OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part14

そうですね
アウルは川の臭いと津波が心配ですね

こう書けば満足ですか？

アウルに水脈があるわけでもないのに被害妄想する方からしたら大変ですね

ライズが不人気とかの書き込みを見たのですが、そのライズって二子玉のライズですよね。
エアライズではなく勘違い。
つまりここのネガは、マンションコミュニティの書き込み情報しか、ネタがなく、正しい情報をしらないニートってこと。

（エア）ライズはかなりの人気物件でしたよね。相応な価格だったし。
アウルも安くすればそれなりに売れるようになるよ。

>>443
アウルより道路付けや地下鉄しかないライズが売れてたのだから
少なくともアウルは現況相場の価格であり周辺が原因ではないのはわかります。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

ライズって図書館が入ってていいですよね。
良く、利用しています。新しいのできれいだから居心地が良いです。
東池袋洪水ありませんが、4丁目付近は5年前位に一度洪水しましたよね。結構凄かったです。

図書館が入っているのはライズシティの一部ですがマンションとは別のビルですよね。
夜も１０時までやっているので使い勝手がいいと思います。
ただ公共図書館の宿命でここに限った話ではありませんが、繁華街近くの公立図書館
は路上生活者と思われる人がたまにいます。
いるだけならいいけどあのにおいは何とかしてほしいです。きれいな図書館が台無し。

最近、図書館でそのような人、前よりみかけなくなりましたけど、、、
入場時に貸し出しカードチェックするようにすればいいんですよね。

４３６ですが、結局アウルと湾岸のタワーを較べると安全面や暮らしやすさではアウルの方が優れているが値段が高めという事ですね。

アウルの位置にかつて川があったのは確かだよ。
どこかのブログで見ました。
ブラタモリじゃないけど、ライズ側からサンシャイン側にかけて緩やかな坂になっています。

またその話？川の話題はもう解決したんじゃなかったっけ。
ループはもう飽きた。。。

アウルの外観ってマンションぽく無いというか，生活感が無くてクールな感じもするけど実際はどうかな。

共用施設や外観はクールで生活感なくて、いいこと
じゃないですか。
外観から生活感あふれてたら、格好悪いですよ。

でも各家庭はそれぞれの生活感があふれてる
んじゃないでしょうか。
住民の方は、いい感じの方多いですよ。

とにかく、便利で羨ましいです。
住めるならすぐに住みたいものです。

正確ではない。アウルの下に川は流れていない。
かってアウルとエアライズとの間に水窪川という小さな小川（用水路に近い）が流れていたが、戦前に埋め立てられた。
これはアウルとエアライズとの間の道路部分。窪んでいることでわかる。

アウルの場合、強固なサンシャインの大地に北側半分が乗っている（疑うのであれば、土地条件図を調べること。）、南側半分の埋め立て部分を全て取り払い、強固な地盤に基礎をおいている。


したがって安全性について問題があるとは言えない。

路上生活者たまにいますよね
でも仕方ないことだと思います。この前アウルタワーのフクロウのところで
寝ている方を発見しました。昼間だったんですが、ちょっと怖かったです。
こういうのも注意できませんよね。

注意出来ますよ。
速やかに警備員が排除していました。
さすがだなと思いました。

私もクールで格好良いと思います。結構派手で綺麗ですね。

エントランス以外たいした物件じゃないが、内廊下と外廊下では雰囲気が違う。
景観はいいが団地と言われてもしかたがない外廊下、
東以外は近隣が目につくがエレベーターから自室は中レベルのホテル並な内廊下
方角と廊下と震災に強いフロア弱いフロアがあるので一概には言えないようです。

川、川って・・・昔、細い用水路はありましたけどね。
それなりの河川跡なら「谷底地形」のはず。このあたりは逆でしょう？
目白駅へ下り坂。雑司ヶ谷駅へも下り坂。護国寺駅へも下り坂。大塚駅へも下り坂で、むしろ「丘の上」。

用水路？
目白駅へ下り坂？

>>461
っていうかそれは西池袋から延びているほう
アウルの前は２ｍにも満たないサンシャイン通りの若貴前辺りが水源にしている畔未満の溝
その二つに囲まれているから池袋と呼ばれたらしい

池袋の由来は西口にある元池袋公園にあった池だろ。ウソはいかんよウソは。

今は川は無いんだからもういいじゃない。
メトロポリタン前に記念碑がある。

「根津山」の北（現サンシャイン60の南）側に、
水窪川がどぶ川となって流れていました。
護国寺の裏を巻いて音羽通りから神田川へ流れ込んでいました。

http://com-support.co.jp/war_and_peace/nezuyama_history/index3.html

で、アウルは地盤沈下を起こしたのでしょうか？
道路に見える水路ではなく道路で問題でもあったのでしょうか？
あの地震で地盤沈下も起こしていませんし何かネタでも？

どこかの煙突がある場所や地盤沈下した場所、
風俗マンションなどと比べられるエリアではないのにいつまで突っ掛かるのでしょうか

ああ、悪気はないですよ。

川、川って大騒ぎする輩がいるので、こんな程度の用水路で何をいってんだかと。
また、これがアウルの真下に流れているわけではないので、これまた何いってんだと。

http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/toshima/P1...
アウルは谷底低地になります。

こちらのブログが詳しく調べてくれています。水窪川
http://d.hatena.ne.jp/dream9/20100124
http://d.hatena.ne.jp/dream9/20091205
http://d.hatena.ne.jp/dream9/20091118

結局、こんな用水路が近くを流れていたからって何にも問題ないという結論です。

・小さな用水路
・近くというだけで真下ではない。
・地盤深く掘りほこしているので軟弱な地盤ではない。

アウルが谷底なら鬼子母神や護国寺は何になる
アウルからのそっちに水が流れるのに崖の始点を何かと勘違いしていないか

>>466
これって荒川線辺りから先じゃないでしょうか？
特にアウルだった場所は原野だったので家はなかったはずです

アウルの場所には戦前から民家がありましたよ。
紙すきで有名な望月さんというひとが住んでいたはずです。

初めて現地に行きましたが、ものすごく綺麗なビルですね。確かにマンションというより五番街にあるオフィスビルのような感じです。妬まれる理由もよく分かりました。

五番街とは何区ですか？

エントランスもきれいですよね。
なかなか風変わりなデザインをしてますよね。色も特徴あるからすぐアウルってわかりますよね。
掃除もしっかりしているみたいで、たまに通ると清掃の方が3人くらいできれいにしてますよ。

４７６です。はい、ニューヨークです。バンクーバーにもこんな感じのビルがありました。日本のマンションとしては良い意味で異質なデザインだと思いました。

>>474
アウルよりも上流の絵だと思います。今のタイムズスパの裏か豊島岡女子の北あたりかと。水窪川は根津山の北のふちに沿って流れていたそうです。根津山を削って池袋駅と護国寺を結ぶ都電の道が作られて、根津山の土でアウルの谷が埋め立てられたということです。

タイムズスパ裏ではなく豊島岡女子から交番やかんぽ（現駐車場）辺りの通りでしょう。
公園の幅分だけズレています。
サンクンガーデンは崖だった場所でしょうけど。

>483 検討者を装った住民がいるスレは、ってのも加えていいんじゃない。

検討者でもない法螺吹きやネガが常駐した悲惨なマンションスレだというのは判ります

アウル住人も西友活用してると思いますが？

分譲マンション住人より池袋周辺の賃貸マンション住人の方が裕福な暮らしをしてるかもしれません。
ローン返済に追われることはないですから。

賃貸か持ち家か分譲かはまた別の問題だと思いますけど

馬場方面、大塚方面、飯田橋方面、どこより東池袋４丁目が標高が高いのに、
「谷底」と言い張るのはどうかと思うね。

＞＞466さん
どぶ川云々は置いといて、すごく貴重な昔の風景を楽しませていただきました。
なかなか素敵な絵だと思います。
写真より当時の状況がわかりやすく表現されているようで貴重な資料ですね。

>>490
突っかかる人は周辺すら知らないような人なんでしょう

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

494
用水路の起点近くだから、やはりここは丘の上ということがよくわかりました。

＞＞４９３
荒らしか天然かはわからないが検討者でないことだけは確かだ

ただ単にみんなひがんでるだけではないでしょうか。
いいなぁ
住みたいなぁ
カッコいいなぁ

でも、お金がない・・・

でも、毎日西友に行くから見ている。

そんなところでしょうか。
決して人気がないところではないと
思いますけど、お金持ちしか買えないところですが。

こないだ中に入った。
ホテルみたいだね。少なくとも池袋のどんなホテルより（サンシャインプリンス等）
よりは、はるかに高級感がある。

川や谷底低地の話には、数々の裏付けがあるんですね。ムキになって反論する人がいらっしゃいますが、見苦しいですよ。住民の方でしょうか。川を用水路と言い換えるのは無理があるし、谷底低地は標高が高かろうが低かろうが谷底低地だと思いますよ。

ここに住んでたら、西友とマルエツが近いけど、西友のほうが品ぞろえが多いから良く利用する人も
居るんじゃないですか？

節約＝貧乏とは限りませんよ。
お金持ちの倹約家だっていると思います。

買い物って一度に済んだ方が楽ですから、まわりに小さめのスーパーしかないから西友を利用しますけどね。

食料品はガーデンや西武東武、間に合わない時は西友やマルエツというイメージです。


読めばわかりますが検討対象外の人ばかり書き込みをしています。

>>502
「思います」でスレッドに常駐する貴方は専門家か何かでしょうか？

ユニクロやguで盛り上がる程度の層ですから、検討者のわけがないでしょうに

>494
ネガるつもりが逆効果のデータだったため、本人により削除

>標高が高かろうが低かろうが谷底低地だと思いますよ。
周囲より標高が高い場所を谷と言い続ける

ようはアウルの隣が谷の始点で上の方であり
坂の上の丘なんだから谷底にはなりえない。

ネガによる捏造とか妄想と言われるのはここから既にズレているし
周辺の低地なら上池袋３丁目辺りや護国寺の入口、学習院下周辺が相当する

地歴なんてどーでもいい
こんなことで必死になるって相当いい歳したおっさんかおじーちゃんですか。

日ノ出町の公園周辺を谷と言い張るのなら
一回荒川線で巣鴨から学習院下まで降りずに乗って
再度東池袋４丁目で降りて日出町公園まで歩けばわかります。
まあネガさんははじめから嘘をつく事が目的で居座っているのでしょうけど。

ここにいるウソツキさんは何の恨みがあってこんな嘘を続けるのでしょうかね。
しかも捏造を続けて首都圏版　11年悲惨なマンションは ？に載ったと喜ぶ異常っぷり
ネガさんが逮捕されなかったり訴えられなかったりするとここまでやるもんなんですね。

なんでそんなヒステリックなの
もうみんな冷め気ってるよ。
自分がネガだってことに気付いたら

連投ですか？

検討者でもない人と嘘吐きが消えればそれでいい

>511
煽りネガ？、もしくはギリギリで買った人？
少し落ち着け。

ヒステリックな感じだからじーちゃんじゃなくオバサンっぽいな。

ああ、ニューヨー区のおばちゃんね。
五番街にこんな三色のビルありましたっけ？
年に数回行くけど見たことないなー。

ここに常駐してる人、生活保護受給者が多そうだね。
西友でも結構見かけるからさ。

>>519
あなたの友人ですか？

新宿の超高層ビル郡を眺めながら優雅にデイトレードで引きこもり生活を満喫♪
でも世間的に肩書きは無職ｗ
無職の億万長者♪

ネガポジどちらも見苦しいマンションだな

買わない人ではなく買えない人が妄想でなりきってるだけでしょう
日計長者とか生保とかはお話になりません

ここを今買うか、もう少し待って建設中の区役所タワーを狙うか迷い所です。
どちらも東池袋駅直結だけどサンシャインやスーパーの近さからしたらアウル。
マンションブランドからしたら区役所タワーかな。

区役所タワーの値段にもよりますよね。
あと完成までの間に支払う今の賃貸の家賃分を考えるといまづ￥すぐアウルにするのか、区役所タワーを待つのか。

あとは住宅ローン減税の動向と、消費税ならびに金利も気になりますね。

区役所タワーは確かに値段が気になるところですね。税や金利、景気も影響してくるから、先のことは判りませんけど。あとは、眺望を気にする人は、どの方向に重きを置くかでも変わってくるし。ただ、利便性を考えると、アウルのほうがちょっとだけ良さそう。

５０平米２ＤＫで４０００万を出せるか出せないか。
無理なら中古でも当分は縁のない物件でしょう。

区役所タワーはエアライズくらいの分譲価格だったら即完売するかもね。
アウルももう少し安ければ・・・

区役所タワーっていつ建設されるんだろう。
まだ着工してませんよね？

最近見に行っていないけど、予定では着工は９月だったはず。

更地にはなっているよ。

アウルタワー 賃貸出てもすぐうまっちゃうね。
現在空き物件無しです。
4500円位に上げても借り手がいそうな感じだね。

賃貸は時期次第なので安易に考えない方がいい

区役所タワーできたら、副都心線の東池袋駅ができるというウワサは本当なんだろうか。
自分としては是非できてほしい！！

区の消息筋の話ですが、真です。

ここは良いマンションですね。