ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-04 17:58:40
西向きの部屋って大阪信用金庫さんがあるほうがベランダですよね
南にある大阪信用金庫さんはどうなるの？
なくなったら隣の駐車場と合わせて高い建物はできますか？
出来ない理由としては？
100パーセント立ちますよ。
あの南側のブロックほとんど生活者いませんから。
エリア的にも路線価上昇は期待できないし早期売却になるでしょうね。
自分が地主なら一年以内に売切りたいところです。
276さんが水を得た魚の様にまた帰って来ちゃいました。
もう来なくていいよ。
100%なんて数字は確定している事実でない限り書けない。書くならせめて80%くらいにしとけ。
出来る出来ないは地主とかじゃないとわかりません。
どんなにここで話してたって、あり得る話でもあくまで可能性の域から脱しません。
いつかなんか建つ可能性があると思っておくほうがいいと思いますよ。
建つ建たないは別として、可能性としてあるんですよ。
市内ならこんなことあり得る話です。
それが気になるなら他を検討された方がいいかもしれませんね。
現地周辺見てきたけど423の言うこともまあわかるわ。しかもドーンといきそうやなあそこは。
確かに南側は建つ可能性がありますね。信用金庫も売りそう（もしくは売却済み）ですし。その隣の賃貸マンションが気になります。
最近では新築だと標準であるのも多くなっている「ペアガラス」ですが、
こちらは違うようです。
ペアガラスだけでなく、サッシもどのようなものにするかが重要だと思いますが、
保温性、防音、結露など皆様どうお考えでしょうか？
そもそも効果があるものなのか
なくても全然問題がないあくまでもプラスアルファのものなのか
詳しい方などいらっしゃいましたらご意見お聞かせ下さい。
宜しくお願いします。
ペアガラスが特に必要な環境では無いからじゃないでしょうか？
大阪市内で特に冷え込む事も無いと思います。
ペアガラスなどはプラスアルファのものだと思っていました。
特に必要ない環境だと普通のガラスで十分なんじゃないでしょうか？
結露も24時間換気なら気にするほどでも無いのでは？
ペアガラスは断熱効果が普通のガラスに比べて全然違うと思っていたのですがそうでもないんですか？
今どきペアガラスでない物件ってないような気がします。
標準設備とオプションってどこもあるけど、ペアガラスは
もう標準仕様ではないですか？
ペアガラスは断熱性高いですよ。結露もしにくいですしエアコンの効きも全然違うと思いました。
へ～ペアガラスって断熱効果やらあっていいですねぇ。
残念ながらこのマンションでは設備に採用されてないので残念です。
№434さんへ
確かに最近の物件はペアガラス採用されてるのが多いですよね。
標準仕様かどうかはここの板で検討するべき事ではないのでコメント差し控えさせてい頂きますが、
やっぱりペアガラスだったらよかったかなぁ～とは思います。
ただ、価格が安いんで、そのあたりは仕方がないかなぁとあきらめています。
ローレルコート中之島を契約された方、お風呂場の色はどちらを選択されましたか？
選ばれた理由など教えて頂けるとうれしいです。
黒色にしました。
汚れが目立ちにくそうだからと言う理由です。
でも、営業の方がだいたいの人は白色を選んでるとおっしゃってました。
黒イイですよ。落ち着くし、汚れや髪の毛目立たないし。今のマンションで友人の家行って白にしたこと後悔しましたもん。
ありきたりですが白にしました。
白い水垢が目立たない、逆に黒カビや赤っぽいカビは目立った方がこまめに掃除するきっかけになると思いました。
衛生を保つ必要のある水回りは白が無難かと。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
