ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？

喫煙は自由です

室内で吸って換気で外にでます

いまのマンションにも、ベランダ喫煙を言う輩がいますが
クレームにも、ほどがありますよ

弁護士に相談しなさい

副流煙で頭痛になります。辛いです。
バルコニーでタバコを吸われると、洗濯物が全部臭くなって辛いです。

隣が神経質な人よりタバコを吸う人のほうがよっぽどマシだわ。

別の部屋の煙草の匂いが洗濯物につくとかどんだけヘビースモーカーやねん。換気扇から出るカレーや炒め物のほうがまだ気になる。

NO555さん

郊外の戸建なら、そんな心配必要ありませんよ＼(^o^)／

さあ郊外へ＼(^o^)／

556さんの意見に賛成です

分譲なので喫煙問題でトラブルは御免です

まあ喫煙の方には自由がありますから

喫煙は自由ですけどマナーは守ってもらいたいものですね。
馬鹿はバルコニーから灰を外に落としたり、吸殻を投げ捨てたりしますからね。

いや、色んな人間がいるよ
リバーガーデンの住民スレ見たら喫煙問題深刻みたいよ
ここも安い分色んな人が入って来るよ、間違いなく

まーたあんたか！

夕飯時や土曜日のお昼時の換気扇から出る、お魚を焼くにおいやチャーハンを炒めるにおいって
結構強烈ですが、一時のにおいなのでちょっとほのぼのした気分になれる余裕がまだあります。
年末のおせち料理に使うだしを取る匂いも年々少なくなってますが、どことなくにおって来たら
年末だなぁって思いますよね。
たいした意味の無い話ですけど。

たばこの煙は体に害があるので、ベランダで吸うのは問題があります。
上下左右の部屋に煙は入ってくるのですから。
吸うなら部屋で窓を閉め切って吸うべきでしょう。
他人の健康はどうでもいいと言うのは身勝手です。

566さんに同意します♪゛

ベランダ喫煙問題は不毛な議論です。終わりにしましょう。

法的(健康増進法)にも本マンションの管理規約的にも完全に喫煙を禁止する手だてはないです。

なので最終的には当事者同士で話し合って妥協点を探って下さい。

ってか☆イマドキたばこなんて・・・カッコ悪いし、流行らないよぉ～(-_-;)
臭いし、汚いし、肺は真っ黒。ハゲや白髪になるよ。喫煙者の歯は黄色いよ。老化が早いよ。お顔はシミやシワになりやすいよ。

この物件喫煙率高そうですよね。イメージですが。

喫煙者が多いみたいなので、マンションの1階にたばこの券売機を置いてくれと
ＪＴから言ってくるかもしれませんね。

ここのマンションはベランダ禁煙ですよ！

契約する時確認しましたし。

ベランダでの喫煙は迷惑な行為になります。

喫煙者ｵﾜﾀ

喫煙者は医者いけ！医者！
禁煙捗るよ

ニコチン中毒は病気。依存症です。その上に利己的行動、発言はいただけません。盗人猛々しい。何処のマンションでも同じ。

なぜ琉球畳のひとカワイソウなんですか？

琉球畳は高いですよね、おしゃれなんだけど。
ピンクやブルーの畳って斬新ですねぇー

この物件って喫煙率低そうですねw

そういえば、一期の時、結局抽選ってありました？

抽選でしたよ。数件あったそうですね。

抽選があった部屋って何階でしょうね。
人気のあったお部屋って事ですね。

売れ行きはどーなんでしょう？

売れ行きはいいみたいですよ。
相談中の物件を含めると残りはかなり少なくなってきてます。
希望の部屋があるんでしたら、早めにキープした方がいいかもしれません。

じゃ、検討やめたらどうですか？掲示板に何を求めているかわかりませんが。しょせんは掲示板でしょう。現地見てモデル見て、良ければ検討して、違うなと思えばやめればいいし。

でも毎度ポジの流れ一緒やもんな
琉球畳の話もしょっちゅう出てくるし
堂々巡りしてる
売れ行きが止まったんかな

588と589が同一人物にしかみえないのは私だけ？

見る人それぞれのフィルターがあって面白いですね。

＞琉球畳の話もしょっちゅう出てくるし
しょちゅう出てきたからと言って、琉球畳ってマンション購入の
何か決めてになるのかなぁって思います。
琉球畳確かにお洒落なんだけど、価格高くないですか？
琉球畳に見合うだけのおおされーなお部屋の雰囲気に仕上げる自信ないしなぁ・・・
畳にこだわりは無いです。
て感じで、畳の話題は気になる人には気になる話題ですよ。
マンション購入の楽しみの一つに、インテリアだったりするじゃないですか。
その程度の話題だと受け止めてます。
正直、他の部屋がどのようなインテリアなのかちょっと気になったりします。
そんな話題でも盛り上がる方が楽しいです。

下地の件ですが、将来的に手摺りなどを付ける場合は打っておいたほうがよさそうですが、若いので「まだ、そこまではいいか。」と思っています。
また戸棚設置用の下地についても、あまりガチャガチャしたくないという思いから、既存の収納スペースに収まるように工夫しようと考えています。
当方の個人的な一思いですが、ご参考となりますれば、、。

５８７です。
少なくとも私は自作自演はしていません。
素直に質問に答えたのがダメだったのかな。

補強下地は壁の上部に数センチだけあるみたいに聞きましたよ。
壁の内側の事は詳しくわかりませんので、やはり担当の方に聞いてみるのが一番ですよ！

今のマンションは上・横の部屋の音が響くってことはないですかね

近所のマンションに住んでいますが、近くにライフやローソン100もあり非常に住みやすいです。新築マンションが増えているため、若い夫婦や子供世帯が多く、活気がある地域になっています。病院も選べるほどあるので、小さい子供のいる世帯には助かります。この平米単価なら暴落することはないので買って損は無いと思いますよ～。ただし、平日は騒音がうるさく窓を開けては寝られないと考えてください。でも週末はびっくりするぐらい交通量が減って静かになりますよ。あと、江戸堀、京町堀、江戸堀ではジャージヤンキーはほとんど見かけません。逆にちょっと出かける際に服装に気遣うかも。

そーなんですね。。
ありがとうございます(^0^)/

この辺で生活で困ることはないですが、欲をいえばチェーン展開している薬局が欲しいですね。あと賛否あると思いますがマクドナルドがあると嬉しい。

ダイコクができれば嬉しいですね。

私もこの近辺で住んでるんですが、マクドナルドはうつぼ公園の近くにあるとこまで行ってます。

うつぼ公園は今の時期だと桜が綺麗でいいですよ。

琉球畳は子供のいる家では耐久性があまりよくないのであればもったいないかなぁ。
家具等の転倒防止フックを付けれる場所は限定されると言う事ですね。
別の方法を選択したほうがよさそうですね。

建物外観イマイチだと思ってたけど、近くのマンションに赤ラインやギザギザが入ってるので
だんだんここがマシに思えてきました。

ここは何の特徴もない普通の外観だもんね。
でも普通でいいかもね。

外観に特徴があれば好き嫌いが出ているマンションもありますよ。
普通が一番メンテナンスもしやすいでしょうから、特徴無い方が
良いです。

確かに外観には特徴ない。普通。

そうそう(^O^)
普通が一番！！

順調に売れてるみたいで、嬉しいです。

あと何戸ぐらい残っていますか？

今回13戸販売なので後23戸くらい？

二期は13でしたか。まだ一年も先なのにこれだけ売れてたら、安心です。

印象が無いですね。やはり、ギザギザ赤ラインのインパクトはあって欲しいです。

あると邪魔ですが、いざ無いと欲しくなる、不思議なものです、赤ライン。

こちらのマンションの外観はシンプルでお洒落な外観ですね。
シンプルが嫌って人もやっぱりいるんですね。
デザインの好き嫌いは色々です。
シンプルな外観の方が修繕もしやすいと思います。

シンプルでお洒落？？
シンプルですがお洒落ではないです。

新築マンション入居が楽しみです。

すごぉ〜い！後、23戸ですか？入居が楽しみです★ このマンションに決めてよかったですp(^^)q

かなり、削除されていますね
このマンションは辞めときます

止めるんか　スレッドの影響多大やな(笑)

626＞
こんな他人の口コミなんかで左右されるなら、マンション買う事自体をやめられた方がいいと思います。

他に、考えられるのは、
元からこのマンションを買う気が無い興味本位の人か、
もしくは、別のマンションを販売されてる営業の方か、
なんか、嫌味なコメントですね。

626様
情報は他者から得るものですよね
自分で決めても、その情報はMRやＣＰ、ネット等ですね

買う気が無いなら、いちいちスレしませんが

ライズかジオに検討切り替えました

626さん

どういう内容のコメントが、誰によって削除されるのですか？
削除って誰でも出来るのですか？
削除される事は珍しい事ですか？

推測でもいいので、教えてください。

626ではないですが、削除される前にその内容を見たので知ってますが、かなり乱暴な言葉使いでしたので削除されて当たり前だと思いました。
誰が見ても気分が悪いですよ。
その方が契約者なら、ちょっと怖いです。

安さが売りだとやはりそうなってしまうのでしょうか。
少し心配です。

高価なタワーマンションでも非常識で頭のイカれた人間はいっぱい居ますよ。

明らかな釣りや煽りへの耐性が無い人が多くて少し心配です。

私は削除内容を見てましたが、だいたい契約者側ではないだろうな〜って内容。マンションの批判ではなくただの悪口。
あと、数件は地名に関して他者を煽ってるものです。
契約者かどうか判断つきません。

どうも、このマンションに対して
安いマンション=低所得者
低所得者=品がない
みたいな書き込みがありますが、低所得者=品がないはちょっと違うと思います。各個人の資質の問題です。
因みに私はここで言う低所得者にあたると思います。
でも、普通に暮らしてますよ。

価格が安かったら品がない人が集まると言うのは必ずしもそうでないし、決めつけられるのはなんか悲しいです。

そう思う人はNo.629さんみたいに買わなきゃいいし、考え方違うから逆に同じマンションじゃなくてよかったとなぁと思います。

皆さんにもいい住まいが見つかりますように。

好調な物件ほど、まわりからの荒らしがひどくなるのはどこも同じですね。掲示板は業者の書き込みが多く、誹謗中傷、悪口はほとんど業者でしょう。
ご自身でモデルルーム、現地、営業スタッフ確認比較して判断したほうが良いと思います。

他の物件を廻った際、短い工期について指摘がありました。

この大きさで竣工一年強で引き渡しは確かにタイトな日程だと感じています。3末引き渡しなので事業主も遅延は絶対認めないでしょうし。実際に工期が短い物件(同じ長谷工)のスレでは最後の仕上げが雑でかなり多くの手直し箇所が指摘されていました。

コスト圧縮の為というのは分かりますが、この規模にしてこの工期設定は、工法なども考慮して妥当なものなのか、建設業界に詳しい方がおられましたら解説いただけると有難いです。

東南海３連動の大地震が起これば、それによる巨大津波は避けられないでしょう。
そうなると、海抜の低い西区、中ノ島のこの地域は浸水が避けられないでしょう。
戸建。低層建物であれば水没してしまいます。

震度７クラスであれば、建物の倒壊や火事も起こりえますが、
東南海３連動であれば、震源地からも距離があるため、やはり怖いのは津波でしょう。

特に大阪市での新築マンションの購入において、注目するべき点は
津波や液状化・浸水などでしょう。

ここは、あいにく正直それらの杞憂を晴らしてくれるような、立地ではありません。
私は上町台地上のファインシティやローレルタワー夕陽丘、プラウドタワー阿倍野がいいと思います。

台地上ゆえに地盤がしっかりしている、津波が来ても波が到達しない等、
地震が来ても安全性が高いからです。

高い買い物ですから、少し安いとか他人が買っているから、いうだけの理由で飛びつかず
きちんと自分や家族の安心安全性をふまえた決断をするべきではないかとおもいます。

台地の営業はすっこんでろ

私も上町台地にしようかと思ったんですが、そこは結局上町断層の真上なのでやめました。
不安要素のない土地って探すの大変ですよね。
豊中・高槻も浸水の恐れや断層の問題もありますし。
考えてたらどこも買えなくなりそうです。

工期と完成度はどうなんだろうと私も思いました。
現場で作らずにある程度作ったのを運んでくるので短期に出来るみたいな事を営業の方から聞きました。
私も建設のことはさっぱり分からないので詳しい方に聞いてみたいです。

今時はPC(プレキャスト)　柱やスラブを工場で作ってきて現場でブロック積むように組み立てしてますね。PCの方がコンクリート現場打ちするより気候による硬化不良とか無いので品質は安定してます。これぐらいのマンションであれば工期はこんなもんでしょう。

638さんと全く同じ価値観です。
真面目なコメントに対し、予想通り？不真面目なレスが来てますね。

>>639
人命や安全より銭が大事なのですね。
さすがは、銭銭銭だっせのローレル営業マン。　ここ買わされた人が哀れでなりません。

>640
上町台地の上なら安全ですよ。
なので、無理して断層の上に住まなくてもいいと思いますが・・・
でも、ここは30年以内で高確率で来る東南海地震でしかも連動だったら大津波が着ます
30年で3％程度の低確率の上町断層地震の方がここより安全性が高いといえますね。
3％とはいえ、もし地震が起これば大被害は免れませんから。
断層真上は避けて、上町台地の物件を探された方がいいと思います。

今となっては上町台地の土地の価値は上がる一方です。
マンションの売れ行きも好調なようです
大阪圏で安全性を第一に考える人たちは、３．１１のあと明らかになった事実を基に
次々と先手の対策をうっているのだと思われます。

港区、此花区、住之江区、大正区、西区、浪速区、西成区、そして、大阪最大の繁華街梅田を要する北区、等
大浸水が予想されています。

無視するのも、関心を持って対策を採るのも貴方次第です

国や政府や自治体は、誰も貴方を助けてはくれません。
自分の身は自分で守りましょう。

私は何もこのマンションがにくくて行っているのではありません。
638さん同様、西区の皆さんにもきちんとした事実を知ってもらいたいという
切実な思いから、レスをした次第です。

以下の情報を見てぜひ皆さんに冷静に考えてみてもらいたいと思います
（ニュースの記事です）

http://sankei.jp.msn.com/life/news/110616/trd11061613530016-n1.htm

日中は大阪市内勤務です。どこで被災するかにもよりますね。川沿いのマンションが完売するくらいですから、この記事みても気にしない方は気にしないですし、気にする方ははじめから市内のマンション選ばないでしょう。

もし大地震が来たとしても、
上層階の人だったら直接の津波被害はないかもしれませんね。

高層階が危ないというのは間違いみたいです。　

免震や制震であれば震度７級でも大丈夫みたいですよ。

災害を心配するのは皆同じです。
貴方の意見は誰も間違ってるとも思いません。
周知の事実をドヤ顏で言われても、はあそうですねとしか言いようがありません。

私も他の人もおそらく家族があり仕事があり限られた予算がます。検討では沢山の情報を集め、最終的に買うという行為に至っている訳で、大きな責任を負っています。

「私はあくまでも情報提供で決めるのは貴方で自己責任ですよ。」いろんな場面で外野はこのフレーズが好きですよね。だってなーんにも責任ないからね。

余計なお世話。

No.642さんへ
津波のリスクも重々承知してます。
ローレルコートが所在する西区よりどこどこがいいと言うのも検討板だからいいと思います。
けど、人命より安全より銭が大事云々はいかがかものかと思います。命が大事に決まってます。
真面目な回答にはわざわざ必要ないんじゃないでしょうか？
買わされたんじゃなく買ったんです。
哀れでもなんでもないですよ。
命があれば損壊してもローン残ってもいい覚悟で買いました。倒壊することは考えにくいですし。
そんな地震がおきたら大阪市内は軒並みアウトです。
そもそも大阪に家買うのか？って話になり、ローレルコート中之島検討板で議論する事ではありません。

皆さんの丁寧に反論してあげる優しさに惚れるわw

ほかエリアの業者は引っ込んでろ！

多分、津波の件を知らない人はいないと思う。

だから、心配しなくていいよ！

みんな知ってる事だよ！