ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-04 17:58:40
完成前に完売になるて思うので、モデルルーム使用住戸もないだろうし、値引きはないと思いますよ。
3月10日から3月17日まで第１期第３次の登録受付始まりましたね。
残り76戸です。
76戸全部は無理でも、登録期間が１週間とってるし今回で結構埋まるめどついてるんじゃないかと思っているんですがどうなんでしょう？
今回で全体の8割くらい埋まればいいなぁ~と希望を持ってます。
契約したらMRには足を一切運ばないので今どんな感じなのかわからないので朗報を楽しみにしてます。
一期一次二次は三ヶ月かけて120戸強売ってる筈です。
今回は約一ヶ月。三次30-40戸の読みで全体の8割。
イイ線じゃないですか？
どのタイプの部屋が人気あるのかな？
人気はIタイプだと聞きましたよ。
やはり南、角住戸も人気。
西向きだったらどのタイプが人気ですか？
ここのネット環境って、確かNTTのフレッツ光か近鉄系の光か選べるって聞いたんですけど、
それって共益費に込みでしたっけ？あとはプロバイダー料だけ払えばいいだけ？
契約された方でオプション申し込まれた方は何を選ばれましたか？
琉球畳に変更された方いらっしゃいますか？
値段はどれぐらいですか？
琉球畳は検討してなかったので聞いてませんが、だいたいの金額や他に検討していることも気軽に
担当者からオプション会社に連絡をしてもらえ、質問の回答をいただけますよ。相談会まで待てませんよね。
琉球畳10万〜20万の間じゃなかったかな〜？
私は洗濯機の上に棚をつけてもらいました。
棚設置費用な4万円でしたよ。
私はオプションなしにしました。
わたしは、全てオプションにしました
費用はかかりましたが、物権が安いからましです
オプションは低層階から申し込みを受け付けてるんですかね？私にはまだ案内こないのでちょっと不安
そうですよ。
今はまだ低層階だけらしいです。
私も気になり問い合わせをした所、今は１～７階のみとの事でした。下から順々らしいです。
477さんへ
オプション費用にいくらぐらいかけたんですか？
物件安いからオプションにお金かけれるんだね。
てか、全部オプションにするなら、もうちょっと良いとこ買えたんじゃない？
みんなそう思うよね。
オプションは、見積もってもらったあと
その見積もりをもって、内装会社へ持って行くと2〜3割安くしてもらえますよ。
良い物件は自分の価値観次第
費用ではない
価値観？私は費用が一番大事だけど。
費用一番ですよね。それでいて物件も納得できれば
良いですよね。
売れ行きはどーなんだろう？
3次で30戸、4次（3月18日登録〆切）で10戸なんで、販売戸数は164戸。
たぶん全部買い手に目処がついてると思うので、8割方埋まってると思いますよ。
残り36戸なのであと二回・三回に分けて売り出して完売なんじゃないかなぁ〜と。
夏までには完売と期待してます。
完売するのかなぁ…
No.488さんへ
完売しないと思ってらっしゃる感じのコメントですが、なぜですか？
理由が聞きたいです。
みなさんはどんな雰囲気の部屋にされるんですか？
もう決めてますか？色合いだったり家具の感じだったり。
気が早いですが参考に聞いてみたいです。
484 でしたら、賃貸が1番やろ
491
安いからここを買ったんだよー！
なにいってんの？
ここの魅力は値段だけ
騒音・排ガス・駅近くない・閉塞感あり・建物設備のグレードも普通
売れているといっても今の時代にあっているだけで
時代のニーズは常に変わっているからね
西区としては平均点以下の物件
494さんへ
やっぱりそうなんですか。嫌だな〜。
あちらの掲示板で悪くかかれてて悲しいですよね。
こちらの板の方はみなさん良識あるからそんなことないんですけどね。
ちょっと厳しい意見書いたらすぐポジレスの嵐
493は全て本当のこと
ブラームスのスレは、あれだけネガレスあるって事は正常でしょ。
逆にこっちのスレが営業が占拠しているんじゃないのかな？
普通に思考判断できる人は、どっちの書き込みがおかしいは、見る人がちゃんと見れば分かる。
出張お疲れ様。
あなたブラームス板で格が違うとかどうたらでローレルコートをこき下ろしすぎてブラームス板でも嫌がられてたよね？
ブラームスもローレルも検討者や契約者は冷静で良識あると思いますよ。
NO.493さん
非常に賛同します
自分がいいと思う物件なので、買えてよかったです。それにしても、楽しみです。
No.500さんへ
私もですよ。
いろんな意見があり、評価もありますが、私も買えてよかったです。
マイナス面を書いた内容も、買った人の感想も参考にして頂けたらと。
私も今から引き渡しまで楽しみです。
新築安く買って高く売れれば良い。当たり前の図式。
492 安いだけ？
503
意味がわからなーい。
畳って後々気に入らなければ琉球畳に変更するのも簡単だと思いますが
洗濯機の上の棚のような工事が必要な物はやっぱりオプションでお願いした方が
良いかなぁって思います。
いろいろな意見ありますね。
でも１００点満点の物件なんてないと思うし、そんなにたくさんの物件を見て検討するのも大変そうだし、
我が家は総合点で決断しました。やはり値段は大きいですし、家のためだけにお金をかけるのは嫌だったものですから・・・
何より迷ってる間に売れてしまうのが一番恐かったです。。
洗濯機の上に吊戸棚つけました。引き戸にしました。琉球畳にしました。
とにかく楽しみです☆
吊棚つけました。後付けより仕上がりきれいそうですね。引き戸にされたんですね。悩んでいます。
我が家も総合点で決断。マイナス面を言われても全て納得の上の購入なので、とてもいい買い物ができ大満足です。
入居予定の方々、あと一年ありますが、準備を楽しみながら、心待ちにしましょう。
ローレルコートと、ライズタワー迷います
契約された方なにか、アドバイスはありますか？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
