ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？

ここ盛り上がってますねー完売するかなー

盛り上がってるのか何なのか。。
西区はお上品な人が多いから、ここに来る人もお上品な人ばかりだと良いですけどねー。
西区のイメージ変わるの嫌ですから。

ここのマンションの西向の欠点を教えて下さい(>_<)

西向きの欠点て。。
日が当たらないんだよ。
朝からずっと薄暗いの。

予算合うなら南にしときな。

西向きで迷ってるなら、やめといたほうが良いですよ。
階数によって全く日が入りませんから。
日当たり気にするなら南向きになさったほうが良いのでは？？

西向きと言っても正確には南西向きだからお昼11時半過ぎから陽はバッチリ入ってくる
ので薄暗くはないです

階数関係なく日当たり大丈夫な感じですかね？

下層〜中層は場所によって壁で太陽を完全にシャットアウトします。隣の建物の配置を建築モデルで確認したほうがいいです。

モデルルーム並びに現場を実際に行く事をおすすめしますが、西向きは隣に大阪市信金があり4階以下は日はほぼ当たりません。しかも道を挟んで12階ぐらい？のマンションがあるので高層階以外は厳しいと思われます。

やっぱりそうですよねぇ。
西は日当たり厳しいですよね。
自分の目で見るのが一番ですよね。

モデルルームに日当たりがわかる図面くらいあるんじゃない？そもそも、市内の便利な場所に住んでて値段期待したら、日当たりとか騒音てやむを得ないと思う。それをわかったうえで、許容できる人たちだけがあの物件の西向きに住むんじゃないかな。他にメリットを見出して。

でもこの物件買うなら西向きでしょ。
南は西を安くする為に高くなってるよ。

道を挟んだ１４階建てのマンションより敷地のすぐ西隣の建物がより
日当たりに関係するはずです。現地での確認が一番です。

この値段でこの辺りに住めるのに陽当たりがどうのこうの何贅沢言ってるの!?
嫌なら荒本行きなさい、荒本!!

なんで荒本なん？ありえへん。

荒本てw

スーモ見てたら今年中に入居したら税金が戻ってきてお得って書いてあったんだけど、この物件の入居は来年(>_<)どーなるんだろう？

日当たりについてマジレスすると西向き低層も生活に支障はない。誰か書いてたが夏はちょうど良いくらい。ただし部屋は暗いから電気代は多少かかる。今の季節であれば9時〜16時位以外は電気つけることになると思う。

まだまだこれからですよ。
本当の販売開始は。
江之子島もでるしね。

ここの物件ってみんなどこと比較しているのかな。

えっ？？
私、今、南向きに住んでますが、普通に16時以降は電気つけてますよ。

比較するとこないよね。
安いだけが売りだもんね。

374さん
それ南向きの意味ない。

南向きにお住まいのみなさん冬場は夕方になったら電気つけません？
普通ですよね？

リベールグランは高いけど完売してましたね

うちも南ですが16時17時ぐらいになると少し薄暗くなってきたかなあー。ぐらいです。
うちは子供がいますので夕方電気つけますよ。
お子様がいる家庭ではそうなんじゃないですか？
なので、西向きに住んだことがないので南でこれなら西はどんなの？って思います。

皆さんオプションは付けられるのですか？付けられる方は何を付けられるのですか？

他のマンションを見に行っている中でもここの営業さんは特別安定感あるように感じました。そう思ってるのは私だけ！？

No.381さん
あなた営業さん？？

そんな露骨な営業おらへんやろw

そうですなw

うちの担当の営業さんは頼りないなーという感じです。
物件が気に入ったので契約しましたが。

福島タワーの営業さんは良かったです。
同じ住友不動産販売でも、人によるというのが感想です。

ここも人のむらがあるのでしょうね。
うちもいい人に当たりたかったー。

福島タワーてなに？

シティータワー大阪福島の事でしょ？

やりとり笑える↑

大阪福島タワーてのもありますね。

なんか、ややこしくて間違えそうですね。

ここって中之島じゃない、よね、

正確には中之島ではないけど、マンション名は変えられないからいいんじゃないですか？
京阪中之島駅周辺ですし。

№391さんへ

ローレルコートは最寄駅の名前が付きますね。
ローレルコート肥後橋は江戸堀１丁目ですし、ローレルコート阿波座は立売堀４丁目ですよ！！

なるほど最寄駅ですか。でも中之島駅遠いですね。。。

ご老人の方ですか？

阿波座にも肥後橋にも中之島にもチュートハンパッッな距離！！

いやこれは遠いでしょ
街中に住んでるのに駅遠いとかww

実に中途半端な距離だ。

駅までは少々中途半端な距離ですけど。
通勤に自転車を使える事は便利だと思います。
自転車で梅田をウロウロできるのは良いですよね。

それもそうだね自転車だね。

大阪は老いも若きも自転車でうろちょろしてるのが遺憾。それも東京と違いままちゃりとかで。

皆さんオプションどーされましたか？何を付けられるのですか？

価格次第ですが開き戸を引き戸にする事を検討してます。
他は洗濯機上に吊り戸棚が欲しいですが後から外部に頼むと思います。

私も開き戸を引き戸に…。ってことを考えてたのですが、それはする必要ないですよ！ってことを言われたので悩んでます(>_<)

殆どの事は後から何とでもなるので何も頼むつもりは無いのですが、竣工までイベントがないと寂しいので玄関の鏡くらいは頼もうかな？

引き戸イイですよ！家具の置き方すごく自由になります。部屋広く感じます。

ウォークインクローゼットの引き戸がいいと聞きました。予定価格より安く購入できたので、内装を好きなように楽しみたいです。
琉球畳素敵ですね。

玄関の鏡は後付けすると不細工になりそうですもんね。いいですね。

私的には、シューズボックスのところに収納椅子とトイレの人センサー電気。畳をオプションにしたいなぁ〜。と思いました！
引き戸ねぇ〜(>_<)悩みます。ドアの色はどーされましたか？私は西向きで日当たりが悪いと思うので、ちょっとでも明るく見えるようモデルルームと同じ色にしたんだけど今になって不安です(>_<)あの色飽きやすくないかな？って。。

あきやすくないですよ。日当たりがよくないところならなおさら、床は白い方がいいと思いますよ。

トイレの人センサー、、我が家消し忘れ多いから必要かも。

トイレのセンサーイイですね！お客さんがビックリしそう！

飽きないですかね？髪の毛とかのゴミが目立ちそうなので掃除頑張ります(^0^)/ルンバ買おうかな。。

トイレのセンサー2種類ありましたよね？4･5万の差でしたよね(>_<)

うぅ〜。日にちがないから焦ります。オプション見てるとあれもこれも付けたい！ってなる私の性格(>_<)
よく考えます★

それにしても来年3月楽しみですね(^O^)

来年楽しみですね。今日も現場見に行ってきました。白い床は確かに髪の毛など目立ちますが、床か濃いとほこりが目立ちます。
目立つとそれだけきれいに保てますが。今白い床ですが、個人的にはオススメできます。広く見えるので。

そーなんですね(^O^)
ありがとうございます★★

私は一番濃い床にしてルンバ買う予定です。

ここのマンションは値引きあるんですか？

ルンバ良いですね～私も欲しいです！
濃い色の床はモダンな雰囲気になるし、白っぽい床は
スタイリッシュな雰囲気になるし迷います。

ローレルコート中之島を見学に行きました。
写真も撮ってきましたので、良かったら見てください。
http://fanblogs.jp/ixy10mega/archive/24/0

ついでに、皆さんよく分かってると思いますが、
ブラームス靭公園の写真は下記です。
http://fanblogs.jp/ixy10mega/archive/26/0

西向きの部屋って大阪信用金庫さんがあるほうがベランダですよね

南にある大阪信用金庫さんはどうなるの？
なくなったら隣の駐車場と合わせて高い建物はできますか？

出来ない理由としては？

100パーセント立ちますよ。
あの南側のブロックほとんど生活者いませんから。
エリア的にも路線価上昇は期待できないし早期売却になるでしょうね。
自分が地主なら一年以内に売切りたいところです。

276さんが水を得た魚の様にまた帰って来ちゃいました。
もう来なくていいよ。

100%なんて数字は確定している事実でない限り書けない。書くならせめて80%くらいにしとけ。

出来る出来ないは地主とかじゃないとわかりません。
どんなにここで話してたって、あり得る話でもあくまで可能性の域から脱しません。
いつかなんか建つ可能性があると思っておくほうがいいと思いますよ。
建つ建たないは別として、可能性としてあるんですよ。
市内ならこんなことあり得る話です。
それが気になるなら他を検討された方がいいかもしれませんね。

現地周辺見てきたけど423の言うこともまあわかるわ。しかもドーンといきそうやなあそこは。

確かに南側は建つ可能性がありますね。信用金庫も売りそう（もしくは売却済み）ですし。その隣の賃貸マンションが気になります。

最近では新築だと標準であるのも多くなっている「ペアガラス」ですが、
こちらは違うようです。

ペアガラスだけでなく、サッシもどのようなものにするかが重要だと思いますが、
保温性、防音、結露など皆様どうお考えでしょうか？


そもそも効果があるものなのか
なくても全然問題がないあくまでもプラスアルファのものなのか

詳しい方などいらっしゃいましたらご意見お聞かせ下さい。
宜しくお願いします。

ペアガラスが特に必要な環境では無いからじゃないでしょうか？
大阪市内で特に冷え込む事も無いと思います。
ペアガラスなどはプラスアルファのものだと思っていました。
特に必要ない環境だと普通のガラスで十分なんじゃないでしょうか？
結露も24時間換気なら気にするほどでも無いのでは？

ペアガラスは断熱効果が普通のガラスに比べて全然違うと思っていたのですがそうでもないんですか？

どっかのモデルルームいった時に、長谷工さんってサッシのいいやつ使ってるって聞いたことある！ここもかな？

へーそうなんですか長谷工って標準的なイメージだったけどサッシはいいのかな？

今どきペアガラスでない物件ってないような気がします。
標準設備とオプションってどこもあるけど、ペアガラスは
もう標準仕様ではないですか？

ペアガラスは断熱性高いですよ。結露もしにくいですしエアコンの効きも全然違うと思いました。

へ～ペアガラスって断熱効果やらあっていいですねぇ。
残念ながらこのマンションでは設備に採用されてないので残念です。

№434さんへ

確かに最近の物件はペアガラス採用されてるのが多いですよね。
標準仕様かどうかはここの板で検討するべき事ではないのでコメント差し控えさせてい頂きますが、
やっぱりペアガラスだったらよかったかなぁ～とは思います。
ただ、価格が安いんで、そのあたりは仕方がないかなぁとあきらめています。

ローレルコート中之島を契約された方、お風呂場の色はどちらを選択されましたか？
選ばれた理由など教えて頂けるとうれしいです。

黒色にしました。
汚れが目立ちにくそうだからと言う理由です。
でも、営業の方がだいたいの人は白色を選んでるとおっしゃってました。

黒イイですよ。落ち着くし、汚れや髪の毛目立たないし。今のマンションで友人の家行って白にしたこと後悔しましたもん。

ありきたりですが白にしました。
白い水垢が目立たない、逆に黒カビや赤っぽいカビは目立った方がこまめに掃除するきっかけになると思いました。

衛生を保つ必要のある水回りは白が無難かと。

ご意見ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
色選びなので悩むのですが、でも楽しみでもあります。
契約済の皆さんも素敵なお部屋作りして下さい。

ペアガラスだったらエコポイントついてたんですかね？でも設備仕様は値段をみるとかなりいい感じだと思います。外観もですが。あの道がうるさくなければ検討したいですが近くに住まれてる方はどうなんでしょうか？窓開けて生活できるんでしょうか？

お風呂場の色は黒より白の方がお手入れしやすいと思います。
黒だと石鹸かすが目立ちますよ。
先の方も書かれているように黒だと、黒カビの発見が遅れてしまうように
思います。

風呂について

個人差あるかとは思いますが…
掃除する回数は黒でも白でも変わりませんよ
不衛生が嫌なのはみんな一緒ですから
普通の感覚なら定期的に掃除します
長い間住むとしたら白の汚れは絶対に気になります

はっきり言って取れません涙

同じように掃除してても絶対白の方が汚れ目立ちます

この先ずっと気分良く風呂に入るためには黒をオススメします

私も黒をオススメします！
今も黒です。次も黒です。
毎日掃除していれば汚れません。
換気していれば問題ありません。
汚れたとしても目立ちません。

黒vs白
ファイッ！w

黒カビの発見が遅れるって、黒カビがはえるのおかしくない？
掃除＆換気がしっかりできていれば黒カビなんてはえません。

そもそも、新築に引っ越してカビやら石鹸かすやら、その言葉が出てくるのがおかしい。
清潔に保ちたいと思うなら毎日掃除だし、それが当たり前。
カビやら石鹸かすやらなんて、掃除していりゃ大丈夫でしょ？？
白も黒も一緒！！
好みの問題！！

意外に黒派も多いんですね。
No.436さんもますます悩まれるくらい双方納得な意見続出ですね。
ところで…今日駅のスーモで3/10から第1期3次の受付が始まるって記載がありました。
売れ行きどんな感じになるんでしょうね。

No.447さんの言う通り、普段から掃除をしていればカビや石鹸かすなんて発生しませんよね。
ほんと好みの問題ですよね。
私は黒派です。

毛は、目立つよね、白は。