OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part14

>>189
>山手線内に住むのに価格？
サンシャインの裏だし、山手線内側と自慢できるような土地ではないよ。
どこの地方出身者？

要町よりましじゃない。

幼稚にも煽るのを目的とした人がいるようですね
何のためにマンションを購入しようとしているのでしょうか？

>>202
東京都文京区出身ですけど

サンシャインの裏？
私の感覚ではこちらは表なんだが。

池袋在住10年です。

サンシャインの隣なんて十分自慢できる。全国区のランドマークだからね。

サンシャインが全国区とは片腹痛し。
同じ有楽町線なら豊洲ららぽーとの方が集客は上。

だから、もう豊洲ネタはいいよ。
湾岸スレヘお引き取りください。

ららぽーとなんていつ行ってもスカスカじゃないか

ららぽーとなんかあちこちにあるし一般のショッピングモールと変わらないって。

だから無知と田舎者は嫌なんだよ。

サンシャインの人気スポット

ハローワーク
マック
讃岐うどん

池袋に住んでてもサンシャインに行かないって人多いと思うよ。
池袋駅周辺ですべて片付いちゃうし、特別これってのがないから。
今では水族館も落ち着いてきちゃったし。
他県ナンバーの観光客や女子高生は多いけどね。
ららぽーとは1度しか行ったことないけど焼肉屋おいしかったなあ。

環５－１の地上部分(都電側道)「来年３月完成」の看板があった。
新庁舎建設前～雑司ヶ谷～目白通りの手前まで。
東池袋駅の南側の再開発を促す、っていう日経の記事の道路。

今週の都バスで飛ばすぜぃで、池袋やってましたね

山手線の内側で、都心のターミナル駅が徒歩圏内にもかかわらず、繁華街より少し離れていて比較的静かな場所で、かつ日常使える地下鉄の駅に直結しており、生活するにはとても便利な立地の高層タワーマンションってなかなか無いと思うけど。（たとえ新駅ができなくても、ここの利便性は既にとても良いのでは？）


価格が高いといっても、比較の問題でしょう。郊外の大規模低層マンションと比較すれば高いかもしれませんけど、似たような条件のタワーマンション（似たような立地ではあまり無いけど）に較べれば、割安感があると思いますけど。


2年後のこの近辺の相場はどうなっているのでしょうかねぇ、新区役所のタワーマンションの価格がここより大幅に安くなると判っているなら、待つというのもアリなのでしょうけど。今の動向を鑑みると、さらに高くなるような気がしてきた。

紙の外れないアウルの現状を鑑みると区役所マンションは安くなるでしょ？
タワーってだけで敬遠されるのに、アウルより高かったらアウル以上の在庫抱えちゃうよ。

その為に5年以上待つのなら他を捜すべき

区役所ができるから高くなるのではなく、
需要と供給のバランスにより高くなったり安くなったりします。
仮に供給過剰になるようでありましたら下がります・・が。
南池袋はしょせん斎場や寺の多い地域です。
どう転ぶのでしょうか。

数年後は今よりもっと景気わるくなるのは間違いないんだから
区役所タワーは2004年販売時のエアライズよりは安くなるよ。

アウルの売主がゴグレでなければなぁ～。

>>220
26日のＥＵサミットでＥＦＳＦ強化が合意できても
欧州問題は数年続くだろうから区役所タワーの売り出しは坪220万くらいになるかもね？

>>221
ループしてますがゴクレ以外から買ったらどうです

東池袋　航空写真
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52040464.html

東池袋も高層ビルが林立するエリアになってきましたね。
地上49階、高さ189mと豊島区庁舎が入る予定のビルもOWLとほぼ同じ高さなんですねぇ。
皆さん安くなると予想されていますが、区役所上部のマンションを一定価格以上で売ることが、
事業の収支の上での必須条件となっているそうですよ。
http://d.hatena.ne.jp/hino-katsuaki/20100730

新庁舎反対派議員の妄想

>>225
新庁舎反対しているその方の邪推でしょう。

新庁舎の説明会では、区民の方から「マンションが売れ残ったら区の財政に影響が出るんじゃないか？」と質問がありましたが
区の説明では「マンションは東京建物が売ることになるので、区の財政には影響ない」と言ってましたよ。
入札は終わっているので、いくらで売るかは売主次第でしょう。

問題なのは現庁舎跡地再開発ビルの25年分の賃料を一括で払って借りる企業が現れるかどうかでしょう。
新庁舎の建設予算に25年分の賃料を当て込んでますからね。

>区役所上部のマンションを一定価格以上で売ることが、
>事業の収支の上での必須条件となっているそうですよ。

最低落札価格ってのがあるのを知らないんだろうか？
すでに一定価格以上で不燃公社と東建に売ってんだろ。

年に何回行くか分からないけど1階、2階が店舗で
3階から上が区役所って面倒くさそうです。

副都心線新駅で盛り上がってた頃が懐かしいです。もう新駅はできないのかな…

１５年後にできるかもかもしれないではなく、できないと考えた方が現実的だ。
いったん忘れた方がいいでしょう。

池袋駅や雑司が谷駅を利用できるんだからそれで十分。
勝どき辺りの人からすれば贅沢すぎる話、欲張りすぎだ。
ちなみに勝どきは乗降人員数８万超えで駅は毎日パンク状態。
本来駅は本当に困ってる場所に作るべきだよ。

1Fの賃料が一番高いんだから民間に貸すのは当然だろう。

副都心線の新駅は区役所移転とともに開業しますよ。

妄想するだけ時間の無駄、暇なんだね～

>233
嘘はいらん

>213
子供がいたら、サンシャインはよく行くんじゃないですかね？
トイザラスがあるから買い物したり、ナンジャタウンなんかも行くのでは？
子供が居ない方はあまり行かないかもしれませんね。
洋服も若者向けですからね。

サンシャインのショッピングモールはややこしいけど「アルタ」と「アルパ」が
あります。より若者向きなのはアルタ。運営は三越だけどまあ渋谷の１０９みた
いなものだと思えばいい。１０～２０台がターゲット。

アルパはもう少し年齢層が高く２０後半～およびファミリー層向きかな。
ターゲットは「ららぽーと」同じくらいがターゲットですかね。
成城石井やメゾンカイザーがあるのはアルパ。

サンシャインカードでアルパ利用時の10％ OFFのセールが始まりますね。本屋さんとかLoftも対象店舗なので、結構使えます。

＞231さん
雑司が谷駅は20分くらいかかりますよね。
それなら池袋駅に行ってもあまりかわらないような気がします？

20分もかかるかよ！
せいぜい10分で着くよ。

雑司が谷駅を通勤で使える人は勇気があるね。

どうでもいいし効率が悪い。
大塚までの徒歩を案内したり、この板には馬鹿げた人が多過ぎる。
通勤を運動と考える程、普通の人は余裕なんかない。

東池袋駅でなくても、今まで帰宅時は運動がてら１駅手前から歩いていたが。

http://livedoor.2.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/1/41770096.jpg
この図の左端の土が見えてるとこが新庁舎４９階が建つんだね。
そうするとアウル・ライズシティ・サンシャインシティが高層エリアの中心に位置してくるね。

大塚や雑司が谷の駅使うなら、その駅最寄のマンション買う方が良い。
大塚駅前、目白通り沿いにマンション作ってるよ。

キンカ堂跡地はパチンコになるそうですね。
会員になるとパチンコをやらなくても
いろんな飲食店の割引きが受けられるようです。

パチンコ屋はもうオープンしてるんでしたっけ。
南池袋にも楽園グループ協賛店の店舗は多くなってきているので、登録しているだけでも
お得かもしれませんね。
あと、ここは屋上に空中庭園があったりするそうですよ！

駅から変わる街　池袋（1）
池袋の東エリアが新たに拠点化
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20111007/553229/

駅から変わる街　池袋（2）
池袋東口から車が消える、9年後にも広場着工へ＜追加情報あり＞
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20111014/553358/

駅から変わる街　池袋（3）
池袋の東西をデッキで連結、駅と街は融合
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20111021/553511/

楽園グループ、テレビコマーシャル放送してますね。

この辺りだとクリーニング屋は皆さんどちらに行かれますか。
あとスーツの丈を直したいのですが、洋服のリフォームの店などはあるでしょうか。

エアライズの一階にクリーニング屋あるからそこ使ってる。

エアライズのクリーニング屋最悪！
ババアの仕事が遅く、グズグズしてるからすぐに長蛇の列で待たされちゃう！

完全に周辺住民の板と化しているので失笑を買う書き込みになりますが

アウルでは白洋舎の取次があります。

服のリフォームならサンシャインの中にあります。
有名な百貨店にも入っている会社さんみたいですが
お値段もそれなりにします。

本屋の隣だっけ？

http://www.form-i.jp/shop_search/detail.html?a=&p=23&s=48

斜め隣ですね。

250です。

皆さん、情報ありがとうございました。
エアライズの新幸クリーニングに行ってみたところ、リフォームもやっているようなのでこちらにクリーニング共々頼んでみることにしました。
（サンシャインにある店よりも若干料金が安かったです。）

アウルにクリーニングの取次ぎがあるのは知っていたのですが、白洋舎の料金が少々高かったので質問してみました。
253さん、すみません。

クリーニングは「青い鳥」が一番良い。近くにないけど多分

全国的に路線価が下がる中、アウル周辺は下がってませんね。

久しぶりにサンシャインに行ったら、ケーキ屋が撤退して、またスイーツ屋ができてた。

スイーツ コレクション
http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/tn/detail/detail_t0481.html

キングバーガーの前に、タイ料理の店が近々OPENしますよ

タイ料理や楽しみですね。早く行ってみたいな。
ただ、地下のレストランってあんまり混んでいない気がします。
皆さん知らないのかな。
ボディーショップつぶれちゃったんですね。

今日　夜7時57分～夜8時54分　テレビ東京
サンシャインシティで収録「ちょこっとイイコト」岡村ほんこん しあわせプロジェクト

アルパ３階のレストラン街も客が少ないですね。
店の入れ替えした方が良いです。

え？　ボディショップ　サンシャイン店閉店なんですか？
かなり利用していたのですが・・・
ソースありますか？

いつもソース、ソース言ってないで、たまには自分で調べたらどうなの？
歩いてすぐなんだから、気になるなら見に行けばいいじゃない。

少なくても昨日はあったけど？

ボディーショップってクレープ屋の先でしたっけ？
先週はあったような？

岡村「池袋は来たりしますか？」
女「来ませんね。池袋でデートなんてないので…」

>>270
池袋は20代前半までならデートで使えるけど、30超えると行く店が極端に減るね。
飲食店は多いがチェーン店やまずい店がほとんどだし。

東雲のイオンでデート

表参道だったり赤坂六本木銀座なんかと違って競合してないからいいよね

ライバルは大塚と巣鴨

ボディショップのデマ謝罪まだ～？

いまや池袋は中高生の街ですからね・・・
サンシャインの方なんて最近の子供ばかりで大人は立ち入りにくいですね。
もしくはオジサン年代が風俗に通うか。

電器屋さんが充実してるのは良いかも。

池袋は西武と東武とパルコとルミネとエソラだけでいい

サンシャインは三菱地所が気合いいれてテナント入れ替えてますね。メゾンカイザーとか成城石井とか昔は考えられなかった。

大塚のライバルは鶯谷
巣鴨のライバルは西日暮里

池袋辺りは目黒駅とかそんな感じでしょ

ボディショップは移動しましたよ。

表参道に住んでたが、１年で飽きるよ。

めったに行かないおしゃれな店が多いより、身近な店が多いほうが選択肢も多いし生活しやすい。

たしかに、池袋ってデートは若い世代20代前半くらいまでって感じですよね。
ただ、10代の子のデートには結構たのしくていいと思います。ゲーセンあるし、
ラウンド１も出来るみたいだし。
アニメやマンガ好きならアニメイトがあるから楽しいですよね。

GIGOで遊んでサイゼで飯食うとか？

明るく楽しい東口

>>279
目黒とか言ったら笑われますよ
目黒と池袋どっちが住みたいと聞かれたら100対0で目黒選びますから

目黒は単なる通過駅

住みたい町で目黒は何位だっけ？

池袋と目黒なら絶対目黒に住みたい人が多い。
池袋は上野や錦糸町といい勝負。

いや池袋のほうが絶対多いだろう。

ここで言っている目黒ってどこ？
目黒区の事？目黒駅のこと？
目黒駅なら、大塚とレベルはおんなじぐらいだろ。

目黒駅のつもりで書きました

数々の住みたい街ランキングで上位につけている池袋。
片やランク外の目黒。
まあ中目黒なら分からないでもないが。。

池袋ってもここは東池袋4丁目でしょ。
大井や千住と同レベルだよ。

池袋と目黒の話をしてたんだがな。

どうせなら東池袋4丁目ではなく、3丁目をピンポイントで叩くか、東池袋全体を叩けば？
あと大井と千住の中でも具体的な比較場所をあげたらどうだ。

比較の粒度が曖昧すぎるよ。
あなた、あんまり世の中のこと詳しくないね。

付け加えると池袋の定義が曖昧。
池袋駅徒歩圏☓分以内を指すのか、具体的な町名を指すのか。

一般的に池袋と言われると東口周辺のランドマークが思いつくと思うが、それは東池袋アドレスに多いよね。

池袋のランドマークは西武と東武。
西武は南池袋で東武は西池袋。
サンシャインは東池袋だがサンシャインに用事はない。

残念。サンシャインなんだな。

ビッグカメラの歌通り

東は西武で西東武
高くそびえるサンシャイン

これら全てが池袋