ローレルコート中之島（旧：（仮称）中之島プロジェクト）ってどうですか？

すいません。質問なんですが、こちらで70平米は御いくらぐらいなんでしょうか？
キャッシュで購入を希望しており2500－3000万ぐらいまでで　市内の新築70平米以上を探しているのですが、、、、
難しいでしょうか？

西向き中層72.5であれば予算に収まりますよ。
ただ一番人気のゾーンなので残っているかはわかかりません。問い合わせされてはいかがでしょうか？

階数にこだわらなければ3300万位あればいけるんじゃなかったかなー？出先で手持ち資料なく記憶曖昧ですいません。

朝日より夕陽派も少なからずいますよ～。

昼から暗いのも考えものですからね。
一般的に価値は 南>>>>西>東 となります。

302、303様

そうなんですね！ありがとうございます！問い合わせしてみます！

>306さん
健闘を祈ります！！
ご近所になったら仲良くしてください！！笑

ちなみに南向きの中層階以上で3500万ぐらいとかってありますか？？3LDK希望なんですが。
残ってるのかなぁ？？
どのタイプの部屋が人気なんですかねぇ？

3500あれば72.5平米3LDKのタイプは最上階でもお釣りがきます。間取りを選ばなければまだ有りますよ。人気は収納の多いIタイプですかね？
因みに75平米3LDK角部屋は中層以下しか予算的に合わないですね。

No.309さん。
最上階でもお釣りがくるほどなんですか？？ビックリしちゃいました！！
角部屋はお高いんですね。
Ｉタイプが人気なんですね。
ちなみに角部屋って何タイプになるんですか？
わからなくて質問ばっかりですみません。
真剣に悩んでます。
親切に教えていただいてありがとうございます。

角部屋はKです。風呂に窓があって羨ましい。
HPにも殆どの間取りが載ってますよ。

夕陽派です

kは角なだけあって第一期でかなり売れてました。中層階はうまっているので、低層階なら予算内ではないですか。
お風呂に窓があるかないかで物件価値は多少なりとも変わるそうです。

教えてくださってありがとうございました。
ＨＰ見たんですが、どのタイプがどの位置にくるのかわからなくて。
お風呂に窓がある物件てなかなかなかったので、良いなぁーっておもいました。
あるのとないのでは違いますもんね。
親切にありがとうございました。

お風呂の窓ってなんだか怖いイメージあります。

大日のマンション住んでる友人の家では10階位にも関わらず公園から丸見えでした。

ここは横がマンションの壁ですからね。数メートル離れていますが、見えないように配慮されています。
お風呂に窓があると換気が全然ちがいます。
314さん、希望にそう部屋に出会えるといいですね。

MR行ったら＊＊だらけで萎えた。

絶対トラブル起きる。

No.361さん
ありがとうございます。
自分の希望に合えば購入したいと思います。

＊＊って何ですか？？

>319
d q n です

そりゃ西区で待ちに待った破格値マンションだもの。一次取得者は飛びつくさ。

３０分くらい前に、ケーブルテレビの無料チャンネルで広告してました。
３ＬＤＫで２３００万とは安いですね。
でも、地震と津波のことがあるので市内は見送ります。
豊中とか吹田の駅近に、これより安く作ってほしい。

本当ですか？？

No.317さん
せっかくコメント書いて下さったのに、これじゃなんか漠然としてて。
具体的にどんなトラブルがおこりそうなんですかね？

dqnや貧乏人同士でご近所トラブルが起こるとでも言いたいのですかね？
金持ちと貧乏人が入り混じるより、ある程度同じ所得層がまとまった方が考え方も似てるしトラブルは少ないです。

私の見た感じMRでは小さい子供を連れた30前後の夫婦が目立ってました。子供がやかましいと思う人にこのファミリー物件はキツイかもしれません。

そもそも今時の金持ちはタワー行くでしょうから、団地がお上品なお金持ちで溢れかえることはありません。

私もそう思います。
ここは子供がいるファミリーが大半のように思われます。
キッズルームもあるし、私はそっちでトラブルがあるだろうなぁーって思ってますけど。
女の仲間割れみたいなのも。。
そういうのは絶対あるでしょうね。
200戸もあれば色んな人が集まってきますよ。
色んな面で静かに暮らしたい人には向かない物件でしょうね。

325 326
あなた方のような方たちだけだったら良かったのでしょうね。

低所得者と高所得者が同居してもトラブルなんか起きませんよ。
会話自体成立しませんからお互い我慢＆スルーです。
タワーだとご近所無関心でもOKな雰囲気ありますから尚更です。

最も厄介なのは低所得者の集合体。
トラブルの事例を検索でもしてみてください。
どういったところに多いかすぐにわかることでしょう。
ファミリー層が多いから安心、という希望的観測や営業トークを鵜呑みにするのも危険。
トラブルの多くは子供に起因します。
お子様をお持ちならわかりますよね？

可能性の問題といえば間違いなくその通りですが
可能性が高いか低いか判断したうえで決断しないと
大きな後悔が待っています。

家のトラブルは修復できますが人のトラブルは修復困難です。
それほど重要視すべき項目だということです。

ご参考まで。

トラブルって例えばどんなことですか？？
教えてください。

トラブルの具体例なんてここで書くのはやめましょうね。
ご自分で調べてみたほうがよろしいかと。

たんなる煽りでしょ。それで反応見て楽しんでるだけ。レベルの低い人です。相手しないことですね

No.327さんへ
ファミリー世帯が多く入居されるのは別にローレルコート中之島に限ったことじゃないですよね？
ファミリー世帯が多いだろうからその辺わかってないと後悔するかもしれないという事なのか、ローレルコート中之島にNo.327さんがおっしゃる低所得者が集まるからトラブルになる確率が高いと示されてるのですか？
あと、低所得者って今の日本の30代平均年収ぐらいなんでしょうか？（金額を書くと変な方向にいっちゃいそうなのであえて書いてません。）

私はもう購入しちゃったので、これから購入する人の参考になればと思います。

このご時世、住居にお金をかけたくない人、かけずに手元に残す人、沢山おられるでしょうね。

仕事でもそうですが、小さい会社でも大きい会社でもめんどくさいことはそれぞれありますよ。自分がどちらに向いているかです。ちょっとズレてきていますね。

331さん、同意見。

トラブルに巻き込まれる人はどこいっても巻きこまれます。

相手にしないほうがいいと思います。

うーん、伏字や曖昧な表現ばかりで説得力に欠きます。

別に事例を書いてくれるのは問題ないですよ。
居住者の前知識や心得にもなると思いますし。

今もファミリータイプの分譲に住んでますが、問題の多くは音に起因します。主観的な感覚によるものなのでこればっかりは上下左右の住民といい関係を築くしかないです。
あとは子供のイタズラでたまに警報機がなりますがそれ位。共用施設を壊したりしない限りは了としています。

賃貸は引っ越せばいいけど分譲はある程度長く住むことを想定ている方が多いので仲良くやるしか無いですね。

ところで物件に関してこの辺りにしては割安ではありますが絶対額はある程度はしてますよね。団地と皮肉るのはいいんですがリアルな低所得者は買えません。

なんか出勤途中のサラリーマンでもりあがってますねw

まあまあもういいんじゃないですか？
各々の判断ということで。


ほら今日も天気がいいですよ。

今日も一日仕事がんばろっっ！！

ほんと天気がいい、今日も頑張りましょう！

337さん、その通り。

契約された方で、オプションはどんな感じにされましたか？
階層順の期限のため、オーナーズデザインの方との相談の時間がまだとれないようです。
壁紙や吊戸棚の追加・キッチン回り（キッチンタイル）の相場とか聞かれた方いらっしゃればお願いします。

Cタイプってどーなんでしょう？Bタイプのほうが人気あるんですかね？5階までが銀行の建物とかぶってるって聞いたのでそれ以上の階は大丈夫なのかな？と思ってるのですが…。

大丈夫とは？日が当たるということ？

BとCは部屋が広いのを取るか、納戸がついてるのをとるかどちらかじゃないでしょうか。

cタイプはもう上層階しか残ってないと思うけど

日が当たるかな？ってことです(>_<)すみません。。

あれ？BﾀｲﾌﾟよりCﾀｲﾌﾟのほうがちょっとだけ広くて収納も多かったんじゃなかったでしたっけ？？？

それなのにBﾀｲﾌﾟのほうがちょっとだけ値段が高くて意味わかんなかったです。

一つ一つの部屋の大きさはBのほうが大きいです。Cは納戸があるのでその分小さいです。…が、家全体はCのほうが大きいです。マンションは部屋の大きさだけで値段が決まるものではないでしょうし、日当たりとか人気タイプかどうかも影響してるのではないでしょうか。

そーなんですね(>_<)ありがとうございます★

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここ盛り上がってますねー完売するかなー

盛り上がってるのか何なのか。。
西区はお上品な人が多いから、ここに来る人もお上品な人ばかりだと良いですけどねー。
西区のイメージ変わるの嫌ですから。

ここのマンションの西向の欠点を教えて下さい(>_<)

西向きの欠点て。。
日が当たらないんだよ。
朝からずっと薄暗いの。

予算合うなら南にしときな。

西向きで迷ってるなら、やめといたほうが良いですよ。
階数によって全く日が入りませんから。
日当たり気にするなら南向きになさったほうが良いのでは？？

西向きと言っても正確には南西向きだからお昼11時半過ぎから陽はバッチリ入ってくる
ので薄暗くはないです

階数関係なく日当たり大丈夫な感じですかね？

下層〜中層は場所によって壁で太陽を完全にシャットアウトします。隣の建物の配置を建築モデルで確認したほうがいいです。

モデルルーム並びに現場を実際に行く事をおすすめしますが、西向きは隣に大阪市信金があり4階以下は日はほぼ当たりません。しかも道を挟んで12階ぐらい？のマンションがあるので高層階以外は厳しいと思われます。

やっぱりそうですよねぇ。
西は日当たり厳しいですよね。
自分の目で見るのが一番ですよね。

モデルルームに日当たりがわかる図面くらいあるんじゃない？そもそも、市内の便利な場所に住んでて値段期待したら、日当たりとか騒音てやむを得ないと思う。それをわかったうえで、許容できる人たちだけがあの物件の西向きに住むんじゃないかな。他にメリットを見出して。

でもこの物件買うなら西向きでしょ。
南は西を安くする為に高くなってるよ。

道を挟んだ１４階建てのマンションより敷地のすぐ西隣の建物がより
日当たりに関係するはずです。現地での確認が一番です。

この値段でこの辺りに住めるのに陽当たりがどうのこうの何贅沢言ってるの!?
嫌なら荒本行きなさい、荒本!!

なんで荒本なん？ありえへん。

荒本てw

スーモ見てたら今年中に入居したら税金が戻ってきてお得って書いてあったんだけど、この物件の入居は来年(>_<)どーなるんだろう？

日当たりについてマジレスすると西向き低層も生活に支障はない。誰か書いてたが夏はちょうど良いくらい。ただし部屋は暗いから電気代は多少かかる。今の季節であれば9時〜16時位以外は電気つけることになると思う。

まだまだこれからですよ。
本当の販売開始は。
江之子島もでるしね。

ここの物件ってみんなどこと比較しているのかな。

えっ？？
私、今、南向きに住んでますが、普通に16時以降は電気つけてますよ。

比較するとこないよね。
安いだけが売りだもんね。

374さん
それ南向きの意味ない。

南向きにお住まいのみなさん冬場は夕方になったら電気つけません？
普通ですよね？

リベールグランは高いけど完売してましたね

うちも南ですが16時17時ぐらいになると少し薄暗くなってきたかなあー。ぐらいです。
うちは子供がいますので夕方電気つけますよ。
お子様がいる家庭ではそうなんじゃないですか？
なので、西向きに住んだことがないので南でこれなら西はどんなの？って思います。

皆さんオプションは付けられるのですか？付けられる方は何を付けられるのですか？

他のマンションを見に行っている中でもここの営業さんは特別安定感あるように感じました。そう思ってるのは私だけ！？

No.381さん
あなた営業さん？？

そんな露骨な営業おらへんやろw

そうですなw

うちの担当の営業さんは頼りないなーという感じです。
物件が気に入ったので契約しましたが。

福島タワーの営業さんは良かったです。
同じ住友不動産販売でも、人によるというのが感想です。

ここも人のむらがあるのでしょうね。
うちもいい人に当たりたかったー。

福島タワーてなに？

シティータワー大阪福島の事でしょ？

やりとり笑える↑

大阪福島タワーてのもありますね。

なんか、ややこしくて間違えそうですね。

ここって中之島じゃない、よね、

正確には中之島ではないけど、マンション名は変えられないからいいんじゃないですか？
京阪中之島駅周辺ですし。

№391さんへ

ローレルコートは最寄駅の名前が付きますね。
ローレルコート肥後橋は江戸堀１丁目ですし、ローレルコート阿波座は立売堀４丁目ですよ！！

なるほど最寄駅ですか。でも中之島駅遠いですね。。。

ご老人の方ですか？

阿波座にも肥後橋にも中之島にもチュートハンパッッな距離！！

いやこれは遠いでしょ
街中に住んでるのに駅遠いとかww

実に中途半端な距離だ。

駅までは少々中途半端な距離ですけど。
通勤に自転車を使える事は便利だと思います。
自転車で梅田をウロウロできるのは良いですよね。

それもそうだね自転車だね。