痛々しい、残された狭いスペースで作られた米が可哀想」と思うのは勝手ですが、売る側にも事情があるとは想像できないのでしょうか。
借金してでも相続税を払って、高く売れるはずもない田んぼを維持しろとは、何たる傲慢。

三郷はいいところです。住めば都。
物価も安く、そこそこ便利で、私は大好き。
都内の物件を沢山見ましたが、欲しい条件が揃うところは一億近くしました。
大型トラックが、とか言いますが、都内の空気の汚なさは、三郷の比じゃないと思いますよ。

今までＢ棟を検討してましたがＡ棟もいいかなと迷ってしまいます。。 Ａ棟の日当たりってどう思いますか？

三郷、八潮がかなり以前から生活インフラ整っている越谷、草加より不動産価格が低いのは事実。
でも、八潮、三郷の駅近くの物件が新築当初より大きく下落していないのも事実。
中古で探したけれど、中古で買う意味ないとあきらめました。
Ａ棟の日当たりですが、真西ではないので少しは西日もやさしいかと思いました。
あれだけ前が空いているので日照的には問題ないでしょう。
それよりＢ棟ですが、今、島忠が心配なわけですが、ずっと島忠であり続けるだろうかと・・・
大型商業施設が移転した跡地のマンションって昨今は少なくないですよね。
そうなると前面がふさがれてしまう可能性もあります。

大分前から開発が進められ成熟してる越谷あたりと比べて｢不動産価値が低い(ｷﾘｯ｣とか（笑）開発中の街なんだから、安いのも、トラックが多いのも、景観が整備されてないのも当たり前だろ。
インフラ整備されたキレイな街に住みたいならそれなりの金出して住めばいいじゃん。
まだまだ開発途中だけど5〜6前から比べれば随分と整備されて来てるわけで、開発が完了してから買おうとなれば今の価格じゃ買えないだろうね。どの街だってそうでしょ。

草加あたりは何でもあって便利なところでしたが、最近は映画館がなくなったりで少し衰退感がありますね。
いくら日比谷線直通だといっても東武伊勢崎線でことことと都心に出ていくのは、ＴＸでびゅーんに比べるとテンション下がる。
でも、どうして草加や越谷と比べなきゃならないの？ちっちゃくない？

つくばエクスプレスが良いと思っている方って筑波の方々だけかと想ってました
プライドを持っている方がいる事がわかりました。

ホットスポット関連
■千葉県が「歌とダンスで放射能ホットスポット地域のイメージアップ」をしてくれるアイドルを募集→叩かれて中止へ

>>381さん
都内に通勤してないと解らいのかも知れないけど、日比谷線や千代田線なんかの地下鉄に比べれば、TXはかなり快適ですよ。地下走ってるのに電波あるし混雑遅延もほとんどない。ただ、最近は乗車率上がって窮屈なので車両増やすか増発して欲しいね。

三郷は昔から貧しい人が多い町。
とくに彦成とか、団地ばっかり。
イメージ悪い。

378さん
ありがとうございます。
Ｂ棟は１２階か１１階を検討していたので日当たりは気にしていなかったのですが、Ａ棟が西側に向いているので日当たりってどうなんだろうって思ってしまいた。
前向きに検討したいと思います!!
本当にありがとうございました！

貧しい人の多い町とは失礼ではありませんか？
団地ばっかりとか・・・
あなたの人間性を疑ってしまいます。

草加や越谷に住みたいと思わない。三郷も好きじゃないけど。

>>383さん
今年の秋頃に3編成(6両×3)が増強されるようです。
今年秋のダイヤ改正にはちょっと期待しています。
https://www.mir.co.jp/uploads/20110112085747.pdf

>>384
貧しい人間ってコンプレックスの固まりだから、貧しそうな所ばかり目が行くんだね可哀相
どうせマンションなんてお高いもの買えない貧困層なんでしょ？羨ましがって皮肉ばっかり行ってないで頑張って働こうぜ！

快速の停車駅は南流山です。
八潮、三郷中央は区間快速の停車駅ですので、そこのところ区別しておかないと目的の駅をスルーしてしまいます。
快速、区間快速にしろＴＸはとても速くて快適です。

俗に言う、イメージの良い高級住宅地なんて住民のプライドが高くて暮らしづらいです。
物価だって高い。
その点、三郷中央は気楽に暮らせそう。
このマンション買った人は、「実」をとった堅実な感じかな。

別に未来にかけてないけど・・・
だいたい三郷って知名度低いですよね。
この間の事件で「三郷ってどこ？」でしょ。
おそらく世間一般の人は地元の人ほど三郷に対して偏見を持ってないのでは？
三郷や八潮の人ってかたくなになりすぎ。

来週末はもう契約だけど、どの位売れたんでしょうね。

東レ建設のマンションは売れるのすごく早いらしいですね。
おおたかの森も３か月くらいだったようです。

お隣のタワマンは飛ぶように売れてるみたいだけどね。
三郷で売れてるのか、タワマンで売れてるのか気になるところ。

ＵＲの事業計画見ると、平成31年までに開発完了するそうです。
三郷は5年後がすごく楽しみな街ですね。

この物件、気にはなっていたんですが、油断してたら、第一章の販売戸数が４０戸から１３０戸に増えたんですね！要望書がかなり入っていて即日完売確実なんでしょうね。次期は値上げするのかな。

花が沢山ついていたから130戸位だと思います。まだ100戸近く残りますので、値上げはないと思います。南東向きの低層階は価格を下げないと厳しいですよ。
仕様や環境を考えるとちょっと高いですが、将来性を見越して価格は下がりにくいのかもと思いました。
TX は全般的にまだまだ価格が高いので、今後は一段と価格調整が入ると思われます。

ここは、１棟にエレベーター何人乗りで何台ですか？

エレベーターは各棟にではなくちょうどＡ棟とＢ棟の中間あたりに３機ついています。
だいたいマンションでは住人８０人に１機程度の計算だと思いますので、８０×３＝２４０で十分でしょう。
中間地点なのでＡ棟、Ｂ棟のどちらにも行きやすく便利だと思います。