ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-04 17:58:40
西向きと言っても正確には南西向きだからお昼11時半過ぎから陽はバッチリ入ってくる
ので薄暗くはないです
階数関係なく日当たり大丈夫な感じですかね？
下層〜中層は場所によって壁で太陽を完全にシャットアウトします。隣の建物の配置を建築モデルで確認したほうがいいです。
モデルルーム並びに現場を実際に行く事をおすすめしますが、西向きは隣に大阪市信金があり4階以下は日はほぼ当たりません。しかも道を挟んで12階ぐらい？のマンションがあるので高層階以外は厳しいと思われます。
やっぱりそうですよねぇ。
西は日当たり厳しいですよね。
自分の目で見るのが一番ですよね。
モデルルームに日当たりがわかる図面くらいあるんじゃない？そもそも、市内の便利な場所に住んでて値段期待したら、日当たりとか騒音てやむを得ないと思う。それをわかったうえで、許容できる人たちだけがあの物件の西向きに住むんじゃないかな。他にメリットを見出して。
でもこの物件買うなら西向きでしょ。
南は西を安くする為に高くなってるよ。
道を挟んだ１４階建てのマンションより敷地のすぐ西隣の建物がより
日当たりに関係するはずです。現地での確認が一番です。
この値段でこの辺りに住めるのに陽当たりがどうのこうの何贅沢言ってるの!?
嫌なら荒本行きなさい、荒本!!
なんで荒本なん？ありえへん。
荒本てw
スーモ見てたら今年中に入居したら税金が戻ってきてお得って書いてあったんだけど、この物件の入居は来年(>_<)どーなるんだろう？
日当たりについてマジレスすると西向き低層も生活に支障はない。誰か書いてたが夏はちょうど良いくらい。ただし部屋は暗いから電気代は多少かかる。今の季節であれば9時〜16時位以外は電気つけることになると思う。
まだまだこれからですよ。
本当の販売開始は。
江之子島もでるしね。
ここの物件ってみんなどこと比較しているのかな。
えっ？？
私、今、南向きに住んでますが、普通に16時以降は電気つけてますよ。
比較するとこないよね。
安いだけが売りだもんね。
374さん
それ南向きの意味ない。
南向きにお住まいのみなさん冬場は夕方になったら電気つけません？
普通ですよね？
リベールグランは高いけど完売してましたね
うちも南ですが16時17時ぐらいになると少し薄暗くなってきたかなあー。ぐらいです。
うちは子供がいますので夕方電気つけますよ。
お子様がいる家庭ではそうなんじゃないですか？
なので、西向きに住んだことがないので南でこれなら西はどんなの？って思います。
皆さんオプションは付けられるのですか？付けられる方は何を付けられるのですか？
他のマンションを見に行っている中でもここの営業さんは特別安定感あるように感じました。そう思ってるのは私だけ！？
No.381さん
あなた営業さん？？
そんな露骨な営業おらへんやろw
そうですなw
うちの担当の営業さんは頼りないなーという感じです。
物件が気に入ったので契約しましたが。
福島タワーの営業さんは良かったです。
同じ住友不動産販売でも、人によるというのが感想です。
ここも人のむらがあるのでしょうね。
うちもいい人に当たりたかったー。
福島タワーてなに？
シティータワー大阪福島の事でしょ？
やりとり笑える↑
大阪福島タワーてのもありますね。
なんか、ややこしくて間違えそうですね。
ここって中之島じゃない、よね、
正確には中之島ではないけど、マンション名は変えられないからいいんじゃないですか？
京阪中之島駅周辺ですし。
№391さんへ
ローレルコートは最寄駅の名前が付きますね。
ローレルコート肥後橋は江戸堀１丁目ですし、ローレルコート阿波座は立売堀４丁目ですよ！！
なるほど最寄駅ですか。でも中之島駅遠いですね。。。
ご老人の方ですか？
阿波座にも肥後橋にも中之島にもチュートハンパッッな距離！！
いやこれは遠いでしょ
街中に住んでるのに駅遠いとかww
実に中途半端な距離だ。
駅までは少々中途半端な距離ですけど。
通勤に自転車を使える事は便利だと思います。
自転車で梅田をウロウロできるのは良いですよね。
それもそうだね自転車だね。
大阪は老いも若きも自転車でうろちょろしてるのが遺憾。それも東京と違いままちゃりとかで。
皆さんオプションどーされましたか？何を付けられるのですか？
価格次第ですが開き戸を引き戸にする事を検討してます。
他は洗濯機上に吊り戸棚が欲しいですが後から外部に頼むと思います。
私も開き戸を引き戸に…。ってことを考えてたのですが、それはする必要ないですよ！ってことを言われたので悩んでます(>_<)
殆どの事は後から何とでもなるので何も頼むつもりは無いのですが、竣工までイベントがないと寂しいので玄関の鏡くらいは頼もうかな？
引き戸イイですよ！家具の置き方すごく自由になります。部屋広く感じます。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
