ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-04 17:58:40
そうですね。
京町堀2丁目です。確か新築だと思います。
そうなんですか！ありがとうございます。
同じ京町堀なら、グレードの高そうなグランドメゾンがいいかなと。
西向きの部屋もあるようですが西側はビルが隣接してませんでした？
低層階は日当たり無しでしょうか？
低層階はほとんど厳しいと思います。東側もパーキングなので西も東も厳しいと思います。南側は道路なのである程度は大丈夫だと思いますが。まー安いには安い理由があります。でも大阪市内だとこんなもんなんですよね。
場所柄安ければ売れるでしょうね。
過去においては、安ければ必ず完売する立地です。
相場から安すぎると取り合いになる恐れもあるでしょう。
なんでここ、こんなに安いんですか！？SUMO見ましたがデベもしっかりしてるとこですよね？
この辺りの他マンションの相場からすると安すぎて逆になんかあるのかと疑ってしまう。
みなさんどう思われますか？
案内会に行きました。
1階と15階の価格の目安しか出ていませんでしたが、南面は15階4LDKの角部屋で4400万円台でした。
ここの最上階が1番の高値になりそうです。他は興味がなくて覚えていませんが。
59です。
間違えました。4LDKではなく、3LDK＋Fです。
東西向きの低層階はビルの谷間ですね。
この不景気ですからもっと安くてもいい。
水をテーマにした中庭、ってありますが、これが少しは低層階の救いになるのかな。
インパクトのある低価格は、低層階に限定され、眺望が開けた階あたりから
急に100万とか200万とか値上がりするパターンなのでしょうか？
恐らく目玉住戸の価格なんでしょうね・・・。
周辺の建物を抜けて南面となると3000万以上はするんでしょうか？
中之島プロジェクトって朝日新聞の新社屋のことかと思ってますた。
安い！と思って見に行きましたが
西向きでは陽当り厳しそうですね。。
陽当りの悪い暮らしは私はできないためここはやめます。
会社からも近い駅で、徒歩10分圏内なので購入を検討しています。
ベランダ西向きの低層階が予算内で収まるので、日光が当たらないのを承知の上で
購入を検討しています。（私たちには日が当らない事はかなり優先順位が低いので・・・。）
こんな大きな買い物は初めてなので、毎晩寝る前に考えてしまいます。
立地・値段・広さ・校区・便利さ・病院が多い等庶民には十分納得出来るように思います。
前に立っていた建物も工場等ではなかったと聞いています。
日が当らないことと駐車場が機械式なこと以外に他の問題はないと考えているんですがどうなんでしょうか？
北区の某マンションみたいに売れ残って大幅値下げっていう結果なのはちょっと嫌ですし。
問題なく完売するのでしょうか？
この立地で目玉価格のお部屋、日当たりの問題あっても魅力ありますよね。
昔のアパートのように真っ暗・・・って事なければいいかなぁーと
言う気持ちになります。
気になるのでとりあえず現地を見に行ってから具体的に検討するのも
悪くないかと思います。
売れ残るかどうかは・・・どうでしょうね？
北区の某マンションってやっぱりアワーズかぁ
昔のアパートって暗いんですか？
今回の登録で、どれくらい、売れるかでしょうね。でも、ここのレスの伸びを見てると厳しいのかもね
購入を検討しましたが、アウトポール設計ではなく部屋の形も悪いし、
間取りに気になる点が多くて止めました。
今は阿波座ライズタワーズが気になります。
No.69さんへ
私の実家がビルに殆ど隙間なく四方囲まれてたアパートでしたが、暗かったです。夜みたいな感じです。
ローレルコート中之島の西向きベランダはとなりまで駐輪場があり間隔があるんでそこまでではないと思うんですが…。
No.71さんへ
コメントで間取りに気になる点があるとのお話ですが、参考に教えていただけたらうれしいです。
No.71さんへ
私も気になります。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
