ローレルコート中之島(（仮称）中之島プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～86.08平米
売主・事業主：近鉄不動産
売主・事業主：ユニチカエステート
売主・事業主：近畿菱重興産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文を修正しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-04 17:58:40
予定価格と思いますが出ましたね？72平米で2400万円台で60平米でも2100万円台からです。19階建ての200戸ぐらいになるみたいです。西区でこの値段はかなり魅力ですね。この安さは何か理由があるのでしょうか？すごく興味深い物件です。何か情報があればよろしくお願いします。
火曜日に出るスーモですよ。大阪市内だと月曜日においてあるので今日見ました。ちょうどプレミスト江戸堀の近くになると思います。あの辺りであの価格設定はどうなのかと？たぶんまわりがかこまれている部屋が安くなってるんでしょうね？プレミストも安い部屋はかこまれてる感がありましたから。早く詳細が知りたいところです。
2階の客寄せ用でしょう。
3階とかになると2～300万円跳ね上がるよ
ペット可なら検討します。
ここ敷地面積広いな、メインの入り口は土佐堀通り側かな？
価格によるがプレミスト江戸堀よりいいな
北がエントランスでしょ？ミナミ側は建物東西も建物があるんでようね？かなり高層階にいかないと眺望は皆無になるから設定安いのでしょうか？
個人的には、北側の低層階は安くても嫌ですね。
騒音排ガス眺望無しの3点セットですから．．．
南面の高層階60平米以上で3000万なら魅力あるかな
中之島の終端地ですね。
ここの雰囲気は阿波座そのものです。
確かにココは阿波座ですね。
私は阿波座の雑多感、それでいて小洒落たお店が多い本町と、落ち着いた中之島が近いのが良い。
・・・が、ここのマンションはどこの駅からも半端な距離がありますね。
車ある人向けのマンションでしょうか。
低所得者でも買える価格重視路線ですね。
19階建てでも免震や制震ではなく耐震っぽいのが不安。
でもこの立地であれば、安ければそれなりに売れるでしょう。
サイト見ました。
この土地に１９階建て、２００戸、HPのプランを見る限り、おそらく２棟の配当計画だと思われます。
であれば、かなり住戸からの前立てが気になると思いますが、どうなんでしょうか。
南東向きの上層階は視界が抜けそうですが、それらの住戸に関してはそれなりの価格になりそう。
逆に西南向きは隣接ビルに接近しすぎなので、2100万台～というかかくなのでしょう。
と勝手に想定してます。
建築現場で配置図を見ました。
北と南の2棟で繋がっていて、エントランスは北側です。
価格の設定が安いですね。
環境も良いので、価格が安ければなんばのマンションの
ように一気に売れてしまうような気がします。
２棟で北から見てTの字で建てる見たい、安いのは北側の低層階だな。
最低価格（目玉物件）を餌にして客寄せするのはよくあるパターン
南面の中層階～高層階でどうなるかが楽しみ。
あと１９階建ての耐震構造はイマイチ中途半端かな。
南面だと土佐堀通りやあみだ池筋の騒音は大丈夫ですか？
窓を開けて過ごせそうですか？
土佐堀・あみだ池筋は騒音はわかりませんが、交通量はあります。
市内の利便性が良い立地では窓開けたらどこもうるさいのでは？
道路の騒音なんて毎週、日曜日に出没する街宣車に比べたらなんともないです。
日曜の昼間は、本当にうるさくて窓は絶対、開けれません。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～72.96m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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5290万円・5890万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
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3LDK(3LDK+2WIC) |
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79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
