グランメディオ三郷中央（旧称：三郷中央プロジェクト 東レ・NIPPO・長谷工）

このマンションは二重床ですよね？
配管を通すスペースが空けてあるので二重床だとおもいますが・・？

７０３さん
図面に面格子とあります。他の物件は可動ルーバー格子等あると思いますので最低限の感じではありますが…。

７０５さん
二重壁、二重天井ですが、モデルルームにいらした建築士の方に、床は直床だと聞きました。音の種類によっては、直床の方が、二重床より伝わりにくい場合も有るそうです。

７０６さん７０５です

二重床と二重天井は構造的に違うものなのですか？
配管スペース有り＝二重床なのだと思っていました。

706さん
営業に聞いたらそんな話聞けなかったです。ありがとうございます。

新築当時はここよりグレードの高いマンションに住んでましたが、長くいると住民の質も変わりますし、仕様も古くなるしで、ここに契約しました。
我が家にとって最大のポイントは車の維持コストが低く抑えられることです。
高速に関して、三郷は交通の要衝でもありますしね。
又、今回のマンション選びは、ともかく適正価格で買う、でもありました。
この長谷工物件は規格ぎりぎりかもしれないですが、余計なものがなく好感がもてました。
三郷なので、安くないと意味がないとも思いました。
ここでも、ちょっと高いのかな、そんな気もします。

某デベロッパーの宣伝では二重床でないと遮音性に劣るように言われていますが、
直床でもしっかりとした緩衝材を入れたフローリングを敷けば遮音性において
必ずしも二重床に劣るわけではありません。

二重床であっても、グラスウールなどの吸音材を十分に入れて施工しないと
太鼓現象を起こしてかえって直床よりうるさい場合もありますし
完全に遮音できるわけではありません。

個人的には固い床は、怪我が怖く足が疲れるので、
直床でふわふわした感じが好きなので、直床でも気にしません。

二重床にして無駄なコストをかけるより、直床にして
その分他のところにコストをかけるほうが賢明と思います。

リフォームについても、二重床でなくても二重天井であれば
あるていどのことは出来ます。

気のせいかもしれませんが、最近は直床の物件がまた多くなってきた
気がします。

世間では二重床が絶対のように言われていますが
余計な宣伝に惑わされずに、実質本位で考えるほうが賢明と思います。

毎日コンクリートを５キロランニングするわけじゃないんだから、家の床が固くても膝が悪くなることはないと思いますが・・・。
それでも別に二重床にしてなくとも防音性はあまり変わらないことがある、って事には同意かな。作りによるものだと思うよ。

膝に負担が掛からないのが良いですね、最近5カ所マンション見学に行きましたが、総じて膝に負担が掛からないタイプでした。

膝を痛めることはありませんが、主婦で立ち仕事が多いと足の疲れ方がかなり違うと思います。

パチンコ屋が出来るようですね、ザ・ライオンズのスレに書いて有りました。がっかりしました…

＞＞７０４さん
つくばエクスプレスは通っていても音はあまりしないので静かですしね。
線路も横ではないしまったく音は気にならないと思います。買い物する場所が近いのも魅力です。
島忠もできますしね。ただこの島忠が、周りの渋滞がどうなるのか、音はどうなのかなど
吉とでるか凶とでるか気になる所なのですがね。

島忠側の低層階は売れ行き悪いみたいだしね

パチンコ屋はほっておいてもいつかはできるものだから気にしない方がいいよ。
どの物件でもそうだけど、極端に気にしたってタケノコのように建つんだから気にしたって仕方がない。

用途地域によってはパチンコ屋は不可です。

あらあら、過激。
駅の南側だそうですね。
どの程度の大きさの物でしょう？

バカだね～。
自ら客離れ宣伝するか。

やり方次第で変わるのに。

お客さんが来なければ、パチンコ店も閉店することありますよね。

昨日、ギャラリーへ行ったのですが、マンション予定地の前にあったファミリート
の場所に店舗募集の張り紙がしてありました。
あの建物はなくならないという事ですよね。高い建物が建ったらと思っていたので
ちょっと安心しました。ファミリーマートが近くにあるから、コンビニは入らないと
思うのですが、何が入るか楽しみですよね。

ローソン100入らないかな